מקור ברוך
ירושלים · במאגר Diraly
1
₪7,728,437
68
ניתוח שכונתימקור ברוך היא שכונה בלב ירושלים, ממוקמת בין גאולה לשכונת מאה שערים, אחד הריכוזים החרדיים הצפופים והוותיקים בעיר. השכונה צמחה בשלהי המאה התשע-עשרה ובראשית המאה העשרים, כחלק מגל ההתיישבות היהודית מחוץ לחומות העיר העתיקה. השם "מקור ברוך" ניתן לשכונה על שם ברוך קפלן, ממייסדיה. מבנה הרחובות הצר, הבנייה הנמוכה ברובה ואופי החיים הציבורי חנויות ספרי קודש, בתי מדרש, שווקי מזון כשר מסמנים שכונה שזהותה הדתית לא השתנתה מהותית במשך עשרות שנים. מתוך 663 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לרמת הדתיות 88%. זה לא ציון על שירות, זה ציון על אופי: מי שמחפש סביבת מגורים חרדית מגובשת ימצא כאן בדיוק את מה שהוא מחפש.
החיים היומיומיים במקור ברוך מתנהלים בעיקר בתוך השכונה ובסביבתה הקרובה. מגוון מוסדות חינוך חרדיים נמצאים בטווח הליכה תלמודי תורה, בתי יעקב, ישיבות עליונות ולמשפחות חרדיות זו תשתית חינוכית מלאה. ציון גני הילדים בסקר עומד על 66% מתוך 332 משיבים, מה שמצביע על שירות שמספק את הצורך הבסיסי אך לא מרשים. ציון הקניות והשירותים עומד על 70% מתוך 469 משיבים גבוה יחסית לשכונה ירושלמית, ומשקף את הצפיפות המסחרית של האזור: מאפיות, קצביות כשרות, חנויות ביגוד וסחורה לצרכי שבת ויום טוב. לעומת זאת, ציון התחבורה עומד על 52% מתוך 595 משיבים לא גרוע בהחלט, אבל מי שמסתמך על תחבורה ציבורית לנסיעות מחוץ לאזור ירגיש את המגבלות, בעיקר בשעות עומס. ציון הפארקים ושטחים הירוקים הוא הנמוך ביותר בסקר 35% מתוך 663 משיבים. בשכונה צפופה ובנויה כמו מקור ברוך, זה לא מפתיע, אבל זה נתון שמשפחות עם ילדים צריכות לשקול.
מבחינת הסביבה הבנויה, מקור ברוך מאופיינת בבנייה נמוכה עד בינונית בעיקר בניינים בני שלוש עד חמש קומות, חלקם ותיקים מאוד ובמצב תחזוקה משתנה. הרחובות צרים, עם מעט מקומות חנייה ותנועת הולכי רגל ערה לאורך שעות היום. ציון התחזוקה בסקר עומד על 43% מתוך 565 משיבים אחד הציונים הנמוכים ומשקף מציאות שניתן לראות בעין: מבנים ישנים שחלקם לא עברו שיפוץ, מדרכות לא אחידות, ותחזוקה שוטפת שנראית לקויה בחלקים מסוימים של השכונה. פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 מתרחשים בירושלים בקצב מוגבל יחסית לביקוש, ומקור ברוך אינה יוצאת דופן בהקשר הזה.
הציון שדורש תשומת לב הוא חיי הקהילה 48% מתוך 578 משיבים. בשכונה שמגדירה את עצמה דרך הקהילה הדתית, ציון כזה שואל שאלה: האם מדובר בציפייה גבוהה שלא מתממשת, או בפיצול פנימי בין קהילות וחסידויות שונות? מקור ברוך מאכלסת מספר זרמים חרדיים שאינם תמיד מאוחדים ליטאים, חסידויות שונות, ספרדים וייתכן שזה מסביר חלק מהפער. ציון התרבות והבילוי עומד על 42% מתוך 469 משיבים, אבל זה ציון שצריך להקשיר: עבור מי שלא מחפש חיי לילה או בידור חילוני, הנתון הזה פחות רלוונטי. השכונה מתאימה למי שמחפש סביבה חרדית מבוססת, קרובה למוסדות תורניים ולשירותי קהילה, ולא מחפש ירק, שקט או מרחב פתוח. מי שמחפש שילוב של חיים דתיים עם נגישות לפארקים ולסביבה מטופחת ייתכן שכדאי לבחון גם שכונות ירושלמיות אחרות.
לפני שמקבלים החלטה על רכישה כאן, כדאי לבקר בשכונה בשעות שונות של היום כולל יום שישי לפני כניסת השבת, שהוא הביטוי המלא ביותר של האופי המקומי. מי שרוכש עם ילדים ישאל ישירות את מוסד החינוך הרלוונטי לגבי קיבולת ורשימות המתנה, כי הביקוש על מוסדות ספציפיים בשכונה עולה לעיתים על ההיצע. ציון התחזוקה הנמוך מחייב בדיקה פרטנית של מצב הבניין הספציפי ולא הסתמכות על הרושם הכללי.
פרויקטים בשכונה
עיר: ירושלים
ירושלים
סקר תושבי השכונה
ביטחון
63%
פארקים ושטחים ירוקים
35%
תחבורה
52%
קניות ושירותים
70%
חיי קהילה
48%
שקט
60%
תחזוקה
43%
תרבות ובילוי
42%
גני ילדים
66%
רמת דתיות
88%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
בית יעקב מרכז ירושלים
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת ירום משה
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת המסורה
כיתות ד - ח
חרדי
ת"ת יקירי ירושלים
כיתות א - ח
חרדי
בית מלכה י-ם
כיתות א - ח
חרדי
בית ברכה
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת מאורי צ'רנוביל
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת גירסת ישראל
כיתות א - ח
חרדי
תת וישיבה דחסידי גור
כיתות א - ח
חרדי
כלל חסידי לאנשי י-ם
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת חזון אברהם שובו
כיתות א - ח
חרדי
בית טראני
כיתות א - ח
חרדי
תלמוד תורה מרכז העיר
כיתות א - ח
חרדי
תלמוד תורה פני מנחם גור
כיתות א - ח
חרדי
אשרינו
כיתות א - ח
תיכוניים
חרדי
ישיבת תורת אמת
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה ירושלים
כיתות ז - יב
חרדי
ישיבת יקירי ירושלים
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יד
חרדי
בית מלכה
כיתות ט - יד
חרדי
ישיבת באור שמואל
כיתות ט - יב
חרדי
ירים משה
כיתות ט - יב
חרדי
דחסידי גור
כיתות ט - יד
חרדי
ישיבת אורייתא דרכא
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת פורת יוסף גאולה
כיתות ט - יב
חרדי
אולפנת תהילה
כיתות ט - יב
חרדי
סמט מ. חינוך ב"י
כיתות ט - יב
חרדי
עטרת שלמה אריה
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת ברכת תורה
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת דרכי יוסף
כיתות ט - יא
חרדי
נחלי התורה
כיתות ט - יב
חרדי
אורייתא
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 18.6.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 11 מתוך 42 | ₪4,051,500 |
| 18.6.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 11 מתוך 42 | ₪3,650,000 |
| 18.6.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 11 מתוך 42 | ₪3,540,500 |
| 18.6.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 11 מתוך 42 | ₪3,577,000 |
| 18.6.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 11 מתוך 42 | ₪3,504,000 |
| 18.6.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 11 מתוך 42 | ₪4,015,000 |
| 2.6.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 6 מתוך 42 | ₪3,030,000 |
| 20.5.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 21 מתוך 42 | ₪4,180,000 |
| 19.5.2026 | רש"י, 74, מקור ברוך, ירושלים | 5 | 1 מתוך 4 | ₪4,800,000 |
| 18.5.2026 | יפו, 147, מקור ברוך, ירושלים | 3 | 0 מתוך 9 | ₪2,400,000 |
| 30.4.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 6 מתוך 42 | ₪3,113,595 |
| 24.4.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 11 מתוך 42 | ₪3,881,000 |
| 24.4.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 8 מתוך 42 | ₪3,859,000 |
| 23.4.2026 | הרב חנינא שיף, 8, מקור ברוך, ירושלים | 5 | 5 מתוך 8 | ₪8,750,000 |
| 29.3.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 6 מתוך 42 | ₪3,059,970 |
| 19.3.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 7 מתוך 42 | ₪3,409,000 |
| 19.3.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 7 מתוך 42 | ₪3,558,450 |
| 19.3.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 9 מתוך 42 | ₪3,533,508 |
| 19.3.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 7 מתוך 42 | ₪3,476,200 |
| 19.3.2026 | יפו, 161, מקור ברוך, ירושלים | 2 | 5 מתוך 42 | ₪3,946,296 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת מקור ברוך?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: מידטאון - ירושלים.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים במקור ברוך?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪7,728,437. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת מקור ברוך?
יסודיים - חרדי: בית יעקב מרכז ירושלים, ת"ת ירום משה, ת"ת המסורה, ת"ת יקירי ירושלים, בית מלכה י-ם, בית ברכה, ת"ת מאורי צ'רנוביל, ת"ת גירסת ישראל, תת וישיבה דחסידי גור, כלל חסידי לאנשי י-ם, ת"ת חזון אברהם שובו, בית טראני, תלמוד תורה מרכז העיר, תלמוד תורה פני מנחם גור, אשרינו. תיכוניים - ישיבת תורת אמת, אולפנת צביה ירושלים, ישיבת יקירי ירושלים, תיכון בית יעקב, בית מלכה, ישיבת באור שמואל, ירים משה, דחסידי גור, ישיבת אורייתא דרכא, ישיבת פורת יוסף גאולה, אולפנת תהילה, סמט מ. חינוך ב"י, עטרת שלמה אריה, ישיבת ברכת תורה, ישיבת דרכי יוסף, נחלי התורה, אורייתא.
האם מקור ברוך מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 63%, פארקים ושטחים ירוקים 35%, גני ילדים 66%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים במקור ברוך?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: ישראל קנדה.
כמה עסקאות נרשמו במקור ברוך בשנה האחרונה?
68 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה במקור ברוך?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 52% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת מקור ברוך?
מקור ברוך היא שכונה בלב ירושלים, ממוקמת בין גאולה לשכונת מאה שערים, אחד הריכוזים החרדיים הצפופים והוותיקים בעיר.
חושבים על מקור ברוך?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.