רמת אביב
תל אביב יפו · dans la base Diraly
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5 356 250 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à רמת אביב
נכון להיום נמצאים בשכונת רמת אביב בתל אביב יפו פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת רמת אביב מתחילות ב-₪3.8M ומגיעות עד ₪5.7M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: שביל פראנקל 2-6, RAMATA וברודצקי צפון.
Analyse du quartierRamat Aviv est un quartier du nord de Tel Aviv, situé entre le Yarkon au nord et l'axe Yahalom et la rue Einstein au sud. Le quartier a été construit principalement dans les années 1950 et 1960 comme extension urbaine septentrionale, sur des terrains qui étaient principalement agricoles. Le nom lui-même exprime l'esprit sioniste de l'époque, « rama » (plateau, hauteur) comme métaphore d'élévation. Au fil des ans, Ramat Aviv est devenu l'un des quartiers les plus prisés de Tel Aviv, avec une forte concentration de population aisée, le campus de l'université de Tel Aviv au cœur du quartier, et le musée Eretz Israel comme repère culturel. L'enquête indique un quartier dont les habitants sont pour la plupart satisfaits, 614 habitants y ont répondu, la note des parcs et espaces verts a atteint 81 %, la plus élevée de l'enquête. C'est un signe que le caractère ouvert du quartier, avec l'accès au Yarkon et aux espaces verts, se ressent au quotidien.
Sur le plan de la vie quotidienne, Ramat Aviv offre un éventail relativement large. La note des commerces et services s'établit à 79 % sur 391 répondants, élevée pour un quartier qui n'est pas un centre d'affaires. Le centre commercial Ramat Aviv répond à une grande partie de ce besoin, bien que de nombreux habitants signalent une dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. La note de la culture et des loisirs s'établit à 76 %, ce qui reflète la présence d'institutions comme l'université et le musée Eretz Israel. Sur le plan éducatif, les écoles desservant le secteur relèvent pour la plupart du niveau socio-économique élevé : Ahavat Zion, Ussishkin, Ayalon, Ilanot et d'autres, toutes publiques laïques à niveau élevé. Au collège et au lycée, le lycée technologique Alterman atteint 91 % de taux d'éligibilité au bagrut (diplôme de fin d'études secondaires israélien), et Ironi Yod Alliance 93 %. Ce sont des chiffres élevés en comparaison nationale. La note des jardins d'enfants dans l'enquête s'établit à 62 % sur 238 répondants, relativement basse par rapport aux autres notes, ce qui indique que l'offre pour la petite enfance n'est pas perçue comme aussi forte que les autres services. La note des transports publics s'établit à 57 % sur 480 répondants, la plus basse de l'enquête avec la vie communautaire, et reflète le défi bien connu des transports publics dans le nord de Tel Aviv.
Sur le plan urbain, Ramat Aviv est bâti par strates successives. Le noyau ancien du quartier se caractérise par une construction basse à moyenne, maisons individuelles et immeubles de 3 à 5 étages des années 1950 et 1960, dont certains bien préservés et d'autres ayant fait l'objet d'un Tama 38 ou en attente de pinui-binui. Parallèlement, ces dernières années, une construction en hauteur se déroule dans certaines parties du quartier, principalement le long des axes principaux. Le tissu urbain n'est donc pas uniforme : des rues internes calmes bordées d'arbres matures aux côtés d'un axe de développement actif. Les programmes de pinui-binui que promeut la municipalité dans le quartier devraient progressivement modifier certaines de ses parties, avec une augmentation de la densité et de la hauteur.
Les faiblesses de Ramat Aviv méritent attention. La note de sécurité s'établit à 65 % sur 399 répondants, pas anormalement basse, mais pas élevée non plus pour un quartier perçu comme « bon ». La note de la vie communautaire s'établit à 61 % sur 477 répondants, ce qui suggère un quartier avec du voisinage mais moins de communauté active. La note des transports publics à 57 % constitue un avertissement pratique, qui n'a pas de voiture privée se heurtera à une réelle difficulté. Le niveau de religiosité s'établit à 22 %, une note qui reflète une population très majoritairement laïque. Ramat Aviv convient à qui cherche un quartier verdoyant, doté d'institutions scolaires solides, avec un accès à l'université et à la culture. Il convient moins à qui a besoin des transports publics comme besoin quotidien central, ou cherche une communauté de quartier dense et active.
Avant de prendre une décision sur un appartement dans ce secteur, il est conseillé de visiter aux heures de pointe du matin et du soir et de vérifier l'accessibilité en transports publics depuis l'adresse précise. Les écarts entre rues à Ramat Aviv sont significatifs, un immeuble sur un axe principal connaît une charge très différente d'un immeuble intérieur. Concernant l'éducation, il est recommandé de vérifier à quelle école est rattachée l'adresse précise et de ne pas se fier uniquement au nom « Ramat Aviv », les limites des secteurs à Tel Aviv peuvent surprendre. Le lycée technologique Alterman et l'Alliance affichent tous deux des taux de bagrut élevés, mais il vaut la peine de visiter les deux et de comprendre le caractère de chacun avant de supposer qu'ils se ressemblent.
