DIRALY
Avant construction

Louis Marshall 2-4

תל אביב יפו · הצפון החדש - צפון · לואי מרשל 2-4, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו

Statut
Avant construction
Pièces
3–6
Logements
42
Étages
9
Prix
5 M ₪
25 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
4 990 000 ₪
Pièces3–6
Étages9
Logements42 logements
PromoteurBROSH
À propos du projet
Immeuble de standing de 42 appartements situé à l'angle de Louis Marshall-Pincas, avec une façade donnant sur un petit parc et une distance notable par rapport aux immeubles voisins des deux côtés. À Tel Aviv, où la densité est une donnée constante, cette combinaison est rare. Le nord du Nouveau-Nord est l'un des quartiers qui parviennent à conserver un caractère de proximité au sein d'une ville animée. Le parc Yarkon est accessible à pied, et les cafés et restaurants caractéristiques du Vieux-Nord occupent l'environnement immédiat. La répartition du prêt (tamhil) des appartements et le caractère urbain du secteur en font une destination pour ceux qui recherchent Tel Aviv dans toute sa plénitude, sans renoncer à un calme relatif. Le hall est conçu comme un espace intime, et l'immeuble sera construit selon une norme de construction verte. Dans les appartements eux-mêmes : système de climatisation MINI VRF, électricité intelligente sans fil dans le séjour, carrelage en granit porcelaine dans les chambres et le salon, et fenêtres à double vitrage acoustique. Les salles de bains comprennent des toilettes suspendues avec réservoirs de chasse encastrés et des robinetteries HANS GROHE. Chaque appartement est livré avec une place de parking et un local de rangement privatifs. Le groupe BROSH opère, selon la description de la société, à la fois en tant que promoteur et entrepreneur d'exécution sous une même entité. La société de construction, Brosh Nir Travaux d'Ingénierie et de Construction, a été fondée en 1995 et détient une classification d'entrepreneur Guimel-5 illimitée. Selon le site officiel, le groupe a construit plus de 500 000 m² dans plus de 200 projets. Le projet comprend 42 appartements dans un immeuble unique de jusqu'à 9 étages. La gamme des appartements va de 3 pièces à un penthouse de 6 pièces. Un prix a été publié uniquement pour le penthouse de 6 pièces, à partir de 4 990 000 ₪. Pour les autres appartements, il convient de contacter directement le groupe BROSH pour obtenir les prix. Le projet convient à ceux qui recherchent une présence urbaine pleine, avec une séparation physique du bruit environnant. Avant toute démarche, il est conseillé de vérifier l'état actuel de la construction et de demander au promoteur un détail des calendriers.
Vidéo

Vidéos

BROSH Louis Marshall HE
לואי מרשל 2-4 מגה פנטהאוז בלוקיישן מבוקש בתל אביב למכירה קבוצת BROSH
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Parking
3AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
3PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Parking
  • Climatisation
  • Débarras
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Parking
  • Débarras
6PenthouseÀ partir de4 990 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Parking
  • Débarras

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 421 979 ₪

Sur un prix de 4 990 000 ₪

Mensualité estimée (~)

19 488 ₪

Revenu recommandé ≈ 48 719 ₪

Apport 1 247 500 ₪Taxe d’acquisition 145 038 ₪Avocat 29 441 ₪Indexation estimée ≈ 199 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 3 742 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

אסלות תלויות עם מכלי הדחה סמויים בכל חדרי הרחצה והשירותים
category_21
ברזי אמבט מעוצבים תוצרת HANS GROHE ( או ש"ע )
category_21
ארון עם כיור אינטגרלי כולל מראה
category_21
אינטרפוץ 4 דרך בחדרי הרחצה
category_21
מערכת אינטרקום TV צבעוני במעגל סגור
category_50
חשמל תלת פאזי
category_50
דלת בטחון מעוצבת בכניסה לדירה
category_59
דלתות פנים איכותיות תוצרת "פנדור" (או ש"ע)
category_59
אלומיניום מהסדרות המובילות
category_59
זיגוג חלונות מזכוכית בידודית / טריפלקס להבטחת בידוד אקוסטי
category_59
תריסי שלב אור חשמליים בסלון וחדרי שינה למעט ממ"ד
category_59
שקעים ומפסקים מעוצבים
category_105
Plans

Plans d’appartement

5 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : הצפון החדש - צפון

הצפון החדש - צפון est l'un des secteurs les plus recherchés du nord de Tel Aviv, situé au nord du boulevard Ben Gourion et au sud du secteur du Yarkon. Le quartier s'est développé principalement dans les décennies suivant la création de l'État, dans le cadre de l'expansion de Tel Aviv vers le nord, et est devenu au…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet לואי מרשל 2-4 ?
Le promoteur de לואי מרשל 2-4 : BROSH.
Quel est le prix de départ à לואי מרשל 2-4 ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 4 990 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte לואי מרשל 2-4 ?
Au total, 42 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve לואי מרשל 2-4 ?
לואי מרשל 2-4 est situé dans le quartier הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו.
Quelle est la hauteur des bâtiments à לואי מרשל 2-4 ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
לואי מרשל 2-4 dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de לואי מרשל 2-4 ?
Téléphone : 0554368009 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page BROSH.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
27/08/2026בני משה, 4, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו20 sur 83 000 000 ₪
23/08/2026בובליק, 3, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו42 sur 76 200 000 ₪
23/08/2026ויצמן, 80, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו37 sur 124 525 000 ₪
04/08/2026ברנדייס, 49, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו32 sur 65 004 000 ₪
04/08/2026ויצמן, 129, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו36 sur 74 561 500 ₪
27/07/2026לואי מרשל, 2, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו42 sur 125 283 775 ₪
05/07/2026יהודה המכבי, 17, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו35 sur 75 100 000 ₪
22/06/2026אנטיגונוס, 1, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו3,51 sur 87 000 000 ₪
22/06/2026אנטיגונוס, 1, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו3,51 sur 87 000 000 ₪
07/06/2026חוני המעגל, 9, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו32 sur 74 415 970 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public religieux

מירון מד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

יהודה המכבי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

בית חינוך רעות

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אהבת ציון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אוסישקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילנות

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אלחריזי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

סטודיו אנקורי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)

מרכז רפואי רעות

Classes א - יב
Public (laïc)

עירוני ד'

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

מח"ט יא

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 51%
Public (laïc)

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

טביטה הכנסיה הסקוטית

Classes א - יב
Public (laïc)

הצרי

Classes א - יב
Public (laïc)

אנוך

Classes א - יב
Public (laïc)

ברושים

Classes ז - יב
Public (laïc)

ניב לחרשים

Classes א - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

391 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité73%
269 réponses
Parcs et espaces verts77%
391 réponses
Transports60%
335 réponses
Commerces et services58%
253 réponses
Vie communautaire53%
327 réponses
Tranquillité65%
271 réponses
Entretien73%
331 réponses
Culture et loisirs70%
256 réponses
Jardins d’enfants60%
162 réponses
Niveau de religiosité22%
335 réponses
Promoteur

La société de promotion

BROSH

BROSH

קבוצת ברוש offre à ses clients une expérience résidentielle complète sous un même toit : une société d'exécution et une société de promotion réunissant environ 30 ans d'expérience dans la réalisation de projets résidentiels, de centres commerciaux, de commerces, d'hôtellerie et de bureaux. Le groupe propose à ses clients une solution intégrée, combinant des capacités d'exécution parmi les meilleures du secteur de la construction et la promotion de projets résidentiels. ברוש ניר עבודות הנדסה ובניין a été fondée en 1995 ; elle dispose de capacités d'exécution parmi les meilleures du secteur, est titulaire de la classification d'entrepreneur la plus élevée (catégorie ג'-5, sans plafond) et agréée pour les travaux publics. La société compte plus de 25 ans d'expérience dans la construction de projets d'ingénierie complexes et a bâti, depuis sa création, plus de 500 000 m² répartis sur plus de 200 projets : logements, centres commerciaux, commerces, industrie, bureaux, hôtellerie, résidences seniors, bâtiments publics, installations gouvernementales et militaires, entre autres, pour le compte des plus grands promoteurs et des plus grandes entreprises du pays, notamment : גרנד קניון בבאר שבע, le centre commercial et la tour אבנת à Petah Tikva, le centre commercial איילון à Ramat Gan, la construction de la structure du premier hôpital protégé de ce type en Israël pour אסותא à Ashdod, et l'extension du centre commercial עיר ימים à Netanya, projet grâce auquel la société a atteint la finale du concours d'excellence en construction de l'organisation ארגון בוני הארץ. La société figure au registre des entreprises de construction prestigieuses ״עזרה וביצרון״ dans le domaine du renouvellement urbain. ברוש ניר יזמות a été fondée en 2009 et constitue le bras promoteur du groupe : elle initie, planifie et exécute des projets résidentiels dans les zones à forte demande que sont Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya et Kfar Saba. La société initie et exécute, via son bras d'exécution, les projets qu'elle porte elle-même. Le groupe compte plusieurs projets de prestige en cours d'autorisation, de planification et d'exécution dans la ville de Tel Aviv, notamment rue רוממה 40 dans le quartier נאות אפקה, à la limite du quartier צהלה, ainsi que rues בלוך, לואי מרשל, ויצמן, יהודה מכבי, פישמן מימון et d'autres, toujours avec une conception soignée pour chaque projet et une combinaison gagnante entre le bras promoteur et le bras d'exécution, depuis la phase initiale de conception jusqu'à l'accompagnement actif de centaines de familles vers leur nouveau logement.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de BROSH

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à תל אביב יפו

Contact

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