DIRALY
לפני בנייה

פישמן מימון 16 תל אביב

תל אביב יפו · הצפון החדש - דרום · פישמן מיימון 16, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
2–4
דירות
33
קומות
9
אכלוס
יולי 2026
מחיר
₪3.6M
פישמן מימון 16 תל אביב
על הפרויקט
מרפסות של 17 עד 50 מ"ר בבניין בוטיק בן 9 קומות — זה הפרט שמייחד את פישמן מיימון 16 משאר ההיצע בצפון החדש. בתל אביב, שבה מרפסת של 8 מ"ר כבר נחשבת נדיבה, המספרים האלה מושכים תשומת לב. הפרויקט ממוקם ברחוב פישמן מיימון בהצפון החדש דרום — על ציר הביניים שבין כיכר רבין לכיכר המדינה. הרחוב עצמו ללא קו אוטובוס, מה שמשמעו פחות רעש ותנועה, אבל הגישה לצירי התחבורה הראשיים קצרה. תמהיל של דירות 2 עד 4 חדרים ב-33 יחידות מסמן יעד למי שמחפש בניין קטן ואינטימי, לא מגדל. הלובי מעוצב בידי מעצב פנים, עם לובאים קומתיים נפרדים — פרט שמעיד על השקעה מעבר לשטח הדירות עצמן. בפנים: ריצוף גרניט פורצלן בפורמטים גדולים (80×80 עד 100×100 ס"מ), פרקט תלת שכבתי ביחידת ההורים, ואסלות תלויות עם מכלי הדחה סמויים בכל חדרי הרחצה. ברזי האמבט והמטבח הם מבית HANS GROHE, והמטבח כולל משטח אבן קיסר. המרפסות מרוצפות דק במבוק. חניה תת-קרקעית עם תשתית לרכבים חשמליים לכל דירה. קבוצת BROSH פועלת בשני מישורים במקביל: ברוש ניר עבודות הנדסה ובניין, שנוסדה ב-1995, היא חברה קבלנית מסווגת ג'-5 בלתי מוגבל; לצדה פועלת זרוע הייזום של הקבוצה. לפי תיאור החברה, היא בנתה מעל 500 אלף מ"ר ביותר מ-200 פרויקטים. פישמן מיימון 16 הוא חלק מקולקציית ההתחדשות התל אביבית שלהם. הבניין כולל 33 דירות: 2, 3 ו-4 חדרים, כולל יחידת פטיו. מחיר פתיחה לדירת 2 חדרים הוא ₪3,640,000. מחירי שאר הטיפולוגיות לא פורסמו — יש לפנות ישירות לקבוצת BROSH לפרטים. המסירה צפויה ביולי 2026, ובקשת ההיתר הוגשה. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את סטטוס ההיתר לפני שמתקדם — ולשאול את היזם על לוח זמנים מפורט לאישורים.
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

מתקנים

מאפיינים ומפרט

מערכת מיזוג אוויר MINI VRF
מפרט דירה
ריצוף חדרי שינה וחלל המגורים באריחי גרניט פורצלן 80*80 / 60*120 / 100*100 במבחר גדול של דגמים וגוונים
מפרט דירה
פרקט תלת שכבתי ביחידת הורים
מפרט דירה
נקודת מים ונקודת גז במרפסת
מפרט דירה
בניין מגורים יפיפה הממוקם ברחוב שקט בצפון החדש של תל אביב
מפרט בניין
לובי כניסה מעוצב עם פינת ישיבה ותאורה מסוגננת
מפרט בניין
לובאים קומתיים מעוצבים ע"י מעצב פנים
מפרט בניין
פיתוח סביבתי מוקפד בחזיתות הבניין
מפרט בניין
הבניין ייבנה לפי תקן בנייה ירוקה
מפרט בניין
חניון תת קרקעי מוגן במחסום חשמלי
מפרט בניין
תשתית להטענת רכבים חשמליים
מפרט בניין
2 מעליות מעוצבות ושקטות
מפרט בניין
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2דירההחל מ-₪3,640,000זמין
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4patioלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-21.6.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מיקום

השכונה: הצפון החדש - דרום

הצפון החדש - דרום הוא החלק הדרומי של שכונת הצפון החדש בתל אביב, שנבנתה בעיקרה בשנות השלושים והארבעים של המאה הקודמת כהרחבה צפונית של העיר הלבנה. השכונה מוגדרת בגסות על ידי ציר בן יהודה ממערב, שדרות בן גוריון מדרום, ורחוב ארלוזורוב מצפון. מדובר בלב הבורגנות התל אביבית הוותיקה: בנייה נמוכה עד בינונית בסגנון בינלאומי,…

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור — לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
28.5.2026רמברנדט, 32, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו23 מתוך 7₪3,700,000
28.5.2026השופטים, 36, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו20 מתוך 3₪2,850,000
10.5.2026בלוך, 22, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו30 מתוך 8₪4,690,000
30.4.2026בלוך, 10, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו40 מתוך 7₪6,500,000
29.4.2026בארי, 19, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו45 מתוך 7₪7,750,000
29.4.2026רמברנדט, 14, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו30 מתוך 7₪4,700,000
29.4.2026צייטלין, 9, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו45 מתוך 6₪8,250,000
13.4.2026בארי, 20, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו25 מתוך 8₪3,000,000
30.3.2026שדרות דוד המלך, 22, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו44 מתוך 8₪7,300,000
26.3.2026רמברנדט, 34, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו22 מתוך 8₪4,256,979

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

היובל

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

מוריה מד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

דנה

כיתות גן - יב
ממלכתי דתי

עירוני תורני ב' ג'

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 89%
חרדי

ישיבת הרב עמיאל

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 56%
ממלכתי דתי

חט"ב עירוני ב-ג בנות

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
קהילה

סקר תושבים על השכונה

334 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון
231 משיבים
74%
פארקים ושטחים ירוקים
334 משיבים
80%
תחבורה
271 משיבים
60%
קניות ושירותים
228 משיבים
69%
חיי קהילה
267 משיבים
57%
שקט
223 משיבים
72%
תחזוקה
279 משיבים
77%
תרבות ובילוי
226 משיבים
73%
גני ילדים
140 משיבים
65%
רמת דתיות
238 משיבים
23%
תכניות

תכניות דירות

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מתי המסירה של פישמן מימון 16 תל אביב?
המסירה הצפויה: יולי 2026.
מי הקבלן של פישמן מימון 16 תל אביב?
הקבלן של פישמן מימון 16 תל אביב: BROSH.
מה מחיר ההתחלה בפישמן מימון 16 תל אביב?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,640,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית — פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בפישמן מימון 16 תל אביב?
סך הכל 33 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה פישמן מימון 16 תל אביב?
פישמן מימון 16 תל אביב ממוקם בשכונת הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בפישמן מימון 16 תל אביב?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 9 קומות.
האם פישמן מימון 16 תל אביב בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט — שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של פישמן מימון 16 תל אביב?
טלפון: 0554369164 · פרטי החברה היזמית בעמוד BROSH.
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של BROSH

קבלן

החברה היזמית

BROSH

BROSH

קבוצת ברוש מעניקה ללקוחותיה חווית מגורים כוללת תחת קורת גג אחת- חברה מבצעת וחברה יזמית עם ניסיון של כ- 30 שנים בהקמה של פרויקטים למגורים, קניונים ומסחר, מלונאות ומשרדים. הקבוצה מציעה ללקוחותיה פתרון כולל עם יכולות ביצועיות מהטובות בענף הבנייה לצד ייזום פרויקטים למגורים. ברוש ניר עבודות הנדסה ובניין נוסדה בשנת 1995, והינה בעלת יכולות ביצועיות מהטובות בענף הבנייה, קבלן מורשה בסיווג הגבוה ביותר ג’-5 בלתי מוגבל ומורשה לעבודות ממשלתיות. לחברה ניסיון של מעל 25 שנים בבנייה של פרויקטים הנדסיים מורכבים, ומאז הקמתה, בנתה יותר מ-500 אלף מ”ר ביותר מ-200 פרויקטים, בינהם מגורים, קניונים, מסחר, תעשייה, משרדים, מלונאות, דיור מוגן, מבני ציבור, מתקנים ממשלתיים וצבאיים, כל זאת ועוד עבור היזמיות הגדולות בישראל והחברות הגדולות במשק, כגון: גרנד קניון באר שבע, קניון ומגדל אבנת בפתח-תקוה, קניון איילון ר”ג, בניית השלד לביה"ח הממוגן הראשון מסוגו בישראל עבור אסותא באשדוד והרחבת קניון עיר ימים נתניה, עימו עלתה החברה לשלב הגמר בתחרות למצוינות בבנייה של ארגון בוני הארץ. החברה שייכת למאגר חברות הבנייה היוקרתיות של ״עזרה וביצרון״ בתחום התחדשות עירונית. ברוש ניר יזמות נוסדה בשנת 2009 ומשמשת כזרוע היזמית של הקבוצה, היוזמת, מתכננת ומבצעת פרויקטים למגורים באזורי הביקוש: ת"א, רמה"ש, הרצליה וכפר סבא. החברה יוזמת ומבצעת באמצעות הזרוע הביצועית את הפרויקטים שהיא יוזמת. לקבוצה מגוון פרויקטים יוקרתיים בתהליכי רישוי, תכנון וביצוע ברחבי העיר תל אביב, בין היתר ברח’ רוממה 40 בשכונת נאות אפקה על גבול שכונת צהלה, ברחובות בלוך, לואי מרשל, ויצמן, יהודה מכבי, פישמן מימון ועוד, כל זאת תוך מתן דגש על תכנון מוקפד לכל פרויקט, ותוך שילוב כוחות מנצח בין הזרוע היזמית ובין הזרוע המבצעת, החל מהשלב הראשוני של התכנון ועד ליווי פעיל של מאות משפחות בדרך לביתן החדש.

פרופיל החברה