Projets dans le quartier
Ville : תל אביב יפו
תל אביב יפו
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
65%
Parcs et espaces verts
81%
Transports
57%
Commerces et services
79%
Vie communautaire
61%
Tranquillité
72%
Entretien
75%
Culture et loisirs
76%
Jardins d’enfants
62%
Niveau de religiosité
22%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בית חינוך רעות
Classes א - ח
Public (laïc)
אהבת ציון
Classes א - ו
Public (laïc)
אוסישקין
Classes א - ו
Public (laïc)
אילון
Classes א - ו
Public (laïc)
אילנות
Classes גן - ו
Public (laïc)
אלחריזי
Classes א - ו
Public religieux
אלומות מד
Classes גן - ו
Public (laïc)
אלונים
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
סטודיו אנקורי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מרכז רפואי רעות
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
Classes ז - יב
Public (laïc)
טביטה הכנסיה הסקוטית
Classes א - יב
Public (laïc)
הצרי
Classes א - יב
Public (laïc)
אנוך
Classes א - יב
Public (laïc)
ברושים
Classes ז - יב
Public (laïc)
ניב לחרשים
Classes א - יב
Public (laïc)
עירוני נווה צדק
Classes ז - יב
Public (laïc)
עירוני י' אליאנס
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | פראנקל, 2, רמת אביב, תל אביב יפו | 4 | 5 sur 6 | 5 828 915 ₪ |
| 06/08/2026 | פראנקל, 2, רמת אביב, תל אביב יפו | 4 | 5 sur 6 | 5 830 544 ₪ |
| 29/07/2026 | ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו | 4 | 5 sur 8 | 9 074 000 ₪ |
| 29/07/2026 | ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו | 3 | 4 sur 8 | 5 980 000 ₪ |
| 12/07/2026 | ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו | 4 | 0 sur 8 | 8 638 800 ₪ |
| 09/07/2026 | פראנקל, 2, רמת אביב, תל אביב יפו | 5 | 6 sur 6 | 12 300 000 ₪ |
| 08/07/2026 | רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו | 3 | 4 sur 8 | 4 700 000 ₪ |
| 07/07/2026 | רדינג, 22, רמת אביב, תל אביב יפו | 3 | 0 sur 6 | 5 900 000 ₪ |
| 16/06/2026 | לחובר, 1, רמת אביב, תל אביב יפו | 3 | 1 sur 3 | 3 425 000 ₪ |
| 10/06/2026 | רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו | 4 | 6 sur 8 | 6 150 000 ₪ |
| 03/06/2026 | ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו | 3 | 2 sur 8 | 4 565 000 ₪ |
| 02/06/2026 | ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו | 4 | 5 sur 8 | 8 895 500 ₪ |
| 02/06/2026 | ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו | 4 | 4 sur 8 | 6 754 500 ₪ |
| 02/06/2026 | ברודצקי, 27, רמת אביב, תל אביב יפו | 3 | 0 sur 6 | 8 300 000 ₪ |
| 24/05/2026 | רדינג, 22, רמת אביב, תל אביב יפו | 4 | 4 sur 6 | 5 550 000 ₪ |
| 13/05/2026 | ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו | 3 | 5 sur 8 | 6 739 800 ₪ |
| 13/05/2026 | רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו | 4 | 5 sur 8 | 5 900 000 ₪ |
| 10/05/2026 | רדינג, 22, רמת אביב, תל אביב יפו | 4 | 0 sur 6 | 5 600 000 ₪ |
| 01/05/2026 | ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו | 5 | 3 sur 8 | 7 555 000 ₪ |
| 30/04/2026 | ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו | 5 | 4 sur 8 | 7 883 140 ₪ |
רמת אביב dans l’actualité
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Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier רמת אביב ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : שביל פראנקל 2-6, RAMATA et ברודצקי צפון.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à רמת אביב ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 5 356 250 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier רמת אביב ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, אלונים · Public religieux : אלומות מד. Écoles secondaires - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, עירוני י' אליאנס.
רמת אביב convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 65%, Parcs et espaces verts 81%, Jardins d’enfants 62%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à רמת אביב ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : ICR, ICR ישראל קנדה ראם החזקות בע"מ, מטרופוליס et שלום את נתן.
Combien de transactions ont été enregistrées à רמת אביב l'an dernier ?
28 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à רמת אביב ?
Les transports publics obtiennent un score de 57% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier רמת אביב ?
רמת אביב היא שכונה בצפון תל אביב, ממוקמת בין נחל הירקון לצפון ובין ציר יהלום ורחוב איינשטיין לדרום.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à רמת אביב ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à רמת אביב commencent à partir de ₪3.8M-₪5.7M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier רמת אביב ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier רמת אביב passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier רמת אביב ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.