DIRALY
לפני בנייה

מתחם סוף רוטשילד

פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר · רוטשילד 170-172, פתח תקווה

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–6
דירות
50
קומות
10
מחיר
₪2.4M
4 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,365,000
חדרים3–6
קומות10
דירות50 דירות
קבלןקטה גרופ
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: תכנון ראשוני (שלב 1 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
רחוב רוטשילד בפתח תקווה נגמר בשקט. בקצה הרחוב, בין מספרים 170 ו-172, קטה גרופ בונה בניין אחד בן 10 קומות עם 50 דירות - כולל דופלקסים ודירות פטיו שנדירות יחסית בהיצע החדש בעיר. זה פרויקט קטן בכוונה, ובגודל הזה יש לוגיקה. האזור מוגדר "המרכז השקט" של פתח תקווה, בסמוך לשכונת כפר גנים. מי שמחפש את הנוחות של מרכז עיר בלי הרעש שבא איתה ימצא כאן כתובת מתאימה. כביש 4 וכביש 471 נגישים מהמיקום, וגינות השכונה של כפר גנים נמצאות בהליכה. תמהיל הדירות הגדולות יחסית, מ-3 ועד 6 חדרים, מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח בלב האזור. מפרט הדירות לא פורסם, כך שאי אפשר לאמת את הפרטים הפיזיים של הדירות. חומרי השיווק מציינים "עיצוב אדריכלי מוקפד" ו"מפרט עשיר", אבל ללא פירוט ספציפי אין אפשרות לבדוק מה זה אומר בפועל. מי שמתקדם לשלב של שיחה עם היזם - כדאי לבקש את מפרט הטכני המלא לפני כל התחייבות. קטה גרופ היא, לפי תיאור החברה, חברה משפחתית בשליטת גיל קטה, פעילה בשני העשורים האחרונים בשוק הנדל"ן. לפי האתר הרשמי, החברה מנהלת את הפרויקטים שלה מהתכנון ועד הביצוע תחת קורת גג אחת. הפרויקט ברוטשילד הוא הפרויקט שלה בפתח תקווה שמופיע במאגר שלנו. הפרויקט כולל 50 דירות בבניין אחד: 3, 4, 5 ו-6 חדרים, לצד דופלקסים ודירות פטיו. מחיר פרסום ידוע רק לדירות 4 חדרים, שמתחילות ב-₪2,365,000. לשאר הטיפולוגיות יש לפנות ישירות לקטה גרופ. המסירה צפויה ביולי 2027, והפרויקט נמצא בשלבי תכנון ראשוניים. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את סטטוס היתר הבנייה ויבקש לוח זמנים מפורט - הפער בין שלב התכנון למסירה הוא עוד כשלוש שנים.
וידאו

סרטונים

מתחם סוף רוטשילד פתח תקווה - התחדשות עירונית - קטה גרופ
פרויקט מתחם סוף רוטשילד, רוטשילד 166 פתח תקווה - התחדשות עירונית - קטה גרופ
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
4דירההחל מ-₪2,365,000זמין-
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
6דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
-דופלקסלפרטים פנו לקבלןזמין-
-patioלפרטים פנו לקבלןזמין-

מחירים סונכרנו ב-31.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏618,992 ‏₪

על מחיר של ‏2,365,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏9,236 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏23,090 ‏₪

מקדמה ‏591,250 ‏₪מס רכישה ‏13,788 ‏₪עו״ד ‏13,954 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏94,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,773,750 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

תכניות

תכניות דירות

8 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: המרכז השקט / מרכז העיר

המרכז השקט הוא הלב הוותיק של פתח תקווה, השכונה שממנה צמחה העיר כולה. הרחובות הראשיים של מרכז העיר, כמו רחוב הרצל ורחוב ז'בוטינסקי, מקיפים מרקם עירוני שנבנה בשכבות לאורך עשרות שנים, מבניין נמוך מתקופת המנדט ועד מגדלים שהתווספו בעשורים האחרונים. זו שכונה שאינה מוגדרת על ידי גל פיתוח אחד, אלא על ידי הצטברות של שימושים…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של מתחם סוף רוטשילד?
הקבלן של מתחם סוף רוטשילד: קטה גרופ.
מה מחיר ההתחלה במתחם סוף רוטשילד?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,365,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש במתחם סוף רוטשילד?
סך הכל 50 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה מתחם סוף רוטשילד?
מתחם סוף רוטשילד ממוקם בשכונת המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה.
מה גובה הבניינים במתחם סוף רוטשילד?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 10 קומות.
האם מתחם סוף רוטשילד בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "initialPlanning". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של מתחם סוף רוטשילד?
טלפון: 0554352986 · פרטי החברה היזמית בעמוד קטה גרופ.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
18.7.2026דוד צבי פנקס, 1, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה31 מתוך 9₪2,050,000
16.7.2026ביאליק, 34, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה42 מתוך 5₪1,850,000
12.7.2026שמואל סלנט, 58, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה47 מתוך 10₪2,306,979
9.7.2026דוד וולפסון, 44, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה32 מתוך 4₪1,570,000
8.7.2026רוטשילד, 92, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה34 מתוך 4₪1,500,000
2.7.2026זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה25 מתוך 10₪1,922,009
29.6.2026טרומפלדור, 45, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה43 מתוך 4₪2,160,000
28.6.2026משה סמילנסקי, 9, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה23 מתוך 3₪1,600,000
28.6.2026רוטשילד, 170, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה35 מתוך 10₪2,280,000
28.6.2026אבינועם ילין, 17, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה3.55 מתוך 7₪1,900,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

