DIRALY
בבנייה

שוסטר נחלת גנים

רמת גן · נחלת גנים · רש"י 12, רמת גן

סטטוס
בבנייה
חדרים
5
דירות
127
קומות
25
מחיר
₪4.1M
4 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪4,100,000
חדרים5
קומות25
דירות127 דירות
קבלןנוה שוסטר
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
מגדל בן 25 קומות לצד בניין בוטיק בן 8 קומות, ובין השניים גינה ירוקה: שוסטר נחלת גנים מציב שני קני מידה שונים באותו מתחם בלב רמת גן. שכונת נחלת גנים היא אזור ותיק ברמת גן עם גינות, מוסדות חינוך ומוקדי מסחר. הפרויקט קרוב לצירי אבא הלל וז'בוטינסקי ובמרחק הליכה מתחנת אבא הלל של הקו האדום, מה שנותן גישה מהירה לנתיבי איילון, לרמת החיל ולמתחמי העסקים של הבורסה ותל אביב. בין הבניינים גינה רחבה לשימוש הדיירים, ובמגדל לובאים מרווחים, חניה תת-קרקעית הכוללת חניה ציבורית, מועדון דיירים וחדר עגלות. שני קני המידה מאפשרים בחירה בין מגורי מגדל למגורים בבניין נמוך יותר. נוה שוסטר היא קבוצה ותיקה הפועלת מעל 50 שנה בייזום, פיתוח ושיווק של שכונות מגורים ומגדלי יוקרה בארץ ובחו"ל, ובין הפרויקטים שלה שוסטר בירוקה בהרצליה וקאנטרי גבעתיים. בפרויקט 127 דירות בתמהיל שכולל דירות ודופלקסים. בנתונים שלפנינו דירת 5 חדרים בקומה 17 משווקת מ-4,100,000 ש"ח, ומחירי יתר התמהיל דורשים פנייה ישירה ליזם. ההיתר ניתן והמסירה צפויה בנובמבר 2026. מי שמתלבט בין המגדל לבניין הבוטיק כדאי שיבקש מהיזם את תכניות הקומות ואת פירוט המחירים המלא.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
5דירההחל מ-₪4,100,000זמין
  • מרפסת
  • ממ"ד

מחירים סונכרנו ב-29.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏1,149,728 ‏₪

על מחיר של ‏4,100,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏16,012 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏40,030 ‏₪

מקדמה ‏1,025,000 ‏₪מס רכישה ‏100,538 ‏₪עו״ד ‏24,190 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏164,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏3,075,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: נחלת גנים

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של שוסטר נחלת גנים?
הקבלן של שוסטר נחלת גנים: נוה שוסטר.
מה מחיר ההתחלה בשוסטר נחלת גנים?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪4,100,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בשוסטר נחלת גנים?
סך הכל 127 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה שוסטר נחלת גנים?
שוסטר נחלת גנים ממוקם בשכונת נחלת גנים, רמת גן.
מה גובה הבניינים בשוסטר נחלת גנים?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 25 קומות.
האם שוסטר נחלת גנים בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של שוסטר נחלת גנים?
טלפון: 0554364058 · פרטי החברה היזמית בעמוד נוה שוסטר.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
21.6.2026רש"י, 12, נחלת גנים, רמת גן519 מתוך 25₪4,100,000
15.6.2026מנחם יצחק, 9, נחלת גנים, רמת גן43 מתוך 7₪2,700,000
2.6.2026רש"י, 13, נחלת גנים, רמת גן32 מתוך 5₪2,455,000
28.5.2026המקור, 4, נחלת גנים, רמת גן514 מתוך 22₪5,096,980
28.5.2026הפודים, 30, נחלת גנים, רמת גן37 מתוך 20₪2,700,000
20.5.2026דרך אבא הלל, 150, נחלת גנים, רמת גן37 מתוך 28₪3,237,500
6.5.2026הפודים, 8, נחלת גנים, רמת גן30 מתוך 10₪2,485,000
3.5.2026רש"י, 17, נחלת גנים, רמת גן41 מתוך 6₪2,620,000
20.4.2026מנחם יצחק, 9, נחלת גנים, רמת גן41 מתוך 7₪2,700,000
14.4.2026הפודים, 33, נחלת גנים, רמת גן42 מתוך 8₪3,390,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

המנחיל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

ת"ת בוסטון

כיתות א - ח
ממלכתי

גבעולים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הגפן

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

החשמונאים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הלל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

זומר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המתמיד

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

עליות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יהלם

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

חרדי

אורחות חיים

כיתות ח - יב
ממלכתי

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

כיתות גן - יב
ממלכתי

בית אקשטיין רמת גן

כיתות א - יב
חרדי

משכנות אברהם

כיתות ט - יב
ממלכתי

תיכון אהל שם

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

עירוני ע"ש בליך

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 96%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

גמנסיה מודיעים

כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 79%
ממלכתי

תיכון איתן ע"ש רפאל איתן

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 46%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

497 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון69%
313 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים66%
497 משיבים
תחבורה54%
428 משיבים
קניות ושירותים64%
343 משיבים
חיי קהילה51%
405 משיבים
שקט64%
355 משיבים
תחזוקה55%
393 משיבים
תרבות ובילוי44%
337 משיבים
גני ילדים60%
204 משיבים
רמת דתיות32%
415 משיבים
קבלן

החברה היזמית

נוה שוסטר

נוה שוסטר

קבוצת נוה שוסטר, מחברות הנדל”ן הוותיקות והמבוססות בישראל, עוסקת כבר למעלה מ-50 שנה בייזום, פיתוח ושיווק של שכונות מגורים איכותיות, מגדלי יוקרה, ניהול פרויקטים ונכסים מניבים בארץ ובחו”ל. הקבוצה מובילה תפיסת מגורים ששמה את חיי הדיירים במרכזה ושביעות רצונו של הלקוח הוא הנכס היקר ביותר שלנו. בכל פרויקט מיישמת החברה איכות יוצאת דופן של בניה קפדנית, יוקרה בסטנדרטים מובילים, וחשיבה על כל פרט ופרט: החל מיצירת מרחב פרטי מוקפד בכל דירה, דרך הלובי המעוצב והמפואר, המעליות המהודרות, האיבזורים היוקרתיים והבחירה בחומרי הגמר האיכותיים ביותר. הקבוצה נהנית מחוסן פיננסי ותרבות ניהולית גבוהה, לצד עדכניות וחדשנות. שילוב ייחודי זה יוצר קבוצה חזקה ויציבה, אשר מטביעה את חותמה בכל אחת מאלפי יחידות דיור, שבנתה ברחבי הארץ ובארה”ב. בין הפרויקטים הנבחרים של נוה שוסטר בישראל ניתן למנות את: ״שוסטר בירוקה״ בהרצליה,"שוסטר מול הפארק", “מגדל סוטין”, ”משכנות סוזן דלל” ו“מרכז שוסטר” בתל-אביב, ”קאנטרי גבעתיים” ו“המגדל בפארק” בגבעתיים, “שוסטר פלטינום” בבת-ים ושורת פרויקטים רבים נוספים בניו-יורק. הקבוצה שותפה באדם שוסטר אשר הקימה פרויקטים רבים בשכונת חרוזים ברמת גן.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של נוה שוסטר

עוד בעיר

פרויקטים נוספים ברמת גן

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על שוסטר נחלת גנים — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות