הורקניה 22 ירושלים

בניין אחד, 43 דירות, ושמונה קומות בלב קטמונים - הורקניה 22 לא מנסה לשנות את פני השכונה, אלא להשתלב בה בסטנדרט שמוצדק בפרטים. דירות גן, פנטהאוזים ודירות 4-5 חדרים בבניין אחד קומפקטי שמציע מגוון טיפולוגיות שלא תמיד מופיע בפרויקטים בסדר גודל כזה. קטמונים - ובפרט האזור המכונה רסקו-גוננים - היא שכונה ירושלמית ותיקה עם מרקם בנוי צפוף ורחובות שקטים יחסית. הפרויקט שוכן בסמוך לחוות הנוער הציוני ולפארקים פתוחים, ונמצא במרחק הליכה מהרכבת הקלה. תמהיל הדירות - משפחתי ברובו, עם דירות גדולות ופנטהאוזים - מסמן יעד למשפחות שמחפשות שכונה ירושלמית מבוססת, לא שכונה חדשה בפריפריה. הפרטים הטכניים בפרויקט מדברים בעד עצמם: חימום תת-רצפתי בדירות, מיזוג VRF מיני-מרכזי, ומטבחים מתוצרת רגבה עם משטח עבודה של כ-8 מ"א מאבן קיסר. הריצוף הוא גרניט פורצלן מסוג א' מבית טופולסקי, חדרי הרחצה כוללים אסלות תלויות וארונות עם כיור אינטגרלי. חלונות ודלתות המרפסת מבודדים, תריסים חשמליים, ולכל דירה חניה פרטית. קרסני יזמות ובניה היא חברה משפחתית ירושלמית. לפי תיאור החברה, היא פעילה מזה למעלה מ-70 שנה בבנייה למגורים בירושלים, ועסקה בפרויקטי תמ"א 38, פינוי-בינוי ובנייה חדשה. לפי אותו תיאור, החברה מנהלת את הפרויקט מהתכנון ועד המסירה במודל שהיא מגדירה כ"One Stop Shop". הפרויקט כולל 43 דירות בבניין אחד בן 8 קומות. דירות 4 חדרים מתחילות מ-₪3,990,000, דירות 5 חדרים מ-₪4,824,000, דירות גן מ-₪6,363,430 ופנטהאוזים מ-₪8,231,390. כל הדירות מוצגות כזמינות. הפרויקט קיבל היתר בנייה. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את לוח הזמנים המפורט ואת מפרט הדירה הספציפית לפני חתימה.