מרום נווה, רמת יצחק
רמת גן · במאגר Diraly
2
₪2,955,217
41
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים במרום נווה, רמת יצחק
נכון להיום נמצאים בשכונת מרום נווה, רמת יצחק ברמת גן 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת מרום נווה, רמת יצחק מתחילות ב-₪2.8M.
בין הפרויקטים בשכונה: הרכסים 60-62 ואמנון ותמר 21 רמת גן.
ניתוח שכונתימרום נווה היא שכונה ותיקה במרקם הבנוי של רמת גן, ממוקמת בחלקה הצפוני-מזרחי של העיר, בסמוך לשכונת רמת יצחק. השכונה נבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים, ומשקפת את אופי הפיתוח העירוני הצפוף שאפיין את גוש דן באותה תקופה. הרחובות בנויים ברובם בסגנון ישן, עם מבנים נמוכים ובינוניים לצד מספר בניינים גבוהים יותר שנוספו בגלי פיתוח מאוחרים יותר. הסקר שמילאו תושבי השכונה מצביע על אוכלוסייה יציבה שמרוצה ברמה גבוהה מהסביבה הפיזית שלה, ובמיוחד מהפארקים ומהשטחים הירוקים, שקיבלו ציון של 77% מתוך 595 תושבים שמילאו את הסקר. זהו פרופיל של שכונה שמרגישה מיושבת ומגובשת, לא שכונה שנמצאת בתנופת בנייה ראשונית.
מתוך 595 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר ניתנו לקניות ושירותים (78%), פארקים ושטחים ירוקים (77%), וביטחון (75%). אלה מספרים גבוהים בסטנדרטים של שכונות ותיקות באזור גוש דן. גני הילדים קיבלו 71%, סימן לכך שהשכונה משרתת משפחות עם ילדים קטנים. בצד בתי הספר, מי שמחפש חינוך ממלכתי ימצא כאן מגוון רחב: גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר ומורדי הגיטאות הם כולם בתי ספר יסודיים ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה. בחינוך העל-יסודי בולטים תיכון אהל שם עם שיעור זכאות לבגרות של 97%, ועירוני ע"ש בליך עם 96%. אולפנת הרא"ה מגיעה ל-98% זכאות לבגרות, ופועלת כבית ספר ממלכתי-דתי עם רקע סוציו-אקונומי גבוה. הציון החלש יחסית הוא תחבורה, שקיבל 59%, ומחיי קהילה (56%) ותרבות ובילוי (60%) עולה תמונה של שכונה שקטה ומשפחתית, שלא מתיימרת להיות מרכז עירוני פעיל.
מבחינה פיזית, השכונה מורכבת מרקמה בנויה מגוונת: בניינים נמוכים מהדורות הראשונים לצד מבנים בינוניים שנבנו בשנות השמונים והתשעים. הצפיפות בינונית ביחס לשכונות המרכזיות של רמת גן, ורחובות רבים שומרים על אופי שכונתי עם עצים ותשתיות ישנות. ציון התחזוקה בסקר עמד על 73%, מה שמרמז שהתחזוקה השוטפת נתפסת כסבירה, אך לא מצוינת. לא קיים מידע מאומת על תכנית אב ייעודית לשכונה שמאשרת גלי פיתוח משמעותיים בטווח הנראה לעין, ולכן יש להיזהר מהנחות לגבי שינוי דרמטי באופי הבנוי בשנים הקרובות.
הנקודה החלשה המובהקת בסקר היא תחבורה, עם 59% בלבד. עבור מי שמסתמך על תחבורה ציבורית כדי להגיע לתל אביב או למרכז גוש דן, זהו נתון שצריך לבדוק לעומק לפני קבלת החלטה. ציון חיי הקהילה (56%) אינו נמוך בצורה חריגה, אך הוא מצביע על שכונה שלא מתאפיינת בחיי שכונה עשירים במיוחד. ציון רמת הדתיות עמד על 42%, הנמוך ביותר בסקר, דבר שמשקף כנראה את הגיוון הדתי בשכונה ולא בהכרח חולשה. בסך הכל, מרום נווה מתאימה למשפחות שמחפשות שכונה שקטה ומבוססת עם בתי ספר חזקים וסביבה ירוקה. היא פחות מתאימה למי שמחפש דינמיקה עירונית, חיי קהילה פעילים, או נגישות קלה בתחבורה ציבורית.
כשמעריכים דירה בשכונה הזו, כדאי לבקר בשעות הבוקר של ימי חול כדי לבחון את עומס התנועה ואת נגישות התחבורה הציבורית מהכתובת הספציפית. בשל הגיוון בין בתי הספר היסודיים הממלכתיים, שווה לבקר בכמה מהם ולבדוק לאיזה מהם השיוך הגיאוגרפי של הדירה שאתם שוקלים. לבסוף, בשל גיל הרקמה הבנויה, בדיקת מצב הבניין ותשתיותיו בדוח מהנדס עצמאי היא צעד שלא מומלץ לדלג עליו.
