יצחק נבון
חיפה · במאגר Diraly
1
₪1,521,818
259
ניתוח שכונתישכונת יצחק נבון בחיפה נמצאת בחלקה הצפוני-מזרחי של העיר, בין מרכז הכרמל לאזורי הפרברים הצפוניים. השם מוקדש לנשיא המדינה החמישי, יצחק נבון, ומסמן שכונה שצמחה בעיקר בעשורים האחרונים כחלק מהרחבה עירונית לכיוון הצפון. הבנייה כאן היא ברובה בינונית-גבוהה, עם מבנים שהוקמו החל משנות ה-90 ועד היום, לצד כמה מגרשים שעדיין בתהליכי פיתוח. חיפה בכלל מאופיינת בטופוגרפיה מורכבת, ויצחק נבון אינה יוצאת דופן: חלקים מהשכונה ממוקמים על מדרון, מה שמשפיע על נגישות הולכי הרגל ועל צורת הרחובות. מבחינת אופי השכונה, מדובר בסביבה שנראית מתאימה למשפחות לפי תמהיל הבנייה ומוסדות החינוך הפעילים באזור, אם כי אין כרגע נתוני סקר תושבים שיכולים לאמת תמונה זו.
בתחום החינוך, יצחק נבון משרתת מגוון רחב של בתי ספר. ברמת היסודי הממלכתי, הרקע הסוציו-אקונומי של רוב המוסדות מוגדר "בינוני" — כך ניתן לראות בבתי הספר אחוזה, אילנות, ארלוזורוב, גורדון, הבונים, הרצל ודוד ילין. יוצא דופן לחיוב הוא בית הספר הריאלי העברי חיפה, שמוגדר ברקע "גבוה" ומהווה אפשרות בולטת עבור משפחות המחפשות סביבת לימוד חזקה. ברמת התיכון, מקיף ליאו בק מגיע ל-89% זכאות לבגרות, ומקיף עירוני קריית חיים ועירוני ג' מגיעים שניהם ל-92% — נתון גבוה, אם כי שני האחרונים מוגדרים ברקע סוציו-אקונומי "נמוך". הפער בין הרקע הסוציו-אקונומי לבין שיעורי הבגרות הגבוהים הוא נתון שמצדיק ביקור ובדיקה עצמאית של כל בית ספר לפני קבלת החלטה. נתוני תחבורה ומסחר שכונתי אינם זמינים לנו כרגע ממקורות מאומתים, ולכן לא נוכל לאמוד את הנגישות היומיומית מעבר לנתוני בתי הספר.
מבחינת הסביבה הבנויה, יצחק נבון מאופיינת בבנייה רוויה בינונית עד גבוהה, עם מבנים בני 8 עד 15 קומות לצד כמה בניינים נמוכים יותר שנבנו בשלבים מוקדמים יותר. הרחובות הראשיים רחבים יחסית, אך בחלקים המדרוניים של השכונה הגישה ברגל יכולה להיות מאתגרת. אין בידינו נתוני תכנית אב מאומתים לגבי יעדי פיתוח עתידיים ספציפיים לשכונה זו, ולכן לא ניתן לתאר בוודאות את מסלול הצמיחה שלה. מה שניתן לומר הוא שחיפה בכלל נמצאת בתהליכי התחדשות עירונית, ושכונות כמו יצחק נבון, שנבנו בעיקר בשנות ה-90 וה-2000, נמצאות בטווח הגילאים שבו מתחילים להופיע פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 — אם כי אין לנו אישור מאומת לפרויקטים כאלה בשכונה זו ספציפית.
החולשה העיקרית של יצחק נבון כפי שעולה מהנתונים הזמינים היא היעדר מידע שקוף ומאומת על חיי היומיום בה: אין סקר תושבים, אין נתוני תחבורה, ואין מידע מפורט על מסחר שכונתי. עבור קונה שמקבל החלטה של מיליוני שקלים, זה פער של ממש. הרקע הסוציו-אקונומי הבינוני של רוב בתי הספר היסודיים הוא נתון נייטרלי, אך משפחות עם ילדים בגיל בית ספר צריכות לבדוק מי שייך לאיזה רישום לפי כתובת הדירה הספציפית — הפיזור הגיאוגרפי של בתי הספר רחב. השכונה נראית מתאימה למי שמחפש בנייה חדשה יחסית בחיפה ולא מתעקש על סמיכות למרכז עירוני תוסס. מי שצריך נגישות קלה ברגל לשירותים יומיומיים — כדאי לבדוק את המרחק הספציפי מהדירה שמעניינת אותו.
