DIRALY
Avant construction

Matkham Sof Rothschild

פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר · רוטשילד 170-172, פתח תקווה

Statut
Avant construction
Pièces
3–6
Logements
50
Étages
10
Prix
2,4 M ₪
4 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 365 000 ₪
Pièces3–6
Étages10
Logements50 logements
Promoteurקטה גרופ
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Étude préliminaire (étape 1 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
La rue Rothschild à Petah Tikva se termine dans un calme relatif, loin du centre bruyant. קטה גרופ a choisi précisément ce point, entre le centre calme et la limite de כפר גנים, pour construire un ensemble de 50 appartements dans un seul immeuble de 10 étages maximum. Dans un quartier en pleine mutation progressive, c'est un projet qui tente de saisir le moment avant que les prix ne l'intègrent. L'emplacement au 170-172 rue Rothschild place le projet à la frontière entre deux quartiers de caractères différents. D'un côté, une zone urbaine avec accès à la route 4 et à la route 471 ; de l'autre, la proximité des parcs et des jardins de כפר גנים. Une répartition qui cible qui cherche le confort urbain sans renoncer totalement à la tranquillité. Le cahier des charges du projet n'a pas été publié. Selon les documents marketing, il s'agit d'une conception architecturale soignée et d'un cahier des charges riche, mais sans détails précis, il est impossible de vérifier ce qui est réellement inclus. Les personnes attachant de l'importance aux finitions devraient demander le cahier des charges complet de l'appartement avant d'avancer. קטה גרופ est une entreprise familiale contrôlée par גיל קטה, active selon la description de l'entreprise depuis les deux dernières décennies sur le marché immobilier. Selon le site officiel, l'entreprise gère ses projets de la conception à la réalisation sous un même toit. Aucune donnée publique n'est disponible sur l'ampleur exacte de son activité. Le projet comprend 50 appartements de différents types : 3, 4, 5 et 6 pièces, ainsi que des appartements en duplex et des appartements avec patio. Le seul prix publié est celui d'un appartement de 4 pièces à partir de 2 365 000 ₪. Pour les autres types, il convient de s'adresser directement au promoteur. Le projet est en phase de planification initiale. Les personnes intéressées devraient vérifier ce qui est inclus dans le cahier des charges, demander un calendrier détaillé et se renseigner sur l'état du permis avant de s'engager.
Vidéo

Vidéos

מתחם סוף רוטשילד פתח תקווה - התחדשות עירונית - קטה גרופ
פרויקט מתחם סוף רוטשילד, רוטשילד 166 פתח תקווה - התחדשות עירונית - קטה גרופ
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
4AppartementÀ partir de2 365 000 ₪Disponible-
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
6AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
-DuplexPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
-patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

618 992 ₪

Sur un prix de 2 365 000 ₪

Mensualité estimée (~)

9 236 ₪

Revenu recommandé ≈ 23 090 ₪

Apport 591 250 ₪Taxe d’acquisition 13 788 ₪Avocat 13 954 ₪Indexation estimée ≈ 94 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 773 750 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Plans

Plans d’appartement

8 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : המרכז השקט / מרכז העיר

HaMerkaz HaShaket (« le centre paisible ») est le cœur ancien de Petah Tikva, le quartier d'où toute la ville s'est développée. Les rues principales du centre-ville, comme la rue Herzl et la rue Jabotinsky, entourent un tissu urbain construit par strates au fil des décennies, d'immeubles bas de l'époque du mandat…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet מתחם סוף רוטשילד ?
Le promoteur de מתחם סוף רוטשילד : קטה גרופ.
Quel est le prix de départ à מתחם סוף רוטשילד ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 365 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte מתחם סוף רוטשילד ?
Au total, 50 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve מתחם סוף רוטשילד ?
מתחם סוף רוטשילד est situé dans le quartier המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à מתחם סוף רוטשילד ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 10 étages.
מתחם סוף רוטשילד dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « initialPlanning ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de מתחם סוף רוטשילד ?
Téléphone : 0554352986 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קטה גרופ.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
27/08/2026הכרם, 7, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה42 sur 62 450 000 ₪
26/08/2026זאב ברנדה, 43, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה37 sur 91 975 000 ₪
23/08/2026הרצל, 74, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה3,51 sur 102 270 000 ₪
20/08/2026אחד העם, 53, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה41 sur 41 800 000 ₪
18/08/2026בלפור, 8, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה43 sur 122 715 000 ₪
17/08/2026הרצל, 63, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה3,52 sur 41 780 000 ₪
17/08/2026דוד צבי פנקס, 3, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה31 sur 102 100 000 ₪
11/08/2026הרצל, 42, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה31 sur 42 000 000 ₪
11/08/2026חפץ חיים, 12, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה45 sur 62 030 000 ₪
09/08/2026קק"ל, 16, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה44 sur 102 440 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הס

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

ת"ת שארית ישראל

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

ברכת יעקב(דרך אמת)

Classes א - ח
Public (laïc)

הדר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה פרי מגדים

Classes א - ח
Public religieux

עמיטל תורני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

קיבוץ גלויות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

נוה עוז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

פיק"א

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

ידידיה

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 60%
Ultra-orthodoxe

שלהבת

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 71%
Public religieux

אולפנת רעות

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מרכז חינוכי שניידר

Classes גן - יב
Public (laïc)

בי"ח גהה נעורים

Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe

ת"ת בית יהודה

Classes א - יב
Public (laïc)

חט"ב רבין

Classes ז - ט
Public religieux

אולפנית ישורון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public (laïc)

תיכון ברנר

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 90%
Public (laïc)

שש שנתי אחד העם

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

1 100 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité68%
819 réponses
Parcs et espaces verts62%
1 100 réponses
Transports59%
961 réponses
Commerces et services59%
767 réponses
Vie communautaire45%
929 réponses
Tranquillité70%
788 réponses
Entretien62%
957 réponses
Culture et loisirs44%
760 réponses
Jardins d’enfants62%
521 réponses
Niveau de religiosité53%
983 réponses
Promoteur

La société de promotion

קטה גרופ

קטה גרופ

KATA GROUP est une entreprise familiale active depuis deux décennies sur le marché immobilier, qui initie, gère et construit de nombreux projets immobiliers variés, résidentiels et commerciaux. La société est contrôlée par M. גיל קטה, entrepreneur et promoteur immobilier expérimenté et reconnu dans le secteur, qui occupe également le poste de directeur général de la société. La force de KATA GROUP tient au fait qu'elle est l'une des rares entreprises en Israël à initier et à gérer les projets dont elle est propriétaire à toutes les étapes de la conception et de l'exécution, ce qui garantit une maîtrise totale et une gestion rigoureuse et soignée du projet, assurant des résultats au plus haut standard de construction, le respect des délais, et une responsabilité unique garantissant aux résidents fiabilité, sécurité et tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Kata Group est avant tout une maison unique pour la promotion et la réalisation. Qu'est-ce que cela signifie ? Que nous sommes à la fois le promoteur et l'entrepreneur. Nous rêvons avec vous et nous concrétisons sur le terrain, nous vous accompagnons dans le processus de conception et nous sommes responsables de sa réalisation. Nous voyons la vue d'ensemble à vol d'oiseau, tout en restant attentifs aux moindres détails, les deux pieds fermement ancrés sur le terrain. En tant qu'entreprise qui est à la fois l'entrepreneur et le promoteur, nous maîtrisons chaque détail de l'accord juridique, de la phase de rédaction du contrat jusqu'au service après livraison, et nous accompagnons le processus également lors de l'obtention du permis, dans les démarches auprès des autorités et durant la construction du projet sur le terrain. Avec nous, vous entrez par la porte avec un rêve et vous en ressortez avec une maison. La société a été fondée en 2004 par גיל קטה. Les 10 premiers appartements construits sont devenus, peu à peu, des dizaines. En 2019, 150 appartements étaient déjà construits en parallèle, et en 2022, environ 300 appartements seront construits en parallèle dans différentes villes du pays ; d'ici 2023, nous prévoyons de construire environ 600 appartements en parallèle. Au fil des années, les fils de גיל ont rejoint la société et y ont apporté un esprit nouveau et dynamique d'innovation et de création. Ses trois fils, diplômés en génie industriel et gestion et en génie civil, mettent ce savoir en pratique sur le terrain dans les différents projets de la société. Ensemble, ils font progresser Kata Group vers de nouveaux sommets, en insufflant de l'innovation à chaque projet.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de קטה גרופ

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à פתח תקווה

Contact

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