סטטוס
סטטוס פרויקט
- תכנון ראשוני
הגשת בקשה להיתר
ניתן היתר בנייה
הבנייה הסתיימה
סטטוס הפרויקט: תכנון ראשוני (שלב 1 מתוך 4)
לפי דיווחי הקבלן
פארק הנחל ממוקם ממש על גבול הירוק של שכונת הפארק בבאר שבע, וזה לא רק שם שיווקי. המתחם גובל בפארק עם אגם, שבילי הליכה ורכיבה ומרחבים פתוחים שמספקים הפרדה אמיתית מהרחוב העירוני. 10 בניינים בני עד 9 קומות, בשכונה שנבנית מהיסוד.
שכונת הפארק היא אחת השכונות הצעירות בבאר שבע, ממוקמת בצפון-מערב העיר. בסביבה הקרובה: סינמה סיטי, פארק מוטורי, אמפי פארק, ספורטק ותחנת רכבת. תמהיל השירותים והקרבה לפארק הגדול מסמנים יעד למשפחות עם ילדים שמחפשות שטחים פתוחים ותחבורה נגישה במקביל.
המפרט הטכני של הפרויקט לא פורסם, כך שקשה להעריך את רמת הגמר בפרטים. מה שכן ידוע מחומרי השיווק: המתחם כולל מתחם ספא, טרקלין דיירים בקומת הלובי ו-2 מעליות לכל בניין. הפרויקט מציע גם דירות גן ופנטהאוזים, לצד דירות רגילות, מה שמרמז על טווח גדול של תקציבים ואורחות חיים.
י.ח דמרי פעילה מ-1989 ונסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב תחת הסימול DMRI מאז 2004. לפי תיאור החברה, היא פועלת כיזמת וכקבלן מבצע בו-זמנית בעשרות ערים ברחבי הארץ. מדובר בחברה ציבורית בקנה מידה גדול, עם חשיפה לדוחות כספיים פומביים.
טווח הדירות נע בין 3 ל-5 חדרים, כולל דירות גן ופנטהאוזים. מחיר הפתיחה המפורסם מתחיל מ-₪1,440,000. חלק ממחירי הדירות הגדולות לא פורסמו ויש לפנות ישירות ליזם לקבלת פרטים.
הפרויקט נמצא בשלב שיווק מוקדם. מי שמתעניין כדאי שיבקש מדמרי את המפרט הטכני המלא ואת לוח הזמנים המפורט, ויבחן מימון מוקדם לפני שהמחירים מתעדכנים עם התקדמות הבנייה.
לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בבאר שבע אפשר לעבור לעמוד העיר.
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|
| - | -החל מ- | ₪1,440,000 | - | - |
מחירים סונכרנו ב-28.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מחשבוןמעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
סך המזומן הנדרש מראש
על מחיר של 1,440,000 ₪
החזר חודשי משוער (~)
הכנסה מומלצת ≈ 14,059 ₪
מקדמה 360,000 ₪מס רכישה 0 ₪עו״ד 8,496 ₪צפי הצמדה למדד ≈ 57,600 ₪
הלוואת משכנתא מרבית: 1,080,000 ₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מה זה פארק הנחל?‹
פארק הנחל הוא פרויקט מגורים בשכונת הפארק, באר שבע, מבית י.ח דמרי, מחירים החל מ-₪1,440,000.
מי הקבלן של פארק הנחל?‹
הקבלן של פארק הנחל: י.ח דמרי. מה מחיר ההתחלה בפארק הנחל?‹
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪1,440,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה פארק הנחל?‹
פארק הנחל ממוקם בשכונת הפארק, באר שבע.
מה גובה הבניינים בפארק הנחל?‹
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 9 קומות.
האם פארק הנחל בהיתר בנייה?‹
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "בשיווק מוקדם". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של פארק הנחל?‹
פרטי החברה היזמית בעמוד י.ח דמרי. 
