מיסוי: שני הצדדים של המטבע
תושב ישראל ממוסה על הכנסה מכל העולם. לכן על נכס בקפריסין משלמים מס גם במדינת היעד וגם בישראל, ובישראל בוחרים בין שני מסלולים:
- מסלול 15% — מס קבוע על ההכנסה ברוטו. ניתן לנכות רק פחת, ואין זיכוי על המס ששולם בקפריסין.
- מסלול מס שולי — מס לפי מדרגות על הרווח נטו (אחרי ניכוי הוצאות), עם זיכוי על המס ששולם בקפריסין.
מאחר שאין אמנת מס עם קפריסין, הזיכוי אפשרי רק דרך זיכוי חד-צדדי ואינו אוטומטי — נקודה מהותית. הבחירה בין המסלולים משתנה משנה לשנה ותלויה בגובה המס במדינת היעד וברמת ההוצאות. חשבו את שני המסלולים במחשבון מס השכירות ←
להסבר מלא על שני המסלולים, מס רווח הון בעת מכירה וחובות הדיווח לרשות המסים, ראו מדריך מיסוי נדל"ן בחו"ל.