DIRALY
מפת רמת אביב

רמת אביב

תל אביב יפו · במאגר Diraly

1
פרויקטים פעילים
₪5,356,250
ממוצע 4 חדרים
28
עסקאות 12 חודשים
ניתוח שכונתי
רמת אביב היא שכונה בצפון תל אביב, ממוקמת בין נחל הירקון לצפון ובין ציר יהלום ורחוב איינשטיין לדרום. השכונה נבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים כהרחבה עירונית צפונית, על שטחים שהיו בעיקרם חקלאיים. השם עצמו מבטא את הרוח הציונית של התקופה — "רמה" כמטאפורה לגובה ולהתרוממות. עם השנים התפתחה רמת אביב לאחת השכונות היוקרתיות יותר בתל אביב, עם ריכוז גבוה של אוכלוסייה מבוססת, קמפוס אוניברסיטת תל אביב בלב השכונה, ומוזיאון ארץ ישראל כנקודת ציון תרבותית. הסקר מצביע על שכונה שתושביה מרוצים ברובם — 614 תושבים מילאו אותו, ציון הפארקים והשטחים הירוקים הגיע ל-81%, הגבוה ביותר בסקר. זהו אות לכך שהאופי הפתוח של השכונה, עם גישה לירקון ולשטחים ירוקים, מורגש ביומיום. מבחינת חיי היומיום, רמת אביב מציעה מגוון רחב יחסית. ציון הקניות והשירותים עומד על 79% מתוך 391 משיבים — גבוה לשכונה שאינה מרכז עסקי. קניון רמת אביב ממלא חלק גדול מהצורך הזה, אם כי תושבים רבים מדווחים על תלות ברכב לצרכים יומיומיים. ציון התרבות והבילוי עומד על 76%, מה שמשקף את הנוכחות של מוסדות כמו האוניברסיטה ומוזיאון ארץ ישראל. בתחום החינוך, בתי הספר המשרתים את האזור נמנים ברובם עם הרקע הסוציו-אקונומי הגבוה: אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות ואחרים — כולם ממלכתיים עם רקע גבוה. בחטיבות ובתיכונים, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן מגיע ל-91% זכאות לבגרות, ועירוני י' אליאנס ל-93%. אלה נתונים גבוהים בהשוואה ארצית. ציון גני הילדים בסקר עומד על 62% מתוך 238 משיבים — נמוך יחסית לשאר הציונים, ומצביע על כך שהמענה לגיל הרך אינו נתפס כחזק כמו שאר השירותים. ציון התחבורה הציבורית עומד על 57% מתוך 480 משיבים — הנמוך ביותר בסקר לצד חיי הקהילה — ומשקף את האתגר המוכר של תחבורה ציבורית בצפון תל אביב. מבחינה עירונית, רמת אביב בנויה שכבות-שכבות. הגרעין הוותיק של השכונה מאופיין בבנייה נמוכה עד בינונית — בתים צמודי קרקע ובניינים של 3-5 קומות משנות החמישים והשישים, חלקם שמורים היטב וחלקם עברו תמ"א 38 או עומדים לפני פינוי-בינוי. לצד זה, בשנות האחרונות מתרחשת בנייה לגובה בחלקים מסוימים של השכונה, בעיקר לאורך הצירים הראשיים. המרקם העירוני לכן אינו אחיד: רחובות פנימיים שקטים עם עצים בוגרים לצד ציר פיתוח פעיל. תכניות הפינוי-בינוי שמקדמת העירייה בשכונה אמורות לשנות בהדרגה את פני חלקים ממנה, עם עלייה בצפיפות ובגובה. החולשות של רמת אביב ראויות לתשומת לב. ציון הביטחון עומד על 65% מתוך 399 משיבים — לא נמוך באופן חריג, אבל גם לא גבוה לשכונה שנתפסת כ"טובה". ציון חיי הקהילה עומד על 61% מתוך 477 משיבים, מה שמרמז על שכונה שיש בה שכנות אך פחות קהילתיות פעילה. ציון התחבורה הציבורית ב-57% הוא אזהרה מעשית — מי שאין לו רכב פרטי ייתקל בקושי אמיתי. רמת הדתיות עומדת על 22%, ציון שמשקף אוכלוסייה חילונית ברובה המוחלט. רמת אביב מתאימה למי שמחפש שכונה ירוקה, בעלת מוסדות חינוך חזקים, עם נגישות לאוניברסיטה ולתרבות. פחות מתאימה למי שתחבורה ציבורית היא צורך יומיומי מרכזי, או למי שמחפש קהילה שכונתית צפופה ופעילה. לפני שמקבלים החלטה על דירה באזור זה, כדאי לבקר בשעות שיא בבוקר ובערב ולבדוק את הנגישות בתחבורה ציבורית מהכתובת הספציפית. הפערים בין רחוב לרחוב ברמת אביב הם משמעותיים — בניין על ציר ראשי חווה עומס שונה לגמרי מבניין פנימי. בנוגע לחינוך, מומלץ לבדוק לאיזה בית ספר שייכת הכתובת הספציפית ולא להסתמך על השם "רמת אביב" בלבד — גבולות האזורים בתל אביב עשויים להפתיע. בתיכונ"ט אלתרמן ובאליאנס יש נתוני בגרות גבוהים, אך שווה לבקר בשניהם ולהבין את האופי של כל אחד לפני שמניחים שהם דומים.

הניתוח מבוסס על נתונים פומביים. עדכון אחרון: 21.6.2026

פרויקטים בשכונה

עיר: תל אביב יפו

עמוד העיר
תל אביב יפו

סקר תושבי השכונה

614 תושבים השיבו לסקר

ביטחון
399 משיבים
65%
פארקים ושטחים ירוקים
614 משיבים
81%
תחבורה
480 משיבים
57%
קניות ושירותים
391 משיבים
79%
חיי קהילה
477 משיבים
61%
שקט
407 משיבים
72%
תחזוקה
490 משיבים
75%
תרבות ובילוי
381 משיבים
76%
גני ילדים
238 משיבים
62%
רמת דתיות
466 משיבים
22%

בתי ספר בשכונה

יסודיים

ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אלחריזי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

אלומות מד

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

אלונים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
ממלכתי

עירוני נווה צדק

כיתות ז - יב
ממלכתי

עירוני י' אליאנס

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%

עסקאות אחרונות בשכונה

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
10.6.2026רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו46 מתוך 8₪6,150,000
10.6.2026רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו46 מתוך 8₪6,150,000
10.6.2026רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו46 מתוך 8₪6,150,000
13.5.2026ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו35 מתוך 8₪6,739,800
13.5.2026ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו35 מתוך 8₪6,739,800
13.5.2026רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו45 מתוך 8₪5,900,000
13.5.2026ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו35 מתוך 8₪6,739,800
13.5.2026רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו45 מתוך 8₪5,900,000
13.5.2026רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו45 מתוך 8₪5,900,000
30.4.2026ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו54 מתוך 8₪7,883,140
30.4.2026ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו54 מתוך 8₪7,883,140
30.4.2026ברודצקי, 33, רמת אביב, תל אביב יפו54 מתוך 8₪7,883,140
16.4.2026ברודצקי, 9, רמת אביב, תל אביב יפו20 מתוך 6₪3,350,000
16.4.2026ברודצקי, 9, רמת אביב, תל אביב יפו20 מתוך 6₪3,350,000
16.4.2026ברודצקי, 9, רמת אביב, תל אביב יפו20 מתוך 6₪3,350,000
15.4.2026רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו31 מתוך 8₪4,750,000
15.4.2026רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו31 מתוך 8₪4,750,000
15.4.2026רדינג, 49, רמת אביב, תל אביב יפו31 מתוך 8₪4,750,000
27.3.2026פראנקל, 2, רמת אביב, תל אביב יפו44 מתוך 6₪5,700,000
27.3.2026פראנקל, 2, רמת אביב, תל אביב יפו44 מתוך 6₪5,700,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה בכל הפרויקטים בשכונה.

מידע נוסף

טוב לדעת

שאלות נפוצות

כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת רמת אביב?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: שביל פראנקל 2-6, RAMATA ו-ברודצקי צפון.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ברמת אביב?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪5,356,250. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת רמת אביב?
יסודיים — ממלכתי: בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, אלונים · ממלכתי דתי: אלומות מד. תיכוניים — סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, עירוני י' אליאנס.
האם רמת אביב מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 65%, פארקים ושטחים ירוקים 81%, גני ילדים 62%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ברמת אביב?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: ICR, מטרופוליס ו-שלום את נתן.
כמה עסקאות נרשמו ברמת אביב בשנה האחרונה?
28 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ברמת אביב?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 57% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת רמת אביב?
רמת אביב היא שכונה בצפון תל אביב, ממוקמת בין נחל הירקון לצפון ובין ציר יהלום ורחוב איינשטיין לדרום.

חושבים על רמת אביב?

לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.

דיוק והערות

המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.