קרית מנחם
ירושלים · dans la base Diraly
2
2 892 458 ₪
57
Nouvelle construction
Nouveaux projets à קרית מנחם
נכון להיום נמצאים בשכונת קרית מנחם בירושלים 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת קרית מנחם מתחילות ב-₪2.1M ומגיעות עד ₪2.5M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: קרסו בוטניק ומקסיקו.
Analyse du quartierKiryat Menahem est un quartier ancien du sud-ouest de Jérusalem, qui s'est développé principalement dans les années 1950 et 1960 dans le cadre de l'extension de la ville vers les quartiers périphériques. Il est situé sur une crête relativement basse, entre בית הכרם et קטמון, et se caractérise par un bâti majoritairement bas, des rues résidentielles et des parcs qui servent aussi bien des habitants de longue date que des familles arrivées par vagues plus récentes. Le quartier porte le nom de Menahem Ussishkin, dirigeant sioniste marquant. Sur le plan de la composition de la population, l'enquête à laquelle ont répondu 541 habitants témoigne d'un quartier desservant une population diversifiée sur le plan du niveau de religiosité, avec un score moyen-élevé pour le niveau de religiosité (65 %), ce qui suggère un mélange de population laïque, traditionaliste et religieuse. Le score élevé pour les parcs et espaces verts (76 %) indique un quartier qui parvient à préserver un espace ouvert même au cœur de la ville.
Sur les 541 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient aux parcs et espaces verts, 76 %. Ce n'est pas un chiffre que l'on retrouve dans tous les quartiers de Jérusalem, et cela signifie que les espaces ouverts de Kiryat Menahem sont perçus comme un véritable atout par ceux qui y vivent. Les jardins d'enfants ont obtenu un score de 68 % (sur 250 répondants), ce qui indique un quartier fonctionnel pour les familles avec de jeunes enfants. L'entretien du quartier s'établit à 65 %, un score qui suggère un niveau raisonnable d'entretien des rues et des infrastructures. En revanche, la culture et les loisirs n'obtiennent que 40 %, le score le plus bas de l'enquête, et les commerces et services s'établissent à 59 %, ce qui indique que pour les besoins d'achats quotidiens plus larges, une partie des habitants se rendent dans d'autres zones commerciales de la ville. Les transports en commun obtiennent 61 %, un score qui indique une connectivité de base mais pas un confort exceptionnel. Sur le plan scolaire, le quartier est entouré d'un éventail d'écoles élémentaires publiques, parmi lesquelles אגרון גרשון, סאלד, לוריא et ארגנטינה, toutes à contexte socio-économique moyen. בית הכרם, à proximité, offre une école publique à contexte élevé, et גואטמלה est classée à contexte faible. Cette répartition exige une vérification précise selon l'adresse concernée.
Sur le plan du tissu bâti, Kiryat Menahem est un quartier majoritairement à bâti bas, des maisons bifamiliales, des immeubles de 3 à 4 étages, et quelques constructions plus hautes en bordure du quartier. Les rues intérieures sont relativement préservées, et le caractère du quartier est résidentiel et calme par rapport aux zones plus centrales de Jérusalem. Le score du calme dans l'enquête (61 %) est cohérent avec ce tableau. Le quartier n'a pas connu de transformations spectaculaires ces dernières années par rapport à d'autres quartiers jérusalémites en pleine vague de renouvellement urbain, mais comme dans la majeure partie de Jérusalem, il existe une pression croissante vers la densité et le développement dans des projets de pinui-binui et de Tama 38 dans différentes parties de la rue.
La faiblesse marquante de Kiryat Menahem est l'offre de loisirs et de culture, un score de 40 % étant bas, et il n'est pas surprenant que qui cherche une vie du soir riche doive quitter le quartier. Les commerces et services à 59 % suggèrent qu'il n'existe pas ici de centre commercial de quartier offrant une réponse complète, et qui a l'habitude d'un grand supermarché à distance de marche se retrouvera à devoir se déplacer. Le score de sécurité (61 %) est moyen par rapport à d'autres quartiers jérusalémites, et exige une vérification précise de la rue concernée. La vie communautaire obtient 57 %, ce qui indique que le sentiment communautaire n'est pas l'atout principal du quartier. Kiryat Menahem convient à qui cherche le calme, des espaces verts et une distance raisonnable du centre de Jérusalem, mais convient moins à qui cherche un quartier animé avec tous les besoins à portée de main.
Lorsqu'on évalue un projet à Kiryat Menahem, il vaut mieux visiter le quartier aux heures de pointe du matin et voir combien de temps il faut pour atteindre un arrêt de bus central : le score des transports (61 %) cache une moyenne, et la différence entre rues peut être significative. Concernant les écoles, la large répartition des établissements exige de vérifier ce qui est défini comme zone de rattachement pour l'adresse précise. Et pour les commerces, il vaut la peine de vérifier la distance réelle entre l'appartement et le supermarché le plus proche avant de prendre une décision.
