נוריות
ראשון לציון · במאגר Diraly
3
₪2,233,071
163
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בנוריות
נכון להיום נמצאים בשכונת נוריות בראשון לציון 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נוריות מתחילות ב-₪2.5M ומגיעות עד ₪3.3M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: שבירו פארק ראשון לציון ו-EAST CONCEPT ראשל"צ.
ניתוח שכונתינוריות היא שכונה ותיקה בלב ראשון לציון, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה כחלק מהתרחבות העיר לכיוון פנים הארץ. היא אינה שכונת קצה ואינה שכונת יוקרה חדשה היא אחת מאותן שכונות ביניים שמרכיבות את עמוד השדרה הרקמתי של ראשון לציון. הבנייה הוותיקה שולטת ברחובות, לצד מספר מבנים חדשים יותר שנבנו בגלים של התחדשות עירונית שעברו על העיר בשנים האחרונות. אין לנוריות מאפיין גיאוגרפי דרמטי אין קו חוף, אין פארק עירוני גדול שמגדיר אותה אבל המיקום המרכזי יחסית בתוך העיר הוא יתרון פרקטי של ממש. לא קיימים נתוני סקר תושבים עבור נוריות כרגע, ולכן ההערכה כאן נשענת על נתוני בתי הספר ועל מה שניתן לאפיין מהמבנה העירוני הקיים.
תמונת החינוך בנוריות מגוונת יותר מכפי שנראה במבט ראשון. בצד הממלכתי, משרתים את האזור בתי ספר יסודיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה כמו בארי, רמז, עדיני, נוה דקלים ובן גוריון שמות שמופיעים בעקביות ברשימות בתי הספר המבוקשים בעיר. לצדם פועלים גם בתי ספר עם רקע בינוני כמו ויתקין וחביב. במגזר הממלכתי-דתי קיימים ממ"ד ישורון וממ"ד סיני, שניהם עם רקע בינוני. בחינוך החרדי פועל חדר ראשון לציון. לגבי חטיבות ועליונות, הנתונים מרשימים: גמנסיה ראלית ע"ש קררי מגיעה ל-98% זכאות לבגרות, מקיף י"א ל-97%, ומקיף ממ"ד הדתי גם הוא ל-98%. מי שהחינוך הוא שיקול מרכזי ימצא כאן מגוון רחב אבל המגוון הזה גם מחייב בחינה מדוקדקת, כי לא כל בית ספר בתחום ההגעה מתאים לכל משפחה.
מבחינת המרקם הבנוי, נוריות מאופיינת בעיקר בבנייה נמוכה עד בינונית בניינים בני 3-8 קומות שנבנו בגלים שונים החל משנות ה-60 וה-70. בשנים האחרונות נכנסה לשכונה גם בנייה רוויה גבוהה יותר, כחלק מגל ההתחדשות העירונית שמאפיין את ראשון לציון בכלל. הרחובות הם ברובם שכונתיים ברוחבם, לא שדרות ראשיות, מה שנותן לשכונה אופי שקט יחסית. הקרבה למרכז העיר ולציר איחוד ישראל מאפשרת נגישות סבירה לשירותים עירוניים, אם כי את הנגישות בפועל שווה לבחון לפי כתובת ספציפית ולא לפי שם השכונה בלבד.
החיסרון המרכזי שמתבקש לציין הוא היעדר נתוני סקר תושבים מה שאומר שאין אפשרות לאמוד מה תושבים בפועל חושבים על הקניות, הבטיחות, התחבורה הציבורית או השקט. בלי הנתון הזה, קשה לדעת אם תחושת השכונתיות שמשדר המרקם הפיזי תואמת את חוויית המגורים בפועל. נוסף על כך, חלק מהשכונה נמצא בתהליכי התחדשות עירונית פעילים, מה שאומר שמי שקונה כאן היום עשוי למצוא את עצמו בשנים הקרובות שכן לאתר בנייה. נוריות מתאימה למי שמחפש שכונה עירונית ותיקה עם תשתית חינוכית חזקה ומיקום מרכזי. היא פחות מתאימה למי שמחפש שכונה חדשה ומוגמרת, עם אופי אחיד ומרקם בנוי סטטי.
כשבוחנים רכישה בנוריות, כמה דברים שווה לבדוק בשטח: ראשית, לבקר ברחוב הספציפי בשעות שונות של היום יש הבדל ניכר בין רחובות שקטים לרחובות שנמצאים בסמוך לציר תנועה ראשי. שנית, לברר מול הרשות המקומית אם הבניין הספציפי או הסביבה הקרובה כלולים בתכנית התחדשות עירונית פעילה. שלישית, למשפחות עם ילדים לבדוק את אזורי הרישום הספציפיים לפי הכתובת, כי בתי הספר שמשרתים את האזור שונים מאוד זה מזה ברקע ובאופי.
