DIRALY
בבנייה

מוסינזון 14-16

תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה · מוסינזון 14-16, תל אביב

סטטוס
בבנייה
חדרים
1.5–5
דירות
30
קומות
7
מחיר
₪3M
7 תמונות

מוסינזון 14-16 הוא פרויקט מגורים בשכונת הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו, מבית אקו סיטי, 30 דירות, מחירים החל מ-₪2,950,000.

פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪2,950,000
חדרים1.5–5
קומות7
דירות30 דירות
קבלןאקו סיטי
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
פנטהאוז שמתפרס על קומה שלמה, עם מעלית פרטית שעולה ישירות לדירה - זה הקונספט שאקו סיטי בחרה לפרויקט מוסינזון 14-16 בהצפון החדש. שני בניינים של 30 דירות בסך הכל, כשהקומות העליונות מוקדשות לפנטהאוזים ומיני-פנטהאוזים שמגיעים עד 5 חדרים. הפרויקט יושב על ציר מוסינזון, כמה דקות הליכה מכיכר בזל ומהירקון. זהו לב ההצפון החדש, שכונה שמצליחה לשמור על אופי שכונתי - בתי קפה, חנויות בוטיק, בתי ספר - בתוך תל אביב צפונית. תמהיל הדירות, שמשלב יחידות מ-1.5 חדרים ועד פנטהאוזים גדולים, מסמן יעד לקהל רחב: מרווקים ועד משפחות שמחפשות שטח מעל הסטנדרט. לגבי המפרט הטכני של הדירות, אקו סיטי לא פרסמה פרטים מלאים בחומרי השיווק הזמינים. מה שכן ידוע, לפי חומרי השיווק של הפרויקט: הפנטהאוזים מתפרסים על קומה שלמה ומגיעים עם מרפסות גדולות ומעלית פרטית. דירות המשפחה מוגדרות כ"גדולות מהסטנדרט". מי שמתעניין ברמת הגימור הספציפית כדאי לבקש מפרט כתוב מהיזם. אקו סיטי היא חברה יזמית-קבלנית שפועלת מעל 15 שנה, לפי תיאור האתר הרשמי, עם עשרות פרויקטים מאוכלסים ובביצוע בתל אביב ובגוש דן. לפי אותו תיאור, בשנת 2025 הצטרפה קבוצת ריאליטי כבעלת שליטה, לצד שותפות עם פועלים אקוויטי. 30 הדירות מתחלקות בין יחידות 1.5 חדרים המתחילות ב-₪2,950,000, דירות 3 חדרים מ-₪6,100,000, דירות 4 חדרים מ-₪7,100,000, ופנטהאוזים של 4-5 חדרים שמתחילים ב-₪12,900,000 ומגיעים עד ₪15,800,000. הפרויקט כולל עד 7 קומות. היתר הבנייה ניתן. מי שמתעניין בפנטהאוזים, שהם המוצר הייחודי של הפרויקט, כדאי שיבקש מהיזם את לוח הזמנים המפורט ואת המפרט הטכני הכתוב לפני שמתקדמים.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בתל אביב יפו אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
1.5דירה₪2,950,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • מרפסת
  • mamak
3דירההחל מ-₪6,100,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • mamak
  • מרפסת
4דירה₪7,100,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4פנטהאוז₪12,900,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4פנטהאוז₪12,900,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5פנטהאוז₪15,800,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-19.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏797,943 ‏₪

על מחיר של ‏2,950,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏11,521 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏28,802 ‏₪

מקדמה ‏737,500 ‏₪מס רכישה ‏43,038 ‏₪עו״ד ‏17,405 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏118,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,212,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: הצפון החדש - כיכר המדינה