Projets dans le quartier
Ville : ירושלים
ירושלים
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
61%
Parcs et espaces verts
76%
Transports
61%
Commerces et services
59%
Vie communautaire
57%
Tranquillité
61%
Entretien
65%
Culture et loisirs
40%
Jardins d’enfants
68%
Niveau de religiosité
65%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
בית יעקב מטרסדורף
Classes א - ח
Public (laïc)
אגרון גרשון
Classes גן - ו
Public (laïc)
סאלד
Classes א - ו
Public (laïc)
בית הכרם
Classes א - ו
Public (laïc)
תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון
Classes א - ו
Public (laïc)
מ"מ רחביה ע"ש דוד גו
Classes א - ו
Public (laïc)
לוריא
Classes גן - ו
Public (laïc)
ארגנטינה
Classes א - ו
Public (laïc)
גואטמלה
Classes א - ו
Public religieux
ראשית
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
אל-מוטראן
Classes א - יב
Public (laïc)
ביה"ס אל-פריר
Classes א - יב
Public (laïc)
איבן אל-היית'ם
Classes ז - ט
Public (laïc)
אלי"ן
Classes א - יב
Public religieux
בית חנוך עוורים מד
Classes א - יב
Public (laïc)
בן יהודה מ"מ
Classes א - יב
Public (laïc)
בי"ח הדסה - מ. ילדים
Classes גן - יב
Public (laïc)
בית ספר תיכון מקצועי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מיוחד כיח לחרשים
Classes א - יב
Ultra-orthodoxe
דרכי חיים
Classes יב - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 6 sur 15 | 2 920 000 ₪ |
| 17/08/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 7 sur 15 | 2 990 000 ₪ |
| 17/08/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 3 | 8 sur 15 | 2 740 000 ₪ |
| 11/08/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 4 sur 15 | 2 970 000 ₪ |
| 15/07/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 5 sur 15 | 2 980 000 ₪ |
| 01/07/2026 | קולומביה, 6, קרית מנחם, ירושלים | 3 | 6 sur 8 | 2 050 000 ₪ |
| 30/06/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 2 sur 15 | 2 915 000 ₪ |
| 24/06/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 4 sur 15 | 2 890 000 ₪ |
| 22/06/2026 | קולומביה, 8, קרית מנחם, ירושלים | 5 | 7 sur 9 | 3 550 000 ₪ |
| 09/06/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 4 sur 15 | 2 900 000 ₪ |
| 31/05/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 7 sur 15 | 2 890 000 ₪ |
| 29/05/2026 | קולומביה, 7, קרית מנחם, ירושלים | 2 | 3 sur 5 | 2 432 500 ₪ |
| 28/05/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 3 sur 15 | 2 900 000 ₪ |
| 24/05/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 5 sur 15 | 2 890 000 ₪ |
| 05/05/2026 | פנמה, 4, קרית מנחם, ירושלים | 3 | 3 sur 3 | 2 180 000 ₪ |
| 30/04/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 6 sur 15 | 2 890 000 ₪ |
| 20/04/2026 | קולומביה, 10, קרית מנחם, ירושלים | 3 | 7 sur 8 | 2 084 000 ₪ |
| 19/04/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 4 sur 15 | 2 980 000 ₪ |
| 16/04/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 8 sur 15 | 2 910 000 ₪ |
| 16/04/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 2 | 5 sur 15 | 1 980 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier קרית מנחם ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : קרסו בוטניק et מקסיקו.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à קרית מנחם ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 892 458 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier קרית מנחם ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : בית יעקב מטרסדורף · Public (laïc) : אגרון גרשון, סאלד, בית הכרם, תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון, מ"מ רחביה ע"ש דוד גו, לוריא, ארגנטינה, גואטמלה · Public religieux : ראשית. Écoles secondaires - אל-מוטראן, ביה"ס אל-פריר, איבן אל-היית'ם, אלי"ן, בית חנוך עוורים מד, בן יהודה מ"מ, בי"ח הדסה - מ. ילדים, בית ספר תיכון מקצועי, מיוחד כיח לחרשים, דרכי חיים.
קרית מנחם convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 61%, Parcs et espaces verts 76%, Jardins d’enfants 68%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à קרית מנחם ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קרסו נדלן et רוטשטיין נדלן.
Combien de transactions ont été enregistrées à קרית מנחם l'an dernier ?
57 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à קרית מנחם ?
Les transports publics obtiennent un score de 61% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier קרית מנחם ?
קריית מנחם היא שכונה ותיקה בדרום-מערב ירושלים, שצמחה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מהרחבת העיר לכיוון שכונות הפרברים.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à קרית מנחם ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à קרית מנחם commencent à partir de ₪2.1M-₪2.5M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier קרית מנחם ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier קרית מנחם passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier קרית מנחם ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.