פרויקטים בשכונה
עיר: ראשון לציון
ראשון לציון
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
חדר ראשון לציון
כיתות א - ח
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ויתקין
כיתות א - ו
ממלכתי
חביב
כיתות א - ו
ממלכתי
רמז
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד ישורון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד סיני
כיתות א - ו
ממלכתי
עדיני
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה דקלים
כיתות גן - ו
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בלקינד
כיתות א - יב
ממלכתי
בני ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף י"א
כיתות ז - יב
ממלכתי
חצב
כיתות א - יב
ממלכתי
צעד קדימה
כיתות א - יב
ממלכתי
שיקמים
כיתות ז - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר
כיתות א - יב
ממלכתי
ארזים
כיתות א - יב
ממלכתי
גמנסיה ראלית עש קררי
כיתות ז - יד
ממלכתי דתי
מקיף ממ"ד
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 20.8.2026 | שער יפו, 3, נוריות, ראשון לציון | 5 | 10 מתוך 14 | ₪2,950,000 |
| 31.7.2026 | אסתר ארדיטי, 14, נוריות, ראשון לציון | 5 | 18 מתוך 22 | ₪3,220,000 |
| 31.7.2026 | אסתר ארדיטי, 14, נוריות, ראשון לציון | 6 | 7 מתוך 22 | ₪3,630,000 |
| 24.7.2026 | אסתר ארדיטי, 13, נוריות, ראשון לציון | 5 | 14 מתוך 22 | ₪3,270,000 |
| 24.7.2026 | שער יפו, 17, נוריות, ראשון לציון | 5 | - | ₪3,170,000 |
| 30.6.2026 | שער יפו, 17, נוריות, ראשון לציון | 5 | 5 מתוך 27 | ₪3,185,000 |
| 25.6.2026 | שער יפו, 17, נוריות, ראשון לציון | 5 | 15 מתוך 27 | ₪3,220,000 |
| 22.6.2026 | אסתר ארדיטי, 8, נוריות, ראשון לציון | 3 | 3 מתוך 10 | ₪1,298,956 |
| 16.6.2026 | אלי יבלון, 1, נוריות, ראשון לציון | 5 | 2 מתוך 12 | ₪2,950,000 |
| 14.6.2026 | אסתר ארדיטי, 14, נוריות, ראשון לציון | 6 | 11 מתוך 22 | ₪3,670,000 |
| 14.6.2026 | שער יפו, 17, נוריות, ראשון לציון | 5 | 19 מתוך 27 | ₪3,260,000 |
| 14.6.2026 | אסתר ארדיטי, 13, נוריות, ראשון לציון | 5 | 20 מתוך 22 | ₪3,300,000 |
| 10.6.2026 | אסתר ארדיטי, 14, נוריות, ראשון לציון | 6 | 17 מתוך 22 | ₪3,680,000 |
| 28.5.2026 | אסתר ארדיטי, 14, נוריות, ראשון לציון | 6 | 21 מתוך 22 | ₪3,685,000 |
| 28.5.2026 | הרמטכלים, 22, נוריות, ראשון לציון | 5 | 20 מתוך 21 | ₪3,250,000 |
| 27.5.2026 | הרמטכלים, 22, נוריות, ראשון לציון | 5 | 16 מתוך 21 | ₪3,325,000 |
| 26.5.2026 | שער יפו, 9, נוריות, ראשון לציון | 5 | 9 מתוך 9 | ₪4,795,000 |
| 20.5.2026 | הרמטכלים, 18, נוריות, ראשון לציון | 6 | 8 מתוך 10 | ₪3,430,000 |
| 18.5.2026 | אסתר ארדיטי, 14, נוריות, ראשון לציון | 6 | 16 מתוך 22 | ₪3,610,000 |
| 10.5.2026 | אלי יבלון, 1, נוריות, ראשון לציון | 3 | 1 מתוך 9 | ₪2,200,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נוריות?
3 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: שבירו פארק ראשון לציון ו-EAST CONCEPT ראשל"צ.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנוריות?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,233,071. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נוריות?
יסודיים - חרדי: חדר ראשון לציון · ממלכתי: בארי, ויתקין, חביב, רמז, עדיני, נוה דקלים, בן גוריון · ממלכתי דתי: ממ"ד ישורון, ממ"ד סיני. תיכוניים - בלקינד, בני ארזים, מקיף י"א, חצב, צעד קדימה, שיקמים, טומשין הבית של תמר, ארזים, גמנסיה ראלית עש קררי, מקיף ממ"ד.
מי הקבלנים הפעילים בנוריות?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אורון נדלן ו-קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
כמה עסקאות נרשמו בנוריות בשנה האחרונה?
163 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת נוריות?
נוריות היא שכונה ותיקה בלב ראשון לציון, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה כחלק מהתרחבות העיר לכיוון פנים הארץ.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת נוריות?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת נוריות החל מ-₪2.5M–₪3.3M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת נוריות?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת נוריות כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על נוריות?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.