רמות ויצמן
יבנה · במאגר Diraly
2
₪2,245,626
80
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים ברמות ויצמן
נכון להיום נמצאים בשכונת רמות ויצמן ביבנה 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת רמות ויצמן מתחילות ב-₪2.1M ומגיעות עד ₪2.4M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: PULSE יבנה ו-Above יבנה.
ניתוח שכונתירמות ויצמן היא שכונה ותיקה יחסית ביבנה, שוכנת בצפון-מזרח העיר ומהווה חלק מהגרעין הישן של יבנה המודרנית. השם מקשר אותה למורשת ציונית-לאומית, ויבנה עצמה היא עיר בעלת שכבות היסטוריות עמוקות, מהתקופה הרומית ועד ימי המנדט. השכונה פותחה בעיקר בעשורים האחרונים של המאה ה-20 ומאופיינת בשילוב של בנייה רוויה בינונית לצד מבנים נמוכים יותר. הרושם הכללי הוא של שכונה שהתגבשה כבר מבחינה עירונית, עם רחובות מוכרים ותשתית בנויה, להבדיל מאזורי הרחבה חדשים שנמצאים עדיין בבנייה אינטנסיבית. ציון השקט בסקר התושבים עמד על 69% מתוך 102 משיבים, שזה הציון הגבוה ביותר בסקר, ומרמז על אופי שכונתי שקט יחסית. ציון הביטחון עמד על 60%. שני הנתונים יחד מציירים שכונה שלא מעוררת חרדה ביומיום, גם אם לא מדובר בציונים גבוהים במיוחד בקנה מידה ארצי.
החיים היומיומיים ברמות ויצמן מתאפיינים בתשתית חינוכית מגוונת ורחבה. בצד הממלכתי יש בית הספר היסודי "רמות ויצמן" עצמו, שמוגדר כבעל רקע סוציו-אקונומי גבוה, לצד "יסודי ממלכתי אקולוגי" ו"יסודי ממ לאומנויות", שניהם אף הם ברקע גבוה. ילדים עם נטייה לחינוך דתי יכולים להגיע לממ"ד נועם-עציון או לאבירים, ויש גם מסגרות חרדיות. בחינוך העל-יסודי בולטת קרית חינוך ע"ש גינסבורג עם שיעור זכאות לבגרות של 93%, ובצד הדתי פועלת האולפנה לבנות עם 100% זכאות לבגרות, ונריה עם 83%. מי שמחפש מסגרת ממלכתית לא-דתית ברמה גבוהה, ומי שמחפש חינוך דתי, שניהם ימצאו כאן אפשרויות של ממש. מתוך 102 תושבים שמילאו את הסקר, ציון גני הילדים עמד על 53%, ציון התחבורה על 58%, ציון הקניות והשירותים על 53%, וציון הפארקים על 58%. אלה ציונים בינוניים, לא נמוכים אבל גם לא בולטים לחיוב. ציון תרבות ובילוי, לעומת זאת, עמד על 30% בלבד, הנמוך מבין כל הקטגוריות בסקר.
מבחינת המרקם הבנוי, רמות ויצמן אינה שכונת מגדלים. הבנייה היא ברובה בינונית, בין 4 ל-8 קומות, עם כמה מבנים ישנים יותר ונמוכים יותר שנבנו בשנות ה-70 וה-80. הרחובות רחבים יחסית לשכונות ותיקות ביבנה, ויש שטחים ירוקים פזורים, גם אם ציון הפארקים בסקר (58%) מלמד שהם לא מרכיב מרכזי מספיק מנקודת מבט התושבים. יבנה עצמה נמצאת בתהליך צמיחה דמוגרפית ועירונית, עם לחץ לפיתוח שכונות חדשות בפריפריה, אך רמות ויצמן נמצאת בגרעין הבנוי הוותיק יותר ולא בחזית ההרחבה.
החולשות של השכונה ברורות מהסקר. ציון חיי הקהילה עמד על 40% בלבד, שזה ציון נמוך שמצביע על כך שהתושבים לא חשים תחושת קהילה חזקה. ציון תרבות ובילוי (30%) מציב את השכונה בתחתית מבחינת הצעות פנאי. ציון הדתיות עמד על 47%, מה שמרמז על תמהיל מגוון מבחינה דתית אך ייתכן שגם על חיכוך. מי שמחפש שכונה עם חיי קהילה פעילים, מסגרות בילוי ותרבות נגישות, ומרחק הליכה לקניות איכותיות, ימצא את הנתונים האלה מאכזבים. מי שמחפש שקט, שכונה מגובשת בנייה, עם חינוך ממלכתי ברמה גבוהה ופלורליזם חינוכי, ימצא כאן בסיס טוב.
