DIRALY
Avant construction

Nahalat Yitzhak 17-19

תל אביב יפו · נחלת יצחק · נחלת יצחק 17-19, תל אביב יפו

Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Logements
36
Étages
10
Prix
3,7 M ₪
6 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
3 680 000 ₪
Pièces3–5
Étages10
Logements36 logements
Promoteurבונים בעיר
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un penthouse duplex décrit comme une « villa dans les airs » n'est pas une formule marketing habituelle lorsqu'il s'agit d'un immeuble de 10 étages au cœur de Tel Aviv. C'est pourtant le concept que בוני התיכון et בונים בעיר ont choisi de placer au centre du projet rue נחלת יצחק 17-19, qui comprend aussi des appartements en rez-de-jardin aux étages inférieurs. נחלת יצחק est un quartier en transformation continue, avec un accès aisé aux principaux axes de Tel Aviv et une distance de marche des zones d'affaires et d'emploi. La rue elle-même offre deux visages au projet : une façade sur נחלת יצחק, l'artère principale, et une seconde façade sur des rues plus calmes. La répartition des appartements, incluant à la fois des appartements en rez-de-jardin et des penthouses, cible à la fois les familles et les investisseurs. Selon les documents marketing du projet, chaque appartement dispose d'une grande terrasse ensoleillée et d'une place de parking dans un parking souterrain. La construction comprend des fenêtres à double vitrage pour l'isolation phonique et un système de climatisation de type VRF permettant un contrôle indépendant de chaque espace. Selon ces mêmes documents, les ouvertures ont été conçues pour laisser entrer une abondance de lumière naturelle, et l'immeuble est entouré d'un jardin destiné à créer un espace vert autour du bâtiment. בוני התיכון est active depuis 1985 et, selon la présentation de l'entreprise, intervient dans la promotion, la construction et la commercialisation de projets résidentiels, avec une envergure déclarée de plus de 24 000 logements dans le domaine du renouvellement urbain. בונים בעיר est la branche du groupe spécialisée dans le renouvellement urbain à Tel Aviv spécifiquement. Le projet comprend 36 appartements dans un seul bâtiment de 10 étages, dans une fourchette de 3 à 5 pièces. Les appartements de 3 pièces débutent à 3 680 000 ₪. Les prix des autres appartements, incluant les appartements en rez-de-jardin, les penthouses et les appartements de 4 et 5 pièces, n'ont pas été publiés, il convient de s'adresser au promoteur pour les détails. Le projet est au stade du dépôt de la demande de permis de construire. Les personnes intéressées ont intérêt à se renseigner auprès du promoteur sur le calendrier prévu et à examiner en conséquence les options de financement anticipé.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de3 680 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Parking
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
4patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Climatisation
4PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 021 250 ₪

Sur un prix de 3 680 000 ₪

Mensualité estimée (~)

14 372 ₪

Revenu recommandé ≈ 35 929 ₪

Apport 920 000 ₪Taxe d’acquisition 79 538 ₪Avocat 21 712 ₪Indexation estimée ≈ 147 200 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 760 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : נחלת יצחק

נחלת יצחק est un quartier ancien situé au centre de Tel Aviv, entre Guivataïm et le nord de Jaffa, à l'est de quartiers voisins comme פלורנטין et נווה שאנן. Le nom perpétue la mémoire de Yitzhak Leib Goldberg, l'un des premiers bâtisseurs du secteur ; le quartier lui-même s'est développé principalement dans les…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui sont les promoteurs du projet נחלת יצחק 17-19 ?
נחלת יצחק 17-19 est le fruit d’une collaboration entre בונים בעיר et בוני התיכון.
Quel est le prix de départ à נחלת יצחק 17-19 ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 680 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte נחלת יצחק 17-19 ?
Au total, 36 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve נחלת יצחק 17-19 ?
נחלת יצחק 17-19 est situé dans le quartier נחלת יצחק, תל אביב יפו.
Quelle est la hauteur des bâtiments à נחלת יצחק 17-19 ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 10 étages.
נחלת יצחק 17-19 dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de נחלת יצחק 17-19 ?
Téléphone : 0723972047 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page בונים בעיר.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
24/08/2026עמק ברכה, 30, נחלת יצחק, תל אביב יפו21 sur 92 540 000 ₪
13/08/2026דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו59 sur 236 416 851 ₪
03/08/2026דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו311 sur 234 359 606 ₪
30/07/2026דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו48 sur 235 149 927 ₪
26/07/2026ערבי נחל, 28, נחלת יצחק, תל אביב יפו33 sur 83 420 000 ₪
26/07/2026דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו516 sur 236 042 452 ₪
26/07/2026דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו515 sur 236 042 452 ₪
12/07/2026עמק ברכה, 30, נחלת יצחק, תל אביב יפו24 sur 92 550 000 ₪
01/07/2026תוצרת הארץ, 7, נחלת יצחק, תל אביב יפו324 sur 303 440 000 ₪
01/07/2026דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו521 sur 236 940 051 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

אילון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

בית חינוך רעות

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אהבת ציון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אוסישקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילנות

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אלחריזי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ביאליק

Classes א - ו
Public (laïc)

בלפור

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

סטודיו אנקורי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)

מרכז רפואי רעות

Classes א - יב
Public (laïc)

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

טביטה הכנסיה הסקוטית

Classes א - יב
Public (laïc)

הצרי

Classes א - יב
Public (laïc)

אנוך

Classes א - יב
Public (laïc)

ברושים

Classes ז - יב
Public (laïc)

ניב לחרשים

Classes א - יב
Public (laïc)

עירוני נווה צדק

Classes ז - יב
Public (laïc)

און

Classes א - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

638 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité70%
421 réponses
Parcs et espaces verts64%
638 réponses
Transports59%
569 réponses
Commerces et services77%
450 réponses
Vie communautaire67%
566 réponses
Tranquillité70%
448 réponses
Entretien65%
541 réponses
Culture et loisirs67%
450 réponses
Jardins d’enfants66%
291 réponses
Niveau de religiosité42%
528 réponses
Promoteur

La société de promotion

בונים בעיר

בונים בעיר

בונים בעיר, du groupe בוני התיכון, est en charge du renouvellement urbain du groupe à Tel Aviv. L'expérience de longue date, l'intégrité, la solidité financière et le professionnalisme sont les valeurs qui font la réussite de ses projets. Vous êtes invités à faire partie d'une nouvelle histoire, qui ne transige pas sur les petits détails, qui vous permet de vivre exactement comme vous le souhaitiez, dans une ville que nous aimons : Tel Aviv.

Profil de la société
בוני התיכון

בוני התיכון

בוני התיכון est l'une des sociétés immobilières leaders en Israël, active depuis 1985 dans la promotion, l'exécution, le développement et la commercialisation de projets résidentiels en Israël. Outre une activité soutenue dans la promotion classique, la société est un acteur majeur du renouvellement urbain et fait avancer des projets d'envergure nationale portant sur plus de 24 000 logements.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de בונים בעיר

Autres projets du promoteur

Autres projets de בוני התיכון

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à תל אביב יפו

Contact

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