יד אליהו
תל אביב יפו · במאגר Diraly
2
₪3,796,737
152
ניתוח שכונתייד אליהו שוכנת בדרום תל אביב, מזרחית לנמל יפו ולגבול עם בת ים, ומצפון לשכונת פלורנטין. השכונה נבנתה בעיקר בשנות ה-50 וה-60 כשכונת עובדים, ושמה מקורו בבית הכנסת יד אליהו שהוקם על ידי עולים מקהילות ספרדיות. עם השנים עברה השכונה מספר גלי שינוי — מהגירה פנימית, שיפוץ מבנים ישנים, וחדירה הדרגתית של אוכלוסייה צעירה יותר. היום היא נחשבת לאחת השכונות הוותיקות של דרום תל אביב, עם תמהיל ניכר של בנייה ישנה לצד פרויקטים חדשים יחסית. מתוך 1,668 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לפארקים ושטחים ירוקים — 79%. זה לא מספר שמתקבל בשכונות רבות בלב תל אביב, ומרמז על נגישות ממשית לשטחים פתוחים, ולא רק על תחושה כללית.
בחיי היומיום, הסקר מצייר תמונה מאוזנת. קניות ושירותים מקבלים 66%, תחבורה 65%, ושקט 70% — ציונים שמעידים על שכונה תפקודית שאינה עירונית-מוצפת. הנקודה החלשה הבולטת היא תרבות ובילוי, שקיבלה 41% בלבד. מי שמחפש חיי לילה תוססים או סצנת מסעדות ענפה ייאלץ לנסוע לשכונות אחרות. ציון חיי הקהילה עומד על 56% — לא גבוה, אך לא נמוך מספיק כדי להעיד על שכונה מבודדת. בנושא החינוך, יד אליהו משרתת מגוון רחב של מוסדות. בצד הממלכתי בולטים סטודיו אנקורי עם 93% זכאות לבגרות ורקע סוציו-אקונומי גבוה, ותיכונ"ט על שם אלתרמן עם 91% זכאות. בית ספר גבורי ישראל ורוקח, שניהם יסודיים עם רקע גבוה, משלימים את התמונה הממלכתית. לצד אלה פועלים בשכונה מספר מוסדות חרדיים ודתיים, מה שמשקף את אופי האוכלוסייה המגוון.
מבחינה עירונית, יד אליהו מאופיינת בעיקרה בבנייה נמוכה עד בינונית — בניינים בני 3 עד 6 קומות שנבנו בעשורים הראשונים של המדינה, לצד מבנים חדשים יותר שצמחו בפינות שונות. הרחובות הפנימיים צרים יחסית, ומאפשרים מרחב שכונתי בעל אופי שונה ממרכז העיר. בשנים האחרונות חלה חדירה של בנייה לגובה בחלקים מסוימים של השכונה, בעיקר לאורך הציר הראשי ובמגרשים שעברו פינוי-בינוי. המגמה ברורה: יד אליהו נמצאת בתהליך הדרגתי של צפיפות והתחדשות, אך הרוב המוחלט של הרקמה הבנויה עדיין שומר על קנה מידה נמוך.
הנקודות שכדאי לשקול לפני קנייה כאן: ציון תרבות ובילוי של 41% הוא הנמוך ביותר בסקר ומשקף מציאות — אין ריכוז של בתי קפה, תרבות ובידור בתוך השכונה עצמה. מי שמייחס חשיבות לנגישות לחיי עיר תוססים ייאלץ לסמוך על תחבורה ציבורית או רכב פרטי. ציון הביטחון עומד על 66% — לא נמוך, אך לא הגבוה ביותר בסקר, ומשקף את האופי של דרום תל אביב בכלל. מי שמחפש שכונה שקטה ומטופחת עם גישה לפארקים ובתי ספר ממלכתיים חזקים ימצא כאן התאמה טובה. מי שמצפה לסצנה עירונית בצעד מהבית — פחות.
כשבוחנים נכס ספציפי ביד אליהו, כמה בדיקות מעשיות יכולות לחסוך הפתעות: בקרו בשכונה בשעות שיא של בוקר ובערב — הרחובות הצרים יוצרים לחץ חנייה ניכר. אם ילדים בתמונה, שווה לבקר פיזית בבתי הספר הרלוונטיים; הפער בין ציוני הבגרות של המוסדות השונים גדול, ושיוך ספציפי תלוי בכתובת המדויקת. ובנוגע לתחבורה — בדקו את המרחק מהנכס לתחנות הרלוונטיות, כי ציון 65% בסקר מסתיר פערים בין חלקים שונים של השכונה.
