HaNevi'im
בת ים · dans la base Diraly
1
2 710 380 ₪
30
Nouvelle construction
Nouveaux projets à הנביאים
נכון להיום נמצאים בשכונת הנביאים בבת ים פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת הנביאים מתחילות ב-₪2.6M.
בין הפרויקטים בשכונה: GARDEN TOWERS בת ים.
Analyse du quartierLe quartier HaNeviim se trouve dans la partie intérieure de Bat Yam, à courte distance à pied de la plage mais sans vue directe sur elle. C'est un quartier essentiellement ancien, qui s'est développé principalement entre les années 1950 et 1970, caractérisé par des rues relativement étroites et une construction basse à moyenne qui s'est mêlée à des vagues de développement plus tardives. Le nom vient des rues du quartier, nommées d'après les prophètes d'Israël. Selon une enquête remplie par 88 habitants, les notes les plus élevées vont à la sécurité et au calme, deux paramètres qui caractérisent des quartiers anciens et établis situés hors des grands axes de circulation. L'image qui se dégage de l'enquête correspond à un quartier où la résidence longue durée est fréquente, et non à une zone où la population change rapidement.
Sur 88 habitants ayant répondu à l'enquête, la note la plus élevée revient à la sécurité (70 %), suivie du calme (67 %) et des parcs et espaces verts (64 %). L'entretien et les transports obtiennent également des notes dans la fourchette moyenne (64 % et 60 % respectivement). En revanche, les commerces et services s'établissent à 59 %, les jardins d'enfants à 56 %, et la culture et les loisirs à 49 %. Les deux notes les plus basses sont le niveau de religiosité (40 %) et la vie communautaire (38 %). La note basse de la vie communautaire est parmi les plus basses observées dans ce type d'enquête, et reflète un quartier où le voisinage ne se traduit pas nécessairement par une vie partagée. Les écoles desservant le secteur sont très variées : des écoles primaires publiques laïques comme Rishonim, Yitzhak Sadeh Alef et Yad Mordechai, aux côtés d'écoles publiques religieuses comme Akiva et Tahkemoni, ainsi que des établissements ultra-orthodoxes. Au collège et au lycée, les écarts sont marqués : Ironi Alef Hashmonaim atteint 95 % de taux d'éligibilité au bagrut (diplôme de fin d'études secondaires israélien), Beit VeGan Darca 98 %, tandis qu'Ironi Makif Ramot s'établit à 80 % et le lycée Jacqueline Kahanoff à seulement 35 %. Qui planifie des enfants en âge scolaire devrait vérifier le rattachement précis de l'adresse avant l'achat.
Sur le plan spatial, HaNeviim est un quartier largement bâti, sans grands espaces ouverts disponibles pour un développement à partir de zéro. La construction existante combine des bâtiments anciens de 3 à 5 étages avec des immeubles plus récents, dont certains de 8 à 12 étages. Le nouveau développement du quartier se concentre principalement sur des projets de renouvellement urbain, Tama 38 et pinui-binui, qui remplacent des bâtiments anciens par des constructions neuves plus hautes. Cela signifie que le quartier connaît une transformation progressive de l'intérieur, et non une extension vers de nouveaux territoires. Pour qui cherche un appartement neuf dans le secteur, il s'agit généralement de projets qui s'intègrent dans le tissu existant, et non d'un quartier neuf construit à partir de rien.
Les faiblesses de HaNeviim ressortent clairement de l'enquête. Une vie communautaire notée à 38 % et une sécurité relativement calme notée à 70 % indiquent un quartier qui peut sembler anonyme. Une note de 49 % pour la culture et les loisirs signifie que qui cherche une vie du soir active à pied devra se déplacer. Une note de 56 % pour les jardins d'enfants est une note moyenne qui justifie de vérifier précisément ce qui existe près de l'adresse concernée. En revanche, une sécurité et un calme relativement élevés constituent un avantage réel, et Bat Yam dans son ensemble offre une proximité avec la mer et Tel Aviv qui n'apparaît pas dans cette enquête mais qui reste pertinente pour la qualité de vie. Le quartier convient à qui cherche un logement calme dans une ville côtière proche de Tel Aviv, et moins à qui souhaite un quartier à la vie communautaire forte ou à l'infrastructure commerciale dense accessible à pied.
Avant de décider d'un appartement dans le secteur HaNeviim, il est conseillé de visiter le quartier aux heures de pointe du matin et de l'après-midi pour examiner la charge de circulation et l'état de la rue. En raison des grands écarts entre les lycées, qui planifie des enfants au collège et au-delà devrait vérifier le rattachement de l'adresse avant de signer. Et comme le nouveau développement est principalement du renouvellement urbain, il convient de vérifier l'état des immeubles voisins du projet et d'évaluer ce qui est susceptible de changer dans l'environnement proche dans les années à venir.
Projets dans le quartier
Ville : בת ים
בת ים
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
70%
Parcs et espaces verts
64%
Transports
60%
Commerces et services
59%
Vie communautaire
38%
Tranquillité
67%
Entretien
64%
Culture et loisirs
49%
Jardins d’enfants
56%
Niveau de religiosité
40%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
ראשונים
Classes א - ו
Public (laïc)
יצחק שדה א
Classes א - ו
Public (laïc)
א.ד.גורדון
Classes א - ו
Public religieux
עקיבא מד
Classes גן - ו
Public religieux
תחכמוני מד
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
שובו בת ים
Classes א - ו
Public (laïc)
יד מרדכי
Classes א - ו
Public (laïc)
נחשונים
Classes א - ו
Public religieux
צפורי מד
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
ת"ת ישועת יעקב יוסף
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public (laïc)
שחף
Classes ז - יב
Public (laïc)
יעד עמלני
Classes ז - יב
Public (laïc)
שחר
Classes א - ט
Public (laïc)
עירוני א' חשמונאים
Classes ז - יב
Public religieux
בית ספר בית וגן דרכא
Classes ז - יב
Public (laïc)
עירוני מקיף רמות
Classes ז - יב
Public religieux
ישיבת ב"ע אדרת
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון ז'קלין כהנוב
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
נתיבות רבקה
Classes ט - יב
Public religieux
אולפנת צביה בת ים
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2026 | הנביאים, 55, הנביאים, בת ים | 4 | 5 sur 7 | 2 450 000 ₪ |
| 07/08/2026 | ד"ר נחום ניר, 8, הנביאים, בת ים | 4 | 3 sur 4 | 2 170 000 ₪ |
| 25/06/2026 | הנביאים, 47, הנביאים, בת ים | 4 | 3 sur 7 | 1 780 000 ₪ |
| 17/06/2026 | האורגים, 22, הנביאים, בת ים | 3 | 1 sur 12 | 2 030 000 ₪ |
| 10/06/2026 | השר רבינוביץ, 30, הנביאים, בת ים | 5 | 3 sur 3 | 2 652 000 ₪ |
| 20/05/2026 | השר רבינוביץ, 3, הנביאים, בת ים | 4 | 6 sur 9 | 1 990 000 ₪ |
| 19/05/2026 | הנביאים, 37, הנביאים, בת ים | 3 | 3 sur 4 | 1 785 000 ₪ |
| 23/04/2026 | הנביאים, 65, הנביאים, בת ים | 4 | 2 sur 8 | 2 030 000 ₪ |
| 18/03/2026 | האורגים, 2, הנביאים, בת ים | 2 | - | 1 470 000 ₪ |
| 18/03/2026 | אורט ישראל, 12, הנביאים, בת ים | 6 | 7 sur 8 | 3 260 520 ₪ |
| 18/03/2026 | האורגים, 2, הנביאים, בת ים | 2 | 2 sur 4 | 1 470 000 ₪ |
| 11/03/2026 | הנביאים, 37, הנביאים, בת ים | 2,5 | 3 sur 4 | 1 565 000 ₪ |
| 05/03/2026 | השר רבינוביץ, 3, הנביאים, בת ים | 4 | 5 sur 9 | 2 230 000 ₪ |
| 25/02/2026 | הנביאים, 47, הנביאים, בת ים | 4 | 1 sur 7 | 1 970 000 ₪ |
| 22/02/2026 | השר רבינוביץ, 3, הנביאים, בת ים | 4 | 6 sur 9 | 2 100 000 ₪ |
| 16/02/2026 | הנביאים, 11, הנביאים, בת ים | 3 | 7 sur 7 | 2 000 000 ₪ |
| 28/01/2026 | הקוממיות, 9, הנביאים, בת ים | 5 | 22 sur 25 | 4 700 000 ₪ |
| 28/01/2026 | השר רבינוביץ, 3, הנביאים, בת ים | 4 | - | 2 100 000 ₪ |
| 28/01/2026 | השר רבינוביץ, 3, הנביאים, בת ים | 4 | 5 sur 9 | 2 100 000 ₪ |
| 14/01/2026 | האורגים, 22, הנביאים, בת ים | 4 | 1 sur 22 | 2 863 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier הנביאים ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : GARDEN TOWERS בת ים.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à הנביאים ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 710 380 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier הנביאים ?
Écoles primaires - Public (laïc) : ראשונים, יצחק שדה א, א.ד.גורדון, יד מרדכי, נחשונים · Public religieux : עקיבא מד, תחכמוני מד, צפורי מד · Ultra-orthodoxe : שובו בת ים, ת"ת ישועת יעקב יוסף. Écoles secondaires - שחף, יעד עמלני, שחר, עירוני א' חשמונאים, בית ספר בית וגן דרכא, עירוני מקיף רמות, ישיבת ב"ע אדרת, תיכון ז'קלין כהנוב, נתיבות רבקה, אולפנת צביה בת ים.
הנביאים convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 70%, Parcs et espaces verts 64%, Jardins d’enfants 56%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à הנביאים ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אורון נדלן.
Combien de transactions ont été enregistrées à הנביאים l'an dernier ?
30 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à הנביאים ?
Les transports publics obtiennent un score de 60% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier הנביאים ?
שכונת הנביאים שוכנת בחלקה הפנימי של בת ים, מרחק הליכה קצר מהחוף אך ללא הנוף הישיר אליו.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à הנביאים ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à הנביאים commencent à partir de ₪2.6M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier הנביאים ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier הנביאים passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier הנביאים ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.