הס

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

ת"ת שארית ישראל

כיתות א - ח
חרדי

ברכת יעקב(דרך אמת)

כיתות א - ח
ממלכתי

הדר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

תלמוד תורה פרי מגדים

כיתות א - ח
ממלכתי דתי

עמיטל תורני

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

קיבוץ גלויות

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

נוה עוז

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

פיק"א

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

חרדי

ידידיה

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 60%
חרדי

שלהבת

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 71%
ממלכתי דתי

אולפנת רעות

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

מרכז חינוכי שניידר

כיתות גן - יב
ממלכתי

בי"ח גהה נעורים

כיתות גן - יב
חרדי

ת"ת בית יהודה

כיתות א - יב
ממלכתי

חט"ב רבין

כיתות ז - ט
ממלכתי דתי

אולפנית ישורון

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 94%
ממלכתי

תיכון ברנר

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 90%
ממלכתי

שש שנתי אחד העם

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

1,097 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון68%
816 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים62%
1,097 משיבים
תחבורה59%
958 משיבים
קניות ושירותים59%
764 משיבים
חיי קהילה45%
926 משיבים
שקט70%
785 משיבים
תחזוקה62%
954 משיבים
תרבות ובילוי44%
757 משיבים
גני ילדים62%
518 משיבים
רמת דתיות53%
981 משיבים
קבלן

החברה היזמית

קטה גרופ

קטה גרופ

KATA GROUP הינה חברה משפחתית הפועלת בשני העשורים האחרונים בשוק הנדל"ן כשהיא יוזמת, מנהלת ובונה פרויקטי נדל"ן רבים ומגוונים למגורים ומסחר. החברה נמצאת בשליטת מר גיל קטה, קבלן ויזם נדל"ן ותיק ומוכר בתחום, שגם משמש כמנכ"ל החברה. העוצמה של KATA GROUP קשורה בעובדה שהיא אחת מהחברות היחידות בישראל, שיוזמת ומנהלת את הפרויקטים שבבעלותה על כל שלבי התכנון והביצוע, דבר המבטיח שליטה מוחלטת וניהול אדוק ומוקפד בפרויקט, המבטיחים תוצאות בסטנדרט הבנייה הגבוה ביותר, עמידה בלוחות זמנים ואחריות אחת, המבטיחה לדיירים אמינות, ביטחון ושקט נפשי לאורך שנים. קטה גרופ היא לפני הכל – בית אחד ליזמות וביצוע. מה זה אומר? שאנחנו גם היזם וגם הקבלן. אנחנו גם חולמים אתכם וגם מגשימים בשטח, גם מלווים אתכם בתהליך התכנון וגם אחראים להוציא אותו אל הפועל. אנחנו רואים את התמונה הגדולה ממעוף הציפור ובאותה נשימה גם מחוברים לכל הפרטים הקטנים, עם שתי רגליים יציבות על הקרקע. כחברה שהיא גם הקבלן וגם היזם, אנחנו בקיאים בכל פרט בהסכם המשפטי החל משלב תכנון החוזה ועד השירות לאחר המסירה, מלווים את התהליך גם בשלב הוצאת ההיתר, דרך עבודה מול הרשויות ובניה של הפרויקט בשטח. איתנו, נכנסים בדלת עם חלום ויוצאים ממנה כשיש לכם בית. החברה הוקמה בשנת 2004 ע"י גיל קטה. 10 דירות ראשונות שבנה הפכו בהדרגה לעשרות. ב-2019 כבר נבנו במקביל 150 דירות ובשנת 2022, ייבנו במקביל כ-300 דירות בערים שונות בארץ ועד 2023 אנו עתידים לבנות כ-600 דירות במקביל. לאורך השנים, הצטרפו לחברה בניו של גיל והכניסו רוח חדשה ונמרצת של חדשנות ויצירה. שלושת בניו בעלי השכלה כמהנדסי תעשייה וניהול והנדסת בניין, אותה הם מממשים בשטח בפרויקטים השונים של החברה. יחד, הם לוקחים את קטה גרופ לגבהים חדשים, מתבלים בחדשנות כל פרויקט ופרויקט.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קטה גרופ

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בפתח תקווה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על מתחם סוף רוטשילד — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות