כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת איזור שדה דב?

1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: RAINBOW TEL-AVIV.

אילו בתי ספר משרתים את שכונת איזור שדה דב?

יסודיים — ממלכתי: בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, ביאליק, בלפור. תיכוניים — סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, און.

האם איזור שדה דב מתאימה למשפחות?

הסקר התושבי מציג ציונים של פארקים ושטחים ירוקים 80%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.

מי הקבלנים הפעילים באיזור שדה דב?

קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: ישראל קנדה.

כמה עסקאות נרשמו באיזור שדה דב בשנה האחרונה?

51 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.

שכונת איזור שדה דב בתל אביב יפו - פרויקטים, מחירים וסקירה

איזור שדה דב הוא אחד מאזורי הפיתוח המשמעותיים ביותר בתל אביב של העשורים הקרובים. השטח, ששכן בו שדה התעופה הישן שדה דב לאורך עשרות שנים, פונה סופית בשנת 2019 ומאז עומד בלב תכנית עירונית שאפתנית שמטרתה להפוך כ-1,400 דונם לשכונה עירונית חדשה לגמרי. המיקום הוא יוצא דופן בכל קנה מידה תל אביבי: על קו החוף הצפוני של העיר, בין שכונות נווה שאנן ורמת החייל ממזרח לבין הים ממערב. כלומר, מי שייכנס לגור כאן יהיה בשכונה שנבנית מאפס, בתוך עיר בוגרת — לא בפרבר, לא בהרחבה היקפית, אלא ממש בין הלב הצפוני של תל אביב לחוף הים. הסקר שמילאו תושבים בסביבה מציג תמונה חלקית: מתוך 10 תושבים שמילאו את הסקר, הממצא הבולט הוא ציון של 80% לפארקים ושטחים ירוקים. זהו ציון גבוה, אבל מדגם של 10 משיבים אינו מייצג ולא ניתן להסיק ממנו מסקנות רחבות על השכונה. מה שכן ברור מהתכנון הרשמי הוא שהאזור מיועד לכלול שטחי ציבור נרחבים לצד הבנייה המגורים. מבחינת חינוך, בתי הספר המשרתים את האזור כוללים מוסדות ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה: סטודיו אנקורי מגיע ל-93% זכאות לבגרות, ותיכונ"ט על שם אלתרמן מגיע ל-91%. שני הנתונים האלה ממקמים את תשתית החינוך הסביבתית בצד העליון של הסקאלה העירונית. יש לציין שמדובר בבתי ספר בשכונות הסמוכות, לא בשכונה עצמה שעדיין בבנייה — ייעוד בתי הספר שישרתו את שדה דב בפועל תלוי בהחלטות עירוניות שעדיין מתגבשות. מבחינת הצורה הבנויה, שדה דב היא שכונה שנוצרת כעת. תכנית המתאר המאושרת מאפשרת בנייה לגובה משמעותית לאורך ציר החוף, לצד בנייה בינונית בחלקים הפנימיים יותר. הדבר מבדיל אותה מהאיפיון הבנוי של שאר תל אביב הצפונית, שרובה שכונות ותיקות עם בנייה נמוכה עד בינונית. מדובר בשכונה שתהיה בתהליך הקמה ממושך — שנים של עבודות תשתית, בנייה מקבילה של מספר פרויקטים, ורחובות שיתגבשו בהדרגה. תכנית האב מכוונת לשכונה עם תחבורה ציבורית מפותחת, כולל קישור לקו הרכבת הקלה, אך מימוש מלא של התשתיות האלה צפוי להתפרש על פני שנים. החולשות של שדה דב כמקום מגורים כיום הן בעיקרן תוצאה של היותה שכונה בתחילת דרכה. אין כרגע קומת מסחר שכונתית פעילה, אין קהילה מגובשת, ואין את הרקמה העירונית שמאפיינת שכונות ותיקות. מי שנכנס לגור כאן בגלים הראשונים ייכנס לסביבת מגורים שתהיה בעבודות לאורך זמן. בנוסף, הסמיכות לחוף, שהיא יתרון ברור לטווח הארוך, מגיעה עם שאלות תכנוניות פתוחות לגבי הגישה הציבורית לחוף ואופי הפיתוח הסמוך. שדה דב מתאימה למי שמוכן להשקיע בשכונה שעדיין בבנייה ולחיות בתוך תהליך. היא פחות מתאימה למי שמחפש שכונה עם אופי מגובש ותשתיות יומיומיות מוכנות מהיום הראשון. כשבוחנים רכישה בשדה דב, כדאי לבקר באתר בשעות שונות של היום ולהבין את מצב עבודות התשתית הסמוכות לדירה הספציפית שמעניינת אתכם. שאלו על לוחות זמנים לפתיחת מסחר ושירותים ציבוריים בסביבה הקרובה. בנוסף, מאחר שייעוד בתי הספר השכונתיים עדיין לא סגור לגמרי, מי שהחינוך קריטי עבורו צריך לבדוק ישירות מול עיריית תל אביב את מדיניות האזורים הצפויה לרחובות הספציפיים.

הניתוח מבוסס על נתונים פומביים. עדכון אחרון: 21.6.2026

בתי ספר בשכונה

ממלכתי

בלפור

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%

ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב

ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה בכל הפרויקטים בשכונה.

איזור שדה דב

פרויקטים בשכונה

RAINBOW TEL-AVIV

עיר: תל אביב יפו

סקר תושבי השכונה

בתי ספר בשכונה

יסודיים

בית חינוך רעות

אהבת ציון

אוסישקין

אילון

אילנות

אלחריזי

ביאליק

בלפור

תיכוניים

סטודיו אנקורי

מרכז רפואי רעות

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

טביטה הכנסיה הסקוטית

הצרי

אנוך

ברושים

ניב לחרשים

עירוני נווה צדק

און

עסקאות אחרונות בשכונה

מידע נוסף

פרויקטים בולטים

קבלנים פעילים בשכונה

שכונות נוספות בעיר

שאלות נפוצות

חושבים על איזור שדה דב?

דיוק והערות