DIRALY
בבנייה

שלומציון 42

תל אביב יפו · הצפון החדש - צפון · שלומציון המלכה 42, תל אביב יפו

סטטוס
בבנייה
חדרים
3–4
דירות
21
קומות
6
מחיר
₪5.7M
5 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪5,650,000
חדרים3–4
קומות6
דירות21 דירות
קבלןיוזמות פיתוח נדל"ן
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
21 דירות בלבד על 6 קומות, ברחוב שלומציון המלכה בצפון החדש - זה לא פרויקט שמנסה להרשים בסקייליין. הוא מנסה להרשים בכך שהוא קטן. פרויקט התחדשות עירונית שמציב על עצמו יעד אחר: אינטימיות בלב תל אביב. שלומציון המלכה היא אחת הכתובות המוכרות בצפון החדש, שכונה שנמצאת בין הבולוואר לצפון הישן, עם אופי שקט יחסית לסביבתה הקרובה. הסביבה הולכת ברגל לדיזנגוף, לשוק הנמל ולפארק הירקון. תמהיל של 21 דירות ברחוב כזה מסמן יעד למי שמחפש נוכחות עירונית מלאה בלי את הצפיפות של מגדל. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, העיצוב האדריכלי מופקד בידי משרד "מומא אדריכלות ובניין ערים", עם קווים מודרניים ונקיים לצד אלמנטים חמים. לגבי המפרט הפנימי, הקבלן לא פרסם פרטים - מי שהמפרט חשוב לו, כדאי שיבקש אותו ישירות מהיזם לפני שמתקדמים. יוזמות פיתוח נדל"ן מציגה את עצמה, לפי האתר הרשמי, כקבוצה המשלבת יזמות, תכנון וביצוע תחת קורת גג אחת. לפי תיאור החברה, מאחוריה עשרות פרויקטים ואלפי יחידות דיור. פרטים על שנת הקמה או מבנה משפטי לא מופיעים במידע הזמין. הפרויקט כולל 21 יחידות דיור. דירות 3 חדרים מתחילות מ-5,650,000 ש"ח, ודירות 4 חדרים מתחילות מ-6,535,000 ש"ח. טווח המחירים בין שתי דירות 4 חדרים שונות, מ-6.5 מיליון עד 7.35 מיליון, מצביע על הבדלי קומה או כיוון שכדאי לבדוק מול הפרויקט. היתר הבנייה ניתן, והמסירה צפויה ביוני 2027. מי שמתעניין כדאי שיבקש את המפרט הטכני ואת לוח הקומות המפורט - בפרויקט קטן כזה, ההבדל בין דירה לדירה יכול להיות משמעותי.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪5,650,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירה₪6,535,000זמין
  • מרפסת
  • ממ"ד
  • מעלית
  • חניה
4דירה₪7,350,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏1,623,873 ‏₪

על מחיר של ‏5,650,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏22,065 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏55,163 ‏₪

מקדמה ‏1,412,500 ‏₪מס רכישה ‏178,038 ‏₪עו״ד ‏33,335 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏226,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏4,237,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

תכניות

תכניות דירות

3 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: הצפון החדש - צפון

הצפון החדש - צפון הוא החלק הצפוני ביותר של שכונת הצפון החדש בתל אביב, השוכן מצפון לרחוב ז'בוטינסקי ומדרום לגבול עם רמת גן. מדובר בשכונה שצמחה בעיקרה בשנות ה-30 וה-40 של המאה הקודמת כחלק מהתפשטות תל אביב צפונה מהמרכז הוותיק, ומאז שמרה על אופי עירוני מובהק: רחובות מוצלים, בנייה צמודת קרקע ורוויה נמוכה לצד מבנים בני 4-6…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של שלומציון 42?
הקבלן של שלומציון 42: יוזמות פיתוח נדל"ן.
מה מחיר ההתחלה בשלומציון 42?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪5,650,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בשלומציון 42?
סך הכל 21 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה שלומציון 42?
שלומציון 42 ממוקם בשכונת הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בשלומציון 42?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 6 קומות.
האם שלומציון 42 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של שלומציון 42?
טלפון: 0554368512 · פרטי החברה היזמית בעמוד יוזמות פיתוח נדל"ן.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
22.6.2026אנטיגונוס, 1, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו3.51 מתוך 8₪7,000,000
7.6.2026חוני המעגל, 9, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו32 מתוך 7₪4,415,970
25.5.2026בני משה, 4, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו57 מתוך 8₪12,700,000
18.5.2026רב צעיר, 14, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו34 מתוך 8₪4,750,000
14.5.2026הרב צירלסון, 31, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו41 מתוך 5₪5,207,000
14.5.2026חוני המעגל, 9, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו46 מתוך 7₪7,335,970
12.5.2026הרב צירלסון, 34, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו41 מתוך 8₪6,641,756
30.4.2026ויצמן, 100, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו40 מתוך 8₪13,726,500
30.4.2026ויצמן, 97, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו58 מתוך 8₪14,750,000
30.4.2026הרב פרידמן, 51, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו45 מתוך 7₪5,706,980

