פסגת הדר / נווה עוז הירוקה
פתח תקווה · במאגר Diraly
2
₪3,339,976
170
ניתוח שכונתיפסגת הדר ונווה עוז הירוקה הן שתי שכונות שצמחו זו לצד זו בחלקה הצפוני-מזרחי של פתח תקווה, ויוצרות יחד אחד האזורים המבוקשים בעיר למשפחות המחפשות שקט יחסי בתוך מטרופולין צפוף. האזור מאופיין בבנייה מעורבת — שילוב של בניינים ותיקים מהדורות הקודמים לצד פרויקטים חדשים יותר שנוספו בשני העשורים האחרונים. שם השכונה, "נווה עוז הירוקה," אינו שיווקי בלבד: מרחב הפארקים והשטחים הירוקים הוא מאפיין מבדל של האזור, ומשתקף ישירות בציוני הסקר. מתוך 241 תושבים שמילאו את הסקר, פארקים ושטחים ירוקים קיבלו ציון של 76% — נתון גבוה בהשוואה לשכונות מתחרות בפתח תקווה. הסקר מצביע גם על תחושת ביטחון חזקה (79%) ותחזוקה סבירה (78%), שמרמזים על שכונה שמתפקדת בשגרה בלי הפתעות רעות.
החיים היומיומיים בפסגת הדר ונווה עוז הירוקה מציעים תמונה מגוונת. בנושא תרבות ובילוי הציון הוא הגבוה ביותר בסקר — 85% מתוך 170 משיבים — מה שמסמן קרבה לתשתיות פנאי ותרבות שפתח תקווה מציעה בסמוך. ציון הקניות והשירותים עומד על 72%, גבוה מספיק כדי לא להיות חסם, אך לא כזה שמציב את השכונה לצד אזורים עם מרכז מסחרי שכונתי אמיתי. תחבורה ציבורית מקבלת 68% — ציון בינוני שמצדיק בדיקה של נגישות ספציפית לפי מיקום הדירה. מבחינת חינוך, ההיצע רחב ומגוון: בצד הממלכתי בולטים בתי ספר יסודיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה כמו הדר, נווה עוז וקפלן, לצד בתי ספר עם רקע בינוני כגון גורדון, הס וקיבוץ גלויות. בחטיבות העליונות, שש שנתי אחד העם מגיע לשיעור זכאות לבגרות של 98%, ותיכון ברנר ל-90%. ההיצע הדתי-לאומי והחרדי גם הוא נוכח: אולפנית ישורון מגיעה ל-94% בגרות, ישיבת כפר גנים ל-81%. מי שמחפש מסגרת חינוכית ספציפית ימצא כאן כמה אפשרויות — אבל שווה לבקר בכל אחת לפני ההחלטה, כי הפערים ביניהן משמעותיים.
מבחינת הסביבה הבנויה, האזור מאופיין בעירוב של קומות: בנייה נמוכה ישנה יותר לצד בניינים בגובה בינוני-גבוה שנוספו בשנים האחרונות. הרחובות ברובם שקטים יחסית — ציון השקט בסקר עומד על 73% מתוך 142 משיבים — מה שמתיישב עם אופי שכונתי שאינו ציר תנועה ראשי. הסקר אינו מצביע על בעיות תחזוקה חריפות, ובציון 78% התחזוקה נמצאת מעל הממוצע הטיפוסי לשכונות ותיקות. אין בנמצא נתוני תכנית אב מפורטים לאזור, אך הנוכחות של פרויקטי בנייה חדשים בסמוך מעידה על כך שהעירייה מאפשרת צפיפות גוברת — שיקול שכדאי לקחת בחשבון כשבוחנים נוף ומרחב.
הנקודות שכדאי לשקול לפני רכישה: ציון חיי הקהילה עומד על 68% — לא נמוך, אבל לא יוצר כף. ציון גני הילדים (67% מתוך 109 משיבים) הוא הנמוך ביותר בסקר, מה שמסמן שמשפחות עם ילדים קטנים עשויות לחוות מחסור או עומס בגנים. ציון הדתיות עומד על 50%, שמשקף אוכלוסייה מעורבת — יתרון למי שמחפש שכונה פלורליסטית, פחות נוח למי שמחפש אופי הומוגני ברור. תחבורה ציבורית בציון 68% מחייבת בדיקה של הקשר הספציפי בין הכתובת לתחנות הרכבת הקרובות. בסך הכל, השכונה מתאימה למשפחות שמחפשות ירוק, שקט ומגוון חינוכי, ופחות מתאימה למי שמעדיף שכונה עם זהות קהילתית חזקה ומרכז מסחרי צמוד.
כשבוחנים פרויקט באזור, כמה בדיקות שווה לעשות בשטח: בקרו בשעות הבוקר בימי חול כדי לבחון את עומס התנועה ואת הנגישות לתחבורה ציבורית. אם יש לכם ילדים בגיל גן, בדקו ישירות עם הרשות המקומית את מצב ההמתנה לגנים באזור הספציפי — ציון 67% בסקר הוא אות אזהרה שכדאי לאמת. לגבי חינוך יסודי, הפערים בין בתי הספר הסמוכים הם אמיתיים: רקע גבוה לעומת בינוני אינו מידע שולי — בקרו בבתי הספר שאליהם ישויך הילד לפי כתובתכם הספציפית.
פרויקטים בשכונה
עיר: פתח תקווה
פתח תקווה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
79%
פארקים ושטחים ירוקים
76%
תחבורה
68%
קניות ושירותים
72%
חיי קהילה
68%
שקט
73%
תחזוקה
78%
תרבות ובילוי
85%
גני ילדים
67%
רמת דתיות
50%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
הדר
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה פרי מגדים
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
עמיטל תורני
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
הס
כיתות א - ו
ממלכתי
קיבוץ גלויות
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה עוז
כיתות א - ו
ממלכתי
פיק"א
כיתות א - ו
ממלכתי
קרול
כיתות א - ו
ממלכתי
קפלן
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
אולפנת רעות
כיתות ז - ט
ממלכתי
מרכז חינוכי שניידר
כיתות גן - יב
ממלכתי
בי"ח גהה נעורים
כיתות גן - יב
חרדי
ת"ת בית יהודה
כיתות א - יב
ממלכתי
חט"ב רבין
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
אולפנית ישורון
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ברנר
כיתות ז - יב
ממלכתי
שש שנתי אחד העם
כיתות ז - יב
חרדי
עיוני בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
ישיבת כפר גנים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 18.5.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 19 מתוך 24 | ₪4,200,000 |
| 18.5.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 19 מתוך 24 | ₪4,200,000 |
| 7.5.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 10 מתוך 24 | ₪3,600,000 |
| 7.5.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 10 מתוך 24 | ₪3,600,000 |
| 29.4.2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 12 מתוך 26 | ₪3,656,980 |
| 29.4.2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 12 מתוך 26 | ₪3,656,980 |
| 27.4.2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 4 | 8 מתוך 26 | ₪3,270,000 |
| 27.4.2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 4 | 8 מתוך 26 | ₪3,270,000 |
| 27.4.2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 4 | 8 מתוך 26 | ₪3,270,000 |
| 27.4.2026 | טובה ושמשון דרנגר, 10, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 4 | 8 מתוך 26 | ₪3,270,000 |
| 19.4.2026 | פרופ' ישראל ייבין, 6, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 6 | 5 מתוך 6 | ₪6,356,980 |
| 19.4.2026 | פרופ' ישראל ייבין, 6, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 6 | 5 מתוך 6 | ₪6,356,980 |
| 14.4.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 11 מתוך 24 | ₪3,732,000 |
| 14.4.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 11 מתוך 24 | ₪3,732,000 |
| 31.3.2026 | פרופ' ישראל ייבין, 1, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 1 מתוך 15 | ₪3,070,000 |
| 31.3.2026 | פרופ' ישראל ייבין, 1, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 1 מתוך 15 | ₪3,070,000 |
| 30.3.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 10 מתוך 24 | ₪3,720,000 |
| 30.3.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 10 מתוך 24 | ₪3,720,000 |
| 29.3.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 13 מתוך 24 | ₪3,783,736 |
| 29.3.2026 | יצחק ויטנברג, 4, פסגת הדר / נווה עוז הירוקה, פתח תקווה | 5 | 13 מתוך 24 | ₪3,783,736 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת פסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: NEARO TOWERS ו-RENEW פסגת הדר.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בפסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,339,976. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת פסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
יסודיים — ממלכתי: הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז, פיק"א, קרול, קפלן · חרדי: תלמוד תורה פרי מגדים · ממלכתי דתי: עמיטל תורני. תיכוניים — אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, תיכון ברנר, שש שנתי אחד העם, עיוני בית יעקב, ישיבת כפר גנים.
האם פסגת הדר / נווה עוז הירוקה מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 79%, פארקים ושטחים ירוקים 76%, גני ילדים 67%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בפסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: רמי שבירו ו-דוראל ש. הנדסה, בנייה והשקעות בע"מ.
כמה עסקאות נרשמו בפסגת הדר / נווה עוז הירוקה בשנה האחרונה?
170 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בפסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 68% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת פסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
פסגת הדר ונווה עוז הירוקה הן שתי שכונות שצמחו זו לצד זו בחלקה הצפוני-מזרחי של פתח תקווה, ויוצרות יחד אחד האזורים המבוקשים בעיר למשפחות המחפשות שקט יחסי בתוך מטרופולין צפוף.
חושבים על פסגת הדר / נווה עוז הירוקה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.