DIRALY
לפני בנייה

לואי מרשל 2-4

תל אביב יפו · הצפון החדש - צפון · לואי מרשל 2-4, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–6
דירות
42
קומות
9
מחיר
₪5M
25 תמונות

לואי מרשל 2-4 הוא פרויקט מגורים בשכונת הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו, מבית BROSH, 42 דירות, מחירים החל מ-₪4,990,000.

פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪4,990,000
חדרים3–6
קומות9
דירות42 דירות
קבלןBROSH
על הפרויקט
בניין בוטיק בן 42 דירות בפינת לואי מרשל-פנקס, עם חזית על פארק קטן ומרחק ניכר מהבניינים הסמוכים משני הצדדים. בתל אביב, שבה הצפיפות היא נתון קבוע, השילוב הזה הוא נדיר. הצפון החדש-צפון הוא אחד האזורים שמצליחים לשמר אופי שכונתי בתוך עיר פועמת. פארק הירקון נמצא במרחק הליכה, בתי קפה ומסעדות מהסוג שמאפיין את הצפון הישן ממלאים את הסביבה הקרובה. תמהיל הדירות והאופי האורבני של האזור מסמן יעד למי שמחפש את תל אביב המלאה, בלי לוותר על שקט יחסי. הלובי מעוצב כחלל אינטימי, והבניין ייבנה לפי תקן בנייה ירוקה. בדירות עצמן: מערכת מיזוג MINI VRF, חשמל חכם אלחוטי בחדר המגורים, ריצוף גרניט פורצלן בחדרי שינה ובסלון, וחלונות עם זיגוג בידודי לאקוסטיקה. חדרי הרחצה כוללים אסלות תלויות עם מכלי הדחה סמויים וברזי HANS GROHE. כל דירה מגיעה עם חניה ומחסן פרטיים. קבוצת BROSH פועלת, לפי תיאור החברה, כיזם וכקבלן מבצע במקביל תחת גוף אחד. חברת הבנייה, ברוש ניר עבודות הנדסה ובניין, נוסדה ב-1995 ומחזיקה בסיווג קבלני ג'-5 בלתי מוגבל. לפי האתר הרשמי, הקבוצה בנתה מעל 500 אלף מ"ר ביותר מ-200 פרויקטים. הפרויקט כולל 42 דירות בבניין אחד של עד 9 קומות. טווח הדירות נע בין 3 חדרים לפנטהאוז 6 חדרים. מחיר פורסם לפנטהאוז 6 חדרים בלבד, החל מ-4,990,000 שקל. לשאר הדירות יש לפנות ישירות לקבוצת BROSH לקבלת מחירים. הפרויקט מתאים למי שמחפש נוכחות עירונית מלאה עם הפרדה פיזית מהרעש הסמוך. לפני פנייה כדאי לברר את מצב הבנייה הנוכחי ולבקש מהיזם פירוט לוחות הזמנים.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בתל אביב יפו אפשר לעבור לעמוד העיר.

וידאו

סרטונים

BROSH Louis Marshall HE
לואי מרשל 2-4 מגה פנטהאוז בלוקיישן מבוקש בתל אביב למכירה קבוצת BROSH
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3patioלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • חניה
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
3פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • חניה
  • מיזוג
  • מחסן
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • חניה
  • מחסן
6פנטהאוזהחל מ-₪4,990,000זמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • חניה
  • מחסן

מחירים סונכרנו ב-11.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏1,421,979 ‏₪

על מחיר של ‏4,990,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏19,488 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏48,719 ‏₪

מקדמה ‏1,247,500 ‏₪מס רכישה ‏145,038 ‏₪עו״ד ‏29,441 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏199,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏3,742,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

אסלות תלויות עם מכלי הדחה סמויים בכל חדרי הרחצה והשירותים
category_21
ברזי אמבט מעוצבים תוצרת HANS GROHE ( או ש"ע )
category_21
ארון עם כיור אינטגרלי כולל מראה
category_21
אינטרפוץ 4 דרך בחדרי הרחצה
category_21
מערכת אינטרקום TV צבעוני במעגל סגור
category_50
חשמל תלת פאזי
category_50
דלת בטחון מעוצבת בכניסה לדירה
category_59
דלתות פנים איכותיות תוצרת "פנדור" (או ש"ע)
category_59
אלומיניום מהסדרות המובילות
category_59
זיגוג חלונות מזכוכית בידודית / טריפלקס להבטחת בידוד אקוסטי
category_59
תריסי שלב אור חשמליים בסלון וחדרי שינה למעט ממ"ד
category_59
שקעים ומפסקים מעוצבים
category_105
תכניות