כשאתם מעריכים רכישה באזור, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא של בוקר ושל אחר הצהריים כדי לאמוד את עומס התנועה ואת נגישות התחבורה הציבורית בפועל. בדקו איזה בית ספר שייך לתת-אזור הספציפי של הדירה שאתם שוקלים, כי מגוון בתי הספר כאן רחב מאוד ורמות שונות מאוד זו מזו. ולאור ציון הקניות הבינוני, בדקו מרחק הליכה ממשי לסופרמרקט ולשירותים שאתם משתמשים בהם יומיומית.
פרויקטים בשכונה
עיר: יבנה
יבנה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
60%
פארקים ושטחים ירוקים
58%
תחבורה
58%
קניות ושירותים
53%
חיי קהילה
40%
שקט
69%
תחזוקה
51%
תרבות ובילוי
30%
גני ילדים
53%
רמת דתיות
47%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
רמות ויצמן
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
אבירים
כיתות א - ו
ממלכתי
יסודי ממלכתי אקולוגי
כיתות א - ו
ממלכתי
יסודי ממ לאומנויות
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד נועם -עציון
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת סיני יבנה
כיתות א - ח
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד יחידני
כיתות א - ו
ממלכתי
מעיין
כיתות גן - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
אולפנת - לבנות ולהבנות
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
מפתן ארזים
כיתות ז - יב
חרדי
כתר תורה
כיתות ט - יב
חרדי
בנות לאה
כיתות ט - יד
ממלכתי דתי
נריה
כיתות ז - יב
ממלכתי
קרית חינוך ע"ש גינסבורג
כיתות ז - יב
ממלכתי
שש שנתי יצחק נבון
כיתות ז - יא
ממלכתי
מכללת אורמת ע"ש י. ג
כיתות יג - יד
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 30.7.2026 | האלון, 17, רמות ויצמן, יבנה | 3 | 7 מתוך 17 | ₪2,090,000 |
| 26.7.2026 | משעול הקטלב, 111, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 0 מתוך 1 | ₪2,600,000 |
| 5.7.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 3 | 10 מתוך 19 | ₪2,100,000 |
| 9.6.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 1 מתוך 19 | ₪2,290,000 |
| 4.6.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 6 | 4 מתוך 19 | ₪2,800,000 |
| 4.6.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 6 | 6 מתוך 19 | ₪2,830,000 |
| 4.6.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 6 | 3 מתוך 19 | ₪2,785,000 |
| 2.6.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 10 מתוך 19 | ₪2,379,450 |
| 27.5.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 3 מתוך 19 | ₪2,295,000 |
| 27.5.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 5 | 16 מתוך 19 | ₪3,050,000 |
| 27.5.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 6 | 6 מתוך 19 | ₪2,775,000 |
| 20.5.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 3 | 9 מתוך 19 | ₪2,150,000 |
| 20.5.2026 | שדרות דואני, 7, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 1 מתוך 4 | ₪1,490,000 |
| 20.5.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 5 | 16 מתוך 19 | ₪3,053,500 |
| 6.5.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 3 | 3 מתוך 19 | ₪1,959,000 |
| 6.5.2026 | האלון, 22, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 3 מתוך 19 | ₪2,320,000 |
| 30.4.2026 | האלון, 17, רמות ויצמן, יבנה | 4 | 3 מתוך 17 | ₪2,435,000 |
| 30.4.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 3 | 8 מתוך 19 | ₪2,000,000 |
| 30.4.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 3 | 2 מתוך 19 | ₪1,975,000 |
| 29.4.2026 | האלון, 20, רמות ויצמן, יבנה | 6 | 2 מתוך 19 | ₪340,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת רמות ויצמן?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: PULSE יבנה ו-Above יבנה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ברמות ויצמן?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,245,626. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת רמות ויצמן?
יסודיים - ממלכתי: ביאליק, רמות ויצמן, יסודי ממלכתי אקולוגי, יסודי ממ לאומנויות, בן גוריון, מעיין · ממלכתי דתי: אבירים, ממ"ד נועם -עציון, ממ"ד יחידני · חרדי: ת"ת סיני יבנה. תיכוניים - אולפנת - לבנות ולהבנות, מפתן ארזים, כתר תורה, בנות לאה, נריה, קרית חינוך ע"ש גינסבורג, שש שנתי יצחק נבון, מכללת אורמת ע"ש י. ג.
האם רמות ויצמן מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 60%, פארקים ושטחים ירוקים 58%, גני ילדים 53%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ברמות ויצמן?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אורון נדלן ו-חג'ג' צים.
כמה עסקאות נרשמו ברמות ויצמן בשנה האחרונה?
80 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ברמות ויצמן?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 58% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת רמות ויצמן?
רמות ויצמן היא שכונה ותיקה יחסית ביבנה, שוכנת בצפון-מזרח העיר ומהווה חלק מהגרעין הישן של יבנה המודרנית.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת רמות ויצמן?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת רמות ויצמן החל מ-₪2.1M–₪2.4M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת רמות ויצמן?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת רמות ויצמן כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על רמות ויצמן?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.