ארנונה
ירושלים · במאגר Diraly
2
₪3,585,616
14
ניתוח שכונתיארנונה היא שכונה ותיקה בדרום-מערב ירושלים, בין קטמון לגבעת מרדכי, על רכס שמשקיף לכיוון גוש עציון ורמות יהודה. השכונה נבנתה בעיקר בשנות הארבעים והחמישים של המאה הקודמת, ואופייה האדריכלי משקף את תקופת הבנייה הזו: בניינים נמוכים, חצרות ירוקות, ורחובות שקטים יחסית לסטנדרט ירושלמי. השם עצמו מקורו בשם הערבי של האזור. מבחינת הרכב האוכלוסייה, הסקר שמילאו 340 תושבים מצביע על שכונה שמשרתת טווח רחב של אוכלוסיות, כולל משפחות עם ילדים קטנים, לפי ציון גני הילדים שעמד על 62%. ציון רמת הדתיות בסקר עמד על 53%, מה שמרמז על תמהיל חילוני-דתי מעורב, לא שכונה הומוגנית לכיוון אחד.
מתוך 340 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לפארקים ושטחים ירוקים, 71%. אחריו תחזוקה 67%, שקט 66%, וביטחון 65%. אלה ציונים גבוהים לשכונה ירושלמית ומשקפים איכות סביבתית שמורה. לעומת זאת, תחבורה קיבלה 55%, קניות ושירותים 52%, חיי קהילה 51%, ותרבות ובילוי 43%. הציון הנמוך לתרבות ובילוי הוא לא מקרי: ארנונה אינה שכונה עם ציר מסחרי חי, והגישה למרכזי קניות ובידור מצריכה נסיעה. מבחינת חינוך, בית הספר היסודי ארנונה הוא ממלכתי דתי ומשרת ישירות את השכונה. בית הכרם, יסודי ממלכתי עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, נמצא בסמיכות ומהווה אפשרות לילדים בתחום הרישום. לצד אלה פועלים בסביבה בתי ספר ממלכתיים נוספים כמו אגרון גרשון וסאלד עם רקע בינוני, ובית יעקב מטרסדורף לחרדים. הגיוון הגדול בין בתי הספר מחייב בדיקה פרטנית לפני רישום.
מבחינה עירונית, ארנונה מאופיינת בבנייה נמוכה ברובה, בניינים בני שתיים עד ארבע קומות, עם כמה בניינים גבוהים יותר שנוספו בגלי בנייה מאוחרים יותר. הרחובות הפנימיים שמרו על קנה המידה המקורי ועל צפיפות נמוכה יחסית לשכונות ירושלמיות אחרות. זה אחד הגורמים לציוני השקט והפארקים הגבוהים בסקר. ירושלים מצויה בתהליכי תכנון מואצים בשכונות רבות, ואזורים כמו ארנונה הסמוכה לתחנות הרכבת הקלה ולציר הרחב של רחוב הרצל נמצאים בתחום ההתעניינות של יזמים. עם זאת, האופי הבנוי של השכונה מגביל את היקף ההתחדשות האפשרית בתוכה.
החולשה הבולטת ביותר שעולה מהסקר היא תרבות ובילוי, 43%, והיא משקפת מציאות: ארנונה אינה שכונה עם חיי רחוב פעילים, ואין בה ציר מסחרי עצמאי בקנה מידה שכונתי. ציון הקניות והשירותים, 52%, מוסיף לתמונה הזו. מי שמחפש שכונה שבה אפשר לצאת לאכול, לקנות, ולבלות ברגל, ימצא כאן מגבלות ממשיות. גם ציון התחבורה, 55%, אינו גבוה, ומי שאינו נוהג ייתקל בתלות בתחבורה ציבורית שלא תמיד מדויקת. ארנונה מתאימה לרוכשים שמחפשים שקט, ירק, ובנייה ותיקה במרחק סביר ממרכז ירושלים. היא פחות מתאימה למי שרוצה חיי שכונה תוססים ונגישות מסחרית ברגל.
לפני שחותמים על עסקה בארנונה, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא, בוקר ואחר הצהריים, כדי לאמוד את תחושת התחבורה בפועל. ציון התחבורה בסקר, 55%, הוא בינוני, ומשמעותו תלויה מאוד בכתובת הספציפית ובקרבה לקווי האוטובוס. לגבי בתי הספר, הפער בין בית הכרם עם רקע גבוה לבין שאר בתי הספר בסביבה עם רקע בינוני ונמוך מחייב בדיקה של תחום הרישום לפי הכתובת המדויקת, ולא לפי השם הכללי של השכונה. ביקור בשטח בשעות אחר הצהריים ייתן תמונה טובה יותר מכל תיאור כתוב.
פרויקטים בשכונה
עיר: ירושלים
ירושלים
סקר תושבי השכונה
ביטחון
65%
פארקים ושטחים ירוקים
71%
תחבורה
55%
קניות ושירותים
52%
חיי קהילה
51%
שקט
66%
תחזוקה
67%
תרבות ובילוי
43%
גני ילדים
62%
רמת דתיות
53%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
בית יעקב מטרסדורף
כיתות א - ח
ממלכתי
אגרון גרשון
כיתות גן - ו
ממלכתי
סאלד
כיתות א - ו
ממלכתי
בית הכרם
כיתות א - ו
ממלכתי
תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון
כיתות א - ו
ממלכתי
מ"מ רחביה ע"ש דוד גו
כיתות א - ו
ממלכתי
לוריא
כיתות גן - ו
ממלכתי
ארגנטינה
כיתות א - ו
ממלכתי
גואטמלה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ארנונה
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
אל-מוטראן
כיתות א - יב
ממלכתי
ביה"ס אל-פריר
כיתות א - יב
ממלכתי
איבן אל-היית'ם
כיתות ז - ט
ממלכתי
אלי"ן
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
בית חנוך עוורים מד
כיתות א - יב
ממלכתי
בן יהודה מ"מ
כיתות א - יב
ממלכתי
בי"ח הדסה - מ. ילדים
כיתות גן - יב
ממלכתי
בית ספר תיכון מקצועי
כיתות ז - יב
ממלכתי
מיוחד כיח לחרשים
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
מיוחד ניצנים מד
כיתות א - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 8.6.2026 | קורא הדורות, 39, ארנונה, ירושלים | 4 | 1 מתוך 4 | ₪3,250,000 |
| 20.5.2026 | שדרות עין צורים, 6, ארנונה, ירושלים | 2.5 | 1 מתוך 7 | ₪2,550,000 |
| 22.2.2026 | רבדים, 28, ארנונה, ירושלים | 5 | 4 מתוך 5 | ₪4,500,000 |
| 20.2.2026 | השופט חיים כהן, 14, ארנונה, ירושלים | 3.5 | 2 מתוך 14 | ₪3,200,000 |
| 15.1.2026 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 5 | 4 מתוך 10 | ₪3,846,808 |
| 29.12.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 5 | - | ₪3,706,808 |
| 25.12.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 4 | 5 מתוך 10 | ₪3,466,808 |
| 24.12.2025 | דרך חברון, 175, ארנונה, ירושלים | 4 | 13 מתוך 16 | ₪3,800,000 |
| 21.12.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 5 | 3 מתוך 10 | ₪3,806,808 |
| 21.12.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 5 | 8 מתוך 10 | ₪4,806,807 |
| 2.12.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 4 | 5 מתוך 10 | ₪3,306,808 |
| 30.11.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 4 | 0 מתוך 10 | ₪4,079,808 |
| 19.11.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 5 | 4 מתוך 10 | ₪3,846,808 |
| 30.9.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 5 | 3 מתוך 9 | ₪3,681,808 |
| 4.8.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 4 | 6 מתוך 10 | ₪3,606,500 |
| 6.7.2025 | רבדים, 41, ארנונה, ירושלים | 3 | 1 מתוך 4 | ₪2,150,000 |
| 29.6.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 4 | 2 מתוך 9 | ₪3,426,808 |
| 8.6.2025 | השופט חיים כהן, 4, ארנונה, ירושלים | 5 | 5 מתוך 10 | ₪4,275,000 |
| 4.6.2025 | כפר עציון, 41, ארנונה, ירושלים | 4 | 6 מתוך 10 | ₪3,506,808 |
| 6.4.2025 | השופט חיים כהן, 16, ארנונה, ירושלים | 5 | 6 מתוך 15 | ₪4,220,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת ארנונה?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: לוריא.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בארנונה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,585,616. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת ארנונה?
יסודיים - חרדי: בית יעקב מטרסדורף · ממלכתי: אגרון גרשון, סאלד, בית הכרם, תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון, מ"מ רחביה ע"ש דוד גו, לוריא, ארגנטינה, גואטמלה · ממלכתי דתי: ארנונה. תיכוניים - אל-מוטראן, ביה"ס אל-פריר, איבן אל-היית'ם, אלי"ן, בית חנוך עוורים מד, בן יהודה מ"מ, בי"ח הדסה - מ. ילדים, בית ספר תיכון מקצועי, מיוחד כיח לחרשים, מיוחד ניצנים מד.
האם ארנונה מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 65%, פארקים ושטחים ירוקים 71%, גני ילדים 62%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בארנונה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: צרפתי שמעון.
כמה עסקאות נרשמו בארנונה בשנה האחרונה?
14 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בארנונה?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 55% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת ארנונה?
ארנונה היא שכונה ותיקה בדרום-מערב ירושלים, בין קטמון לגבעת מרדכי, על רכס שמשקיף לכיוון גוש עציון ורמות יהודה.
חושבים על ארנונה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.