מיסוי: שני הצדדים של המטבע
תושב ישראל ממוסה על הכנסה מכל העולם. לכן על נכס ביוון משלמים מס גם במדינת היעד וגם בישראל, ובישראל בוחרים בין שני מסלולים:
- מסלול 15% — מס קבוע על ההכנסה ברוטו. ניתן לנכות רק פחת, ואין זיכוי על המס ששולם ביוון.
- מסלול מס שולי — מס לפי מדרגות על הרווח נטו (אחרי ניכוי הוצאות), עם זיכוי על המס ששולם ביוון.
מאחר שקיימת אמנת מס עם יוון, הזיכוי במסלול השולי חל בדרך כלל במלואו. הבחירה בין המסלולים משתנה משנה לשנה ותלויה בגובה המס במדינת היעד וברמת ההוצאות. חשבו את שני המסלולים במחשבון מס השכירות ←
להסבר מלא על שני המסלולים, מס רווח הון בעת מכירה וחובות הדיווח לרשות המסים, ראו מדריך מיסוי נדל"ן בחו"ל.