Public (laïc)
גואטמלה
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Karso Botanik
ירושלים · קרית מנחם · קולומביה 8, קרית מנחם, ירושלים
Statut
En construction
Pièces
3–6
Logements
454
Étages
31
Prix
2,5 M ₪
12 photos
Détails du projet
En constructionPrix de départ
2 450 000 ₪
Pièces3–6
Étages31
Logements454 logements
Promoteurקרסו נדלן
Statut
Statut du projet
- Étude préliminaire
- Demande de permis déposée
- Permis de construire obtenu
- Construction terminée
Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)
Selon les déclarations du promoteur
Deux tours de 31 étages face aux forêts de Jérusalem, et à leurs côtés trois immeubles plus bas de 9 étages : voici le choix architectural qui fonde קרסו בוטניק à קרית מנחם. 454 appartements qui tentent de relier la vue sur les montagnes de Jérusalem à un quartier urbain en pleine mutation.
קרית מנחם est un ancien quartier de Jérusalem dans le sud-ouest de la ville, en processus de renouvellement ces dernières années. Le projet est situé rue Columbia 8, et selon les documents commerciaux, l'accès à l'axe du tramway léger, au centre commercial Malha et à la vue sur עין כרם passe précisément par l'environnement immédiat. La répartition des appartements, incluant des appartements de 3, 4 et 5 pièces et des appartements avec jardin, cible des familles recherchant un grand appartement à Jérusalem avec une vue dégagée.
Les spécifications des appartements n'ont pas été publiées à ce stade. Selon les documents commerciaux, le projet est construit selon les principes de la construction écologique avec un accent sur les économies d'énergie, et de grands balcons offrant une vue sur les montagnes de Jérusalem. Les appartements avec jardin disposent d'un jardin privé, et le complexe comprend des parterres de fleurs et des arbres fruitiers. En l'absence de spécifications vérifiées, il est recommandé de demander au service commercial le détail complet avant tout engagement.
קרסו נדל"ן est une société publique cotée à la Bourse de Tel Aviv, active selon la présentation de l'entreprise depuis 1933, ce qui en fait l'une des plus anciennes du secteur. Son portefeuille de projets comprend des projets résidentiels, commerciaux, de bureaux et de construction pour la high-tech, ainsi qu'une activité de renouvellement urbain dans le cadre du pinui-binui et du Tama 38. La base de données du site recense sept de ses projets actifs à Jérusalem, Kiryat Ono, Holon et Bat Yam.
Les travaux sont en cours sur le site, et la livraison est prévue pour juin 2027. Les personnes intéressées ont intérêt à demander les spécifications techniques complètes et le plan des étages, et à examiner un financement anticipé en fonction du calendrier.
Vidéo
Vidéos
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 3 | AppartementÀ partir de | 2 450 000 ₪ | Disponible | - |
| 3 | patio | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible | - |
| 4 | Appartement | 2 950 000 ₪ | Disponible | - |
| 5 | Appartement | 3 585 000 ₪ | Disponible | - |
| 6 | Penthouse | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible | - |
| 6 | Appartement | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible | - |
Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 644 993 ₪
Sur un prix de 2 450 000 ₪
≈ 9 568 ₪
Revenu recommandé ≈ 23 920 ₪
Apport 612 500 ₪Taxe d’acquisition 18 038 ₪Avocat 14 455 ₪Indexation estimée ≈ 98 000 ₪
Prêt immobilier maximal : 1 837 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Emplacement
Le quartier : קרית מנחם
Kiryat Menahem est un quartier ancien du sud-ouest de Jérusalem, qui s'est développé principalement dans les années 1950 et 1960 dans le cadre de l'extension de la ville vers les quartiers périphériques. Il est situé sur une crête relativement basse, entre בית הכרם et קטמון, et se caractérise par un bâti…
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui est le promoteur du projet קרסו בוטניק ?
Le promoteur de קרסו בוטניק : קרסו נדלן.
Quel est le prix de départ à קרסו בוטניק ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 450 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte קרסו בוטניק ?
Au total, 454 appartements répartis sur 5 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve קרסו בוטניק ?
קרסו בוטניק est situé dans le quartier קרית מנחם, ירושלים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à קרסו בוטניק ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 31 étages.
קרסו בוטניק dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de קרסו בוטניק ?
