בית וגן
ירושלים · במאגר Diraly
1
₪3,714,615
28
ניתוח שכונתיבית וגן היא שכונה מבוססת בדרום-מערב ירושלים, גובלת בקריית יובל ממערב וברחביה ומשכנות מצפון. השכונה הוקמה בשנות החמישים והשישים כחלק מהתפשטות ירושלים הצעירה מערבה, ומאז עברה תהליך הדרגתי של שינוי אוכלוסייה. מה שהחל כשכונה מעורבת הפך עם השנים לאחד מהמרכזים הדתיים-חרדיים המשמעותיים בעיר. הרקמה הבנויה שומרת על אופי של שכונה ירושלמית ותיקה: בניינים נמוכים ובינוניים, חזיתות אבן, רחובות שקטים יחסית. מתוך 2,379 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לרמת הדתיות בשכונה 88%. זהו נתון שמגדיר את האופי המקומי לא פחות מהגיאוגרפיה: מי שמחפש סביבת מגורים דתית-שמרנית ימצא כאן קהילה מגובשת ועמוקת שורשים.
החיים היומיומיים בבית וגן מושפעים מאוד מהאופי הקהילתי. תשתית החינוך בשכונה מכוונת כמעט כולה לחינוך חרדי וממלכתי-דתי: בין המוסדות הפועלים בה ניתן למנות את אולפנא תורנית חורב, שמגיעה ל-100% זכאות לבגרות, ישיבה תיכונית תורה ומדע עם 93% זכאות, וקריית נוער ירושלים עם 89%. לצידם פועלים מספר רב של מוסדות חרדיים, חלקם ללא נתוני בגרות פורסמו. לא קיים בשכונה מוסד ממלכתי (לא-דתי) רלוונטי, ומשפחות חילוניות שמתכננות לרשום ילדים לחינוך ממלכתי יצטרכו לבחון אפשרויות מחוץ לגבולות השכונה. בסקר, ציון גני הילדים עמד על 77% גבוה יחסית, ומצביע על כך שמשפחות עם ילדים קטנים חשות שהסביבה מתאימה להן. ציון התחבורה עמד על 63%, וציון הקניות והשירותים על 63% בינוני, ומשקף שכונה שאינה מציעה מסחר עשיר בתוכה אלא מסתמכת על ציר אגריפס, קניון הדר, או שכונות סמוכות.
מבחינת הרקמה הבנויה, בית וגן מאופיינת בבנייה נמוכה עד בינונית, רובה מהעשורים שבין שנות החמישים לשמונים. בניינים בני 3-5 קומות שולטים בנוף, עם מספר מבנים ישנים יותר שחלקם עוברים תהליכי התחדשות עירונית. הרחובות הפנימיים שקטים, ומדרגות ירושלמיות מחברות בין מפלסי הרחובות השונים מאפיין שמוסיף לאופי אך גם מגביל נגישות. ציון השקט בסקר עמד על 77%, אחד הגבוהים בפרופיל. לא קיים בשכונה פארק מרכזי בקנה מידה משמעותי, ובהתאם לכך ציון הפארקים והשטחים הירוקים עמד על 46% בלבד הנמוך ביותר מבין כל המדדים בסקר.
ה-46% לפארקים ושטחים ירוקים הוא הנתון שכדאי להביא בחשבון לפני כל החלטה. בית וגן לא מציעה גינות שכונתיות גדולות, ומי שמחפש נגישות יומיומית לשטח ירוק פתוח ייאלץ לנסוע. ציון תרבות ובילוי עמד על 50%, ציון חיי קהילה על 57%, וציון התחזוקה על 60% כולם מצביעים על שכונה שאינה בשיא תנופת ההשקעה העירונית. ציון הביטחון, לעומת זאת, עמד על 76%, מה שמעיד שתושבים חשים בטוחים בסביבתם. השכונה מתאימה מאוד למי שמחפש קהילה דתית מגובשת, שקט, ומסגרת חינוכית דתית-חרדית מגוונת. היא פחות מתאימה למי שמחפש חיי עיר תוססים, שטחים ירוקים בהישג יד, או מסגרת חינוך ממלכתי בתוך השכונה עצמה.
לפני שמגישים הצעה על דירה בבית וגן, כדאי לבקר בשכונה ביום חול בשעות הבוקר ובשעות אחר הצהריים הקצב השכונתי שונה מאוד משכונות מרכזיות אחרות בירושלים. בדקו את הנגישות הספציפית של הדירה לתחנות האוטובוס הרלוונטיות, כי ציון התחבורה הכולל (63%) מסתיר פערים בין רחובות מרכזיים לסמטאות פנימיות. אם יש לכם ילדים בגיל בית ספר, בקרו בפועל במוסדות שמשרתים את הכתובת הספציפית הפערים בין המוסדות, כפי שמשתקף בנתוני הבגרות, הם משמעותיים.
