קרית חיים מזרחית
חיפה · במאגר Diraly
1
₪1,471,586
150
ניתוח שכונתיקרית חיים מזרחית היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח חיפה, גובלת בקו החוף של המפרץ מצד אחד ובשכונות קרית חיים המערבית וקרית שמואל מצד שני. השכונה צמחה בעיקר בשנות הארבעים והחמישים כחלק מגל ההתיישבות הפועלית בחיפה, ומאז שמרה על אופי שכונתי יציב יחסית. הבנייה ברובה ישנה, בניינים נמוכים ובינוניים שנבנו לפני עידן ממ"ד ותקני רעידות אדמה המודרניים. מתוך 1,275 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לשקט (71%) ולתרבות ובילוי (70%), שני ממצאים שמאפיינים שכונה שמרגישה כמו מקום מגורים אמיתי ולא כאזור מעבר. ציון הביטחון עומד על 68%, מספר שמציב אותה בטווח הסביר לשכונת מגורים עירונית.
החיים השוטפים בקרית חיים מזרחית מתנהלים במתכונת שכונתית קלאסית. הציון לקניות ושירותים עומד על 65%, שמשקף נוכחות של מסחר שכונתי בסיסי אך לא מרכז מסחרי בקנה מידה גדול. תחבורה ציבורית מקבלת 57% בסקר, ציון שכדאי לתת עליו את הדעת, בעיקר אם אתם תלויים בתחבורה ציבורית ליציאה מהשכונה לאזורי תעסוקה מרכזיים בחיפה. פארקים ושטחים ירוקים מקבלים 56%, ותחזוקה כללית 52%, שני ציונים שמרמזים על תשתית ירוקה שקיימת אבל לא תמיד מתוחזקת ברמה גבוהה. בתחום החינוך, השכונה משרתת מגוון רחב של בתי ספר יסודיים ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי בינוני ברובם, כולל אחוזה, ארלוזורוב, גורדון והבונים. בולט לחיוב הריאלי העברי חיפה, בית ספר יסודי ממלכתי עם רקע סוציו-אקונומי גבוה. בחינוך העל-יסודי, מקיף עירוני קרית חיים מגיע לשיעור זכאות לבגרות של 92%, נתון חזק לשכונה עם רקע סוציו-אקונומי נמוך בבית הספר. לצדו, אנקורי קרית ביאליק מציג 67% זכאות לבגרות, פער שמצדיק בדיקה עצמאית לפני רישום.
מבחינת המרקם הבנוי, קרית חיים מזרחית מאופיינת בבנייה נמוכה ובינונית שרובה מהעשורים האמצעיים של המאה הקודמת. הרחובות רחבים יחסית, הצפיפות מתונה, ויש בה אופי שכונתי מובחן שנשמר לאורך השנים. בשנים האחרונות נכנסו לשכונה פרויקטים של התחדשות עירונית, בעיקר בנייה חדשה על קרקעות שהתפנו ופינוי-בינוי בבניינים ישנים. המיקום בצמוד לחוף המפרץ מעניק לחלקים מהשכונה נגישות לרצועת חוף, אם כי השימוש בה ואיכותה תלויים במיקום הספציפי של הדירה.
ציון חיי הקהילה בסקר עומד על 42%, הנמוך ביותר מבין כל הממדים שנמדדו, ומשקף שכונה שתושביה לא מרגישים קשר קהילתי חזק. ציון הדתיות עומד על 28%, שמאפיין שכונה חילונית ברורה. שני הנתונים יחד מצביעים על שכונה שאינה בנויה סביב זהות קהילתית מגובשת, מה שיכול להתאים לאנשים שמחפשים עצמאות ולא לאנשים שמחפשים שכונה עם חיי קהילה פעילים. חולשת התחבורה הציבורית (57%) היא שיקול מעשי שחוזר על עצמו בשכונות ותיקות בצפון חיפה, ומי שלא נוסע ברכב פרטי יצטרך לבדוק לעומק את הקווים הספציפיים מהכתובת שמעניינת אותו. השכונה מתאימה למי שמחפש מגורים שקטים בחיפה עם גישה לחוף, ופחות למי שמצפה לחיי שכונה תוססים או לתחבורה ציבורית צפופה.
לפני שחותמים על עסקה בקרית חיים מזרחית, כדאי לבקר בשכונה בשעות הבוקר של ימי חול ולבדוק את הנגישות לתחנות האוטובוס הקרובות לדירה הספציפית. בתי הספר היסודיים בשכונה שונים זה מזה ברקע הסוציו-אקונומי ובפרופיל, ולכן ביקור פיזי בבתי הספר הרלוונטיים לגיל ילדיכם עדיף על הסתמכות על הסיווג הכללי בלבד. בניינים ישנים רבים בשכונה טרם עברו חיזוק מפני רעידות אדמה, ואם אתם מסתכלים על דירה בבניין ישן, בדיקת מצב הבניין ותהליכי ההתחדשות הרלוונטיים לו היא שלב שאין לדלג עליו.