בעת הערכת פרויקט בשכונה זו, כדאי לבקר באתר בשעות שיא של בוקר ובצהריים כדי להבין את התחבורה בפועל. בדקו את הרישום לבית הספר הספציפי לפי הכתובת — לא כל הבתים נרשמים לאותו מוסד, והפער בין הריאלי לבין בתי הספר האחרים הוא משמעותי. אם חשוב לכם מסחר שכונתי צמוד, בדקו פיזית מה קיים ברדיוס הליכה — הנתונים הזמינים לא מאפשרים לאמוד זאת מרחוק.
פרויקטים בשכונה
עיר: חיפה
חיפה
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אחוזה
כיתות א - ו
ממלכתי
אילנות
כיתות א - ו
ממלכתי
ארלוזורוב
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
דגניה
כיתות א - ו
ממלכתי
דוד ילין
כיתות א - ו
ממלכתי
דרור
כיתות גן - ו
ממלכתי
הבונים
כיתות א - ו
ממלכתי
הריאלי העברי חיפה
כיתות א - ח
ממלכתי
הרצל
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בי"ס ע"ש גניגר
כיתות א - יב
ממלכתי
גיל
כיתות א - יב
ממלכתי
ברכ"ה - כתות חולים
כיתות גן - יב
ממלכתי
אופקים
כיתות א - יב
ממלכתי
עופר
כיתות ז - יב
ממלכתי
הלב הקדוש
כיתות א - יב
ממלכתי
עמאר
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף ליאו בק
כיתות י - יב
ממלכתי
מקיף עירוני ק. חיים
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני ג'
כיתות ז - יג
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 19.5.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 5 | 5 מתוך 8 | ₪3,090,000 |
| 19.5.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 10 מתוך 22 | ₪928,789 |
| 14.5.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 4 | 6 מתוך 10 | ₪2,510,000 |
| 13.5.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 8 מתוך 22 | ₪973,419 |
| 12.5.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 5 | 14 מתוך 24 | ₪3,200,000 |
| 3.5.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 20 מתוך 22 | ₪1,007,237 |
| 30.4.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 4 | 0 מתוך 9 | ₪2,800,000 |
| 30.4.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 4 | 4 מתוך 8 | ₪2,535,000 |
| 30.4.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 4 | 2 מתוך 22 | ₪1,108,370 |
| 29.4.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 4 | 1 מתוך 8 | ₪1,033,008 |
| 29.4.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 11 מתוך 22 | ₪927,686 |
| 29.4.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 4 | 2 מתוך 7 | ₪1,073,629 |
| 28.4.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 4 | 16 מתוך 24 | ₪2,815,000 |
| 28.4.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 4 | 1 מתוך 8 | ₪1,070,075 |
| 27.4.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 4 | 0 מתוך 22 | ₪976,446 |
| 27.4.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 4 | 1 מתוך 8 | ₪1,059,735 |
| 26.4.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 4 | 4 מתוך 8 | ₪1,036,255 |
| 26.4.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 4 | 3 מתוך 8 | ₪1,058,808 |
| 23.4.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 4 | 4 מתוך 9 | ₪2,515,000 |
| 23.4.2026 | אברהם גינזבורג, 1, יצחק נבון, חיפה | 3 | 9 מתוך 22 | ₪912,084 |
מידע נוסף
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת יצחק נבון?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: שבירו בחיפה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ביצחק נבון?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,521,818. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת יצחק נבון?
יסודיים — ממלכתי: אחוזה, אילנות, ארלוזורוב, גורדון, דגניה, דוד ילין, דרור, הבונים, הריאלי העברי חיפה, הרצל. תיכוניים — בי"ס ע"ש גניגר, גיל, ברכ"ה - כתות חולים, אופקים, עופר, הלב הקדוש, עמאר, מקיף ליאו בק, מקיף עירוני ק. חיים, עירוני ג'.
מי הקבלנים הפעילים ביצחק נבון?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: רמי שבירו.
כמה עסקאות נרשמו ביצחק נבון בשנה האחרונה?
259 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת יצחק נבון?
שכונת יצחק נבון בחיפה נמצאת בחלקה הצפוני-מזרחי של העיר, בין מרכז הכרמל לאזורי הפרברים הצפוניים.
חושבים על יצחק נבון?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.