נופי בן שמן
לוד · במאגר Diraly
7
₪2,507,673
77
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בנופי בן שמן
נכון להיום נמצאים בשכונת נופי בן שמן בלוד 7 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נופי בן שמן מתחילות ב-₪2.2M ומגיעות עד ₪2.8M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: אאורה בן שמן, ניצני פארק הנחל ואפי נופי בן שמן, לוד.
ניתוח שכונתינופי בן שמן היא שכונה חדשה יחסית בצפון-מזרח לוד, שצמחה כהרחבה עירונית על קרקעות שהיו בעבר חלק מיער בן שמן והאזור החקלאי שמסביב לו. השם עצמו מצביע על הקשר הגיאוגרפי לאחד מהיערות הוותיקים בארץ, שנמצא ממש בסמיכות לשכונה. מבחינת מיקום, היא יושבת על הקצה העירוני של לוד, בנקודת מגע בין הרקמה הוותיקה של העיר לבין שטחים פתוחים. זהו אזור שנמצא בתהליך גיבוש - לא שכונה ותיקה עם זהות מבוססת, ולא פרויקט נקודתי מבודד, אלא שלב בהתפשטות עירונית שנמשכת. אין נתוני סקר תושבים זמינים לשכונה זו, כך שהתמונה שמצטיירת כאן נשענת בעיקר על נתוני בתי הספר ועל המידע התכנוני הקיים.
מבחינת חינוך, התמונה בלוד כוללת מגוון רחב של מסגרות, אבל היא לא פשוטה. בצד החיובי: תיכון אלעולא מגיע לשיעור זכאות לבגרות של 98%, ועתיד למדעים לוד מגיע ל-99%. אולפנת צביה לוד, מסגרת ממלכתית דתית עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, מדווחת על 100% זכאות לבגרות. אלה מספרים גבוהים, ורלוונטיים למי שמחפש מסגרת תיכונית חזקה. לעומת זאת, תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי מגיע ל-63% בגרות בלבד, עם רקע סוציו-אקונומי נמוך. בצד היסודי, חלק מהמוסדות הממלכתיים מוגדרים עם רקע נמוך, ולצידם פועלות מסגרות ממלכתיות-דתיות עם רקע גבוה. לוד היא עיר עם פיצול חינוכי ברור בין מגזרים ובין מוסדות, ומשפחות שמתכננות לגור בנופי בן שמן צריכות לבדוק מראש איזו מסגרת שייכת לאזור הרישום שלהן, ולא להסתפק בשם השכונה כאינדיקטור.
מבחינה פיזית, נופי בן שמן מאופיינת בבנייה חדשה בינונית עד גבוהה, טיפוסית לפרויקטים שנבנים על קרקע פנויה בשולי ערים. הרחובות רחבים יחסית, תשתיות חדשות, אבל הרקמה הסביבתית עדיין בשלבי גיבוש. הסמיכות ליער בן שמן מעניקה נגישות לשטח פתוח משמעותי, שהוא נכס אמיתי לשכונה. מרכז לוד הוותיק נמצא במרחק נסיעה קצר, אבל נופי בן שמן עצמה עדיין לא מציעה את הצפיפות המסחרית שמאפיינת שכונות ותיקות. השכונה נמצאת קרוב לצומת דרכים מרכזי ולגישה לכביש 1 ולכביש 40, מה שהופך אותה לרלוונטית למי שעובד במרכז הארץ ונוסע ברכב.
הנקודה שמשפחות צריכות לקחת בחשבון היא שמדובר בשכונה שעדיין מתגבשת. תשתיות הפנאי, המסחר השכונתי, ושירותי הקהילה טרם הגיעו לבשלות מלאה. מי שמחפש שכונה עם חיי קהילה פעילים, מגוון קמעונאי ומסגרות פנאי ביציאה מהבית - ייתכן שיצטרך להמתין שנים עד שהשכונה תגיע לרמה הזו. בנוסף, לוד כעיר נמצאת בתהליכי שינוי מורכבים, ויש פערים בין שכונות שונות בתוכה. נופי בן שמן מתאימה יותר למי שמחפש דירה חדשה בסמיכות למרכז הארץ, מוכן לנסוע לקניות ולבילוי, ומעדיף סביבה שקטה על פני עירוניות צפופה. היא פחות מתאימה למי שמצפה לשכונה עם זהות מבוססת ותשתיות מסחריות מיידיות.
כשבוחנים פרויקט בנופי בן שמן, כדאי לבקר באתר בשעות שיא של בוקר ועם שקיעה, כדי להבין את עומס התנועה לכיוון כביש 1. בדקו את אזור הרישום לבית הספר היסודי הרלוונטי לפני שמתקדמים, ואל תניחו שהמסגרת הקרובה ביותר גיאוגרפית היא גם זו שתשובץ אליה הילד. שאלו על לוח הזמנים לפיתוח המסחר השכונתי והגינות הציבוריות, ובקשו לראות את תכנית הרחוב הסביבתי כפי שאושרה, לא רק כפי שמוצגת בחומרי השיווק.
פרויקטים בשכונה
עיר: לוד
לוד
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי דתי
נועם המאירי בנות
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד בנות חב"ד ב
כיתות א - ו
ממלכתי
סנט ג'ורג'
כיתות ז - ח
ממלכתי
המעפילים
כיתות א - ח
ממלכתי
אשכול
כיתות א - ח
ממלכתי
ספיר
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
ממ"ד בנים חב"ד ב
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
ממ"ד רמב"ם
כיתות א - ו
חרדי
רשב"י בית יעקב גני איילון
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
תיכון אלעולא
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי
כיתות ז - יד
ממלכתי
נטעים-הבניית התנהגות
כיתות א - יב
ממלכתי
דקל -תוחלת
כיתות א - יב
ממלכתי
רימון
כיתות א - יב
חרדי
ישיבת תומכי תמימים
כיתות ט - יב
ממלכתי
עתיד למדעים לוד
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה לוד
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
אור חנה
כיתות ט - יג
ממלכתי דתי
ישיבת צביה לוד
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 17.8.2026 | יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד | 5 | 5 מתוך 18 | ₪1,804,570 |
| 29.7.2026 | יער ברעם, 3, נופי בן שמן, לוד | 5 | 2 מתוך 7 | ₪2,450,000 |
| 28.6.2026 | יער ביריה, 3, נופי בן שמן, לוד | 4 | 8 מתוך 24 | ₪2,200,000 |
| 25.6.2026 | יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד | 4 | 2 מתוך 10 | ₪2,450,000 |
| 25.6.2026 | יער ברעם, 6, נופי בן שמן, לוד | 6 | 21 מתוך 23 | ₪3,577,880 |
| 17.6.2026 | יער ביריה, 3, נופי בן שמן, לוד | 5 | 21 מתוך 24 | ₪2,790,000 |
| 14.6.2026 | יער ביריה, 3, נופי בן שמן, לוד | 5 | 19 מתוך 24 | ₪2,450,000 |
| 7.6.2026 | יער ברעם, 3, נופי בן שמן, לוד | 5 | 20 מתוך 23 | ₪2,690,000 |
| 7.6.2026 | יער אודם, 5, נופי בן שמן, לוד | 5 | 25 מתוך 29 | ₪2,500,000 |
| 31.5.2026 | יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד | 5 | 8 מתוך 21 | ₪2,820,000 |
| 31.5.2026 | יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד | 4 | 15 מתוך 21 | ₪2,700,000 |
| 26.5.2026 | יער אודם, 5, נופי בן שמן, לוד | 5 | 7 מתוך 9 | ₪2,460,000 |
| 25.5.2026 | יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד | 5 | 15 מתוך 29 | ₪1,808,659 |
| 25.5.2026 | יער ברעם, 3, נופי בן שמן, לוד | 5 | 12 מתוך 23 | ₪2,606,980 |
| 25.5.2026 | הקרן הקיימת לישראל, 37, נופי בן שמן, לוד | 7 | 7 מתוך 7 | ₪4,350,000 |
| 25.5.2026 | יער אודם, 9, נופי בן שמן, לוד | 4 | 1 מתוך 9 | ₪2,182,880 |
| 24.5.2026 | הקרן הקיימת לישראל, 37, נופי בן שמן, לוד | 5 | 19 מתוך 23 | ₪2,750,000 |
| 7.5.2026 | יער ביריה, 3, נופי בן שמן, לוד | 5 | 22 מתוך 24 | ₪2,720,000 |
| 6.5.2026 | הקרן הקיימת לישראל, 40, נופי בן שמן, לוד | 3 | 2 מתוך 7 | ₪2,200,000 |
| 3.5.2026 | יער ביריה, 4, נופי בן שמן, לוד | 3 | 8 מתוך 17 | ₪1,970,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נופי בן שמן?
7 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אאורה בן שמן, ניצני פארק הנחל, אפי נופי בן שמן, לוד, PATIO בן שמן ו-שקד סנטרל.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנופי בן שמן?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,507,673. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נופי בן שמן?
יסודיים - ממלכתי דתי: נועם המאירי בנות, ממ"ד בנות חב"ד ב, ממ"ד בנים חב"ד ב, ממ"ד רמב"ם · ממלכתי: סנט ג'ורג', המעפילים, אשכול, ספיר · חרדי: רשב"י בית יעקב גני איילון. תיכוניים - תיכון אלעולא, תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי, נטעים-הבניית התנהגות, דקל -תוחלת, רימון, ישיבת תומכי תמימים, עתיד למדעים לוד, אולפנת צביה לוד, אור חנה, ישיבת צביה לוד.
מי הקבלנים הפעילים בנופי בן שמן?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אאורה ישראל, אפי קפיטל, ניצני מבשרת, עץ השקד ו-קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
כמה עסקאות נרשמו בנופי בן שמן בשנה האחרונה?
77 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת נופי בן שמן?
נופי בן שמן היא שכונה חדשה יחסית בצפון-מזרח לוד, שצמחה כהרחבה עירונית על קרקעות שהיו בעבר חלק מיער בן שמן והאזור החקלאי שמסביב לו.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת נופי בן שמן?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת נופי בן שמן החל מ-₪2.2M–₪2.8M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת נופי בן שמן?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת נופי בן שמן כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על נופי בן שמן?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.