פרויקטים בשכונה
עיר: תל אביב יפו
תל אביב יפו
סקר תושבי השכונה
ביטחון
66%
פארקים ושטחים ירוקים
79%
תחבורה
65%
קניות ושירותים
66%
חיי קהילה
56%
שקט
70%
תחזוקה
68%
תרבות ובילוי
41%
גני ילדים
62%
רמת דתיות
53%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
גבורי ישראל
כיתות א - ו
ממלכתי
רוקח
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
מודיעים מד
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה חב"ד
כיתות א - ח
חרדי
ישיבת תורה והוראה
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת יחד ת"א
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
מעלה מד
כיתות א - ט
תיכוניים
ממלכתי
סטודיו אנקורי
כיתות ז - יב
ממלכתי
מרכז רפואי רעות
כיתות א - יב
ממלכתי
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
כיתות ז - יב
ממלכתי
טביטה הכנסיה הסקוטית
כיתות א - יב
ממלכתי
הצרי
כיתות א - יב
ממלכתי
אנוך
כיתות א - יב
ממלכתי
ניב לחרשים
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
עירוני ראשית בנות
כיתות ז - יג
ממלכתי דתי
תיכון ראשית עירוני ח
כיתות ז - יב
חרדי
ישיבת תורה והוראה
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 9.6.2026 | דרך ההגנה, 127, יד אליהו, תל אביב יפו | 5 | 7 מתוך 10 | ₪2,800,000 |
| 9.6.2026 | דרך ההגנה, 127, יד אליהו, תל אביב יפו | 5 | 7 מתוך 10 | ₪2,800,000 |
| 9.6.2026 | דרך ההגנה, 127, יד אליהו, תל אביב יפו | 5 | 7 מתוך 10 | ₪2,800,000 |
| 3.6.2026 | אריה אלטמן, 15, יד אליהו, תל אביב יפו | 4 | 0 מתוך 7 | ₪2,606,809 |
| 3.6.2026 | אריה אלטמן, 15, יד אליהו, תל אביב יפו | 4 | 0 מתוך 7 | ₪2,606,809 |
| 3.6.2026 | אריה אלטמן, 15, יד אליהו, תל אביב יפו | 4 | 0 מתוך 7 | ₪2,606,809 |
| 25.5.2026 | לה גווארדיה, 64, יד אליהו, תל אביב יפו | 4 | 2 מתוך 7 | ₪3,850,000 |
| 25.5.2026 | לה גווארדיה, 64, יד אליהו, תל אביב יפו | 4 | 2 מתוך 7 | ₪3,850,000 |
| 25.5.2026 | לה גווארדיה, 64, יד אליהו, תל אביב יפו | 4 | 2 מתוך 7 | ₪3,850,000 |
| 7.5.2026 | שדרות יד לבנים, 21, יד אליהו, תל אביב יפו | 5 | 5 מתוך 7 | ₪5,300,000 |
| 7.5.2026 | שדרות יד לבנים, 21, יד אליהו, תל אביב יפו | 5 | 5 מתוך 7 | ₪5,300,000 |
| 7.5.2026 | שדרות יד לבנים, 21, יד אליהו, תל אביב יפו | 5 | 5 מתוך 7 | ₪5,300,000 |
| 26.4.2026 | לוחמי גליפולי, 19, יד אליהו, תל אביב יפו | 4 | 7 מתוך 7 | ₪4,900,000 |
| 26.4.2026 | לוחמי גליפולי, 19, יד אליהו, תל אביב יפו | 4 | 7 מתוך 7 | ₪4,900,000 |
| 26.4.2026 | לוחמי גליפולי, 19, יד אליהו, תל אביב יפו | 4 | 7 מתוך 7 | ₪4,900,000 |
| 26.4.2026 | שדרות יד לבנים, 14, יד אליהו, תל אביב יפו | 4 | 6 מתוך 8 | ₪4,300,000 |
| 26.4.2026 | שדרות יד לבנים, 14, יד אליהו, תל אביב יפו | 4 | 6 מתוך 8 | ₪4,300,000 |
| 26.4.2026 | שדרות יד לבנים, 14, יד אליהו, תל אביב יפו | 4 | 6 מתוך 8 | ₪4,300,000 |
| 23.4.2026 | שדרות יד לבנים, 21, יד אליהו, תל אביב יפו | 3 | 6 מתוך 9 | ₪2,850,000 |
| 23.4.2026 | שדרות יד לבנים, 21, יד אליהו, תל אביב יפו | 3 | 6 מתוך 9 | ₪2,850,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת יד אליהו?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: גליפוליס ביד אליהו, RAYK EAST SIDE ו-תדהר בין השדרות.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ביד אליהו?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,796,737. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת יד אליהו?
יסודיים — ממלכתי: גבורי ישראל, רוקח · ממלכתי דתי: מודיעים מד, מעלה מד · חרדי: תלמוד תורה חב"ד, ישיבת תורה והוראה, ת"ת יחד ת"א. תיכוניים — סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ניב לחרשים, עירוני ראשית בנות, תיכון ראשית עירוני ח, ישיבת תורה והוראה.
האם יד אליהו מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 66%, פארקים ושטחים ירוקים 79%, גני ילדים 62%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ביד אליהו?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אלמוג גרופ, נחמיה דידי, קבוצת רייק ו-תדהר.
כמה עסקאות נרשמו ביד אליהו בשנה האחרונה?
152 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ביד אליהו?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 65% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת יד אליהו?
יד אליהו שוכנת בדרום תל אביב, מזרחית לנמל יפו ולגבול עם בת ים, ומצפון לשכונת פלורנטין.
חושבים על יד אליהו?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.