DIRALY
לפני בנייה

ביאליק 34-36

רמת השרון · הדר · שדרות ביאליק 34, הדר, רמת השרון

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
דירות
24
קומות
8
אכלוס
יוני 2026
מחיר
₪3.6M
ביאליק 34-36
על הפרויקט
שדרות ביאליק ברמת השרון היא אחת הכתובות הבודדות בגוש דן שבהן אפשר לדבר על "שדרה" במובן האמיתי של המילה — עצים גבוהים, מדרכות רחבות, קצב עירוני שקט. ביאליק 34-36 בנוי ממש על הציר הזה, מול כיכר העצמאות וצמוד לבית העירייה. שכונת הדר ברמת השרון מציבה את הפרויקט בלב הרצף המסחרי-אורבני של העיר — בתי קפה, מסעדות וחנויות בהליכה, גישה מהירה לכביש 2 ו-5 לכיוון תל אביב וגוש הייטק הרצליה. תמהיל של 3, 4 ו-5 חדרים בבניין של 24 דירות מסמן יעד למי שמחפש סביבה עירונית בוגרת, לא שכונת פרברים. הבניין תוכנן עם לובי כניסה מעוצב על ידי מעצב פנים, כולל פינת ישיבה ותאורה מסוגננת, ולובאים קומתיים שקיבלו אותו טיפול. המרפסות מחופות דק במבוק. בפנים: ריצוף גרניט פורצלן בפורמט 80×80 או 60×120, אסלות תלויות עם מכלי הדחה סמויים בכל חדרי הרחצה, וחלונות עם זיגוג בידודי אקוסטי ותרמי. תשתית להטענת רכבים חשמליים כלולה בחניון התת-קרקעי. קבוצת ברוש פועלת משני צדי הענף — ברוש ניר עבודות הנדסה ובניין, שנוסדה ב-1995, היא זרוע הביצוע, לפי תיאור החברה בעלת סיווג קבלני ג'-5 בלתי מוגבל ויותר מ-200 פרויקטים מאחוריה. לצדה פועלת זרוע יזמית. שילוב של ייזום וביצוע תחת אותה קבוצה הוא המודל שהחברה מציגה כיתרון. הפרויקט כולל 24 דירות בבניין אחד של עד 8 קומות. הדירות נעות בין 3 ל-5 חדרים. מחיר פתיחה מפורסם לדירת 3 חדרים עומד על ₪3,650,000; יתר המחירים אינם מפורסמים ויש לפנות ישירות ליזם. בקשת ההיתר הוגשה והמסירה המתוכננת היא יוני 2026 — כדאי לבדוק את סטטוס ההיתר לפני שמתקדמים. מי שמתעניין ב-24 דירות בלבד, על שדרה כזו, יודע שהאפשרויות מוגבלות מראש.
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

מתקנים

מאפיינים ומפרט

מערכת מיזוג אוויר מיני מרכזי מסוג אינוורטר
מפרט דירה
ריצוף חדרי שינה וחלל המגורים באריחי גרניט פורצלן 80*80 / 60*120 במבחר גדול של דגמים וגוונים
מפרט דירה
אופציה לבחירת פרקט למינציה ביחידת הורים
מפרט דירה
בניין מגורים יפיפה הממוקם בשדרה הקסומה בלב רמת השרון
מפרט בניין
לובי כניסה מעוצב עם פינת ישיבה ותאורה מסוגננת
מפרט בניין
לובאים קומתיים מעוצבים ע"י מעצב פנים
מפרט בניין
פיתוח סביבתי מוקפד בחזיתות הבניין
מפרט בניין
הבניין ייבנה לפי תקן בנייה ירוקה
מפרט בניין
חניון תת קרקעי מוגן במחסום חשמלי
מפרט בניין
תשתית להטענת רכבים חשמליים
מפרט בניין
2 מעליות מעוצבות ושקטות
מפרט בניין
דק במבוק יוקרתי בכל המרפסות
מפרט בניין
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
3דירההחל מ-₪3,650,000זמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • ממ"ד
  • מעלית
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-21.6.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מיקום

השכונה: הדר

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור — לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
27.5.2026הקוצר, 6, הדר, רמת השרון54 מתוך 6₪5,100,000
10.5.2026הרב אוורבוך, 8, הדר, רמת השרון41 מתוך 7₪3,430,000
5.5.2026אליהו גולומב, 9, הדר, רמת השרון54 מתוך 8₪4,061,980
3.5.2026שדרות ביאליק, 34, הדר, רמת השרון56 מתוך 7₪5,539,000
28.4.2026שדרות ביאליק, 34, הדר, רמת השרון32 מתוך 7₪3,639,000
27.4.2026הגינה, 10, הדר, רמת השרון52 מתוך 7₪4,550,000
16.4.2026רד"ק, 9, הדר, רמת השרון40 מתוך 3₪3,200,000
31.3.2026הנרייטה סולד, 50, הדר, רמת השרון52 מתוך 7₪4,593,020
30.3.2026בועז, 4, הדר, רמת השרון51 מתוך 7₪4,850,000
30.3.2026הנצח, 41, הדר, רמת השרון53 מתוך 7₪4,375,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

