נוף הטיילת
נתניה · במאגר Diraly
3
₪3,088,072
40
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בנוף הטיילת
נכון להיום נמצאים בשכונת נוף הטיילת בנתניה 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נוף הטיילת מתחילות ב-₪3.4M ומגיעות עד ₪3.6M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: סביון גארדנס | Savyon Gardens, AQUA SENSE ונתניה ONE.
ניתוח שכונתינוף הטיילת היא שכונה בדרום נתניה, ממוקמת לאורך הרצועה שבין מרכז העיר לבין קו החוף. השם עצמו מרמז על הקרבה לטיילת הידועה של נתניה, ואכן מדובר באחת מנקודות המשיכה הגיאוגרפיות הבולטות של האזור. הבנייה בשכונה מאופיינת ברובה בבניינים בינוניים עד גבוהים, חלקם ותיקים וחלקם חדשים יחסית, עם רחובות שמשלבים מגורים, מסחר מפוזר ושטחים ציבוריים. הציון הגבוה שמקבלת השכונה בסקר התושבים על שקט (78%) ועל ביטחון (75%) מסמן שמדובר בסביבת מגורים שקטה יחסית לעיר עם צפיפות גבוהה כמו נתניה. לפי אותו סקר, גם תחזוקת הרחובות והמרחב הציבורי מקבלת ציון של 75%, מה שמעיד על תחושת סביבה מטופחת בקרב התושבים.
החיים היומיומיים בנוף הטיילת מציגים תמונה מעורבת. מתוך 232 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לשקט (78%), ואחריו ביטחון ותחזוקה. פארקים ושטחים ירוקים קיבלו ציון של 69%, מה שמתיישב עם הקרבה לטיילת ולפארקים לאורך החוף. תחבורה ציבורית קיבלה 61%, ציון שאינו גבוה במיוחד עבור שכונה עירונית. אבל הנתון שמושך את העין הוא קניות ושירותים, שמקבל ציון של 21% בלבד, הנמוך ביותר מכל הקטגוריות. זו אזהרה ברורה: אם נגישות לסופרמרקט או לשירותים יומיומיים ברגל היא עדיפות עבורכם, כדאי לבדוק את המרחק הספציפי מכל דירה שאתם שוקלים. בתחום החינוך, השכונה משרתת מגוון רחב של אוכלוסיות. בין בתי הספר היסודיים הממלכתיים ניתן למצוא את חיים חפר עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, לצד בתי ספר כמו ביאליק ואיתמר בן אב"י עם רקע נמוך. בחינוך הדתי, ישיבת בני עקיבא מגיעה ל-98% זכאות לבגרות, ותורני ואולפן בר אילן ל-95%. מקיף טשרניחובסקי, הגדול מבין התיכונים הממלכתיים, עומד על 89% בגרות עם רקע בינוני. הפער בין בתי הספר רחב, ובחירת מוסד חינוכי כאן דורשת בדיקה פרטנית.
מבחינה עירונית, נוף הטיילת היא שכונה שמשלבת שכבות בנייה ממספר עשורים. לצד בניינים ותיקים מהשנים שבהן נתניה התרחבה דרומה, ניכרת בנייה חדשה יחסית של מגדלי מגורים. הרקמה הבנויה אינה אחידה: חלק מהרחובות שמורים ומטופחים, אחרים עדיין בתהליך שינוי. הקרבה לחוף משמעה שבחלק מהמיקומים בשכונה יש פוטנציאל לנוף ים, אם כי לא בכל הבניינים. תכנון העיר נתניה בשנים האחרונות מכוון לצפיפות גבוהה יותר בשכונות הסמוכות לחוף, מה שמשפיע על אופי הבנייה החדשה באזור.
הנקודה החלשה הבולטת ביותר של נוף הטיילת היא הקניות והשירותים, עם ציון 21% בסקר, שזהו ציון נמוך גם בהשוואה לשכונות אחרות בנתניה. ציון חיי הקהילה (49%) וגני הילדים (43%) מצביעים על שכונה שלא בהכרח מרגישה כמקשה חברתית מגובשת, לפחות לפי תפיסת התושבים. ציון הדתיות הנמוך (41%) מסמן שמדובר בשכונה בעיקרה חילונית, אם כי מגוון בתי הספר הדתיים באזור מעיד שיש גם אוכלוסייה דתית. נוף הטיילת מתאימה לרוכשים שהקרבה לחוף ולטיילת היא עדיפות מרכזית, ושמוכנים לקבל שירותי קניות מוגבלים ברגל. מי שמחפש שכונה עם מרכז מסחרי שכונתי ותחושת קהילה חזקה, ימצא כאן פחות ממה שמחפש.
לפני שחותמים על עסקה בנוף הטיילת, כדאי לבקר בשעות שונות של היום, כולל ערב ובוקר של יום עבודה. הציון הנמוך על קניות אומר שהמרחק לסופרמרקט הקרוב יהיה גורם יומיומי, ולא חד-פעמי. אם יש בבית ילדים בגיל בית ספר, שווה לבקר פיזית בשניים-שלושה מהמוסדות הרלוונטיים, כי הפער בין בתי הספר ניכר. לגבי תחבורה, ציון 61% מצדיק לבדוק את קווי האוטובוס הספציפיים מהרחוב שבו הדירה נמצאת, ולא להסתפק בנתון הכללי של השכונה.
