Public (laïc)
זומר
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
AVENUE ONE HaMigdal BeSderot HaYeled Ramat Gan
רמת גן · שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג' · שדרות הילד 1, רמת גן
Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Prix
3 M ₪
19 photos
Détails du projet
Avant constructionPrix de départ
2 990 000 ₪
Pièces3–5
Promoteurקבוצת רייק
Une tour de 34 étages combinant un bâtiment classé avec une construction neuve, une combinaison plutôt rare dans les centres-villes. AVENUE ONE, au 1, שדרות הילד, est construit autour de la première maison bâtie à Ramat Gan, et l'architecture du projet, œuvre de קיקה בראז אדריכלים, s'y réfère explicitement : une façade ancienne aux côtés d'une tour de verre, sur une petite place donnant sur la rue qui mène au parc Gan HaMelekh David.
שדרות הילד se trouve au centre-ville de Ramat Gan, un axe reliant le parc Gan HaMelekh David à la place Rambam. La distance de marche depuis la station ביאליק du tramway léger rend la tour accessible à tout le centre de Tel Aviv sans voiture, et en réalité aussi à Petah Tikva et Bnei Brak, depuis l'ouverture de la ligne rouge en 2023, qui a transformé l'accessibilité tout au long du tracé. La répartition des appartements, 112 unités comprenant des appartements de 3 et 4 pièces avec balcon ensoleillé donnant sur la ville et sur la cime des arbres du boulevard, ainsi que des duplex et des penthouses de 5 et 6 pièces, désigne une destination pour des acheteurs cherchant une adresse urbaine à forte accessibilité.
Dans les appartements eux-mêmes : carrelage en grès cérame au format 100/100, portes intérieures de 2,3 m de hauteur avec charnières invisibles, et cuisine avec plan de travail en pierre Caesarstone ou DEKTON et îlot central. Dans les salles de bains, des toilettes suspendues à réservoir encastré et un meuble-vasque suspendu intégrant lavabo et miroir. Système de climatisation VRF et balcons ensoleillés à garde-corps en aluminium vitré. Pour les résidents : hall d'entrée, salle de sport, club des résidents avec terrasse donnant sur le boulevard, et club pour enfants.
קבוצת רייק est un partenariat entre Yossi Reik, troisième génération d'une famille d'entrepreneurs, et אספן גרופ, cotée à la Bourse de Tel Aviv. Selon la description de la société, elle a réalisé plus de 8 000 logements à travers le pays, avec un accent sur les projets de renouvellement urbain et de pinui-binui (rénovation urbaine), et une présence dans des villes telles que Tel Aviv, Jérusalem, Haïfa, Bat Yam et Holon.
La construction est active sur le site, et la date de livraison prévue est novembre 2026.
Vidéo
Vidéos
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 3 | AppartementÀ partir de | 2 990 000 ₪ | Disponible |
|
| 4 | Appartement | 4 290 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Duplex | 7 900 000 ₪ | Disponible |
|
Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 810 179 ₪
Sur un prix de 2 990 000 ₪
≈ 11 677 ₪
Revenu recommandé ≈ 29 193 ₪
Apport 747 500 ₪Taxe d’acquisition 45 038 ₪Avocat 17 641 ₪Indexation estimée ≈ 119 600 ₪
Prêt immobilier maximal : 2 242 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Prestations
Caractéristiques et prestations
ריצוף דירתי גרניט פורצלן במידות 80/80 ,100/100 במבחר גוונים לבחירה
Spécifications de l’appartement
דלת כניסה מעוצבת גובה 2.2/2.3+משקוף מעוצב
Spécifications de l’appartement
דלתות פנים מבית" פנדור" או שווה ערך גובה 2.3/2.2 צבע בתנור+צירים נסתריים.
Spécifications de l’appartement
רשתות – בוויטרינה של היציאה למרפסת יסופק כנף רשת
Spécifications de l’appartement
הכנות לוילונות גלילה חשמליים בחללים
הציבוריים של הדירה לא כולל חדרי שינה\ ממ''ד \שירות ורחצה ובשאר החללים
יסופק צלון כלוא.
Spécifications de l’appartement
אינטרקום במעגל סגור עם מסך צבעוני
Spécifications de l’appartement
מזגן VRF דגם טורנדו/אלקטרה/שווה ערך
Spécifications de l’appartement
חשמל תלת פאזי במטבח
Spécifications de l’appartement
שקע חשמל במרפסת
Spécifications de l’appartement
נק' מים+גז במרפסת שמש
Spécifications de l’appartement
מרפסת שמש עם מעקה אלומיניום מזוגג בשילוב
זכוכית
Spécifications de l’appartement
חיפוי מקלחות גרניט פורצלן 120/60 מ בחר גוונים
לבחירה
category_21
Emplacement
Le quartier : שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג'
Le quartier Ben Gourion se trouve au cœur de Ramat Gan, entre l'axe commercial de la rue Bialik et les secteurs anciens du centre-ville. C'est un quartier nettement urbain : construction dense, rues partiellement verdoyantes, et tissu urbain bâti principalement dans les années 1950 et 1960 qui se renouvelle…
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui est le promoteur du projet AVENUE ONE המגדל בשדרות הילד רמת גן ?