Téléphone : 0536809294 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קרסו נדלן.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 6 sur 15 | 2 920 000 ₪ |
| 17/08/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 7 sur 15 | 2 990 000 ₪ |
| 17/08/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 3 | 8 sur 15 | 2 740 000 ₪ |
| 11/08/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 4 sur 15 | 2 970 000 ₪ |
| 15/07/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 5 sur 15 | 2 980 000 ₪ |
| 01/07/2026 | קולומביה, 6, קרית מנחם, ירושלים | 3 | 6 sur 8 | 2 050 000 ₪ |
| 30/06/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 2 sur 15 | 2 915 000 ₪ |
| 24/06/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 4 sur 15 | 2 890 000 ₪ |
| 22/06/2026 | קולומביה, 8, קרית מנחם, ירושלים | 5 | 7 sur 9 | 3 550 000 ₪ |
| 09/06/2026 | מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים | 4 | 4 sur 15 | 2 900 000 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Public religieux
ראשית
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe
בית יעקב מטרסדורף
Classes א - ח
Public (laïc)
אגרון גרשון
Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
סאלד
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
בית הכרם
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
מ"מ רחביה ע"ש דוד גו
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
לוריא
Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
ארגנטינה
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Établissements du secondaire
Ultra-orthodoxe
דרכי חיים
Classes יב - יב
Public (laïc)
אל-מוטראן
Classes א - יב
Public (laïc)
ביה"ס אל-פריר
Classes א - יב
Public (laïc)
איבן אל-היית'ם
Classes ז - ט
Public (laïc)
אלי"ן
Classes א - יב
Public religieux
בית חנוך עוורים מד
Classes א - יב
Public (laïc)
בן יהודה מ"מ
Classes א - יב
Public (laïc)
בי"ח הדסה - מ. ילדים
Classes גן - יב
Public (laïc)
בית ספר תיכון מקצועי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מיוחד כיח לחרשים
Classes א - יב
Communauté
Enquête auprès des habitants du quartier
541 habitants ont répondu à l’enquête
Sécurité61%
354 réponses
Parcs et espaces verts76%
541 réponses
Transports61%
459 réponses
Commerces et services59%
358 réponses
Vie communautaire57%
453 réponses
Tranquillité61%
367 réponses
Entretien65%
438 réponses
Culture et loisirs40%
353 réponses
Jardins d’enfants68%
250 réponses
Niveau de religiosité65%
467 réponses
Promoteur
La société de promotion
קרסו נדלן
חברת קרסו נדל"ן בע"מ est une entreprise de promotion immobilière active depuis 1933, considérée comme l'une des plus anciennes et des plus expérimentées de l'économie israélienne. Elle a marqué le secteur de son empreinte à travers des centaines de grands projets, notamment dans le résidentiel, le commerce, les bureaux et la construction pour la haute technologie. Ces dernières années, la société investit ses meilleures ressources dans le développement, la conception et la construction d'une diversité de projets avancés reflétant un style de vie aspirationnel et contemporain, offrant des expériences résidentielles exceptionnelles, grâce à une recherche culturelle approfondie, une connaissance fine du public cible et une réponse à ses besoins constants et évolutifs. קרסו compte parmi les entreprises leaders du renouvellement urbain (pinui-binui, Tama 38) et figure dans les indices prestigieux Dun & Bradstreet, CODE BDI et l'indice du renouvellement urbain, qui définissent des standards de référence en matière de qualité de produit, de service et d'expérience.
Profil de la sociétéAutres projets du promoteur
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קרסו שמחה הולצברג 20
בת ים · הגבול רוטשילד
À partir de 3 299 000 ₪
קרסו ניה
ירושלים · תלפיות
À partir de 2 995 000 ₪
שנקר חולון
חולון · אגרובנק
À partir de 1 939 000 ₪
JOMO
תל אביב יפו · שפירא
À partir de 2 020 000 ₪
Autour
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Dans la ville
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ירושלים · ארמון הנציב, תלפיות מזרח
À partir de 6 200 000 ₪
מלח הארץ
ירושלים · תלפיות תעשיה ומסחר
À partir de 2 800 000 ₪
דונה בפסגה
ירושלים · פסגת זאב
Pour plus de détails, contactez le promoteur
מידטאון - ירושלים
ירושלים · מקור ברוך
Pour plus de détails, contactez le promoteur
פסטורל ירושלים – מבואות עין כרם
ירושלים · קרית היובל
À partir de 2 600 000 ₪
אזורים ארנונה רזידנס
ירושלים · תלפיות
Pour plus de détails, contactez le promoteur
Contact
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