מרכז, קרית עבודה
חולון · במאגר Diraly
1
₪2,755,064
46
ניתוח שכונתימרכז חולון — המכונה גם קרית עבודה — הוא הגרעין ההיסטורי של העיר. השכונה נבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים, בתקופה שבה חולון הייתה עיר פועלים צעירה שצמחה דרומית לתל אביב. הרחובות כאן מאורגנים בצורה רשתית יחסית, הבנייה ברובה נמוכה עד בינונית — בניינים בני ארבע עד שש קומות לצד מבנים ישנים יותר — ואפשר לחוש בצפיפות האורבנית של ליבת עיר שהוקמה כדי לדור בה, לא כדי לייצג. המיקום הוא יתרון מובנה: קרבה למרכז הגיאוגרפי של גוש דן, גישה ישירה לתל אביב ולרמת גן, ורחוב קיבוץ גלויות כציר ראשי. לפי ציוני הסקר, תושבים שמגיעים לכאן מוצאים שכונה שפועלת — לא שכונה שמתיפייפת.
מתוך 358 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר הם לביטחון (74%), קניות ושירותים (73%) ושקט (71%). הציון לקניות גבוה במיוחד לשכונת מרכז עיר — הוא מסמן נגישות לשירותים יומיומיים ברמה טובה. גני ילדים מקבלים 65%, פארקים ושטחים ירוקים 62%. שני הציונים הנמוכים ביותר הם חיי קהילה (43%) ורמת דתיות (38%) — הראשון מרמז על שכונה שאנשים בה עוברים, לאו דווקא מתחברים, והשני פשוט משקף אוכלוסייה חילונית ברובה. ציון התחבורה עומד על 59%, שאינו גבוה במיוחד לשכונה שנמצאת בלב אזור מטרופוליני — ומשמעותו שהתחבורה הציבורית קיימת אבל אינה חלקה לחלוטין. מבחינת חינוך, ההיצע הוא מהרחב בחולון: בתי ספר יסודיים ממלכתיים כמו א.ד. גורדון, משה הס ורביבים מוגדרים ברקע סוציו-אקונומי גבוה. בחטיבות ובתיכונים, הייטק היי מגיע ל-97% זכאות לבגרות, מקיף קוגל ל-94%, ועירוני פנחס אילון ל-92%. המגוון הוא אמיתי — ממלכתי, ממלכתי-דתי, חרדי — ומי שמתכנן לרשום ילדים כדאי שיבדוק מה בדיוק נמצא בתחום הרישום שלו לפני שחותם.
מבחינת הצורה הבנויה, מרכז חולון הוא שכונה שמתחדשת בהדרגה. הרקמה הוותיקה — בניינים ישנים, חלקם מהדורות הראשונים של המדינה — מתחילה להיות מוחלפת בבנייה חדשה גבוהה יותר. התהליך אינו אחיד: ברחובות מסוימים עומדים בניין בן חמש קומות משנות השישים לצד מגדל חדש. זוהי תופעה אופיינית לשכונות מרכז עיר שנמצאות בתהליך פינוי-בינוי ועיבוי, ובחולון היא מואצת בשנים האחרונות. מי שקונה כאן נכס חדש נכנס לשכונה שהרקמה הסובבת אותה עדיין בתנועה — חלק מהשכנים הם ותיקים בבניינים ישנים, חלק הם רוכשים חדשים כמוהו.
הנקודות שדורשות תשומת לב: ציון התרבות והבילוי עומד על 52% בלבד — לא גרוע, אבל לא מה שמצפים ממרכז עיר. חיי הקהילה (43%) הם הציון השני הנמוך בסקר, ומי שמחפש שכונה עם תחושת שייכות חזקה ייתכן שיתאכזב. ציון התחבורה (59%) מצריך בדיקה ספציפית: הנגישות לתל אביב טובה בנסיעה פרטית, אבל בתחבורה ציבורית התמונה תלויה מאוד במיקום המדויק של הדירה ביחס לקווים הפעילים. השכונה מתאימה למי שמעריך נגישות עירונית, שירותים קרובים ובתי ספר חזקים, ופחות מתאימה למי שמחפש קהילה מגובשת או חיי תרבות ברגל.
לפני שחותמים על עסקה בשכונה הזו, כדאי לבקר ברחוב הספציפי בשעות שיא — לא כדי לבדוק פקקים בלבד, אלא כדי להבין מה הסביבה הישירה: האם יש בניינים בשלבי הריסה או בנייה בקרבת מקום, מה מצב המדרכות והמרחב הציבורי. בתי הספר משתנים מאוד ברמה ובאופי — פנו לעירייה לברר את תחום הרישום המדויק לפני שמתקשרים לכתובת. ואם תחבורה ציבורית היא שיקול מרכזי עבורכם, בדקו את הקווים הפעילים ביחס לדירה הספציפית, לא ביחס לשכונה בכלל.
פרויקטים בשכונה
עיר: חולון
חולון
סקר תושבי השכונה
ביטחון
74%
פארקים ושטחים ירוקים
62%
תחבורה
59%
קניות ושירותים
73%
חיי קהילה
43%
שקט
71%
תחזוקה
62%
תרבות ובילוי
52%
גני ילדים
65%
רמת דתיות
38%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
א.ד.גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
המגינים
כיתות א - ו
ממלכתי
משה הס
כיתות א - ו
ממלכתי
רביבים
כיתות א - ו
ממלכתי
כצנלסון
כיתות א - ו
ממלכתי
עלומים
כיתות א - ו
ממלכתי
שנקר
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ישורון מ"ד
כיתות א - ו
חרדי
בני מנחם חב"ד
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
עמל
כיתות א - יב
ממלכתי
עוז
כיתות א - יב
ממלכתי
עש-הרצפלד
כיתות גן - יב
ממלכתי
תיכונית רעים
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני עש פנחס אילון
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף שש שנתי קוגל
כיתות ז - יב
ממלכתי
חט"ב זלמן ארן
כיתות ז - ט
ממלכתי
הייטק היי
כיתות ז - יב
ממלכתי
מקיף שש שנתי הרצוג
כיתות ז - יד
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 5.5.2026 | חיים וייצמן, 38, מרכז, קרית עבודה, חולון | 3 | 3 מתוך 10 | ₪2,113,000 |
| 26.4.2026 | חיים וייצמן, 38, מרכז, קרית עבודה, חולון | 2 | 10 מתוך 10 | ₪1,952,000 |
| 26.4.2026 | חיים וייצמן, 38, מרכז, קרית עבודה, חולון | 4 | 3 מתוך 10 | ₪2,692,000 |
| 23.4.2026 | חיים וייצמן, 38, מרכז, קרית עבודה, חולון | 4 | 3 מתוך 10 | ₪2,787,000 |
| 23.4.2026 | חיים וייצמן, 38, מרכז, קרית עבודה, חולון | 4 | 2 מתוך 10 | ₪2,767,000 |
| 20.4.2026 | חיים וייצמן, 38, מרכז, קרית עבודה, חולון | 3 | 2 מתוך 10 | ₪2,411,000 |
| 20.4.2026 | חיים וייצמן, 38, מרכז, קרית עבודה, חולון | 3 | 9 מתוך 10 | ₪2,411,000 |
| 20.4.2026 | חיים וייצמן, 38, מרכז, קרית עבודה, חולון | 4 | 2 מתוך 10 | ₪2,672,000 |
| 11.3.2026 | נס ציונה, 3, מרכז, קרית עבודה, חולון | 2.5 | 1 מתוך 4 | ₪1,680,000 |
| 19.2.2026 | ביל"ו, 3, מרכז, קרית עבודה, חולון | 3 | 3 מתוך 3 | ₪1,780,000 |
| 10.2.2026 | אחד במאי, 15, מרכז, קרית עבודה, חולון | 4 | 1 מתוך 6 | ₪2,700,000 |
| 5.2.2026 | חיים וייצמן, 55, מרכז, קרית עבודה, חולון | 4 | 2 מתוך 10 | ₪2,875,000 |
| 30.1.2026 | סוקולוב, 50, מרכז, קרית עבודה, חולון | 3 | 12 מתוך 12 | ₪1,800,000 |
| 27.1.2026 | י"א באדר, 8, מרכז, קרית עבודה, חולון | 2.5 | 2 מתוך 3 | ₪1,650,000 |
| 22.1.2026 | חיים וייצמן, 55, מרכז, קרית עבודה, חולון | 4 | 5 מתוך 10 | ₪3,220,000 |
| 19.1.2026 | אליעזר הופיין, 23, מרכז, קרית עבודה, חולון | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,875,000 |
| 15.1.2026 | המכבים, 3, מרכז, קרית עבודה, חולון | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,688,000 |
| 11.1.2026 | אריה שנקר, 81, מרכז, קרית עבודה, חולון | 4 | 4 מתוך 10 | ₪2,370,000 |
| 7.1.2026 | פתח תקווה, 12, מרכז, קרית עבודה, חולון | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,000,000 |
| 25.12.2025 | ביל"ו, 17, מרכז, קרית עבודה, חולון | 2 | 0 מתוך 3 | ₪1,350,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת מרכז, קרית עבודה?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: קרסו ויצמן 55-57 חולון.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים במרכז, קרית עבודה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,755,064. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת מרכז, קרית עבודה?
יסודיים — ממלכתי: ביאליק, א.ד.גורדון, המגינים, משה הס, רביבים, כצנלסון, עלומים, שנקר · ממלכתי דתי: ישורון מ"ד · חרדי: בני מנחם חב"ד. תיכוניים — עמל, עוז, עש-הרצפלד, תיכונית רעים, עירוני עש פנחס אילון, חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון, מקיף שש שנתי קוגל, חט"ב זלמן ארן, הייטק היי, מקיף שש שנתי הרצוג.
האם מרכז, קרית עבודה מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 74%, פארקים ושטחים ירוקים 62%, גני ילדים 65%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים במרכז, קרית עבודה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קרסו נדלן.
כמה עסקאות נרשמו במרכז, קרית עבודה בשנה האחרונה?
46 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה במרכז, קרית עבודה?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 59% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת מרכז, קרית עבודה?
מרכז חולון — המכונה גם קרית עבודה — הוא הגרעין ההיסטורי של העיר.
חושבים על מרכז, קרית עבודה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.