DIRALY
Avant construction

AMPA GLIL YAM - Ampa Galil Yam

הרצליה · גליל ים (מתחם הכוכבים) · הכינור 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה

Statut
Avant construction
Pièces
4–5
Logements
35
Étages
9
Prix
4,8 M ₪
7 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
4 790 000 ₪
Pièces4–5
Étages9
Logements35 logements
Promoteurאמפא ישראל
À propos du projet
Un appartement sans voisins mitoyens : אמפא גליל ים est conçu comme un immeuble de 9 étages avec seulement 35 appartements, une conception qui, selon les documents marketing, vise à éviter les murs communs entre les appartements et à permettre 3,5 orientations d'exposition par unité. Le projet est situé rue HaKinor 1, dans la partie ouest du nouveau quartier גליל ים à Herzliya, dans le complexe הכוכבים, une nouvelle zone résidentielle en construction au nord de la ville. L'emplacement convient à ceux qui recherchent une construction neuve et relativement peu dense à Herzliya, avec un petit nombre d'appartements par immeuble. Il s'agit d'un immeuble de 9 étages avec seulement 35 appartements. Selon les documents marketing, la conception architecturale met l'accent sur l'intimité entre les unités et l'utilisation de la lumière et de la ventilation naturelles. Aucun cahier des charges technique détaillé n'a été publié dans la base de données, et il convient donc de le demander directement au promoteur. Le promoteur est אמפא ישראל, du groupe אמפא, qui construit depuis environ 20 ans des projets résidentiels dans des dizaines de localités à travers le pays. Le groupe a été fondé en 1933 et est également actif dans l'immobilier de rendement, l'hôtellerie, la finance et l'industrie. La répartition des appartements comprend des unités de 3, 4 et 5 pièces. Le projet est actuellement en construction active, et la date de livraison prévue est juin 2027. Toute personne intéressée est invitée à vérifier les conditions de paiement auprès du promoteur avant de prendre une décision.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4Appartement4 790 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementÀ partir de5 390 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 360 799 ₪

Sur un prix de 4 790 000 ₪

Mensualité estimée (~)

18 707 ₪

Revenu recommandé ≈ 46 767 ₪

Apport 1 197 500 ₪Taxe d’acquisition 135 038 ₪Avocat 28 261 ₪Indexation estimée ≈ 191 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 3 592 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : גליל ים (מתחם הכוכבים)

גליל ים, également connu sous le nom de מתחם הכוכבים, se situe dans la partie nord-ouest de Herzliya, exactement sur la ligne frontière entre la ville et la mer. Il s'agit d'un quartier développé principalement au cours des dernières décennies comme extension de Herzliya Pituah vers le littoral, et qui représente…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet AMPA GLIL YAM - אמפא גליל ים ?
Le promoteur de AMPA GLIL YAM - אמפא גליל ים : אמפא ישראל.
Quel est le prix de départ à AMPA GLIL YAM - אמפא גליל ים ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 4 790 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte AMPA GLIL YAM - אמפא גליל ים ?
Au total, 35 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve AMPA GLIL YAM - אמפא גליל ים ?
AMPA GLIL YAM - אמפא גליל ים est situé dans le quartier גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à AMPA GLIL YAM - אמפא גליל ים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
AMPA GLIL YAM - אמפא גליל ים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de AMPA GLIL YAM - אמפא גליל ים ?
Téléphone : 0554308687 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page אמפא ישראל.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
26/07/2026הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה47 sur 93 620 000 ₪
15/06/2026הרב עובדיה יוסף, 7, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה44 sur 93 600 000 ₪
05/05/2026הרב עובדיה יוסף, 7, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה41 sur 83 760 000 ₪
19/04/2026הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה51 sur 94 785 000 ₪
30/03/2026תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה42 sur 93 800 000 ₪
19/03/2026הכינור, 5, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה51 sur 105 950 000 ₪
09/01/2026הרב עובדיה יוסף, 1, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה2,50 sur 93 530 000 ₪
04/01/2026תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה41 sur 94 000 000 ₪
02/01/2026תוף מרים, 2, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה43 sur 103 950 000 ₪
30/12/2025התזמורת, 18, גליל ים (מתחם הכוכבים), הרצליה55 sur 95 066 950 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

ברנדיס

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ח.ברנר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ויצמן

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

יצחק בן צבי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

נוף ים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

בר אילן מד

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

רמבם מד

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

ת"ת ובי' וולפסון

Classes א - ח

Établissements du secondaire

Public (laïc)

טריהאוס

Classes א - יב
Public (laïc)

אופק

Classes ז - יב
Public religieux

ממ"ד לבנים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public (laïc)

מפתן הרצליה

Classes ז - יב
Public (laïc)

עירוני כללי הראשונים

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 99%
Public (laïc)

בן גוריון

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

מקיף היובל

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 92%
Public (laïc)

יד-גיורא

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

שמואל הנגיד

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

רעות

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

690 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité72%
472 réponses
Parcs et espaces verts79%
690 réponses
Transports49%
546 réponses
Commerces et services47%
480 réponses
Vie communautaire64%
597 réponses
Tranquillité72%
449 réponses
Entretien75%
589 réponses
Culture et loisirs34%
456 réponses
Jardins d’enfants59%
309 réponses
Niveau de religiosité25%
590 réponses
Promoteur

La société de promotion

אמפא ישראל

אמפא ישראל

אמפא ישראל, du groupe אמפא, réalise depuis 20 ans un vaste éventail de projets résidentiels de qualité dans plus de 30 localités à travers Israël, en ville, en village, au centre comme en périphérie. Au fil de nombreuses années d'activité et de réussite, אמפא ישראל a promu et construit des milliers d'unités de logement pour d'innombrables familles israéliennes, dans des dizaines de projets phares et avec un standard sans compromis. Le groupe אמפא, sous le contrôle des frères נקש et du groupe פוגל, l'un des groupes d'affaires majeurs de l'économie israélienne, détient אמפא ישראל et lui apporte une assise financière significative et stable, permettant à ses clients de bénéficier de sécurité et de sérénité. Le groupe a été fondé en 1933 et, au-delà de son pôle résidentiel, est actif dans de nombreux secteurs, notamment : l'immobilier locatif, l'hôtellerie, la finance, l'industrie, l'énergie, la logistique, l'agriculture, entre autres. Chaque projet d'אמפא ישראל se caractérise par une conception rigoureuse et une exécution minutieuse, franchissant à chaque fois un nouveau palier de qualité. Le tout en plaçant le client et ses besoins au centre, avec un service personnalisé et professionnel. אמפא ישראל agit avec professionnalisme et équité, animée par un sens de la mission, dans le but de construire quelque chose de plus grand qu'un simple bâtiment : construire ensemble une communauté.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

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Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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Contact

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