DIRALY
לפני בנייה

ביאליק חולון

חולון · נווה רמז · ביאליק 152, נווה רמז, חולון

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
2–6
דירות
127
קומות
11
מחיר
₪2.3M
9 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,250,000
חדרים2–6
קומות11
דירות127 דירות
קבלןאורון נדלן
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
חצרות אירופאיות בין שלושה בניינים זה הרעיון המארגן של מתחם BIALIK בנווה רמז. אורון נדל"ן בחרה בפיתוח נוף שמעמיד את המרחב המשותף במרכז, לא בשוליים. 127 דירות, עד 11 קומות, ואפשר לראות בזה ניסיון לייצר קנה מידה שכונתי בתוך פרויקט אחד. נווה רמז היא שכונה ותיקה בחולון שעוברת שינוי. הסביבה הקרובה כוללת את רחוב ארלוזורוב, קניון חולון ומוסדות חינוך. תמהיל הדירות הרחב מ-2 חדרים ועד דופלקסים ופנטהאוזים מסמן יעד למגוון שלבי חיים, ממשפחות שמחפשות קרבה לקריית החינוך ועד רוכשים שמחפשים דירה גדולה בגוש דן. מפרט הדירות לא פורסם. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הדגש הוא על "תכנון אדריכלי חדשני" וחצרות עם פיתוח נוף. בלי מפרט טכני בידינו, קשה לאמת מה בדיוק כלול שווה לבקש מהיזם את המפרט המלא לפני שמתקדמים. אורון נדל"ן היא חברת הבנות של קבוצת אורון אחזקות והשקעות, שלפי תיאור האתר הרשמי פעילה בפרויקטים של הנדסה אזרחית ונדל"ן ברחבי הארץ תחת המותג CONCEPT. הפרויקט בחולון נרשם תחת השם הזה. פרטים נוספים על היקף פעילות הקבוצה לא זמינים לנו כרגע. התמהיל כולל דירות 2 עד 5 חדרים, דירות גן, דופלקסים ופנטהאוזים 127 יחידות בסך הכל. המחיר היחיד שפורסם הוא לדירת 2 חדרים, שמתחילה מ-₪2,250,000. לשאר הטיפולוגיות יש לפנות ישירות ליזם לקבלת מחירים. בקשת ההיתר הוגשה, המסירה צפויה באוקטובר 2026. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את סטטוס ההיתר לפני שמתקדם ומבקש מהיזם את המפרט הטכני המלא שלא פורסם עד כה.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2דירההחל מ-₪2,250,000זמין
  • מעלית
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
6דופלקסלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד

מחירים סונכרנו ב-1.8.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏585,269 ‏₪

על מחיר של ‏2,250,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏8,787 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏21,968 ‏₪

מקדמה ‏562,500 ‏₪מס רכישה ‏9,494 ‏₪עו״ד ‏13,275 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏90,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,687,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: נווה רמז

נווה רמז היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח חולון, שצמחה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מהתפשטות העירונית של חולון לאחר קום המדינה. השכונה שוכנת בין ציר אגוז לרחוב ביאליק, ומאופיינת ברחובות שקטים יחסית ובבנייה נמוכה עד בינונית שחלקה הגדול עוד משקף את האדריכלות הצנועה של שנות המדינה הראשונות. לפי הציונים בסקר התושבים,…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של ביאליק חולון?
הקבלן של ביאליק חולון: אורון נדלן.
מה מחיר ההתחלה בביאליק חולון?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,250,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בביאליק חולון?
סך הכל 127 דירות ב-3 בניינים.
באיזו שכונה ביאליק חולון?
ביאליק חולון ממוקם בשכונת נווה רמז, חולון.
מה גובה הבניינים בביאליק חולון?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 11 קומות.
האם ביאליק חולון בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של ביאליק חולון?
טלפון: 0554500350 · פרטי החברה היזמית בעמוד אורון נדלן.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
14.7.2026בר אילן, 11, נווה רמז, חולון50 מתוך 3₪2,900,000
17.6.2026יוסף אהרונוביץ', 30, נווה רמז, חולון33 מתוך 10₪2,290,000
9.6.2026השר משה שפירא, 11, נווה רמז, חולון41 מתוך 5₪2,075,000
9.6.2026יוסף אהרונוביץ', 34, נווה רמז, חולון31 מתוך 7₪2,150,000
25.5.2026פנחס לבון, 1, נווה רמז, חולון32 מתוך 10₪2,700,000
27.4.2026ביאליק, 162, נווה רמז, חולון46 מתוך 12₪2,070,000
26.4.2026יוסף אהרונוביץ', 34, נווה רמז, חולון35 מתוך 7₪2,300,000
26.4.2026יוסף אהרונוביץ', 30, נווה רמז, חולון32 מתוך 10₪2,200,000
26.4.2026סירקין, 35, נווה רמז, חולון35 מתוך 7₪2,300,000
29.3.2026יוסף אהרונוביץ', 30, נווה רמז, חולון32 מתוך 10₪2,250,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

א.ד.גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

בן צבי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

ב"י בית דוד

כיתות א - ח
ממלכתי

ביאליק

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

המגינים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

משה הס

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

רביבים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

כצנלסון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

עלומים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

שנקר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

חרדי

בית דוד

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 70%
ממלכתי

עמל

כיתות א - יב
ממלכתי

עוז

כיתות א - יב
ממלכתי

עש-הרצפלד

כיתות גן - יב
ממלכתי

תיכונית רעים

כיתות ז - יב
ממלכתי

עירוני עש פנחס אילון

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 92%
ממלכתי דתי

חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 83%
ממלכתי

מקיף שש שנתי קוגל

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 94%
ממלכתי

חט"ב זלמן ארן

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

הייטק היי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 97%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

233 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון71%
160 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים72%
233 משיבים
תחבורה61%
197 משיבים
קניות ושירותים63%
171 משיבים
חיי קהילה46%
199 משיבים
שקט74%
164 משיבים
תחזוקה69%
202 משיבים
תרבות ובילוי32%
167 משיבים
גני ילדים65%
108 משיבים
רמת דתיות45%
208 משיבים
קבלן

החברה היזמית

אורון נדלן

אורון נדלן

לחברת אורון נדל"ן היכרות עם שוק הנדל”ן וההנדסה מתוך רקע וידע מקצועי נרחב. בכל פרויקט CONCEPT ברחבי הארץ, מביאה עימה חברת אורון נדל"ן את איתנותה הפיננסית שנשענת בין השאר על יכולתה הכלכלית הרחבה של חברת האם – “קבוצת אורון אחזקות והשקעות”. המבנה הארגוני, תחומי ההתמחות והסינרגיה של החברות בקבוצת אורון אחזקות והשקעות מאפשרות לקבוצה יכולות בייזום וביצוע של פרויקטים בכל תחומי ההנדסה האזרחית והנדל”ן. הקבוצה נחשבת כאחת מהקבוצות המובילות בתחומי ההנדסה האזרחית והנדל”ן בישראל.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של אורון נדלן

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בחולון

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על ביאליק חולון — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות