DIRALY
לפני בנייה

אמוראים 11-13

תל אביב יפו · נווה אביבים · האמוראים 11,13, נווה אביבים, תל אביב יפו

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
אכלוס
ינואר 2027
מחיר
₪4.1M
על הפרויקט
שני בנייני בוטיק בני 8 קומות בלבד- מוקפים בנוף ירוק ואיזור שקט, בנווה אביבים אחת השכונות היוקרתיות ביותר בתל אביב "קלאסיקה מודרנית בקצב אורבני" ברחוב האמוראים הקסום והאיכותי, יוקם פרויקט מגורים מיוחד מבית 'בית וגג' המחבר בין עבר לעתיד, בין קלאסיקה לחדשנות, ובין שלווה עירונית לקצב החיים המודרני. הפרויקט ממוקם בלב שכונת נווה אביבים האקסקלוסיבית, אחת השכונות היוקרתיות, השקטות והירוקות ביותר בתל אביב, ומביא עמו את רוח המקום – מרחב פתוח ונגיש המרגיש כמעין "קיבוץ עירוני" קהילתי ומשפחתי בתוך העיר הגדולה ומלאת ההתרחשות. פרויקט 'האמוראים 11-13', שואב השראה ממורשת הידע והדיון העמוק של חז"ל - בדיוק כמוהם, הפרויקט נבנה מתוך מחשבה מעמיקה על איכות חיים והעמקת הקשר לסביבה. החיים באמוראים 11-13 מציעים: - חווית מגורים מודרנית: שני בניינים חדשים בני 8 קומות, הכוללים יחד 68 דירות שתוכננו ועוצבו בקפידה. בפרויקט מוצעות למכירה דירות 3-4-5 חדרים עם מרפסות מפנקות, דירות גן 5 חדרים המאפשרות חיבור לקרקע ותחושת וילה פרטית בעיר, ופנטהאוזים מפוארים בני 5 חדרים עם מרפסת ונוף פתוח ומרהיב. תכנון הדירות מאפשר איכות חיים אורבנית בחלל מזמין למגורים ולאירוח תוך הגשמת החלום האישי של דיירי הבית. - חווית מגורים מפנקת: סטנדרט חדש לאיכות חיים עירונית, שילוב של יוקרה, נוחות ותכנון פורץ דרך. תכנון אדריכלי יעיל וחכם, שנועד לאפשר לכל משפחה למצוא את הדירה האידיאלית עבורה, עם תמהיל דירות המותאמות לצרכים משתנים ולכל גודל משפחה. כל דירה בפרויקט נבנית עם מפרטים גבוהים ומפנקים במיוחד, המשקפים רמת גימור בלתי מתפשרת ובחירת חומרים מן השורה הראשונה. אנו מקפידים על שימת לב קפדנית לפרטים הקטנים ביותר, החל מהשלד ועד לאביזר האחרון - כדי שיבטיחו חווית מגורים יוקרתית, נוחה ומושלמת. זהו המקום שבו תכנון מדויק פוגש בנייה איכותית, והופך את הדירה למשכן חלומות אמיתי בלב העיר. - נוחות מושלמת ונגישות מירבית: חניה תת קרקעית רגילה, קרבה לתחנת רכבת קלה ולרכבת האוניברסיטה, גישה מהירה ונוחה לצירי תנועה מרכזיים כגון נתיבי איילון, דרך נמיר וכביש החוף, וכן קירבה לרשת שבילי אופניים שיאפשרו לנוע בעיר ומחוצה לה בקלות. - מיקום אטרקטיבי למשפחות: סמיכות לפארק הירקון, קניון רמת אביב, קאנטרי שכונתי, מרכזי קניות שכונתיים חוף תל ברוך ונמל תל אביב, לצד גינות ירוקות ושקט שמזכיר את הטבע גם בלב העיר וחיבור לקהילת השכונה. כל זאת לצד תשתיות חינוך מהרמה הגבוהה ביותר הכוללות בתי ספר, גני ילדים, תנועות נוער, קרבה לגינות עירוניות, ואוניברסיטת ת"א. - תכנון אדריכלי מוקפד: הפרויקט תוכנן על ידי משרד האדריכלים אורבך הלוי, מצליח לייצר שילוב הרמוני בין החדשנות התל אביבית התוססת לבין שימור האיכות השורשית של השכונה – חוויה ייחודית של מגורים בסטנדרט בניה גבוה ומפרט עשיר, במקום שבו כל פרט עוצב עם מחשבה מעמיקה על העתיד . את הפנטהאוז מעצב מעצב העל הבינלאומי - אלברט אסקולה.
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

מתקנים

מאפיינים ומפרט

בכניסה לדירה, דלת בטחון מעוצבת כ דוגמת "match and mix "גובה 2.15 של רב בריח או שו"ע
מפרט דירה
דלתות פנים איכותיות גובה 2.15 כדוגמת פנדור סדרת "יוניק פרימיום" או שו''ע במספר גוונים. כולל ידית דוגמת מילניום/בולוניה או שו"ע
מפרט דירה
ממ"ד: דלת פלדה עם תוספת דלת עץ פנימית מסדרה זהה לדלתות הפנים בדירה
מפרט דירה
מערכת מיזוג אוויר חסכונית ומתקדמת מסוג VRF Pump Heat תוצרת תדיראן/אלקטרה פוגיצ'ו או שו"ע, המאפשרת שליטה מלאה בטמפרטורה בכל חדר
מפרט דירה
אלומיניום איכותי של קליל או ש ו"ע הכולל זיגוג כפול בידודית בכלל החלונות והמרפסות , בתוספת רשתות נגד חרקים בכל הפתחים
מפרט דירה
תריסי גלילה חשמליים מאלומיניום בכל החלונות (להוציא ממ"ד וחדרי שירותים/רחצה), תריס "שלב אור". בחזיתות ראשיות בחלונות ובוויטרינות הפונות לרחוב האמוראים ולחזית האחורית יותקן צילון חשמלי כלוא
מפרט דירה
מרפסת השמש הכוללת מעקה זכוכית, ברז גן ונקודת גז במרפסת או בגינה (אם ישנה)
מפרט דירה
מרפסות השמש ירוצפו בריצוף למניעת החלקה, לפי תכנון אדריכלי, או שו"ע
מפרט דירה
בסלון, חדרי המגורים ויחידת ההורים הריצוף באריחי גרניט פורצלן 80* 80 או 100* 100 או 120*60 -במבחר גוונים ודגמים של אלוני/חרש/נגב/חזי בנק או שו "ע
מפרט דירה
ניתן להחליף עד שני חדרים בדירה את הריצוף לפרקט תלת שכבתי (למעט חדרים רטובים)
מפרט דירה
בחדרים הרטובים ריצוף 30/30 או 33/33 ולפחות עוד 2 מידות נוספות, אנטי סליפ של אלוני/ חרש/נגב/חזי בנק או שו"ע
מפרט דירה
חשמל חכם חלקית מבית טלראן תקשורת higoal או שו"ע הכולל תרחישי תאורה בסלון ובמטבח, שליטה על תריסי ויטרינה, שליטה על דוד מים, מסדרון, מיזוג אוויר וחדרי השינה. על בסיס פנלים מרכזיים לפי תכנון היועץ או בחירת הדייר
מפרט דירה
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪4,120,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4פנטהאוז₪6,600,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪6,500,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5פנטהאוז₪12,150,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5patio₪8,260,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-21.6.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מיקום

השכונה: נווה אביבים

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור — לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
7.6.2026יהודה הנשיא, 33, נווה אביבים, תל אביב יפו58 מתוך 9₪7,500,000
19.5.2026יהודה הנשיא, 10, נווה אביבים, תל אביב יפו56 מתוך 12₪6,156,979
17.5.2026התנאים, 20, נווה אביבים, תל אביב יפו41 מתוך 9₪5,730,017
27.4.2026יהודה הנשיא, 10, נווה אביבים, תל אביב יפו40 מתוך 12₪4,806,979
13.4.2026יהודה הנשיא, 33, נווה אביבים, תל אביב יפו50 מתוך 9₪6,875,000
19.3.2026יהודה הנשיא, 10, נווה אביבים, תל אביב יפו46 מתוך 12₪5,401,980
25.2.2026הסבוראים, 9, נווה אביבים, תל אביב יפו47 מתוך 8₪5,950,000
18.2.2026הסבוראים, 9, נווה אביבים, תל אביב יפו41 מתוך 8₪5,150,000
8.2.2026איינשטיין, 19, נווה אביבים, תל אביב יפו31 מתוך 4₪3,050,000
2.2.2026התנאים, 20, נווה אביבים, תל אביב יפו47 מתוך 9₪6,240,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ניצנים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ארזים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יחדיו

כיתות א - ט

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
ממלכתי

עירוני נווה צדק

כיתות ז - יב
ממלכתי

און

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

694 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון
470 משיבים
72%
פארקים ושטחים ירוקים
694 משיבים
87%
תחבורה
566 משיבים
65%
קניות ושירותים
467 משיבים
84%
חיי קהילה
571 משיבים
66%
שקט
466 משיבים
73%
תחזוקה
585 משיבים
83%
תרבות ובילוי
465 משיבים
78%
גני ילדים
324 משיבים
69%
רמת דתיות
560 משיבים
26%
טוב לדעת

שאלות נפוצות

מתי המסירה של אמוראים 11-13?
המסירה הצפויה: ינואר 2027.
מי הקבלן של אמוראים 11-13?
הקבלן של אמוראים 11-13: בית וגג.
מה מחיר ההתחלה באמוראים 11-13?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪4,120,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית — פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה אמוראים 11-13?
אמוראים 11-13 ממוקם בשכונת נווה אביבים, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים באמוראים 11-13?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 8 קומות.
האם אמוראים 11-13 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט — שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של אמוראים 11-13?
טלפון: 0554577518 · פרטי החברה היזמית בעמוד בית וגג.
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של בית וגג

קבלן

החברה היזמית

בית וגג

בית וגג היא חברת נדל"ן וותיקה שהוקמה בשנת 2011 . בשקט, בהתמדה, ועם עשייה מרשימה, צמחה בית וגג למה שהיא היום: חברת ייזום נדל״ן בורסאית, חזקה ויציבה, בעלת עוצמה פיננסית יוצאת דופן, עם פרויקטים גדולים באיזורי הביקוש ברחבי הארץ, ניסיון מקצועי בהקמת אלפי יחידות דיור, שדרה ניהולית איכותית, בעלי מניות מהגופים המובילים במשק הישראלי - והכל עטוף ברגישות לצרכי הלקוחות ובלייף סטייל מודרני. בית וגג חושבת אחרת. היא מאמינה בעשייה שקטה. בעולם שבו כל אחד מחפש רק להישמע, היא מבקשת ״לעשות ולא לדבר״, כי התוצאות מדברות בעד עצמן. להביא לשולחן את העוצמה הפנימית שלה, כדי לייצר עבור דייריה שקט נפשי אמיתי.

פרופיל החברה