פרויקטים בשכונה
עיר: ירושלים
ירושלים
סקר תושבי השכונה
ביטחון
76%
פארקים ושטחים ירוקים
46%
תחבורה
63%
קניות ושירותים
63%
חיי קהילה
57%
שקט
77%
תחזוקה
60%
תרבות ובילוי
50%
גני ילדים
77%
רמת דתיות
88%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
ת"ת אחיעזר
כיתות א - ח
חרדי
אוצר ירושלים שיח סוד
כיתות ב - ו
חרדי
בית יעקב בית וגן
כיתות א - ח
חרדי
תולדות ניסים
כיתות א - ח
חרדי
תולדות ניסים בנים
כיתות א - ח
חרדי
נטעי תורה
כיתות א - ח
חרדי
צופיה קרית יובל
כיתות א - ד
חרדי
זכרון עולם
כיתות א - ח
חרדי
בית יעקב בית וגן
כיתות א - ד
חרדי
בית יעקב היובל
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת תורת יעקב י-ם
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי דתי
בית חנוך עוורים מד
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
מחלקת ילדים
כיתות גן - יב
ממלכתי דתי
אולפנא תורנית חורב
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
קרית נוער ירושלים
כיתות ז - יד
ממלכתי דתי
ישיבת נתיב מאיר
כיתות ז - יב
חרדי
ישיבת עטרת ישראל
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת אוהל מועד
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון ע"ש יעקובזון
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבה לצעירים
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
ישיבה תיכ' תורה ומדע
כיתות ז - יג
חרדי
ישיבת מעלות חיים
כיתות ט - יב
חרדי
ביה"ס ע"ש דביקו
כיתות ט - יב
חרדי
משכן חיים
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת תנא דבי אליהו
כיתות ט - יב
חרדי
עטרת רחל
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת ברית יעקב
כיתות יא - יב
חרדי
אוצר התורה - שיח סוד
כיתות א - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 25.6.2026 | חיים מיכל מיכלין, 6, בית וגן, ירושלים | 3 | 3 מתוך 4 | ₪2,600,000 |
| 4.6.2026 | הרב עוזיאל, 115, בית וגן, ירושלים | 2 | 1 מתוך 3 | ₪1,985,000 |
| 26.5.2026 | חיים מיכל מיכלין, 3, בית וגן, ירושלים | 2 | 0 מתוך 4 | ₪1,795,000 |
| 26.5.2026 | הרב עוזיאל, 70, בית וגן, ירושלים | 4 | 3 מתוך 3 | ₪2,690,000 |
| 19.5.2026 | הרב עוזיאל, 1, בית וגן, ירושלים | 2 | 0 מתוך 5 | ₪2,100,000 |
| 7.5.2026 | חיים מיכל מיכלין, 3, בית וגן, ירושלים | 2 | 3 מתוך 4 | ₪1,830,000 |
| 30.4.2026 | הרב עוזיאל, 20, בית וגן, ירושלים | 4 | 4 מתוך 4 | ₪2,738,000 |
| 26.4.2026 | זאב חקלאי, 15, בית וגן, ירושלים | 3 | 4 מתוך 4 | ₪2,420,000 |
| 23.4.2026 | החיד"א, 31, בית וגן, ירושלים | 2.5 | 1 מתוך 5 | ₪2,550,000 |
| 19.3.2026 | הרב עוזיאל, 1, בית וגן, ירושלים | 3 | 0 מתוך 5 | ₪3,150,000 |
| 18.3.2026 | בית וגן, 53, בית וגן, ירושלים | 2 | 0 מתוך 3 | ₪2,200,000 |
| 1.3.2026 | בית וגן, 115, בית וגן, ירושלים | 3 | 1 מתוך 6 | ₪1,919,999 |
| 24.2.2026 | חיים מיכל מיכלין, 3, בית וגן, ירושלים | 2 | 2 מתוך 4 | ₪1,760,000 |
| 3.2.2026 | חיים מיכל מיכלין, 3, בית וגן, ירושלים | 2 | 1 מתוך 4 | ₪1,755,000 |
| 18.1.2026 | בית וגן, 18, בית וגן, ירושלים | 4 | 1 מתוך 3 | ₪2,850,000 |
| 11.1.2026 | חיים מיכל מיכלין, 3, בית וגן, ירושלים | 2.5 | 0 מתוך 4 | ₪2,195,000 |
| 11.1.2026 | חיים מיכל מיכלין, 3, בית וגן, ירושלים | 3 | 2 מתוך 4 | ₪2,585,000 |
| 11.1.2026 | חיים מיכל מיכלין, 3, בית וגן, ירושלים | 2 | 3 מתוך 4 | ₪1,780,000 |
| 8.1.2026 | הרב עוזיאל, 113, בית וגן, ירושלים | 4 | 4 מתוך 6 | ₪4,200,000 |
| 8.1.2026 | הרב עוזיאל, 113, בית וגן, ירושלים | 4 | 4 מתוך 6 | ₪4,000,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת בית וגן?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: JERUSALEM UP – בית וגן.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בבית וגן?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,714,615. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת בית וגן?
יסודיים - חרדי: ת"ת אחיעזר, אוצר ירושלים שיח סוד, בית יעקב בית וגן, תולדות ניסים, תולדות ניסים בנים, נטעי תורה, צופיה קרית יובל, זכרון עולם, בית יעקב בית וגן, בית יעקב היובל, ת"ת תורת יעקב י-ם. תיכוניים - בית חנוך עוורים מד, מחלקת ילדים, אולפנא תורנית חורב, קרית נוער ירושלים, ישיבת נתיב מאיר, ישיבת עטרת ישראל, ישיבת אוהל מועד, תיכון ע"ש יעקובזון, ישיבה לצעירים, ישיבה תיכ' תורה ומדע, ישיבת מעלות חיים, ביה"ס ע"ש דביקו, משכן חיים, ישיבת תנא דבי אליהו, עטרת רחל, ישיבת ברית יעקב, אוצר התורה - שיח סוד.
האם בית וגן מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 76%, פארקים ושטחים ירוקים 46%, גני ילדים 77%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בבית וגן?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קבוצת בית ירושלמי BY.
כמה עסקאות נרשמו בבית וגן בשנה האחרונה?
28 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בבית וגן?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 63% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת בית וגן?
בית וגן היא שכונה מבוססת בדרום-מערב ירושלים, גובלת בקריית יובל ממערב וברחביה ומשכנות מצפון.
חושבים על בית וגן?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.