DIRALY
לפני בנייה

לואי מרשל 2-4

תל אביב יפו · הצפון החדש - צפון · לואי מרשל 2-4, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
דירות
43
קומות
9
אכלוס
יוני 2027
מחיר
₪5M
לואי מרשל 2-4
על הפרויקט
בניין של 43 דירות בן 9 קומות בצפון החדש — זה לא הזווית. הזווית היא שלואי מרשל 2-4 יושב בפינת רחוב שקטה צמוד לפארק, עם מרחק בלתי רגיל מהבניינים השכנים. בלב תל אביב הצפונית, זה מצב נדיר. הצפון החדש — הצפון הוא אחד האזורים המבוקשים בתל אביב, ולואי מרשל ספציפית נמצאת בסמיכות לפארק הירקון ולרחובות הקטנים של הצפון הישן. תמהיל הדירות — 3 עד 5 חדרים — מסמן יעד למי שמחפש עירוניות מלאה בלי לוותר על שקט יחסי. בתי קפה, מסעדות ומוסדות תרבות נמצאים בהליכה. הלובי תוכנן כחלל אינטימי — לא לובי מלוני, אלא כניסה מעוצבת בקנה מידה של בניין בוטיק. בדירות עצמן: ריצוף גרניט פורצלן בחדרי השינה ובסלון, אסלות תלויות עם מכלי הדחה סמויים בכל חדרי הרחצה, וברזי אמבט תוצרת HANS GROHE. מטבח מוגדר כ"מוביל ויוקרתי" לפי חומרי השיווק, עם משטח עבודה אבן קיסר וברז עם ראש נשלף. חלונות בזיגוג בידודי לטיפול בבידוד אקוסטי, ותריסי שלב אור חשמליים בסלון ובחדרי שינה. קבוצת BROSH פועלת משני ענפים: יזמות ובנייה. לפי תיאור החברה, ברוש ניר עבודות הנדסה ובניין נוסדה ב-1995, מסווגת כקבלן ג'-5 בלתי מוגבל, ובנתה מעל 500,000 מ"ר ביותר מ-200 פרויקטים. הפרויקט בלואי מרשל הוא חלק ממה שהחברה מכנה "קולקציית ההתחדשות" שלה בתל אביב. הפרויקט כולל 43 דירות: 3, 4 ו-5 חדרים, חלקן דופלקס. דירת 3 חדרים מתחילה מ-₪4,990,000; לשאר הדירות לא פורסמו מחירים — יש לפנות ישירות לחברה לפרטים. המסירה צפויה ביוני 2027. בקשת ההיתר הוגשה אך ההיתר טרם ניתן — שלב שכדאי לעקוב אחריו לפני כל התקדמות. מי שמתעניין יכול לבקש עדכון על סטטוס ההיתר ולוח הזמנים המפורט מקבוצת BROSH.
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

מתקנים

מאפיינים ומפרט

מערכת מיזוג אויר MINI VRF
מפרט דירה
מערכת חשמל חכם אלחוטית בחדר המגורים
מפרט דירה
ריצוף חדרי שינה וחלל מגורים באריחי גרניט פורצלן במבחר דגמים
מפרט דירה
ריצוף וחיפוי חדרי רחצה במבחר דגמים וגוונים
מפרט דירה
ריצוף דק במרפסת
מפרט דירה
חניה ומחסן פרטי לכל דירה
מפרט דירה
בניין מגורים בעיצוב עדכני
מפרט בניין
לובי כניסה אינטימי המעוצב בקפידה
מפרט בניין
חניון תת קרקעי ובקרת כניסה דיגיטלית
מפרט בניין
מעלית מהירה, שקטה ומעוצבת בכל כניסה
מפרט בניין
פיתוח סביבתי מוקפד בחזיתות הבניין
מפרט בניין
הבניין ייבנה לפי תקן בנייה ירוקה
מפרט בניין
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3patioלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • חניה
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
3דירההחל מ-₪4,990,000זמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • חניה
  • מחסן
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • חניה
  • מחסן
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • חניה
  • מחסן
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-21.6.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מיקום

השכונה: הצפון החדש - צפון

הצפון החדש – צפון הוא החלק הצפוני ביותר של מה שמוכר בכינוי "הצפון החדש" בתל אביב, שכונה שהתפתחה בעיקר בעשורים האחרונים לאורך ציר הירקון ומצפון לו. הרחובות כאן מאופיינים בבנייה מגוונת – שילוב של בתים ישנים מהמחצית השנייה של המאה ה-20 לצד מבנים חדשים יחסית, בעיקר בגובה בינוני עד גבוה. השכונה נמצאת במרחק הליכה מהירקון…

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור — לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
12.5.2026הרב צירלסון, 34, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו41 מתוך 8₪6,641,756
30.4.2026הרב פרידמן, 51, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו45 מתוך 7₪5,706,980
30.4.2026ויצמן, 100, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו40 מתוך 8₪13,726,500
30.4.2026ויצמן, 100, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו48 מתוך 8₪14,492,500
26.4.2026פינלס, 10, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו41 מתוך 8₪6,800,000
23.4.2026הרב צירלסון, 16, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו47 מתוך 8₪6,450,000
15.4.2026פינלס, 10, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו33 מתוך 8₪3,950,000
13.4.2026בני דן, 8, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו2.50 מתוך 7₪4,600,000
12.4.2026אנטיגונוס, 11, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו35 מתוך 8₪4,440,000
31.3.2026שלומציון המלכה, 73, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו41 מתוך 7₪6,100,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אלחריזי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

מירון מד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יהודה המכבי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
ממלכתי

עירוני ד'

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

מח"ט יא

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 51%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

390 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון
268 משיבים
73%
פארקים ושטחים ירוקים
390 משיבים
77%
תחבורה
334 משיבים
60%
קניות ושירותים
252 משיבים
58%
חיי קהילה
326 משיבים
53%
שקט
270 משיבים
65%
תחזוקה
330 משיבים
73%
תרבות ובילוי
255 משיבים
70%
גני ילדים
162 משיבים
60%
רמת דתיות
334 משיבים
22%
תכניות

תכניות דירות

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מתי המסירה של לואי מרשל 2-4?
המסירה הצפויה: יוני 2027.
מי הקבלן של לואי מרשל 2-4?
הקבלן של לואי מרשל 2-4: BROSH.
מה מחיר ההתחלה בלואי מרשל 2-4?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪4,990,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית — פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בלואי מרשל 2-4?
סך הכל 43 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה לואי מרשל 2-4?
לואי מרשל 2-4 ממוקם בשכונת הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בלואי מרשל 2-4?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 9 קומות.
האם לואי מרשל 2-4 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט — שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של לואי מרשל 2-4?
טלפון: 0554368009 · פרטי החברה היזמית בעמוד BROSH.
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של BROSH

קבלן

החברה היזמית

BROSH

BROSH

קבוצת ברוש מעניקה ללקוחותיה חווית מגורים כוללת תחת קורת גג אחת- חברה מבצעת וחברה יזמית עם ניסיון של כ- 30 שנים בהקמה של פרויקטים למגורים, קניונים ומסחר, מלונאות ומשרדים. הקבוצה מציעה ללקוחותיה פתרון כולל עם יכולות ביצועיות מהטובות בענף הבנייה לצד ייזום פרויקטים למגורים. ברוש ניר עבודות הנדסה ובניין נוסדה בשנת 1995, והינה בעלת יכולות ביצועיות מהטובות בענף הבנייה, קבלן מורשה בסיווג הגבוה ביותר ג’-5 בלתי מוגבל ומורשה לעבודות ממשלתיות. לחברה ניסיון של מעל 25 שנים בבנייה של פרויקטים הנדסיים מורכבים, ומאז הקמתה, בנתה יותר מ-500 אלף מ”ר ביותר מ-200 פרויקטים, בינהם מגורים, קניונים, מסחר, תעשייה, משרדים, מלונאות, דיור מוגן, מבני ציבור, מתקנים ממשלתיים וצבאיים, כל זאת ועוד עבור היזמיות הגדולות בישראל והחברות הגדולות במשק, כגון: גרנד קניון באר שבע, קניון ומגדל אבנת בפתח-תקוה, קניון איילון ר”ג, בניית השלד לביה"ח הממוגן הראשון מסוגו בישראל עבור אסותא באשדוד והרחבת קניון עיר ימים נתניה, עימו עלתה החברה לשלב הגמר בתחרות למצוינות בבנייה של ארגון בוני הארץ. החברה שייכת למאגר חברות הבנייה היוקרתיות של ״עזרה וביצרון״ בתחום התחדשות עירונית. ברוש ניר יזמות נוסדה בשנת 2009 ומשמשת כזרוע היזמית של הקבוצה, היוזמת, מתכננת ומבצעת פרויקטים למגורים באזורי הביקוש: ת"א, רמה"ש, הרצליה וכפר סבא. החברה יוזמת ומבצעת באמצעות הזרוע הביצועית את הפרויקטים שהיא יוזמת. לקבוצה מגוון פרויקטים יוקרתיים בתהליכי רישוי, תכנון וביצוע ברחבי העיר תל אביב, בין היתר ברח’ רוממה 40 בשכונת נאות אפקה על גבול שכונת צהלה, ברחובות בלוך, לואי מרשל, ויצמן, יהודה מכבי, פישמן מימון ועוד, כל זאת תוך מתן דגש על תכנון מוקפד לכל פרויקט, ותוך שילוב כוחות מנצח בין הזרוע היזמית ובין הזרוע המבצעת, החל מהשלב הראשוני של התכנון ועד ליווי פעיל של מאות משפחות בדרך לביתן החדש.

פרופיל החברה