דורון ע"ש מאיר דורון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

מקום לגדול

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

דרך הילד

כיתות א - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

בית חינוך אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

גולן

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אורנים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אמירים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הדר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

אור השחר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יעל רום

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

בי"ס בינלאומי למזרח ים תיכון

כיתות י - יב
ממלכתי

מקיף ע"ש יגאל אלון

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרום

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

חטב עלומים

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

חט"ב ע"ש קלמן

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

חקלאי הכפר הירוק

כיתות ז - יב
זכאות לבגרות: 96%
ממלכתי

מקיף השרון עש רוטברג

כיתות י - יג
זכאות לבגרות: 95%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

283 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון
189 משיבים
78%
פארקים ושטחים ירוקים
283 משיבים
74%
תחבורה
229 משיבים
65%
קניות ושירותים
182 משיבים
57%
חיי קהילה
229 משיבים
58%
שקט
200 משיבים
70%
תחזוקה
238 משיבים
70%
תרבות ובילוי
184 משיבים
66%
גני ילדים
135 משיבים
73%
רמת דתיות
225 משיבים
26%
טוב לדעת

שאלות נפוצות

מתי המסירה של ביאליק 34-36?
המסירה הצפויה: יוני 2026.
מי הקבלן של ביאליק 34-36?
הקבלן של ביאליק 34-36: BROSH.
מה מחיר ההתחלה בביאליק 34-36?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,650,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית — פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בביאליק 34-36?
סך הכל 24 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה ביאליק 34-36?
ביאליק 34-36 ממוקם בשכונת הדר, רמת השרון.
מה גובה הבניינים בביאליק 34-36?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 8 קומות.
האם ביאליק 34-36 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט — שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של ביאליק 34-36?
טלפון: 0554366184 · פרטי החברה היזמית בעמוד BROSH.
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של BROSH

קבלן

החברה היזמית

BROSH

BROSH

קבוצת ברוש מעניקה ללקוחותיה חווית מגורים כוללת תחת קורת גג אחת- חברה מבצעת וחברה יזמית עם ניסיון של כ- 30 שנים בהקמה של פרויקטים למגורים, קניונים ומסחר, מלונאות ומשרדים. הקבוצה מציעה ללקוחותיה פתרון כולל עם יכולות ביצועיות מהטובות בענף הבנייה לצד ייזום פרויקטים למגורים. ברוש ניר עבודות הנדסה ובניין נוסדה בשנת 1995, והינה בעלת יכולות ביצועיות מהטובות בענף הבנייה, קבלן מורשה בסיווג הגבוה ביותר ג’-5 בלתי מוגבל ומורשה לעבודות ממשלתיות. לחברה ניסיון של מעל 25 שנים בבנייה של פרויקטים הנדסיים מורכבים, ומאז הקמתה, בנתה יותר מ-500 אלף מ”ר ביותר מ-200 פרויקטים, בינהם מגורים, קניונים, מסחר, תעשייה, משרדים, מלונאות, דיור מוגן, מבני ציבור, מתקנים ממשלתיים וצבאיים, כל זאת ועוד עבור היזמיות הגדולות בישראל והחברות הגדולות במשק, כגון: גרנד קניון באר שבע, קניון ומגדל אבנת בפתח-תקוה, קניון איילון ר”ג, בניית השלד לביה"ח הממוגן הראשון מסוגו בישראל עבור אסותא באשדוד והרחבת קניון עיר ימים נתניה, עימו עלתה החברה לשלב הגמר בתחרות למצוינות בבנייה של ארגון בוני הארץ. החברה שייכת למאגר חברות הבנייה היוקרתיות של ״עזרה וביצרון״ בתחום התחדשות עירונית. ברוש ניר יזמות נוסדה בשנת 2009 ומשמשת כזרוע היזמית של הקבוצה, היוזמת, מתכננת ומבצעת פרויקטים למגורים באזורי הביקוש: ת"א, רמה"ש, הרצליה וכפר סבא. החברה יוזמת ומבצעת באמצעות הזרוע הביצועית את הפרויקטים שהיא יוזמת. לקבוצה מגוון פרויקטים יוקרתיים בתהליכי רישוי, תכנון וביצוע ברחבי העיר תל אביב, בין היתר ברח’ רוממה 40 בשכונת נאות אפקה על גבול שכונת צהלה, ברחובות בלוך, לואי מרשל, ויצמן, יהודה מכבי, פישמן מימון ועוד, כל זאת תוך מתן דגש על תכנון מוקפד לכל פרויקט, ותוך שילוב כוחות מנצח בין הזרוע היזמית ובין הזרוע המבצעת, החל מהשלב הראשוני של התכנון ועד ליווי פעיל של מאות משפחות בדרך לביתן החדש.

פרופיל החברה