DIRALY
הושלם

בלוך 34-36

תל אביב יפו · הצפון החדש - דרום · בלוך 34, תל אביב יפו

סטטוס
הושלם
חדרים
4
דירות
43
קומות
8
11 תמונות
פרטי הפרויקט
הושלם
חדרים4
קומות8
דירות43 דירות
קבלןBROSH
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הבנייה הסתיימה (שלב 4 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
שני בניינים קטנים ברחוב בלוך, 16 דירות בכל אחד מהם על פני 8 קומות זה לא הסקייליין של תל אביב, אבל זו בדיוק הנקודה. קבוצת ברוש בחרה לבנות כאן בוטיק אמיתי: מעט שכנים, לובי אינטימי, ותחושת פרטיות שקשה להשיג בפרויקטים של מאות דירות. הצפון החדש דרום הוא אחד מהאזורים שתל אביב מתקשה לסווג בנוחות לא השקט המוחלט של הצפון הישן, לא הרעש של הלב המסחרי. רחוב בלוך עצמו מסמן את קו התפר: מסעדות ובתי קפה שכונתיים בהישג רגל, ולפי חומרי השיווק של הפרויקט, מרחק של שתי דקות הליכה מהקאנטרי העירוני החדש עם בריכות שחייה וחדר כושר. תמהיל הדירות 4 חדרים בלבד, כולל פנטהאוזים מסמן יעד למי שמחפש מגורים עירוניים בלי ויתור על שקט יחסי. האדריכלות הופקדה בידי משרד MY-ARCHITECTS התל אביבי, שעיצב את הבניינים בהשראת עקרונות הבאוהאוס פשטות ופונקציונליות כבסיס, עם אדפטציה עכשווית. בפנים: ריצוף גרניט פורצלן 60/120 בחדרי המגורים, אסלות תלויות עם מכלי הדחה סמויים בכל חדרי הרחצה, ברזי אמבט תוצרת גרואה, וזיגוג חלונות בזכוכית בידודית לטריפלקס לבידוד אקוסטי. מערכת בית חכם אלחוטית ומיזוג מלא משלימים את המפרט. קבוצת ברוש כוללת זרוע יזמית וחברת ביצוע ברוש ניר עבודות הנדסה ובניין, שנוסדה ב-1995 ומחזיקה בסיווג קבלני ג'-5 בלתי מוגבל. לפי תיאור החברה, היא בנתה מעל 500 אלף מ"ר ביותר מ-200 פרויקטים, בתחומי מגורים, מסחר ומלונאות. הפרויקט כולל 43 דירות בסך הכל בשני הבניינים, כולן בנות 4 חדרים דירות רגילות ופנטהאוזים. מחירים לא פורסמו; יש לפנות ישירות לקבוצת ברוש לקבלת פרטים. היתר הבנייה ניתן, והמסירה צפויה ביולי 2026. מי שמתעניין כדאי שיברר את לוח התשלומים מוקדם בפרויקטים קטנים מהסוג הזה, מספר הדירות הפנויות מצומצם מלכתחילה.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4פנטהאוזהחל מ-לפרטים פנו לקבלןזמין
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • חניה
  • מחסן

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

כמה באמת עולה דירה בבלוך 34-36?

המחיר לפרויקט זה אינו פומבי כרגע. אפשר עדיין לאמוד את העלות הכוללת — מס רכישה, הון עצמי נדרש והחזר חודשי — בעזרת המחשבונים:

מתקנים

מאפיינים ומפרט

כיור מטבח אקרילי / נירוסטה בהתקנה שטוחה
category_0
אסלות תלויות עם מכלי הדחה סמויים בכל חדרי הרחצה והשירותים
category_1
ברזי אמבט מעוצבים תוצרת גרואה או ש"ע
category_1
חיפוי קירות חדרי רחצה באריחי קרמיקה גרניט פורצלן יוקרתי
category_1
ארון אינטגרלי כולל מראה בחדרי האמבטיה
category_1
אינטרפוץ 4 דרך בחדרי הרחצה
category_1
מטבח מעוצב מאחת מחברות המטבחים המובילות והיוקרתיות ביותר
מטבח
ברז מטבח מעוצב עם ראש נשלף
מטבח
הכנה למדיח
מטבח
נקודת מים למקרר
מטבח
מערכת מיזוג אוויר דירתי מלא
מפרט דירה
מערכת בית חכם אלחוטית בחדר המגורים
מפרט דירה
תכניות

