ארנונה
ירושלים · במאגר Diraly
2
₪3,585,616
30
ניתוח שכונתיארנונה היא שכונה בדרום מערב ירושלים, על גבעה המשקיפה לעבר הר הצופים ומרכז העיר. היא נבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים כשכונת מגורים שקטה, ומאז שמרה על אופי עצמאי יחסית — לא שכונת יוקרה כמו רחביה, לא שכונה מסחרית כמו הגבעה הצרפתית, אלא שכונה מגורית ברוחה. הרחובות מוצלים ומאופיינים בבנייה נמוכה ובינונית, בניינים בני קומות ספורות לצד בתים פרטיים ישנים. מתוך 340 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לפארקים ושטחים ירוקים — 71%. זה לא מקרי: השכונה גובלת בשטחים פתוחים ובגינות ציבוריות שמעניקות לה אופי מאוורר יחסית לצפיפות הירושלמית הרגילה. הרושם הכללי מהסקר הוא של שכונה שקטה ומתוחזקת, עם קהילה שמחוברת פחות לחיי הרחוב הסואנים ויותר לאורח חיים שקט ומשפחתי.
בחיי היומיום, ארנונה מציעה תמונה מעורבת. תחזוקה קיבלה ציון של 67% ושקט 66% — שניהם מעל הממוצע הטיפוסי לשכונות ירושלמיות. תחבורה ציבורית קיבלה 55%, ציון בינוני שמשקף את מה שרבים חשים בשטח: יש קווים, אבל ההסתמכות עליהם לבדם מוגבלת, בעיקר לשעות לא שיא. קניות ושירותים עומדים על 52% — ממש על הגבול. אין מרכז מסחרי שכונתי משמעותי בתוך ארנונה עצמה, ורוב הקניות מחייבות נסיעה לשכונות הסמוכות. בתחום החינוך, הבחירה רחבה: בית הספר היסודי הממלכתי ארנונה עצמו הוא ממלכתי דתי, ולצידו בית הכרם עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, וכן אגרון גרשון, סאלד ולוריא — כולם יסודיים ממלכתיים עם רקע בינוני. ההורים כאן לא חסרים אפשרויות, אבל הפיזור הגיאוגרפי של בתי הספר אומר שצריך לבדוק מרחקים בפועל לפני שמחליטים.
מבחינה עירונית, ארנונה היא שכונה בנויה בעיקרה — לא שכונת פיתוח חדשה ולא שטח ריק. הבנייה הדומיננטית היא נמוכה עד בינונית, עם מרקם ישן שחלקו שמור היטב וחלקו דורש תחזוקה. הרחובות צרים יחסית ועצי הצל הבוגרים נותנים לשכונה את הטמפרטורה הנמוכה יחסית שירושלמים מחפשים בקיץ. חיי הקהילה קיבלו ציון של 51% — לא נמוך, אבל לא גבוה. השכונה אינה מוגדרת על ידי חיי רחוב פעילים, ותרבות ובילוי קיבלו רק 43%, הציון הנמוך ביותר בסקר. מי שמחפש אזור עם מסעדות, בתי קפה ותרבות ברגל — ארנונה לא מספקת את זה מתוך עצמה. רמת הדתיות קיבלה 53%, ציון שמשקף שכונה מעורבת — לא חרדית ולא חילונית בצורה מובהקת, עם בית ספר ממלכתי דתי כמוסד מרכזי בשכונה לצד מוסדות ממלכתיים.
לפני שרוכשים בארנונה, כדאי להיות כנים לגבי שני דברים: נגישות ובילוי. ציון התחבורה של 55% אומר שמי שאין לו רכב פרטי ייתקל בהגבלות. ציון הקניות של 52% ותרבות ובילוי של 43% אומרים שהשכונה לא עצמאית מסחרית ותרבותית — היא מסתמכת על שכונות סמוכות לצרכים האלה. מנגד, מי שמחפש שקט, ירק ותחזוקה סבירה בירושלים — ארנונה מספקת את אלה בציונים שמעל הממוצע. השכונה מתאימה למי שמוכן להתפשר על נגישות יומיומית תמורת אופי שקט ומגורים בסביבה ירוקה. היא פחות מתאימה למי שמצפה לאורח חיים עירוני פעיל ברגל.
כשבוחנים פרויקט בארנונה, כדאי לבקר בשעות שיא של הבוקר ולבדוק את זמני הנסיעה לנקודות המפתח שלכם — מקום עבודה, סופרמרקט, גן ילדים. בתי הספר בסביבה שונים זה מזה ברקע הסוציו-אקונומי ובאופי, ושווה לבקר בהם לפני שמחליטים. שימו לב גם לקרבה לשטחים הפתוחים — ההבדל בין דירה שגובלת בגינה לדירה בצד הסואן יותר של השכונה הוא משמעותי, ולא תמיד בא לידי ביטוי בפרסומים.
פרויקטים בשכונה
עיר: ירושלים
ירושלים
סקר תושבי השכונה
ביטחון
65%
פארקים ושטחים ירוקים
71%
תחבורה
55%
קניות ושירותים
52%
חיי קהילה
51%
שקט
66%
תחזוקה
67%
תרבות ובילוי
43%
גני ילדים
62%
רמת דתיות
53%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
בית יעקב מטרסדורף
כיתות א - ח
ממלכתי
אגרון גרשון
כיתות גן - ו
ממלכתי
סאלד
כיתות א - ו
ממלכתי
בית הכרם
כיתות א - ו
ממלכתי
תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון
כיתות א - ו
ממלכתי
מ"מ רחביה ע"ש דוד גו
כיתות א - ו
ממלכתי
לוריא
כיתות גן - ו
ממלכתי
ארגנטינה
כיתות א - ו
ממלכתי
גואטמלה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ארנונה
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
אל-מוטראן
כיתות א - יב
ממלכתי
ביה"ס אל-פריר
כיתות א - יב
ממלכתי
איבן אל-היית'ם
כיתות ז - ט
ממלכתי
אלי"ן
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
בית חנוך עוורים מד
כיתות א - יב
ממלכתי
בן יהודה מ"מ
כיתות א - יב
ממלכתי
בי"ח הדסה - מ. ילדים
כיתות גן - יב
ממלכתי
בית ספר תיכון מקצועי
כיתות ז - יב
ממלכתי
מיוחד כיח לחרשים
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
מיוחד ניצנים מד
כיתות א - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 22.2.2026 | רבדים, 28, ארנונה, ירושלים | 5 | 4 מתוך 5 | ₪4,500,000 |
| 22.2.2026 | רבדים, 28, ארנונה, ירושלים | 5 | 4 מתוך 5 | ₪4,500,000 |
| 20.2.2026 | השופט חיים כהן, 14, ארנונה, ירושלים | 3.5 | 2 מתוך 14 | ₪3,200,000 |
| 20.2.2026 | השופט חיים כהן, 14, ארנונה, ירושלים | 3.5 | 2 מתוך 14 | ₪3,200,000 |
| 15.1.2026 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 5 | 4 מתוך 10 | ₪3,846,808 |
| 15.1.2026 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 5 | 4 מתוך 10 | ₪3,846,808 |
| 29.12.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 5 | — | ₪3,706,808 |
| 29.12.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 5 | — | ₪3,706,808 |
| 25.12.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 4 | 5 מתוך 10 | ₪3,466,808 |
| 25.12.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 4 | 5 מתוך 10 | ₪3,466,808 |
| 24.12.2025 | דרך חברון, 175, ארנונה, ירושלים | 4 | 13 מתוך 16 | ₪3,800,000 |
| 24.12.2025 | דרך חברון, 175, ארנונה, ירושלים | 4 | 13 מתוך 16 | ₪3,800,000 |
| 21.12.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 5 | 3 מתוך 10 | ₪3,806,808 |
| 21.12.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 5 | 8 מתוך 10 | ₪4,806,807 |
| 21.12.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 5 | 3 מתוך 10 | ₪3,806,808 |
| 21.12.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 5 | 8 מתוך 10 | ₪4,806,807 |
| 2.12.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 4 | 5 מתוך 10 | ₪3,306,808 |
| 2.12.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 4 | 5 מתוך 10 | ₪3,306,808 |
| 30.11.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 4 | 0 מתוך 10 | ₪4,079,808 |
| 30.11.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 4 | 0 מתוך 10 | ₪4,079,808 |
מידע נוסף
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בארנונה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,585,616. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת ארנונה?
יסודיים — חרדי: בית יעקב מטרסדורף · ממלכתי: אגרון גרשון, סאלד, בית הכרם, תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון, מ"מ רחביה ע"ש דוד גו, לוריא, ארגנטינה, גואטמלה · ממלכתי דתי: ארנונה. תיכוניים — אל-מוטראן, ביה"ס אל-פריר, איבן אל-היית'ם, אלי"ן, בית חנוך עוורים מד, בן יהודה מ"מ, בי"ח הדסה - מ. ילדים, בית ספר תיכון מקצועי, מיוחד כיח לחרשים, מיוחד ניצנים מד.
האם ארנונה מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 65%, פארקים ושטחים ירוקים 71%, גני ילדים 62%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בארנונה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: צרפתי שמעון ו-רמי לוי נדל"ן.
כמה עסקאות נרשמו בארנונה בשנה האחרונה?
30 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בארנונה?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 55% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת ארנונה?
ארנונה היא שכונה בדרום מערב ירושלים, על גבעה המשקיפה לעבר הר הצופים ומרכז העיר.
חושבים על ארנונה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.