פרויקטים בשכונה
עיר: רמת גן
רמת גן
סקר תושבי השכונה
ביטחון
75%
פארקים ושטחים ירוקים
77%
תחבורה
59%
קניות ושירותים
78%
חיי קהילה
56%
שקט
71%
תחזוקה
73%
תרבות ובילוי
60%
גני ילדים
71%
רמת דתיות
42%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
ת"ת בוסטון
כיתות א - ח
ממלכתי
גבעולים
כיתות א - ח
ממלכתי
הגפן
כיתות א - ח
ממלכתי
החשמונאים
כיתות א - ח
ממלכתי
הלל
כיתות א - ח
ממלכתי
המנחיל
כיתות א - ח
ממלכתי
זומר
כיתות א - ח
ממלכתי
מורדי הגיטאות
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת תלפיות
כיתות א - ח
תיכוניים
חרדי
אורחות חיים
כיתות ח - יב
ממלכתי
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
כיתות גן - יב
ממלכתי
בית אקשטיין רמת גן
כיתות א - יב
חרדי
משכנות אברהם
כיתות ט - יב
ממלכתי
תיכון אהל שם
כיתות ט - יב
ממלכתי
עירוני ע"ש בליך
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
כיתות ז - יב
חרדי
תיכון בית יעקב וזניץ
כיתות ט - יג
חרדי
אורחות חיים החדשה
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 8.9.2026 | גולומב, 8, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 3 | 2 מתוך 9 | ₪1,900,000 |
| 22.7.2026 | הרכסים, 60, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 5 | 2 מתוך 10 | ₪3,699,000 |
| 20.7.2026 | הרא"ה, 185, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 2 | 3 מתוך 3 | ₪1,750,000 |
| 6.7.2026 | אמנון ותמר, 37, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 3 | 2 מתוך 3 | ₪2,160,000 |
| 2.7.2026 | רימלט, 14, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 5 | 21 מתוך 22 | ₪4,000,000 |
| 25.6.2026 | שדרות ירושלים, 84, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 2 | 3 מתוך 3 | ₪1,830,000 |
| 24.6.2026 | מולכו, 3, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 4 | 7 מתוך 9 | ₪3,240,000 |
| 23.6.2026 | רימלט, 16, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 5 | 21 מתוך 22 | ₪4,360,000 |
| 23.6.2026 | תרצה, 3, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 4 | 4 מתוך 8 | ₪2,900,000 |
| 23.6.2026 | ד"ר יוחנן בדר, 6, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 4 | 14 מתוך 21 | ₪3,000,000 |
| 15.6.2026 | אמנון ותמר, 21, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 4 | 5 מתוך 7 | ₪2,800,000 |
| 12.6.2026 | רימלט, 14, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 4 | 5 מתוך 22 | ₪3,500,000 |
| 8.6.2026 | מיכאל, 12, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 3 | 3 מתוך 8 | ₪2,700,000 |
| 7.6.2026 | הרכסים, 60, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 3 | 7 מתוך 10 | ₪2,800,000 |
| 3.6.2026 | מוצא, 12, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 3.5 | 1 מתוך 3 | ₪2,375,000 |
| 10.5.2026 | אמנון ותמר, 21, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 3 | 5 מתוך 7 | ₪2,690,000 |
| 5.5.2026 | הרכסים, 60, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 3 | 2 מתוך 10 | ₪2,770,000 |
| 27.4.2026 | אמנון ותמר, 17, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 4 | 1 מתוך 4 | ₪2,300,000 |
| 14.4.2026 | חיים לנדאו, 7, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 5 | 8 מתוך 11 | ₪3,570,000 |
| 31.3.2026 | מוצא, 4, מרום נווה, רמת יצחק, רמת גן | 4 | 2 מתוך 8 | ₪3,080,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת מרום נווה, רמת יצחק?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: הרכסים 60-62 ו-אמנון ותמר 21 רמת גן.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים במרום נווה, רמת יצחק?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,955,217. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת מרום נווה, רמת יצחק?
יסודיים - חרדי: ת"ת בוסטון, ת"ת תלפיות · ממלכתי: גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, מורדי הגיטאות. תיכוניים - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, תיכון בית יעקב וזניץ, אורחות חיים החדשה.
האם מרום נווה, רמת יצחק מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 75%, פארקים ושטחים ירוקים 77%, גני ילדים 71%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים במרום נווה, רמת יצחק?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קרינסקי גוטליב בע"מ ו-שורשים.
כמה עסקאות נרשמו במרום נווה, רמת יצחק בשנה האחרונה?
41 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה במרום נווה, רמת יצחק?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 59% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת מרום נווה, רמת יצחק?
מרום נווה היא שכונה ותיקה במרקם הבנוי של רמת גן, ממוקמת בחלקה הצפוני-מזרחי של העיר, בסמוך לשכונת רמת יצחק.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת מרום נווה, רמת יצחק?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת מרום נווה, רמת יצחק החל מ-₪2.8M–₪2.8M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת מרום נווה, רמת יצחק?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת מרום נווה, רמת יצחק כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על מרום נווה, רמת יצחק?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.