פארק החורשות
תל אביב יפו · במאגר Diraly
1
₪0
0
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בפארק החורשות
נכון להיום נמצאים בשכונת פארק החורשות בתל אביב יפו פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת פארק החורשות מתחילות ב-₪3M.
בין הפרויקטים בשכונה: המגדל בחורשות.
ניתוח שכונתיפארק החורשות היא שכונה בצפון תל אביב, שצמחה בעיקר בעשורים האחרונים כחלק מהרחבת העיר לכיוון הגבול עם הערים הסמוכות. השם מעיד על אופייה שטחים ירוקים ופתוחים שהיו חלק מהנוף המקורי, ושחלקם שולבו בתכנון השכונה. מבחינה גיאוגרפית, השכונה ממוקמת בצמוד לציר הצפוני של העיר, רחוק מהליבה ההיסטורית של תל אביב ומהחוף, אך עם גישה לתשתיות עירוניות שהתפתחו לאורך השנים. הבנייה ברובה חדשה יחסית, עם מבנים בגובה בינוני עד גבוה לצד כיסי בנייה נמוכה ישנה יותר. מי שמחפש את האנרגיה של מרכז תל אביב לא ימצא אותה כאן פארק החורשות שקטה יותר, ומרוחקת מהמוקדים התוססים של העיר. לפי תבנית הפיתוח הנראית לעין, השכונה מתאימה בעיקר למי שמחפש מגורים עירוניים בסביבה פחות צפופה מהמרכז.
מבחינת חינוך, פארק החורשות נהנית מהיצע רחב יחסית של בתי ספר ממלכתיים. בין בתי הספר היסודיים הפעילים באזור ניתן למנות את אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי ובלפור כולם בעלי רקע סוציו-אקונומי מוגדר "גבוה". בית חינוך רעות מוגדר אף הוא כך. בחינוך העל-יסודי, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן מגיע ל-91% זכאות לבגרות, וסטודיו אנקורי עומד על 93% שני נתונים גבוהים בהשוואה לממוצע הארצי. ההיצע הבית-ספרי הוא אחד הנכסים הברורים של האזור, אם כי מגוון בתי הספר הרחב אומר גם שכדאי לבדוק את שיוך הכתובת הספציפית לפני הרכישה לא כל הבתים בשכונה מוזנים לאותו מוסד. נתוני סקר תושבים לשכונה אינם זמינים כרגע, ולכן לא ניתן לצטט ציוני שביעות רצון על תחום החינוך, הקניות, הבטיחות או השירותים מפי מי שגר כאן בפועל.
מבחינת המרקם הבנוי, פארק החורשות מאופיינת בבנייה רוויה בינונית עד גבוהה, עם מגדלים חדשים שהוקמו לצד שכבות ישנות יותר של שכונה. הרחובות רחבים יחסית בחלקים החדשים, עם חניה ותשתית מודרנית, לעומת חלקים ישנים יותר שנראים שונים לחלוטין. ציר הגבול הצפוני של תל אביב הוא גם ציר של מתח תכנוני שכונות שנבנו בגל אחד ועכשיו עוברות גל נוסף של עיבוי ופיתוח. ההשלכה המעשית היא שמי שקונה כאן צריך לצפות לאתרי בנייה פעילים בסביבה הקרובה בשנים הקרובות, שינויים בנוף הרחוב, ולעתים גם עומסי תנועה הנלווים לפיתוח.
היעדר נתוני סקר תושבים הוא פער אמיתי בתמונה. לא ניתן לדעת מה תושבי השכונה אומרים על הקניות, הבטיחות, הניידות או האיכות הכוללת של המגורים כאן. בתי הספר נראים חזקים על הנייר, אבל ללא משוב של תושבים קשה לאמוד את חוויית היומיום. מה שכן ברור הוא שפארק החורשות אינה שכונת מרכז מי שרוצה להיות רגלית ממסעדות, מועדונים, שוק הכרמל או הים, צריך לקחת בחשבון את המרחק. השכונה נראית מתאימה למי שמחפש סביבה שקטה יחסית עם בתי ספר ממלכתיים טובים, ופחות מתאימה למי שמעריך נגישות מיידית לחיי העיר הצפופים.
כשבוחנים דירה באזור פארק החורשות, כדאי לבקר בשעות שיא של בוקר ובצהריים הגישה לצירים הראשיים יכולה להיות צוואר בקבוק בשעות עומס. לגבי בתי הספר, מומלץ לבדוק את שיוך הכתובת הספציפית ולא להניח שהרקע הסוציו-אקונומי הגבוה מתרגם אוטומטית לשיבוץ לבית הספר הרצוי. ולאור היעדר נתוני סקר תושבים, שיחה עם שכנים בבניין או ברחוב הסמוך תיתן תמונה שהנתונים הכמותיים עדיין לא מספקים.
פרויקטים בשכונה
עיר: תל אביב יפו
תל אביב יפו
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בית חינוך רעות
כיתות א - ח
ממלכתי
אהבת ציון
כיתות א - ו
ממלכתי
אוסישקין
כיתות א - ו
ממלכתי
אילון
כיתות א - ו
ממלכתי
אילנות
כיתות גן - ו
ממלכתי
אלחריזי
כיתות א - ו
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
בלפור
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
סטודיו אנקורי
כיתות ז - יב
ממלכתי
מרכז רפואי רעות
כיתות א - יב
ממלכתי
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
כיתות ז - יב
ממלכתי
טביטה הכנסיה הסקוטית
כיתות א - יב
ממלכתי
הצרי
כיתות א - יב
ממלכתי
אנוך
כיתות א - יב
ממלכתי
ברושים
כיתות ז - יב
ממלכתי
ניב לחרשים
כיתות א - יב
ממלכתי
עירוני נווה צדק
כיתות ז - יב
ממלכתי
ביס לטבע סביבה וחברה
כיתות ז - ט
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת פארק החורשות?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: המגדל בחורשות.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת פארק החורשות?
יסודיים - ממלכתי: בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, ביאליק, בלפור. תיכוניים - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, ביס לטבע סביבה וחברה.
מי הקבלנים הפעילים בפארק החורשות?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קבוצת מנרב בע"מ.
מה מאפיין את שכונת פארק החורשות?
פארק החורשות היא שכונה בצפון תל אביב, שצמחה בעיקר בעשורים האחרונים כחלק מהרחבת העיר לכיוון הגבול עם הערים הסמוכות.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת פארק החורשות?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת פארק החורשות החל מ-₪3M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת פארק החורשות?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת פארק החורשות כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על פארק החורשות?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.