Le promoteur de AVENUE ONE המגדל בשדרות הילד רמת גן : קבוצת רייק.
Quel est le prix de départ à AVENUE ONE המגדל בשדרות הילד רמת גן ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 990 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve AVENUE ONE המגדל בשדרות הילד רמת גן ?
AVENUE ONE המגדל בשדרות הילד רמת גן est situé dans le quartier שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן.
Quelle est la hauteur des bâtiments à AVENUE ONE המגדל בשדרות הילד רמת גן ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
AVENUE ONE המגדל בשדרות הילד רמת גן dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de AVENUE ONE המגדל בשדרות הילד רמת גן ?
Téléphone : 0554577598 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת רייק.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | הרצל, 79, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 4 | 11 sur 15 | 2 000 000 ₪ |
| 17/08/2026 | אבטליון, 5, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 3 | 1 sur 3 | 2 550 000 ₪ |
| 09/08/2026 | ביאליק, 64, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 3,5 | 8 sur 9 | 3 150 000 ₪ |
| 05/08/2026 | הרא"ה, 25, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 3 | 2 sur 4 | 2 450 000 ₪ |
| 03/08/2026 | קריניצי, 80, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 4 | 8 sur 12 | 2 760 000 ₪ |
| 02/08/2026 | יוסף הגלילי, 17, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 4 | 6 sur 12 | 2 900 000 ₪ |
| 13/07/2026 | אלימלך, 1, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 2 | 4 sur 4 | 1 650 000 ₪ |
| 09/07/2026 | שדרת התמרים, 9, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 5 | 30 sur 32 | 4 050 000 ₪ |
| 11/06/2026 | דרך בן גוריון, 106, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 2 | 0 sur 3 | 1 900 000 ₪ |
| 09/06/2026 | קריניצי, 87, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 4 | 3 sur 5 | 2 856 980 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Public (laïc)
בן גוריון
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe
ת"ת בוסטון
Classes א - ח
Public (laïc)
גבעולים
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
הגפן
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
החשמונאים
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
הלל
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
המנחיל
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
המתמיד
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
עליות
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Établissements du secondaire
Public (laïc)
זומר
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 92%
Ultra-orthodoxe
אורחות חיים
Classes ח - יב
Public (laïc)
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
Classes גן - יב
Public (laïc)
בית אקשטיין רמת גן
Classes א - יב
Ultra-orthodoxe
משכנות אברהם
Classes ט - יב
Public (laïc)
תיכון אהל שם
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)
עירוני ע"ש בליך
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 96%
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)
גמנסיה מודיעים
Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 79%
Communauté
Enquête auprès des habitants du quartier
324 habitants ont répondu à l’enquête
Sécurité66%
217 réponses
Parcs et espaces verts64%
324 réponses
Transports56%
288 réponses
Commerces et services71%
233 réponses
Vie communautaire47%
270 réponses
Tranquillité63%
220 réponses
Entretien51%
256 réponses
Culture et loisirs59%
222 réponses
Jardins d’enfants53%
137 réponses
Niveau de religiosité30%
260 réponses
Promoteur
La société de promotion
קבוצת רייק
רייק נדל"ן, du קבוצת אספן, compte parmi les principaux promoteurs immobiliers d'Israël au cours des 25 dernières années. La société est spécialisée dans la conception et la construction de projets résidentiels, y compris dans le renouvellement urbain en général et les projets de pinui-binui en particulier, dans des emplacements recherchés et prisés à travers le pays, aux côtés d'activités de promotion immobilière, d'immobilier locatif, de valorisation de terrains, et plus encore. La société est détenue conjointement par יוסי רייק, directeur général de la société et troisième génération d'une famille d'entrepreneurs, et par אספן גרופ, cotée à la Bourse de Tel Aviv, dont l'activité florissante couvre l'immobilier locatif et l'hôtellerie en Israël et en Europe. רייק נדל"ן se targue d'avoir conçu et réalisé plus de 8 000 logements résidentiels à travers tout le pays. En tant que membre du groupe public אספן, רייק נדל"ן incarne la solidité, la transparence et la stabilité tout au long de ses années d'activité, tout en obtenant des classements et des scores élevés dans tous les indices reconnus du secteur immobilier.
Profil de la sociétéAutres projets du promoteur
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וייצמן 27-29
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À partir de 3 790 000 ₪
RAYK EAST SIDE
תל אביב יפו · יד אליהו
À partir de 2 900 000 ₪
RAYK לוד החדשה
לוד · מרכז העיר
À partir de 1 950 000 ₪
RAYK בורוכוב ירושלים
ירושלים · קרית היובל
À partir de 2 240 000 ₪
Dans la ville
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אאורה רמת חן
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À partir de 3 800 000 ₪
ICON רמת אפעל
רמת גן · רמת אפעל
À partir de 3 400 000 ₪
שוסטר נחלת גנים
רמת גן · נחלת גנים
À partir de 4 100 000 ₪
דואט
רמת גן · רמת אפעל
Pour plus de détails, contactez le promoteur
אאורה הרא"ה
רמת גן · שכונת הלל
À partir de 3 790 000 ₪
קרסקי 8, רמת גן
רמת גן · יד לבנים
À partir de 2 500 000 ₪
Contact
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