תכניות דירות

20 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: הצפון החדש - דרום

הצפון החדש - דרום הוא החלק הדרומי של שכונת הצפון החדש בתל אביב, שטח שנבנה בעיקרו בשנות הארבעים והחמישים ומשתרע בין רחוב ארלוזורוב מצפון לכיוון מרכז העיר. מדובר בשכונה עירונית בלב תל אביב, לא על שפת הים ולא על הפריפריה, אלא בדיוק במקום שבו עיר מתפקדת: רחובות עם עצים, בניינים בגובע בינוני, ותשתית עירונית שנבנתה לפני…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של בלוך 34-36?
הקבלן של בלוך 34-36: BROSH.
כמה דירות יש בבלוך 34-36?
סך הכל 43 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה בלוך 34-36?
בלוך 34-36 ממוקם בשכונת הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בבלוך 34-36?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 8 קומות.
האם בלוך 34-36 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "constructionCompleted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של בלוך 34-36?
טלפון: 0554357034 · פרטי החברה היזמית בעמוד BROSH.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
22.7.2026בצלאל, 19, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו31 מתוך 3₪3,800,000
6.7.2026שדרות דוד המלך, 35, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו44 מתוך 7₪8,000,000
30.6.2026מודיליאני, 15, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו44 מתוך 7₪7,050,000
29.6.2026גליצנשטיין, 4, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו46 מתוך 8₪6,888,500
21.6.2026סוטין, 4, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו36 מתוך 7₪5,459,288
11.6.2026מאנה, 23, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו31 מתוך 3₪4,214,000
9.6.2026ארלוזורוב, 150, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו43 מתוך 6₪4,700,000
3.6.2026בלוך, 23, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו45 מתוך 8₪6,470,000
28.5.2026השופטים, 36, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו20 מתוך 3₪2,850,000
28.5.2026רמברנדט, 32, הצפון החדש - דרום, תל אביב יפו23 מתוך 7₪3,700,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

היובל

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

מוריה מד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

דנה

כיתות גן - יב
ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי דתי

עירוני תורני ב' ג'

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 89%
חרדי

ישיבת הרב עמיאל

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 56%
ממלכתי דתי

חט"ב עירוני ב-ג בנות

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

334 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון74%
231 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים80%
334 משיבים
תחבורה60%
271 משיבים
קניות ושירותים69%
228 משיבים
חיי קהילה57%
267 משיבים
שקט72%
223 משיבים
תחזוקה77%
279 משיבים
תרבות ובילוי73%
226 משיבים
גני ילדים65%
140 משיבים
רמת דתיות23%
238 משיבים
קבלן

החברה היזמית

BROSH

BROSH

קבוצת ברוש מעניקה ללקוחותיה חווית מגורים כוללת תחת קורת גג אחת- חברה מבצעת וחברה יזמית עם ניסיון של כ- 30 שנים בהקמה של פרויקטים למגורים, קניונים ומסחר, מלונאות ומשרדים. הקבוצה מציעה ללקוחותיה פתרון כולל עם יכולות ביצועיות מהטובות בענף הבנייה לצד ייזום פרויקטים למגורים. ברוש ניר עבודות הנדסה ובניין נוסדה בשנת 1995, והינה בעלת יכולות ביצועיות מהטובות בענף הבנייה, קבלן מורשה בסיווג הגבוה ביותר ג’-5 בלתי מוגבל ומורשה לעבודות ממשלתיות. לחברה ניסיון של מעל 25 שנים בבנייה של פרויקטים הנדסיים מורכבים, ומאז הקמתה, בנתה יותר מ-500 אלף מ”ר ביותר מ-200 פרויקטים, בינהם מגורים, קניונים, מסחר, תעשייה, משרדים, מלונאות, דיור מוגן, מבני ציבור, מתקנים ממשלתיים וצבאיים, כל זאת ועוד עבור היזמיות הגדולות בישראל והחברות הגדולות במשק, כגון: גרנד קניון באר שבע, קניון ומגדל אבנת בפתח-תקוה, קניון איילון ר”ג, בניית השלד לביה"ח הממוגן הראשון מסוגו בישראל עבור אסותא באשדוד והרחבת קניון עיר ימים נתניה, עימו עלתה החברה לשלב הגמר בתחרות למצוינות בבנייה של ארגון בוני הארץ. החברה שייכת למאגר חברות הבנייה היוקרתיות של ״עזרה וביצרון״ בתחום התחדשות עירונית. ברוש ניר יזמות נוסדה בשנת 2009 ומשמשת כזרוע היזמית של הקבוצה, היוזמת, מתכננת ומבצעת פרויקטים למגורים באזורי הביקוש: ת"א, רמה"ש, הרצליה וכפר סבא. החברה יוזמת ומבצעת באמצעות הזרוע הביצועית את הפרויקטים שהיא יוזמת. לקבוצה מגוון פרויקטים יוקרתיים בתהליכי רישוי, תכנון וביצוע ברחבי העיר תל אביב, בין היתר ברח’ רוממה 40 בשכונת נאות אפקה על גבול שכונת צהלה, ברחובות בלוך, לואי מרשל, ויצמן, יהודה מכבי, פישמן מימון ועוד, כל זאת תוך מתן דגש על תכנון מוקפד לכל פרויקט, ותוך שילוב כוחות מנצח בין הזרוע היזמית ובין הזרוע המבצעת, החל מהשלב הראשוני של התכנון ועד ליווי פעיל של מאות משפחות בדרך לביתן החדש.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של BROSH

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על בלוך 34-36 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות