DIRALY
Avant construction

Fishman Mimon 16 Tel Aviv

תל אביב יפו · הצפון החדש - דרום · פישמן מיימון 16, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו

Statut
Avant construction
Pièces
2–4
Logements
33
Étages
9
Prix
3,6 M ₪
27 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
3 640 000 ₪
Pièces2–4
Étages9
Logements33 logements
PromoteurBROSH
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Des balcons de 17 à 50 m² dans un immeuble de 33 appartements au cœur de הצפון החדש : c'est le concept que קבוצת BROSH a choisi pour le projet du 16 rue Fishman Maimon. Dans une ville où un balcon de 8 m² est considéré comme rare, ce chiffre parle de lui-même. Le 16 rue Fishman Maimon se trouve sur un axe calme entre Kikar Rabin et Kikar HaMedina, à quelques pas du musée d'art de Tel Aviv et des institutions culturelles qui définissent le quartier. La rue elle-même n'a pas de circulation de bus, mais reste proche des grands axes de transport. La répartition des appartements et l'emplacement du projet visent ceux qui recherchent un calme relatif sans renoncer à une pleine accessibilité urbaine. L'immeuble est conçu selon la norme de construction verte, avec 2 ascenseurs design et des paliers d'étage aménagés par un architecte d'intérieur. Dans les appartements : sols en grès cérame aux formats allant jusqu'à 100 sur 100 cm, parquet trois plis dans la suite parentale, et climatisation Mini-VRF. Les salles de bains comprennent des WC suspendus avec réservoirs de chasse encastrés et une robinetterie Hansgrohe. Sur les balcons : platelage en bambou. Place de parking privée pour chaque appartement, avec infrastructure de recharge pour véhicule électrique. קבוצת BROSH opère sous deux têtes : ברוש ניר עבודות הנדסה ובניין, fondée en 1995 avec une classification ג'-5 illimitée, aux côtés de sa branche promotion. Selon la présentation de l'entreprise, elle a construit plus de 500 000 m² sur plus de 200 projets dans les domaines résidentiel, commercial, hôtelier et de bureaux. Le projet comprend 33 appartements dans un seul immeuble de 9 étages. La répartition des appartements va de 2 à 4 pièces, incluant un penthouse et des appartements avec patio. L'appartement de 2 pièces commence à 3 640 000 ₪. Les autres prix n'ont pas été publiés ; il convient de s'adresser directement à קבוצת BROSH. Le projet est en phase de dépôt de la demande de permis de construire. Si vous êtes intéressé(e), nous vous conseillons de demander au promoteur le calendrier prévisionnel et d'examiner les options de financement anticipé en conséquence.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
2AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
2AppartementÀ partir de3 640 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
2PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
3AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • Ascenseur
3AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 13/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 009 014 ₪

Sur un prix de 3 640 000 ₪

Mensualité estimée (~)

14 216 ₪

Revenu recommandé ≈ 35 539 ₪

Apport 910 000 ₪Taxe d’acquisition 77 538 ₪Avocat 21 476 ₪Indexation estimée ≈ 145 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 730 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

מערכת מיזוג אוויר MINI VRF
Spécifications de l’appartement
ריצוף חדרי שינה וחלל המגורים באריחי גרניט פורצלן 80*80 / 60*120 / 100*100 במבחר גדול של דגמים וגוונים
Spécifications de l’appartement
פרקט תלת שכבתי ביחידת הורים
Spécifications de l’appartement
נקודת מים ונקודת גז במרפסת
Spécifications de l’appartement
בניין מגורים יפיפה הממוקם ברחוב שקט בצפון החדש של תל אביב
Équipements de l’immeuble
לובי כניסה מעוצב עם פינת ישיבה ותאורה מסוגננת
Équipements de l’immeuble
לובאים קומתיים מעוצבים ע"י מעצב פנים
Équipements de l’immeuble
פיתוח סביבתי מוקפד בחזיתות הבניין
Équipements de l’immeuble
הבניין ייבנה לפי תקן בנייה ירוקה
Équipements de l’immeuble
חניון תת קרקעי מוגן במחסום חשמלי
Équipements de l’immeuble
תשתית להטענת רכבים חשמליים
Équipements de l’immeuble
2 מעליות מעוצבות ושקטות
Équipements de l’immeuble
Plans

Plans d’appartement

11 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : הצפון החדש - דרום

הצפון החדש - דרום est la partie sud du quartier הצפון החדש à Tel Aviv, une zone construite principalement dans les années 1940 et 1950 et qui s'étend depuis la rue Arlozorov au nord en direction du centre-ville. Il s'agit d'un quartier urbain au cœur de Tel Aviv, ni en bord de mer ni en périphérie, mais exactement là…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet פישמן מימון 16 תל אביב ?
Le promoteur de פישמן מימון 16 תל אביב : BROSH.
Quel est le prix de départ à פישמן מימון 16 תל אביב ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 640 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte פישמן מימון 16 תל אביב ?
Au total, 33 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve פישמן מימון 16 תל אביב ?
פישמן מימון 16 תל אביב est situé dans le quartier הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו.
Quelle est la hauteur des bâtiments à פישמן מימון 16 תל אביב ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
פישמן מימון 16 תל אביב dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de פישמן מימון 16 תל אביב ?
Téléphone : 0554369164 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page BROSH.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
13/08/2026צייטלין, 21, הצפון החדש - החלק הדרומי, תל אביב יפו36 sur 85 700 000 ₪
10/08/2026ליליין, 10, הצפון החדש - החלק הדרומי, תל אביב יפו36 sur 84 300 000 ₪
05/08/2026בארי, 32, הצפון החדש - החלק הדרומי, תל אביב יפו20 sur 93 600 000 ₪
30/07/2026בצלאל, 3, הצפון החדש - החלק הדרומי, תל אביב יפו45 sur 76 150 000 ₪
22/07/2026בצלאל, 19, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו31 sur 33 800 000 ₪
22/07/2026בצלאל, 19, הצפון החדש - החלק הדרומי, תל אביב יפו31 sur 33 800 000 ₪
13/07/2026בלוך, 36, הצפון החדש - החלק הדרומי, תל אביב יפו56 sur 710 200 000 ₪
06/07/2026שדרות דוד המלך, 35, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו44 sur 78 000 000 ₪
06/07/2026שדרות דוד המלך, 35, הצפון החדש - החלק הדרומי, תל אביב יפו44 sur 78 000 000 ₪
30/06/2026מודיליאני, 15, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו44 sur 77 050 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

בית חינוך רעות

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אהבת ציון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אוסישקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילנות

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

היובל

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

מוריה מד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

סטודיו אנקורי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)

מרכז רפואי רעות

Classes א - יב
Public (laïc)

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

טביטה הכנסיה הסקוטית

Classes א - יב
Public (laïc)

הצרי

Classes א - יב
Public (laïc)

אנוך

Classes א - יב
Public (laïc)

דנה

Classes גן - יב
Public religieux

עירוני תורני ב' ג'

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 89%
Ultra-orthodoxe

ישיבת הרב עמיאל

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 56%
Public religieux

חט"ב עירוני ב-ג בנות

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

334 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité74%
231 réponses
Parcs et espaces verts80%
334 réponses
Transports60%
271 réponses
Commerces et services69%
228 réponses
Vie communautaire57%
267 réponses
Tranquillité72%
223 réponses
Entretien77%
279 réponses
Culture et loisirs73%
226 réponses
Jardins d’enfants65%
140 réponses
Niveau de religiosité23%
238 réponses
Promoteur

La société de promotion

BROSH

BROSH

קבוצת ברוש offre à ses clients une expérience résidentielle complète sous un même toit : une société d'exécution et une société de promotion réunissant environ 30 ans d'expérience dans la réalisation de projets résidentiels, de centres commerciaux, de commerces, d'hôtellerie et de bureaux. Le groupe propose à ses clients une solution intégrée, combinant des capacités d'exécution parmi les meilleures du secteur de la construction et la promotion de projets résidentiels. ברוש ניר עבודות הנדסה ובניין a été fondée en 1995 ; elle dispose de capacités d'exécution parmi les meilleures du secteur, est titulaire de la classification d'entrepreneur la plus élevée (catégorie ג'-5, sans plafond) et agréée pour les travaux publics. La société compte plus de 25 ans d'expérience dans la construction de projets d'ingénierie complexes et a bâti, depuis sa création, plus de 500 000 m² répartis sur plus de 200 projets : logements, centres commerciaux, commerces, industrie, bureaux, hôtellerie, résidences seniors, bâtiments publics, installations gouvernementales et militaires, entre autres, pour le compte des plus grands promoteurs et des plus grandes entreprises du pays, notamment : גרנד קניון בבאר שבע, le centre commercial et la tour אבנת à Petah Tikva, le centre commercial איילון à Ramat Gan, la construction de la structure du premier hôpital protégé de ce type en Israël pour אסותא à Ashdod, et l'extension du centre commercial עיר ימים à Netanya, projet grâce auquel la société a atteint la finale du concours d'excellence en construction de l'organisation ארגון בוני הארץ. La société figure au registre des entreprises de construction prestigieuses ״עזרה וביצרון״ dans le domaine du renouvellement urbain. ברוש ניר יזמות a été fondée en 2009 et constitue le bras promoteur du groupe : elle initie, planifie et exécute des projets résidentiels dans les zones à forte demande que sont Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya et Kfar Saba. La société initie et exécute, via son bras d'exécution, les projets qu'elle porte elle-même. Le groupe compte plusieurs projets de prestige en cours d'autorisation, de planification et d'exécution dans la ville de Tel Aviv, notamment rue רוממה 40 dans le quartier נאות אפקה, à la limite du quartier צהלה, ainsi que rues בלוך, לואי מרשל, ויצמן, יהודה מכבי, פישמן מימון et d'autres, toujours avec une conception soignée pour chaque projet et une combinaison gagnante entre le bras promoteur et le bras d'exécution, depuis la phase initiale de conception jusqu'à l'accompagnement actif de centaines de familles vers leur nouveau logement.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de BROSH

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à תל אביב יפו

Contact

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