פרויקטים בשכונה
עיר: חיפה
חיפה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
68%
פארקים ושטחים ירוקים
56%
תחבורה
57%
קניות ושירותים
65%
חיי קהילה
42%
שקט
71%
תחזוקה
52%
תרבות ובילוי
70%
גני ילדים
62%
רמת דתיות
28%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אחוזה
כיתות א - ו
ממלכתי
אילנות
כיתות א - ו
ממלכתי
ארלוזורוב
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
דגניה
כיתות א - ו
ממלכתי
דוד ילין
כיתות א - ו
ממלכתי
דרור
כיתות גן - ו
ממלכתי
הבונים
כיתות א - ו
ממלכתי
הריאלי העברי חיפה
כיתות א - ח
ממלכתי
מגינים
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
בי"ס ע"ש גניגר
כיתות א - יב
ממלכתי
גיל
כיתות א - יב
ממלכתי
ברכ"ה - כתות חולים
כיתות גן - יב
ממלכתי
אופקים
כיתות א - יב
ממלכתי
עופר
כיתות ז - יב
ממלכתי
הלב הקדוש
כיתות א - יב
ממלכתי
עמאר
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף עירוני ק. חיים
כיתות ז - יב
ממלכתי
אנקורי קרית ביאליק
כיתות ט - יב
ממלכתי
דגן
כיתות ז - ט
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 13.7.2026 | יצחק בן צבי, 3, קרית חיים מזרחית, חיפה | 4 | 2 מתוך 4 | ₪1,560,000 |
| 5.7.2026 | יצחק יציב, 7, קרית חיים מזרחית, חיפה | 4 | 0 מתוך 3 | ₪1,250,000 |
| 2.7.2026 | יצחק בן צבי, 11, קרית חיים מזרחית, חיפה | 4 | 3 מתוך 6 | ₪1,975,000 |
| 25.6.2026 | ששת הימים, 53, קרית חיים מזרחית, חיפה | 3 | 1 מתוך 6 | ₪1,790,000 |
| 22.6.2026 | הנוטר, 47, קרית חיים מזרחית, חיפה | 4 | 3 מתוך 3 | ₪1,150,000 |
| 15.6.2026 | שדרות אח"י אילת, 26, קרית חיים מזרחית, חיפה | 4 | 2 מתוך 3 | ₪1,275,000 |
| 10.6.2026 | הראשונים, 22, קרית חיים מזרחית, חיפה | 5 | 1 מתוך 3 | ₪1,300,000 |
| 10.6.2026 | אלכסנדר זייד, 34, קרית חיים מזרחית, חיפה | 5 | 3 מתוך 3 | ₪1,875,000 |
| 9.6.2026 | הראשונים, 19, קרית חיים מזרחית, חיפה | 5 | 3 מתוך 3 | ₪1,230,000 |
| 8.6.2026 | שמואל יבנאלי, 2, קרית חיים מזרחית, חיפה | 2 | 3 מתוך 4 | ₪1,420,000 |
| 3.6.2026 | שבטי ישראל, 44, קרית חיים מזרחית, חיפה | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,080,000 |
| 3.6.2026 | ד"ר גרשון ציפר, 5, קרית חיים מזרחית, חיפה | 3 | 1 מתוך 4 | ₪1,625,000 |
| 2.6.2026 | הנוטר, 7, קרית חיים מזרחית, חיפה | 4 | 2 מתוך 3 | ₪1,900,000 |
| 31.5.2026 | הראשונים, 8, קרית חיים מזרחית, חיפה | 5 | 3 מתוך 3 | ₪1,570,000 |
| 27.5.2026 | הנוטר, 47, קרית חיים מזרחית, חיפה | 4 | 2 מתוך 4 | ₪1,290,000 |
| 26.5.2026 | יצחק בן צבי, 65, קרית חיים מזרחית, חיפה | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,030,000 |
| 17.5.2026 | הנוטר, 23, קרית חיים מזרחית, חיפה | 5 | 1 מתוך 4 | ₪1,650,000 |
| 11.5.2026 | יעקב כאהן, 3, קרית חיים מזרחית, חיפה | 6 | 3 מתוך 3 | ₪1,740,000 |
| 6.5.2026 | הגדוד העברי, 71, קרית חיים מזרחית, חיפה | 5 | 2 מתוך 4 | ₪1,530,000 |
| 6.5.2026 | הגדוד העברי, 74, קרית חיים מזרחית, חיפה | 4 | 1 מתוך 3 | ₪1,560,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת קרית חיים מזרחית?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: ששת הימים 53.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בקרית חיים מזרחית?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,471,586. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת קרית חיים מזרחית?
יסודיים - ממלכתי: אחוזה, אילנות, ארלוזורוב, גורדון, דגניה, דוד ילין, דרור, הבונים, הריאלי העברי חיפה, מגינים. תיכוניים - בי"ס ע"ש גניגר, גיל, ברכ"ה - כתות חולים, אופקים, עופר, הלב הקדוש, עמאר, מקיף עירוני ק. חיים, אנקורי קרית ביאליק, דגן.
האם קרית חיים מזרחית מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 68%, פארקים ושטחים ירוקים 56%, גני ילדים 62%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בקרית חיים מזרחית?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: בר-און יונתן יזמות ובניה בע״מ.
כמה עסקאות נרשמו בקרית חיים מזרחית בשנה האחרונה?
150 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בקרית חיים מזרחית?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 57% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת קרית חיים מזרחית?
קרית חיים מזרחית היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח חיפה, גובלת בקו החוף של המפרץ מצד אחד ובשכונות קרית חיים המערבית וקרית שמואל מצד שני.
חושבים על קרית חיים מזרחית?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.