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי דתי

מירון מד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יהודה המכבי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אלחריזי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

עירוני ד'

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

מח"ט יא

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 51%
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

391 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון73%
269 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים77%
391 משיבים
תחבורה60%
335 משיבים
קניות ושירותים58%
253 משיבים
חיי קהילה53%
327 משיבים
שקט65%
271 משיבים
תחזוקה73%
331 משיבים
תרבות ובילוי70%
256 משיבים
גני ילדים60%
162 משיבים
רמת דתיות22%
335 משיבים
קבלן

החברה היזמית

יוזמות פיתוח נדל"ן

יוזמות פיתוח נדל"ן

יזמות, תכנון וביצוע בבית אחד קבוצת "יוזמות פיתוח נדל"ן" היא קבוצה יזמית מובילה, הפועלת מתוך הבנה עמוקה שהבית שלכם הוא הביטחון של המשפחה שלכם. בעולם דינמי, החברה מהווה עוגן יציב עבור לקוחותיה, ומניעה תהליכים קדימה במהירות וביעילות, מבלי להתפשר על שקט נפשי ועל ודאות תפעולית לכל אורך הדרך. עם רקורד מרשים הכולל עשרות פרויקטים ואלפי יחידות דיור, הניסיון העשיר של הקבוצה מתורגם ישירות לביטחון של הדיירים והשותפים . החוזק הייחודי של קבוצת יוזמות טמון במודל ה -One Stop Shop שלה, המציע מעטפת 360° לייזום וניהול פרויקטים מורכבים. הקבוצה מאחדת תחת קורת גג אחת שלוש זרועות מקצועיות הפועלות בתיאום מלא: זרוע היזמות וניהול הפרויקט ("יוזמות פיתוח נדל"ן"), זרוע הביצוע בשטח ("יוזמות הנדסה") ומערך השיווק והמכירות. מודל זה מבטיח שליטה מלאה על כל שלבי התהליך, עבודה ללא גורמים מתחלפים, ושמירה קפדנית על סטנדרט אחיד וגבוה מהתכנון ועד המפתח . התהליך המקצועי מתחיל בזרוע היזמות, האחראית על איתור אסטרטגי של מיקומים נבחרים בעלי פוטנציאל השבחה וזיהוי מגמות בסביבה העירונית. בעזרת בדיקות היתכנות מקיפות – כלכליות, רגולטוריות וסביבתיות – ותכנון מוקדם ומדויק בשיתוף אדריכלים ויועצים, נבנית לכל פרויקט תשתית איתנה. גישה זו מצמצמת סיכונים ואי-ודאות, ומאפשרת מעבר מהיר ויעיל לשלבי הביצוע, תוך קידום רישוי אפקטיבי מול הרשויות ועמידה בלוחות זמנים ריאליים . קבוצת יוזמות מובילה כיום מגוון רחב של פרויקטים מורכבים בערים מרכזיות ומבוקשות בישראל, ובהן תל אביב, ראשון לציון, בת ים, נתניה, חדרה ולוד. מתוך שקיפות, מקצוענות וניהול מדויק, החברה הופכת כל חזון ותכנון על הנייר למציאות קיימת ובנויה בשטח. החברה חותרת ללא הרף ליצירת ערך משמעותי עבור הקהילה, הלקוחות והשותפים, ומביאה עמה התחדשות שמרגישים היטב בכל שלב ושלב .

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של יוזמות פיתוח נדל"ן

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על שלומציון 42 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות