אגרובנק
חולון · במאגר Diraly
2
₪2,740,706
97
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים באגרובנק
נכון להיום נמצאים בשכונת אגרובנק בחולון 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת אגרובנק מתחילות ב-₪1.9M ומגיעות עד ₪2.1M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: אאורה חולון סרלין ושנקר חולון.
ניתוח שכונתישכונת אגרובנק בחולון היא אחת השכונות הוותיקות של העיר, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה סביב מה שהיה פעם מרכז חקלאי. השם עצמו מעיד על ההיסטוריה: "אגרובנק" היה בנק חקלאי שפעל באזור, ושמו נדבק לשכונה שהתפתחה סביבו. מבחינה גיאוגרפית, השכונה יושבת בחלקה המרכזי של חולון, בין הציר הראשי של העיר לבין שכונות המגורים שנבנו בגלים שונים מאז שנות החמישים. הרקמה הבנויה מורכבת מבניינים ישנים יחסית לצד פרויקטים חדשים יותר שנכנסו בשנים האחרונות, תוצאה של עיר שמתחדשת בהדרגה. מתוך 1,014 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר היו לשקט (67%) ולביטחון (66%), מה שמצייר שכונה שקטה ויציבה יחסית לסטנדרטים של עיר גדולה בגוש דן.
החיים היומיומיים בשכונה מציגים תמונה מעורבת. מבחינת חינוך, האזור משרת מגוון רחב של בתי ספר. ביסודי, יש כאן בתי ספר עם רקע סוציו-אקונומי גבוה כמו א.ד. גורדון, משה הס ורביבים, לצד בתי ספר עם רקע בינוני כמו ביאליק, המגינים וכצנלסון. הפערים בין בתי הספר לא זניחים, ומי שמתכנן לרשום ילדים לחינוך ממלכתי כדאי לו לבחון את הגבולות הספציפיים של הכתובת שבה הוא מתעניין. בחינוך העל-יסודי הפערים בולטים עוד יותר: מקיף שש שנתי קוגל מגיע ל-94% בגרות, הייטק היי מגיע ל-97%, ועירוני עש פנחס אילון ל-92%, בעוד אורט עש מיטרני עומד על 32% בלבד. בסקר, ציון גני הילדים עמד על 64% מתוך 485 משיבים, ממוצע שמרמז על שביעות רצון חלקית. תחבורה קיבלה 50% מתוך 871 משיבים, ציון שמעיד על כך שהתחבורה הציבורית אינה נקודת חוזק של השכונה. ציון הקניות והשירותים עמד על 61%, מספיק כדי לא להיות בעיה חדה, אך לא רמה שמאפיינת שכונה עם מרכז מסחרי חזק.
מבחינה פיזית, אגרובנק היא שכונה בעיקרה בנייה נמוכה עד בינונית, עם שכבות של בנייה מתקופות שונות. הרחובות ברובם צרים יחסית לסטנדרטים עירוניים חדשים, וחלק ניכר מהמבנים הוותיקים נמצא בתהליכי התחדשות עירונית בשלבים שונים. חולון כעיר הצהירה בשנים האחרונות על מדיניות ברורה לקידום פינוי-בינוי ותמ"א 38, ואגרובנק אינה יוצאת דופן בהקשר הזה. הדבר משמעותו שמי שרוכש דירה בסביבה הישנה של השכונה עשוי למצוא את עצמו חי לצד אתרי בנייה פעילים בשנים הקרובות. ציון התחזוקה בסקר עמד על 56% מתוך 854 משיבים, ציון שמשקף רקמה שחלקה מיושנת ומחייבת השקעה.
הנקודות שכדאי לשקול לפני רכישה: ציון תרבות ובילוי עמד על 48% מתוך 719 משיבים, ציון חיי קהילה על 52%. אלה לא ציונים של שכונה תוססת עם חיי רחוב עשירים. מי שמחפש שכונה עם אווירה עירונית פעילה, מסעדות ובתי קפה ברמת רחוב, צפוי להתאכזב. לעומת זאת, ציוני השקט והביטחון הגבוהים מסמנים שכונה שמתאימה למשפחות שמחפשות סביבה יציבה ושקטה. ציון הרמה הדתית הנמוך, 35% מתוך 866 משיבים, מעיד על אוכלוסייה חילונית בעיקרה. מי שמחפש קהילה דתית פעילה, השכונה ככל הנראה לא תענה על הציפייה הזו.
כשבוחנים פרויקט ספציפי באגרובנק, כדאי לבקר בשעת שיא כדי לבדוק את עומס התנועה, בהתחשב בציון התחבורה הנמוך. בדיקת הקרבה לבית הספר הספציפי שמשויך לכתובת היא חובה, נוכח הפערים הגדולים בין בתי הספר בשכונה. אם השכן הישיר הוא בניין ישן, שווה לבדוק אם הוא נמצא בהליך התחדשות עירונית, כיוון שזה ישפיע ישירות על חיי היומיום בשנים הקרובות.
פרויקטים בשכונה
עיר: חולון
חולון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
66%
פארקים ושטחים ירוקים
58%
תחבורה
50%
קניות ושירותים
61%
חיי קהילה
52%
שקט
67%
תחזוקה
56%
תרבות ובילוי
48%
גני ילדים
64%
רמת דתיות
35%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
א.ד.גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
המגינים
כיתות א - ו
ממלכתי
משה הס
כיתות א - ו
ממלכתי
רביבים
כיתות א - ו
ממלכתי
כצנלסון
כיתות א - ו
ממלכתי
עלומים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ישורון מ"ד
כיתות א - ו
ממלכתי
בית חינוך מונטסורי יער
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
עמל
כיתות א - יב
ממלכתי
עוז
כיתות א - יב
ממלכתי
עש-הרצפלד
כיתות גן - יב
ממלכתי
תיכונית רעים
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני עש פנחס אילון
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף שש שנתי קוגל
כיתות ז - יב
ממלכתי
חט"ב זלמן ארן
כיתות ז - ט
ממלכתי
הייטק היי
כיתות ז - יב
ממלכתי
אורט ע"ש מיטרני
כיתות ט - יג
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 10.8.2026 | יהושע חנקין, 29, אגרובנק, חולון | 3 | 3 מתוך 7 | ₪2,000,000 |
| 9.8.2026 | מקווה ישראל, 10, אגרובנק, חולון | 4 | 6 מתוך 10 | ₪3,225,000 |
| 3.8.2026 | זאב ז'בוטינסקי, 50, אגרובנק, חולון | 4 | 2 מתוך 3 | ₪2,000,000 |
| 29.7.2026 | יהושע חנקין, 29, אגרובנק, חולון | 3 | 5 מתוך 7 | ₪2,000,000 |
| 28.7.2026 | שלום עליכם, 8, אגרובנק, חולון | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,350,000 |
| 23.7.2026 | יוסף סרלין, 36, אגרובנק, חולון | 2 | 10 מתוך 14 | ₪1,900,000 |
| 19.7.2026 | הנוטרים, 13, אגרובנק, חולון | 3.5 | 3 מתוך 4 | ₪2,160,000 |
| 14.7.2026 | מקווה ישראל, 10, אגרובנק, חולון | 4 | 9 מתוך 12 | ₪3,300,000 |
| 14.7.2026 | מקווה ישראל, 10, אגרובנק, חולון | 4 | 5 מתוך 10 | ₪3,200,000 |
| 13.7.2026 | מקווה ישראל, 10, אגרובנק, חולון | 5 | 3 מתוך 13 | ₪3,780,000 |
| 12.7.2026 | מקווה ישראל, 10, אגרובנק, חולון | 4 | 6 מתוך 10 | ₪3,100,000 |
| 2.7.2026 | הנוטרים, 4, אגרובנק, חולון | 3 | 2 מתוך 3 | ₪1,470,000 |
| 28.6.2026 | הנוטרים, 10, אגרובנק, חולון | 3 | 1 מתוך 5 | ₪1,720,000 |
| 25.6.2026 | אליהו קראוזה, 1, אגרובנק, חולון | 5 | 7 מתוך 28 | ₪3,880,000 |
| 25.6.2026 | אליהו קראוזה, 32, אגרובנק, חולון | 2 | 3 מתוך 3 | ₪1,925,000 |
| 25.6.2026 | מקווה ישראל, 10, אגרובנק, חולון | 4 | 8 מתוך 12 | ₪3,170,000 |
| 24.6.2026 | מקווה ישראל, 10, אגרובנק, חולון | 5 | 10 מתוך 12 | ₪3,840,000 |
| 24.6.2026 | הגליל, 6, אגרובנק, חולון | 3 | 4 מתוך 6 | ₪1,790,000 |
| 21.6.2026 | מקווה ישראל, 10, אגרובנק, חולון | 3 | 9 מתוך 13 | ₪2,599,000 |
| 17.6.2026 | מקווה ישראל, 10, אגרובנק, חולון | 4 | 2 מתוך 12 | ₪3,391,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת אגרובנק?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אאורה חולון סרלין ו-שנקר חולון.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים באגרובנק?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,740,706. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת אגרובנק?
יסודיים - ממלכתי: ביאליק, א.ד.גורדון, המגינים, משה הס, רביבים, כצנלסון, עלומים, בית חינוך מונטסורי יער · ממלכתי דתי: ישורון מ"ד. תיכוניים - עמל, עוז, עש-הרצפלד, תיכונית רעים, עירוני עש פנחס אילון, חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון, מקיף שש שנתי קוגל, חט"ב זלמן ארן, הייטק היי, אורט ע"ש מיטרני.
האם אגרובנק מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 66%, פארקים ושטחים ירוקים 58%, גני ילדים 64%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים באגרובנק?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אאורה ישראל ו-קרסו נדלן.
כמה עסקאות נרשמו באגרובנק בשנה האחרונה?
97 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה באגרובנק?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 50% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת אגרובנק?
שכונת אגרובנק בחולון היא אחת השכונות הוותיקות של העיר, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה סביב מה שהיה פעם מרכז חקלאי.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת אגרובנק?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת אגרובנק החל מ-₪1.9M–₪2.1M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת אגרובנק?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת אגרובנק כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על אגרובנק?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.