הצפון החדש - כיכר המדינה הוא אחד האזורים המזוהים ביותר עם תל אביב של המאה ה-20. השכונה נבנתה בעיקרה בשנות ה-30 וה-40, כחלק מהתפשטות העיר צפונה לאורך ציר דיזנגוף ורחובות הרשת הסמוכים. כיכר המדינה עצמה, שתוכננה על ידי אדריכל פטריק גדס כחלק מתכנית המתאר המנדטורית, מהווה את לב הגיאוגרפי של האזור - עיגול רחב עם גינה…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה מוסינזון 14-16?
מוסינזון 14-16 הוא פרויקט מגורים בשכונת הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו, מבית אקו סיטי, 30 דירות, מחירים החל מ-₪2,950,000.
מי הקבלן של מוסינזון 14-16?
הקבלן של מוסינזון 14-16: אקו סיטי.
מה מחיר ההתחלה במוסינזון 14-16?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,950,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש במוסינזון 14-16?
סך הכל 30 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה מוסינזון 14-16?
מוסינזון 14-16 ממוקם בשכונת הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים במוסינזון 14-16?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 7 קומות.
האם מוסינזון 14-16 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של מוסינזון 14-16?
טלפון: 0554304044 · פרטי החברה היזמית בעמוד אקו סיטי.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
31.8.2026מוסינזון, 14, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו45 מתוך 7₪7,500,000
18.8.2026הלסינקי, 13, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו43 מתוך 10₪6,814,999
10.8.2026רמז, 32, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו36 מתוך 7₪4,300,000
4.8.2026פייבל, 15, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו31 מתוך 8₪4,350,000
4.8.2026ז'בוטינסקי, 144, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו33 מתוך 8₪3,490,000
30.7.2026דרך נמיר, 43, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו24 מתוך 8₪2,436,980
29.7.2026דוד ילין, 14, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו46 מתוך 8₪6,000,000
28.7.2026ליסין, 15, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו21 מתוך 7₪3,450,000
28.7.2026דרך נמיר, 43, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו36 מתוך 8₪4,382,980
26.7.2026ויצמן, 26, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו20 מתוך 9₪3,677,287

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

ב"י בית הילד

כיתות א - ח
חרדי

ת"ת יסודי התורה ת"א

כיתות א - ח
ממלכתי

ארנון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

גמנסיה עברית הרצליה

כיתות ז - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

תיכון חדש ע"ש רבין

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

461 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון72%
327 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים73%
461 משיבים
תחבורה61%
384 משיבים
קניות ושירותים65%
306 משיבים
חיי קהילה54%
394 משיבים
שקט65%
335 משיבים
תחזוקה67%
402 משיבים
תרבות ובילוי62%
328 משיבים
גני ילדים61%
226 משיבים
רמת דתיות29%
400 משיבים
קבלן

החברה היזמית

אקו סיטי

אקו סיטי

אקו סיטי היא חברה יזמית-קבלנית מובילה, המציבה סטנדרט חדש של בנייה עילית ותכנון מוקפד כבר למעלה מ-15 שנה. עם עשרות פרויקטים מאוכלסים ובביצוע בלב תל אביב ובאזורי הביקוש בגוש דן, החברה ביססה את מעמדה בחזית התחום. איכות המוצר והשירות המצוין של החברה זיכו אותה במקום הראשון בתל אביב במדדים האובייקטיביים היוקרתיים ביותר: מדד דן אנד ברדסטרייט ומדד ההתחדשות העירונית. דירוגים אלו מעידים על ניסיון עשיר, חוסן מקצועי ומחויבות בלתי מתפשרת לאיכות. החברה נהנית מאיתנות פיננסית יוצאת דופן בזכות שותפיה האסטרטגיים: פועלים אקוויטי וקבוצת ריאליטי (קבוצת קרנות הנדל"ן הגדולה בישראל), שהצטרפה בשנת 2025 כבעלת שליטה. שיתוף פעולה זה מעניק לאקו סיטי עוצמה פיננסית אדירה, יציבות ואמון מלא ביכולת הביצוע של כל פרויקט, מהתכנון ועד למסירת המפתח.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של אקו סיטי

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על מוסינזון 14-16 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות