DIRALY
En construction

JADE Ashkelon

אשקלון · עיר היין · היוצרים 45, עיר היין, אשקלון

Statut
En construction
Pièces
3–6
Prix
1,8 M ₪
19 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
1 790 000 ₪
Pièces3–6
Promoteurגוהרי יוסי השקעות בע"מ
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un penthouse avec piscine privée face à un paysage ouvert, ce n'est pas ce que l'on voit dans tous les projets boutique à Ashkelon. JADE propose deux immeubles résidentiels conçus par l'architecte עדו דאובר, avec un parc intérieur fermé réservé aux résidents et des penthouses incluant une piscine ou un jacuzzi privé. עיר היין est l'un des quartiers les plus récents d'Ashkelon, avec un accès direct aux routes 3 et 4 et deux gares ferroviaires à proximité, dont une future gare au cœur du quartier. La large répartition des appartements et les penthouses indiquent une cible : ceux qui recherchent une combinaison d'accessibilité urbaine et d'espace vert. Selon le matériel marketing du projet, chaque appartement comprend des systèmes intelligents et des cuisines haut de gamme, et le complexe propose un salon des résidents et une salle de sport. En l'absence de cahier des charges technique publié, il n'est pas possible de vérifier les détails de finition spécifiques : pour qui ces détails techniques importent, il est possible de demander au promoteur le cahier des charges complet avant de signer. גוהרי יוסי השקעות בע"מ opère en partenariat avec דודו אפריאט et יוסף גוהרי. Selon la description de l'entreprise, elle est spécialisée dans la promotion de projets résidentiels, commerciaux et d'emploi, et détient des réserves foncières représentant des centaines d'unités de logement et des dizaines de milliers de m² dans différentes villes. JADE est son projet à Ashkelon. Le projet propose des appartements de 3 à 6 pièces, des appartements en rez-de-jardin et des penthouses. Un appartement de 3 pièces démarre à 1 790 000 ₪, un appartement de 4 pièces à 2 110 000 ₪, un appartement de 5 pièces à 2 290 000 ₪ et un appartement de 6 pièces à 2 680 000 ₪. Un penthouse de 5 pièces démarre à 4 450 000 ₪ et un penthouse de 6 pièces à 5 250 000 ₪. Le permis de construire a été délivré et la construction a commencé. La livraison est prévue pour juillet 2026. Les personnes intéressées devraient demander le cahier des charges technique complet et l'échéancier de paiement, deux données qui influencent la décision autant que le prix d'appel.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de1 790 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Ascenseur
4Appartement2 110 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Ascenseur
5Appartement2 290 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Ascenseur
5Penthouse4 450 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Ascenseur
6Appartement2 680 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Ascenseur
6Penthouse5 250 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Ascenseur

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

458 061 ₪

Sur un prix de 1 790 000 ₪

Mensualité estimée (~)

6 991 ₪

Revenu recommandé ≈ 17 476 ₪

Apport 447 500 ₪Taxe d’acquisition 0 ₪Avocat 10 561 ₪Indexation estimée ≈ 71 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 342 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : עיר היין

עיר היין est un quartier ancien au centre d'Ashkelon, dont le nom évoque son passé agricole : une zone autrefois connue pour ses vignobles avant d'être construite à des fins résidentielles. Il se situe dans la partie intérieure de la ville, ni sur le littoral ni en périphérie de l'expansion urbaine, mais au centre de…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet JADE אשקלון ?
Le promoteur de JADE אשקלון : גוהרי יוסי השקעות בע"מ.
Quel est le prix de départ à JADE אשקלון ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 1 790 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve JADE אשקלון ?
JADE אשקלון est situé dans le quartier עיר היין, אשקלון.
JADE אשקלון dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de JADE אשקלון ?
Téléphone : 0554576847 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page גוהרי יוסי השקעות בע"מ.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
03/09/2026ארגמן, 46, עיר היין, אשקלון53 sur 91 915 000 ₪
03/09/2026שפיה, 50, עיר היין, אשקלון36 sur 201 530 000 ₪
28/08/2026שפיה, 50, עיר היין, אשקלון37 sur 201 520 000 ₪
27/08/2026דרך הים, 49, עיר היין, אשקלון513 sur 152 300 000 ₪
26/08/2026סברי מרנן, 21, עיר היין, אשקלון47 sur 91 775 000 ₪
25/08/2026הגתות, 16, עיר היין, אשקלון411 sur 202 040 000 ₪
23/08/2026שירת היין, 29, עיר היין, אשקלון59 sur 152 095 000 ₪
20/08/2026דרך הים, 78, עיר היין, אשקלון37 sur 201 500 000 ₪
18/08/2026היוצרים, 1, עיר היין, אשקלון45 sur 91 750 000 ₪
12/08/2026סברי מרנן, 15, עיר היין, אשקלון41 sur 71 845 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

בית יחזקאל

Classes א - ו
Public (laïc)

ארלוזורוב

Classes א - ו
Public religieux

סיני

Classes א - ו
Public religieux

עוזיאל

Classes א - ו
Public religieux

רמב"ם

Classes א - ו
Public (laïc)

יסודי רמת כרמים

Classes א - ו
Ultra-orthodoxe

ב"י נצח ישראל

Classes א - ח
Public religieux

אסף-מימון

Classes א - ו
Public (laïc)

אילנות

Classes א - ו
Public religieux

מצפה ימים

Classes א - ו

Établissements du secondaire

Public (laïc)

מעיין שרה

Classes א - יב
Public religieux

מוריה

Classes א - יב
Public (laïc)

איתן

Classes א - יב
Public (laïc)

שקד בי"ח ברזילי

Classes גן - יב
Public (laïc)

אמירים

Classes א - ט
Public religieux

מרכז נוער

Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 52%
Public (laïc)

אורט ע"ש ה. רונסון

Classes ז - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

מקיף דתי עירוני ב'

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 79%
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 100%
Ultra-orthodoxe

מעיין חיים ושלום

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 89%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

871 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité57%
615 réponses
Parcs et espaces verts49%
871 réponses
Transports53%
770 réponses
Commerces et services28%
609 réponses
Vie communautaire54%
757 réponses
Tranquillité65%
634 réponses
Entretien46%
721 réponses
Culture et loisirs27%
584 réponses
Jardins d’enfants49%
438 réponses
Niveau de religiosité45%
776 réponses
Promoteur

La société de promotion

גוהרי יוסי השקעות בע"מ

גוהרי יוסי השקעות בע"מ

Le groupe גוהרי est une société de promotion et d'immobilier de longue date, spécialisée dans la promotion de projets résidentiels, commerciaux et d'activité. Le groupe est détenu et dirigé par דודו אפריאט ויוסף גוהרי, promoteurs et hommes d'affaires expérimentés. Le groupe promeut une approche fondée sur la qualité et la rigueur, convaincu que la qualité d'un projet se mesure à la force des petits détails qui y sont investis, et que la combinaison d'une conception intelligente et d'une exécution précise est la clé d'une expérience de vie singulière. La société dispose de réserves foncières représentant plusieurs centaines de logements et des dizaines de milliers de m² de surfaces commerciales, d'activité et logistiques dans de nombreuses villes, constituant un ancrage stratégique garant d'une croissance stable et régulière. L'activité du groupe repose sur une solidité financière avérée et sur une conception fondée sur l'intégrité et une relation personnalisée avec chaque client et partenaire.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de גוהרי יוסי השקעות בע"מ

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à אשקלון

Contact

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