תכניות דירות

5 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: הצפון החדש - צפון

הצפון החדש - צפון הוא אחד מהאזורים המבוקשים בצפון תל אביב, ממוקם מצפון לבולוואר בן גוריון ומדרום לאזור הירקון. השכונה התפתחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה, כחלק מהתרחבות תל אביב צפונה, ועם השנים הפכה לאחד המרקמים העירוניים הצפופים והמבוקשים בעיר. הרחובות הוותיקים שומרים על אופי של בנייה נמוכה ובינונית לצד מבנים…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה לואי מרשל 2-4?
לואי מרשל 2-4 הוא פרויקט מגורים בשכונת הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו, מבית BROSH, 42 דירות, מחירים החל מ-₪4,990,000.
מי הקבלן של לואי מרשל 2-4?
הקבלן של לואי מרשל 2-4: BROSH.
מה מחיר ההתחלה בלואי מרשל 2-4?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪4,990,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בלואי מרשל 2-4?
סך הכל 42 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה לואי מרשל 2-4?
לואי מרשל 2-4 ממוקם בשכונת הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בלואי מרשל 2-4?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 9 קומות.
האם לואי מרשל 2-4 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של לואי מרשל 2-4?
טלפון: 0554368009 · פרטי החברה היזמית בעמוד BROSH.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
27.8.2026בני משה, 4, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו20 מתוך 8₪3,000,000
23.8.2026בובליק, 3, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו42 מתוך 7₪6,200,000
23.8.2026ויצמן, 80, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו37 מתוך 12₪4,525,000
4.8.2026ברנדייס, 49, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו32 מתוך 6₪5,004,000
4.8.2026ויצמן, 129, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו36 מתוך 7₪4,561,500
27.7.2026לואי מרשל, 2, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו42 מתוך 12₪5,283,775
5.7.2026יהודה המכבי, 17, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו35 מתוך 7₪5,100,000
22.6.2026אנטיגונוס, 1, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו3.51 מתוך 8₪7,000,000
22.6.2026אנטיגונוס, 1, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו3.51 מתוך 8₪7,000,000
7.6.2026חוני המעגל, 9, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו32 מתוך 7₪4,415,970

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי דתי

מירון מד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יהודה המכבי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אלחריזי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

עירוני ד'

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

מח"ט יא

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 51%
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

391 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון73%
269 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים77%
391 משיבים
תחבורה60%
335 משיבים
קניות ושירותים58%
253 משיבים
חיי קהילה53%
327 משיבים
שקט65%
271 משיבים
תחזוקה73%
331 משיבים
תרבות ובילוי70%
256 משיבים
גני ילדים60%
162 משיבים
רמת דתיות22%
335 משיבים
קבלן

החברה היזמית

BROSH

BROSH

קבוצת ברוש מעניקה ללקוחותיה חווית מגורים כוללת תחת קורת גג אחת- חברה מבצעת וחברה יזמית עם ניסיון של כ- 30 שנים בהקמה של פרויקטים למגורים, קניונים ומסחר, מלונאות ומשרדים. הקבוצה מציעה ללקוחותיה פתרון כולל עם יכולות ביצועיות מהטובות בענף הבנייה לצד ייזום פרויקטים למגורים. ברוש ניר עבודות הנדסה ובניין נוסדה בשנת 1995, והינה בעלת יכולות ביצועיות מהטובות בענף הבנייה, קבלן מורשה בסיווג הגבוה ביותר ג’-5 בלתי מוגבל ומורשה לעבודות ממשלתיות. לחברה ניסיון של מעל 25 שנים בבנייה של פרויקטים הנדסיים מורכבים, ומאז הקמתה, בנתה יותר מ-500 אלף מ”ר ביותר מ-200 פרויקטים, בינהם מגורים, קניונים, מסחר, תעשייה, משרדים, מלונאות, דיור מוגן, מבני ציבור, מתקנים ממשלתיים וצבאיים, כל זאת ועוד עבור היזמיות הגדולות בישראל והחברות הגדולות במשק, כגון: גרנד קניון באר שבע, קניון ומגדל אבנת בפתח-תקוה, קניון איילון ר”ג, בניית השלד לביה"ח הממוגן הראשון מסוגו בישראל עבור אסותא באשדוד והרחבת קניון עיר ימים נתניה, עימו עלתה החברה לשלב הגמר בתחרות למצוינות בבנייה של ארגון בוני הארץ. החברה שייכת למאגר חברות הבנייה היוקרתיות של ״עזרה וביצרון״ בתחום התחדשות עירונית. ברוש ניר יזמות נוסדה בשנת 2009 ומשמשת כזרוע היזמית של הקבוצה, היוזמת, מתכננת ומבצעת פרויקטים למגורים באזורי הביקוש: ת"א, רמה"ש, הרצליה וכפר סבא. החברה יוזמת ומבצעת באמצעות הזרוע הביצועית את הפרויקטים שהיא יוזמת. לקבוצה מגוון פרויקטים יוקרתיים בתהליכי רישוי, תכנון וביצוע ברחבי העיר תל אביב, בין היתר ברח’ רוממה 40 בשכונת נאות אפקה על גבול שכונת צהלה, ברחובות בלוך, לואי מרשל, ויצמן, יהודה מכבי, פישמן מימון ועוד, כל זאת תוך מתן דגש על תכנון מוקפד לכל פרויקט, ותוך שילוב כוחות מנצח בין הזרוע היזמית ובין הזרוע המבצעת, החל מהשלב הראשוני של התכנון ועד ליווי פעיל של מאות משפחות בדרך לביתן החדש.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של BROSH

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על לואי מרשל 2-4 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות