DIRALY
En construction

HaWardim

בת ים · רמת יוסף · הורדים 5, רמת יוסף, בת ים

Statut
En construction
Pièces
3–6
Logements
128
Étages
10
15 photos
Détails du projet
En construction
Pièces3–6
Étages10
Logements128 logements
Promoteurמצלאוי
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Des balcons de 24 à 40 m² ne sont pas un simple agrément, ils constituent presque un étage supplémentaire à l'extérieur. C'est ce que מצלאוי a choisi de placer au centre du projet הורדים à רמת יוסף, et ce n'est pas un hasard : dans un quartier qui évolue rapidement, c'est ce détail qui distingue un appartement d'une expérience de vie entièrement différente. רמת יוסף se trouve dans la partie intérieure de Bat Yam, pas sur le front de mer mais pas loin non plus. Le quartier offre un accès direct à l'autoroute Ayalon, et la gare ferroviaire israélienne est à proximité immédiate. Le complexe BIG FASHION et le centre commercial de Bat Yam sont accessibles à pied. La répartition des appartements du projet, qui comprend aussi des 5 et 6 pièces, oriente clairement le projet vers les familles en quête d'un véritable espace. Le projet comprend trois bâtiments allant jusqu'à 10 étages, 128 appartements au total. Selon les documents marketing du projet, les appartements disposent de balcons particulièrement grands, d'une surface allant de 24 à 40 m², ainsi que d'un club des résidents et d'un parking souterrain. Aucun cahier des charges technique détaillé n'a été publié, il est donc recommandé de le demander directement au promoteur avant toute décision. מצלאוי a été fondée en 1977 par סמי מצלאוי et est cotée à la Bourse de Tel Aviv depuis 2007. Selon la description de l'entreprise, elle opère comme une société de promotion et de construction qui gère en interne toutes les étapes du projet, de la promotion à la livraison. Des dizaines de projets actifs à travers le pays. Le projet propose des appartements de 3, 4, 5 et 6 pièces, certains avec patio et d'autres en penthouse. Les prix n'ont pas été publiés sur le site ; il convient de contacter directement l'entreprise pour plus de détails. Le projet a obtenu son permis de construire. Les personnes intéressées ont intérêt à demander au promoteur le cahier des charges technique complet et le calendrier détaillé, ainsi qu'une clarification sur les unités encore disponibles dans chacun des trois bâtiments.
Vidéo

Vidéos

טקס הריסת מבנה סמטת הורדים
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
4patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
4AppartementÀ partir dePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
5patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
6AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
6PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Combien coûte vraiment un appartement à הורדים ?

Le prix de ce projet n’est pas public pour le moment. Vous pouvez malgré tout estimer le coût total — taxe d’acquisition, apport nécessaire et mensualité — à l’aide des simulateurs :

Emplacement

Le quartier : רמת יוסף

Ramat Yosef est un quartier ancien du nord de Bat Yam, limitrophe de Tel Aviv au nord et d'autres quartiers de Bat Yam au sud et à l'est. Le quartier a été construit principalement dans les années 1950 et 1960 dans le cadre de l'expansion de Bat Yam pour l'absorption de l'immigration, et son nom lui a été donné à la…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet הורדים ?
Le promoteur de הורדים : מצלאוי.
Combien d’appartements compte הורדים ?
Au total, 128 appartements répartis sur 3 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve הורדים ?
הורדים est situé dans le quartier רמת יוסף, בת ים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à הורדים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 10 étages.
הורדים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de הורדים ?
Téléphone : 0554525700 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page מצלאוי.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
17/08/2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים38 sur 102 500 000 ₪
22/07/2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים55 sur 103 150 000 ₪
09/07/2026כצנלסון, 41, רמת יוסף, בת ים727 sur 278 800 000 ₪
07/07/2026מבצע סיני, 42, רמת יוסף, בת ים26 sur 71 600 000 ₪
05/07/2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים35 sur 102 290 000 ₪
30/06/2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים24 sur 101 935 000 ₪
28/06/2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים38 sur 102 300 000 ₪
25/06/2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים38 sur 102 700 000 ₪
18/06/2026סמטת הצפורנים, 3, רמת יוסף, בת ים34 sur 41 980 000 ₪
16/06/2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים38 sur 102 350 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

יד מרדכי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ראשונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

יצחק שדה א

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

א.ד.גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

עקיבא מד

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

תחכמוני מד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

שובו בת ים

Classes א - ו
Public (laïc)

נחשונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

צפורי מד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הנשיא-מ"מ. י.

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

שחף

Classes ז - יב
Public religieux

אולפנת צביה בת ים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 85%
Public (laïc)

אורט רמת יוסף

Classes ז - יג
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Ultra-orthodoxe

תורת יעקב

Classes ט - י
Public (laïc)

יעד עמלני

Classes ז - יב
Public (laïc)

שחר

Classes א - ט
Public (laïc)

עירוני א' חשמונאים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

בית ספר בית וגן דרכא

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

עירוני מקיף רמות

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 80%
Public religieux

ישיבת ב"ע אדרת

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

258 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité70%
175 réponses
Parcs et espaces verts71%
258 réponses
Transports69%
223 réponses
Commerces et services72%
170 réponses
Vie communautaire45%
189 réponses
Tranquillité73%
175 réponses
Entretien59%
203 réponses
Culture et loisirs42%
156 réponses
Jardins d’enfants62%
126 réponses
Niveau de religiosité45%
196 réponses
Promoteur

La société de promotion

מצלאוי

מצלאוי

מצלאוי est l'une des pionnières du renouvellement urbain en Israël et l'une des entreprises les plus anciennes et expérimentées du secteur immobilier. Depuis cinq décennies, l'entreprise initie, conçoit, construit et livre des projets résidentiels, en combinant expérience éprouvée, solidité financière, qualité de construction et une approche humaine considérant les propriétaires et les acheteurs comme des partenaires à part entière. L'entreprise a été fondée en 1977 par סמי מצלאוי et est cotée à la Bourse de Tel Aviv depuis 2007. Au fil des années, מצלאוי s'est bâti la réputation d'une entreprise stable et professionnelle, avec des milliers de logements construits et livrés, des dizaines de projets actifs et un portefeuille important de projets en phase de conception, d'autorisation, d'exécution et de commercialisation. En tant que promoteur-exécutant, מצלאוי gère toutes les étapes du projet sous un même toit : de la promotion et de l'organisation des propriétaires, en passant par la conception, l'autorisation et le financement, jusqu'à l'exécution, la commercialisation, l'emménagement et la remise des clés. Pour les propriétaires et les acheteurs, cela signifie un interlocuteur unique, stable, expérimenté et responsable tout au long du parcours. Les projets de מצלאוי se trouvent dans des zones à forte demande à travers le pays, notamment à Bat Yam, Kiryat Ono, Ramat HaSharon, Ramat Gan, Givatayim, Herzliya, Hod HaSharon, Tel Aviv, Holon, Rishon LeZion, Kfar Saba et Yehud. L'entreprise mène de grands projets de pinouy-binouy (renouvellement urbain) aux côtés de projets urbains plus ciblés, dans une logique de conception responsable, de construction de qualité et de création d'un cadre de vie avancé. Les projets menés par l'entreprise intègrent des principes de construction écologique et de conception durable, avec un accent sur une planification efficace, des économies d'énergie, le confort climatique, des espaces publics accueillants et un cadre de vie plus sain. Pour מצלאוי, le renouvellement urbain est l'occasion de créer non seulement de nouveaux logements, mais un tissu urbain de qualité, avancé et durable. Chez מצלאוי, on considère qu'un foyer va bien au-delà d'un simple appartement ; c'est pourquoi, dans chaque projet, l'entreprise met l'accent sur la qualité de vie, la sécurité, la transparence et un accompagnement professionnel, afin de créer pour les résidents et les acheteurs un cadre de vie plus adapté à l'avenir.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de מצלאוי

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à בת ים

Contact

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