נווה גולן, יפו ג'
תל אביב יפו · במאגר Diraly
1
₪3,038,319
31
ניתוח שכונתינווה גולן היא שכונה בדרום תל אביב, בתוך המרקם הרחב של יפו ג'. היא שוכנת בין יפו העתיקה לבין השכונות הדרומיות יותר של העיר, ומציעה נגישות לשני הכיוונים בלי להיות חלק מהליבה של אף אחד מהם. הבנייה ברובה מגיל שונה, שילוב של מבנים ותיקים יותר לצד פרויקטים חדשים שנכנסו לאזור בשנים האחרונות. מתוך 274 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר ניתנו לפארקים ושטחים ירוקים ולתחבורה, שניהם ב-68%. זה מסמן שכונה שתושביה מרגישים שהיא מחוברת ונגישה, ושיש בה נשימה ירוקה ברמה שלא מובנת מאליה בתל אביב. ציון השקט עומד על 65%, גבוה יחסית לעיר, מה שמצביע על כך שהאזור שומר על אופי שכונתי למרות קרבתו לאזורים עירוניים פעילים יותר.
החיים היומיומיים בנווה גולן נשענים בעיקר על שני עוגנים חזקים: תחבורה ושטחים פתוחים. ציון התחבורה (68%) מרמז על נגישות טובה לתחבורה ציבורית, חשוב בשכונה שנמצאת בדרום תל אביב ולא בלב המרכז. מבחינת חינוך, האזור משרת מגוון רחב של מוסדות. בין בתי הספר הבולטים: סטודיו אנקורי, המשלב יסודי ועליונה עם רקע סוציו-אקונומי גבוה ושיעור זכאות לבגרות של 93%. תיכונ"ט על שם אלתרמן, חטיבה ועליונה עם רקע גבוה, מגיע ל-91% בגרות. מרבית בתי הספר היסודיים המוגדרים לאזור מסווגים ברקע גבוה, מה שמצביע על מאפיינים חברתיים-כלכליים יציבים בבסיס האוכלוסייה. הנקודה הכואבת בסקר היא קניות ושירותים, שקיבלו 43% בלבד מתוך 179 משיבים. תרבות ובילוי נמצאת עוד נמוך יותר, על 37% מתוך 181 משיבים. מי שרגיל לקניות ברגל ולחיי ערב שכונתיים יצטרך לצאת מהשכונה לצורך כך.
מבחינה עירונית, נווה גולן מאופיינת בתמהיל בנייה מגוון שמשקף את ההיסטוריה של יפו ג' בכלל: מבנים ישנים לצד התחדשות עירונית הדרגתית. הצפיפות אינה אחידה, ורחובות שקטים ניצבים לצד ציר תחבורה ראשי. השכונה נמצאת בתהליך שינוי מתמשך, כמו חלקים רבים אחרים של יפו, אך הקצב ואופי הפיתוח משתנים מרחוב לרחוב. ציון התחזוקה בסקר עומד על 59% מתוך 242 משיבים, ציון בינוני שמרמז על פערים בתחזוקת המרחב הציבורי, כנראה בין חלקי השכונה הישנים לחדשים.
הנקודות שכדאי לשקול לפני רכישה כאן: ביטחון קיבל 52% מתוך 189 משיבים, ציון שאינו נמוך אך גם לא גבוה לעיר כמו תל אביב. חיי קהילה וגני ילדים קיבלו אף הם 52%, מה שמצביע על שכונה שעדיין בונה את הקשר הקהילתי שלה. הקניות והתרבות הן החולשות הבולטות ביותר, ואלה לא חולשות שתיפתרנה בטווח הקצר בלי שינוי מסחרי משמעותי. מי שמחפש שכונה עם כל השירותים בהישג יד יתאכזב. מי שמחפש נגישות לתחבורה, קרבה ליפו ולחוף, ושקט יחסי לתל אביב, ימצא כאן שילוב שלא שכיח בעיר.
כשבוחנים דירה בנווה גולן, כדאי לבקר בשעות שונות של היום, כולל בוקר של יום חול, כדי להבין את רמת הפעילות ברחוב הספציפי. הפרש בין רחוב ראשי לסמטה שקטה כאן יכול להיות משמעותי. מומלץ לבדוק את המרחק הרגלי לתחנת האוטובוס הקרובה ולסופרמרקט, כי ציון הקניות בסקר מרמז שהפתרון המסחרי לא תמיד ממש ליד הבית. לגבי בתי הספר, כדאי לבדוק מיפוי שכונתי עדכני, כי רשימת המוסדות המשרתים את האזור רחבה ולא כולם בעלי אותו פרופיל.
פרויקטים בשכונה
עיר: תל אביב יפו
תל אביב יפו
סקר תושבי השכונה
ביטחון
52%
פארקים ושטחים ירוקים
68%
תחבורה
68%
קניות ושירותים
43%
חיי קהילה
52%
שקט
65%
תחזוקה
59%
תרבות ובילוי
37%
גני ילדים
52%
רמת דתיות
43%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בית חינוך רעות
כיתות א - ח
ממלכתי
אהבת ציון
כיתות א - ו
ממלכתי
אוסישקין
כיתות א - ו
ממלכתי
אילון
כיתות א - ו
ממלכתי
אילנות
כיתות גן - ו
ממלכתי
אלחריזי
כיתות א - ו
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
החשמונאים
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
סטודיו אנקורי
כיתות ז - יב
ממלכתי
מרכז רפואי רעות
כיתות א - יב
ממלכתי
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
כיתות ז - יב
ממלכתי
טביטה הכנסיה הסקוטית
כיתות א - יב
ממלכתי
הצרי
כיתות א - יב
ממלכתי
אנוך
כיתות א - יב
ממלכתי
ברושים
כיתות ז - יב
ממלכתי
ניב לחרשים
כיתות א - יב
ממלכתי
עירוני נווה צדק
כיתות ז - יב
ממלכתי
און
כיתות א - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 14.7.2026 | פיקוס, 7, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | 6 מתוך 8 | ₪3,050,000 |
| 29.4.2026 | פיקוס, 7, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | 7 מתוך 8 | ₪4,650,000 |
| 19.3.2026 | אפלטון, 6, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | 2 מתוך 4 | ₪2,025,000 |
| 19.2.2026 | כמאל מוצטפה אטאטורק, 20, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | 1 מתוך 4 | ₪2,220,000 |
| 28.1.2026 | סהרון, 6, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | 6 מתוך 8 | ₪3,250,000 |
| 26.1.2026 | אפלטון, 22, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | 3 מתוך 4 | ₪2,050,000 |
| 15.1.2026 | זלמן מייזל, 4, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | - | ₪2,600,000 |
| 31.12.2025 | פיקוס, 7, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4.5 | 6 מתוך 8 | ₪3,330,000 |
| 18.12.2025 | יפת, 171, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | - | ₪1,700,000 |
| 7.12.2025 | יפת, 189, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 2 | 3 מתוך 4 | ₪2,200,000 |
| 2.12.2025 | פיקוס, 7, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | - | ₪2,300,000 |
| 25.11.2025 | פיקוס, 17, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | - | ₪1,700,000 |
| 23.10.2025 | אפלטון, 30, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | - | ₪2,000,000 |
| 28.9.2025 | פיקוס, 7, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | 0 מתוך 8 | ₪3,000,000 |
| 16.9.2025 | יפת, 205, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | 4 מתוך 4 | ₪2,100,000 |
| 14.9.2025 | פיקוס, 17, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | 4 מתוך 8 | ₪2,595,000 |
| 7.9.2025 | פיקוס, 17, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | 5 מתוך 8 | ₪3,010,000 |
| 4.9.2025 | סהרון, 6, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | - | ₪2,380,000 |
| 20.8.2025 | פיקוס, 17, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 4 | 5 מתוך 8 | ₪3,040,000 |
| 20.8.2025 | פיקוס, 17, נווה גולן, יפו ג', תל אביב יפו | 3 | 4 מתוך 8 | ₪2,595,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נווה גולן, יפו ג'?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: מתחם יאפא.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנווה גולן, יפו ג'?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,038,319. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נווה גולן, יפו ג'?
יסודיים - ממלכתי: בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, ביאליק, החשמונאים. תיכוניים - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, און.
האם נווה גולן, יפו ג' מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 52%, פארקים ושטחים ירוקים 68%, גני ילדים 52%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנווה גולן, יפו ג'?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: צברים.
כמה עסקאות נרשמו בנווה גולן, יפו ג' בשנה האחרונה?
31 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנווה גולן, יפו ג'?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 68% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נווה גולן, יפו ג'?
נווה גולן היא שכונה בדרום תל אביב, בתוך המרקם הרחב של יפו ג'.
חושבים על נווה גולן, יפו ג'?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.