סטטוס
סטטוס פרויקט
- תכנון ראשוני
הגשת בקשה להיתר
ניתן היתר בנייה
הבנייה הסתיימה
סטטוס הפרויקט: תכנון ראשוני (שלב 1 מתוך 4)
לפי דיווחי הקבלן
פארק הנחל ממוקם צמוד לפארק עם אגם בשכונת הפארק בבאר שבע, וזה לא סתם פרט גיאוגרפי. הבניינים עצמם פונים אל מרחב ירוק שכולל שבילי הליכה ורכיבה, מה שנותן לפרויקט אופי שונה מהותית מפרויקטים שמבטיחים "קרבה לטבע" ומתכוונים לרחוב עם כמה עצים.
שכונת הפארק היא אחת השכונות הצעירות בבאר שבע, ומתפתחת במהירות סביב ציר הפארקים בצפון-מערב העיר. בסביבה הקרובה: סינמה סיטי, פארק מוטורי, אמפי פארק, ספורטק ותחנת רכבת. תמהיל השטחים הפתוחים ומתקני הפנאי מסמן יעד למשפחות עם ילדים ולמי שמחפש סביבה פחות עירונית-צפופה.
מידע מפרט טכני לא פורסם עבור הפרויקט. מה שידוע מחומרי השיווק: בכל אחד מ-10 הבניינים פועלות 2 מעליות, ובקומת הלובי מתוכנן טרקלין דיירים. למתחם מתוכנן גם ספא משותף. לפני שמתחייבים, כדאי לבקש את המפרט הטכני המלא ולבדוק בדיוק מה כלול.
י.ח דמרי היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה תחת הטיקר DMRI מאז 2004, ופעילה מ-1989. לפי תיאור החברה, היא פועלת בעשרות ערים ברחבי הארץ בתחומי מגורים, מסחר, תעשייה ומלונאות, ומגדירה את עצמה כחברת הבנייה הגדולה בישראל.
הפרויקט כולל 10 בניינים בני עד 9 קומות, עם יחידות מ-3 עד 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. מחיר הפתיחה המפורסם מתחיל מ-₪1,440,000. לא ברור לאיזה טיפוס דירה מחיר זה מתייחס, ומומלץ לבדוק מול הנציגות.
האכלוס המתוכנן הוא אוקטובר 2026, והפרויקט נמצא בשלב שיווק מקדים. מי שמתעניין כדאי שיבקש את לוח הזמנים המפורט ואת המפרט הטכני, ויבחן אפשרויות מימון מוקדם בהתאם.
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|
| - | -החל מ- | ₪1,440,000 | - | - |
מחירים סונכרנו ב-11.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מחשבוןמעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
סך המזומן הנדרש מראש
על מחיר של 1,440,000 ₪
החזר חודשי משוער (~)
הכנסה מומלצת ≈ 14,059 ₪
מקדמה 360,000 ₪מס רכישה 0 ₪עו״ד 8,496 ₪צפי הצמדה למדד ≈ 57,600 ₪
הלוואת משכנתא מרבית: 1,080,000 ₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מי הקבלן של פארק הנחל?‹
הקבלן של פארק הנחל: י.ח דמרי. מה מחיר ההתחלה בפארק הנחל?‹
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪1,440,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה פארק הנחל?‹
פארק הנחל ממוקם בשכונת שכונת הפארק, באר שבע.
מה גובה הבניינים בפארק הנחל?‹
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 9 קומות.
האם פארק הנחל בהיתר בנייה?‹
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "בשיווק מוקדם". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של פארק הנחל?‹
פרטי החברה היזמית בעמוד י.ח דמרי. 
