אתוס ETOS

ארבעה בניינים של עד 17 קומות בתכנון האדריכל גל מרום, כולם בתוך מתחם מגורים סגור בקריה האקדמית של פתח תקווה. ETOS של רוטשטיין נדלן מנסה לתת תשובה לשאלה מה קורה כשמתחם פרטי נבנה ממש בצמוד לאחת השכונות האורבניות החדשות בגוש דן. פסגת הדר, המוכרת גם כנווה עוז הירוקה, היא שכונה חדשה יחסית בדרום פתח תקווה, שנבנתה סביב הקריה האקדמית ופארק ירוק במרכזה. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הסביבה כוללת מוסדות חינוך, מרכזי קניות ומתחמי כושר. קו הרכבת הקלה פעיל ומחבר את האזור לשאר גוש דן. תמהיל של 166 דירות בגדלים שמתחיל מ-3 חדרים ועולה עד פנטהאוזים מסמן יעד למשפחות המחפשות שכונה עם תשתיות חינוך ותחבורה. מפרט הדירות לא פורסם, ולכן קשה לאמת את רמת הגמר מעבר לאמור בחומרי השיווק. מה שכן ידוע: לפי פרסומי הפרויקט, כל בניין כולל חדר כושר ומערכת בית חכם מלאה. ארבעת הבניינים, בתכנון אדריכלי אחיד של גל מרום ובגובה של עד 17 קומות כל אחד, אמורים ליצור מתחם שמרגיש כיחידה אחת ולא כסך של בניינים נפרדים. רוטשטיין נדלן היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה בתל אביב, פעילה בענף הבנייה בישראל למעלה מ-70 שנה. היא עוסקת בייזום וביצוע פרויקטים למגורים, עבודות הנדסיות ופרויקטים ציבוריים, ומפעילה חטיבת התחדשות עירונית ייעודית לצד פרויקטי בנייה חדשה. כחברה ציבורית, דוחותיה הכספיים נגישים לציבור. 166 הדירות מחולקות בין 3, 4, 5, 5.5 ו-6 חדרים, לצד פנטהאוזים. המסירה צפויה ביולי 2026, והבנייה כבר פעילה בשטח. לפני שמתקדמים, כדאי לברר את סטטוס ההיתר הנוכחי ולבקש מרוטשטיין לוח זמנים מפורט המשקף את שלב הרישוי בפועל.