פרויקטים בשכונה
עיר: נתניה
נתניה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
75%
פארקים ושטחים ירוקים
69%
תחבורה
61%
קניות ושירותים
21%
חיי קהילה
49%
שקט
78%
תחזוקה
75%
תרבות ובילוי
55%
גני ילדים
43%
רמת דתיות
41%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
חיים חפר
כיתות א - ו
ממלכתי
איתמר בן אב"י
כיתות א - ו
ממלכתי
בארי
כיתות א - ו
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
ע"ש אהרון דוידי
כיתות א - ו
ממלכתי
שורשים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד רש"י
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד תחכמוני
כיתות א - ו
ממלכתי
יונתן
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד עוזיאל
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
יהודה הלוי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גוונים
כיתות א - יב
ממלכתי
טומשין הבית של תמר נתניה
כיתות א - יב
ממלכתי
מרכז נוער ממלכתי
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
מרכז נוער ממ"ד
כיתות ט - יג
ממלכתי
מקיף טשרניחובסקי
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
תורני ואולפ' בר אילן
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
תיכון בית חנה
כיתות ט - יג
ממלכתי דתי
ישיבת בני עקיבא
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 1.9.2026 | שדרות בן אב"י, 6, נוף הטיילת, נתניה | 4 | 10 מתוך 26 | ₪3,156,980 |
| 25.8.2026 | שדרות בן אב"י, 6, נוף הטיילת, נתניה | 4 | 9 מתוך 26 | ₪3,056,980 |
| 11.8.2026 | דר' ישראל בורגנסקי, 4, נוף הטיילת, נתניה | 5 | 20 מתוך 29 | ₪4,380,000 |
| 11.8.2026 | דר' ישראל בורגנסקי, 4, נוף הטיילת, נתניה | 5 | 26 מתוך 29 | ₪4,175,000 |
| 9.8.2026 | אמנון ליפקין שחק, 9, נוף הטיילת, נתניה | 5 | 29 מתוך 31 | ₪3,710,000 |
| 28.6.2026 | פייר קניג, 36, נוף הטיילת, נתניה | 5 | 0 מתוך 2 | ₪5,008,000 |
| 22.6.2026 | שדרות בן אב"י, 40, נוף הטיילת, נתניה | 5 | 15 מתוך 16 | ₪3,451,980 |
| 15.6.2026 | הגילה, 13, נוף הטיילת, נתניה | 5 | 1 מתוך 21 | ₪2,750,546 |
| 26.5.2026 | שדרות בן אב"י, 8, נוף הטיילת, נתניה | 5 | 14 מתוך 33 | ₪3,480,000 |
| 20.5.2026 | פייר קניג, 3, נוף הטיילת, נתניה | 5 | 9 מתוך 21 | ₪5,200,000 |
| 17.5.2026 | שדרות בן אב"י, 40, נוף הטיילת, נתניה | 5 | 12 מתוך 16 | ₪3,356,980 |
| 14.5.2026 | שדרות בן אב"י, 40, נוף הטיילת, נתניה | 4 | 1 מתוך 16 | ₪2,656,980 |
| 13.5.2026 | הגילה, 13, נוף הטיילת, נתניה | 5 | 4 מתוך 21 | ₪2,614,500 |
| 12.5.2026 | שדרות בן אב"י, 6, נוף הטיילת, נתניה | 4 | 2 מתוך 30 | ₪2,710,000 |
| 24.4.2026 | הזוהר, 9, נוף הטיילת, נתניה | 5 | 11 מתוך 30 | ₪3,500,000 |
| 30.3.2026 | גרשון ש"ץ, 1, נוף הטיילת, נתניה | 4 | 3 מתוך 7 | ₪1,710,000 |
| 30.3.2026 | שדרות בן אב"י, 40, נוף הטיילת, נתניה | 5 | 2 מתוך 16 | ₪3,306,808 |
| 30.3.2026 | שדרות בן אב"י, 44, נוף הטיילת, נתניה | 4 | 1 מתוך 7 | ₪1,750,000 |
| 24.3.2026 | שדרות בן אב"י, 40, נוף הטיילת, נתניה | 5 | 13 מתוך 16 | ₪3,431,980 |
| 23.3.2026 | הגילה, 13, נוף הטיילת, נתניה | 5 | 18 מתוך 22 | ₪3,048,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נוף הטיילת?
3 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: סביון גארדנס | Savyon Gardens, AQUA SENSE, נתניה ONE ו-מגדל יובלים פארק הים.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנוף הטיילת?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,088,072. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נוף הטיילת?
יסודיים - ממלכתי: חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים, יונתן · ממלכתי דתי: ממ"ד רש"י, ממ"ד תחכמוני, ממ"ד עוזיאל. תיכוניים - יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, תיכון בית יעקב, תורני ואולפ' בר אילן, תיכון בית חנה, ישיבת בני עקיבא.
האם נוף הטיילת מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 75%, פארקים ושטחים ירוקים 69%, גני ילדים 43%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנוף הטיילת?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אפריקה ישראל מגורים, חן ואיתי גינדי, עמרם אברהם ו-קבוצת יובלים.
כמה עסקאות נרשמו בנוף הטיילת בשנה האחרונה?
40 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנוף הטיילת?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 61% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נוף הטיילת?
נוף הטיילת היא שכונה בדרום נתניה, ממוקמת לאורך הרצועה שבין מרכז העיר לבין קו החוף.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת נוף הטיילת?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת נוף הטיילת החל מ-₪3.4M–₪3.6M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת נוף הטיילת?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת נוף הטיילת כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על נוף הטיילת?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.