בן סרוק 22-24 תל אביב

רחוב בן סרוק הוא אחד מאותם רחובות שמרגישים כמו סוד של תל אביב: שקט, מוצל, ממוקם בדיוק בין אבן גבירול לכיכר המדינה. שני בניינים של 48 דירות, 7 קומות, ואדריכלות שמחתימה מילבאואר אדריכלים. זה הפרויקט שקבוצת רוזיו בחרה לבנות כאן. הצפון החדש סביב כיכר המדינה הוא שכונה שמחזיקה בשני פנים: רחובות ראשיים עמוסים בצד אחד, ורחובות פנימיים שקטים לגמרי בצד השני. בן סרוק 22-24 יושב על הצד השקט. גימנסיה הרצליה, מתחם סומייל המתחדש ורחוב אבן גבירול נמצאים בהליכה. תמהיל הדירות בפרויקט, שכולל פנטהאוזים גדולים, מסמן יעד לרוכשים שמחפשים נוכחות עירונית מלאה בלי להיות בלב הרעש. מפרט הדירות לא פורסם בפרטים מלאים, אך לפי חומרי השיווק של הפרויקט כל דירה מגיעה עם חניה פרטית בחניון קונבנציונאלי. עיצוב הבניין נמסר לידי מילבאואר אדריכלים, משרד שמזוהה עם בנייה בוטיק בתל אביב. הבנייה הושלמה והפרויקט מוכן לאכלוס. קבוצת רוזיו מציגה את עצמה, לפי האתר הרשמי, כחברה עם ניסיון בייזום והקמה של מתחמי מגורים במרכז הארץ, עם דגש על פרויקטים בסדר גודל בינוני. אין נתוני הקמה ציבוריים זמינים לגבי שנת ייסוד או היקף כולל של פרויקטים. שתי טיפולוגיות זמינות כרגע: דירת 4 חדרים של 105 מ"ר עם מרפסת 25 מ"ר, החל מ-6,890,000 ₪, ופנטהאוז 4 חדרים של 144 מ"ר עם שתי מרפסות בגדלים 45 ו-25 מ"ר, החל מ-11,900,000 ₪. שתי הדירות מוגדרות כזמינות. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס, כך שמי שמתעניין יכול לבקש לראות את הדירות הפיזיות לפני חתימה. שלב כזה מאפשר בדיקת ביצוע ממשית, לא רק תוכניות, וכדאי לנצל אותו לבדיקת גמר ומפרט בפועל מול מה שהובטח בשיווק.