DIRALY
בבנייה

שלומציון 42

תל אביב יפו · הצפון החדש -החלק הצפוני · שלומציון המלכה 42, תל אביב יפו

סטטוס
בבנייה
חדרים
3–4
דירות
21
קומות
6
מחיר
₪5.7M
5 תמונות

שלומציון 42 הוא פרויקט מגורים בשכונת הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו, מבית יוזמות פיתוח נדל"ן, 21 דירות, מחירים החל מ-₪5,650,000.

פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪5,650,000
חדרים3–4
קומות6
דירות21 דירות
קבלןיוזמות פיתוח נדל"ן
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
רחוב שלומציון המלכה הוא אחד מאותם רחובות תל אביביים שכולם מכירים את השם אבל מעטים גרים בו. הפרויקט של יוזמות פיתוח נדל"ן מציע 21 דירות בלבד בבניין בן 6 קומות, קנה מידה שמאפשר אינטימיות שקשה למצוא בהתחדשות עירונית בצפון תל אביב. שלומציון המלכה 42 נמצאת בהצפון החדש, אחד הפינות הצפופות ביותר בביקוש בעיר. הרחוב עצמו שומר על אופי שקט יחסית, למרות הקרבה לדיזנגוף ולרוטשילד. תמהיל הדירות, שמתחיל ב-3 חדרים ומגיע ל-4, מסמן יעד למי שמחפש דירה עיקרית באזור, לא להשקעה קטנה. המפרט הטכני של הפרויקט לא פורסם, כך שלא ניתן לאמת פרטי גימורים ספציפיים. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, התכנון האדריכלי בוצע על ידי משרד מומא אדריכלות ובניין ערים, עם דגש על קווים מודרניים לצד אלמנטים שמכבדים את אופי הרחוב. מי שרוצה לדעת מה בדיוק כלול במפרט, כדאי שישאל את היזם ישירות. יוזמות פיתוח נדל"ן מציגה עצמה, לפי האתר הרשמי, כקבוצה המאחדת יזמות, תכנון וביצוע תחת קורת גג אחת. לפי תיאור החברה, היא עוסקת בעשרות פרויקטים ואלפי יחידות דיור, אם כי פרטים מאמתים כמו שנת הקמה או פרויקטים מושלמים לדוגמה לא מופיעים בחומרים הזמינים. הפרויקט כולל 21 דירות: 3 חדרים החל מ-₪5,650,000, ו-4 חדרים החל מ-₪6,535,000 ועד ₪7,350,000 בהתאם לדירה. מדובר בטווח מחירים שמשקף את הכתובת, ואין בינתיים אינדיקציה לדירות גדולות יותר במתחם. היתר הבנייה ניתן. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את המפרט הטכני המלא ואת לוח הזמנים המפורט, ויבדוק את תנאי התשלום מול יועץ משכנתאות לפני שמתקדמים.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בתל אביב יפו אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪5,650,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירה₪6,535,000זמין
  • מרפסת
  • ממ"ד
  • מעלית
  • חניה
4דירה₪7,350,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-5.10.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏1,623,873 ‏₪

על מחיר של ‏5,650,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏22,065 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏55,163 ‏₪

מקדמה ‏1,412,500 ‏₪מס רכישה ‏178,038 ‏₪עו״ד ‏33,335 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏226,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏4,237,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

תכניות

תכניות דירות

3 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: הצפון החדש - צפון

הצפון החדש - צפון הוא אחד מהאזורים המבוקשים בצפון תל אביב, ממוקם מצפון לבולוואר בן גוריון ומדרום לאזור הירקון. השכונה התפתחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה, כחלק מהתרחבות תל אביב צפונה, ועם השנים הפכה לאחד המרקמים העירוניים הצפופים והמבוקשים בעיר. הרחובות הוותיקים שומרים על אופי של בנייה נמוכה ובינונית לצד מבנים…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה שלומציון 42?
שלומציון 42 הוא פרויקט מגורים בשכונת הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו, מבית יוזמות פיתוח נדל"ן, 21 דירות, מחירים החל מ-₪5,650,000.
מי הקבלן של שלומציון 42?
הקבלן של שלומציון 42: יוזמות פיתוח נדל"ן.
מה מחיר ההתחלה בשלומציון 42?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪5,650,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בשלומציון 42?
סך הכל 21 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה שלומציון 42?
שלומציון 42 ממוקם בשכונת הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בשלומציון 42?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 6 קומות.
האם שלומציון 42 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של שלומציון 42?
טלפון: 0554368512 · פרטי החברה היזמית בעמוד יוזמות פיתוח נדל"ן.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
27.8.2026בני משה, 4, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו20 מתוך 8₪3,000,000
23.8.2026בובליק, 3, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו42 מתוך 7₪6,200,000
23.8.2026ויצמן, 80, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו37 מתוך 12₪4,525,000
4.8.2026ברנדייס, 49, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו32 מתוך 6₪5,004,000
4.8.2026ויצמן, 129, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו36 מתוך 7₪4,561,500
27.7.2026לואי מרשל, 2, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו42 מתוך 12₪5,283,775
5.7.2026יהודה המכבי, 17, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו35 מתוך 7₪5,100,000
22.6.2026אנטיגונוס, 1, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו3.51 מתוך 8₪7,000,000
22.6.2026אנטיגונוס, 1, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו3.51 מתוך 8₪7,000,000
8.6.2026יוחנן הגדי, 4, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו21 מתוך 4₪2,000,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אלחריזי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

מירון מד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יהודה המכבי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
ממלכתי

עירוני ד'

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

מח"ט יא

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 51%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

391 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון73%
269 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים77%
391 משיבים
תחבורה60%
335 משיבים
קניות ושירותים58%
253 משיבים
חיי קהילה53%
327 משיבים
שקט65%
271 משיבים
תחזוקה73%
331 משיבים
תרבות ובילוי70%
256 משיבים
גני ילדים60%
162 משיבים
רמת דתיות22%
335 משיבים
קבלן

החברה היזמית

יוזמות פיתוח נדל"ן

יוזמות פיתוח נדל"ן

יזמות, תכנון וביצוע בבית אחד קבוצת "יוזמות פיתוח נדל"ן" היא קבוצה יזמית מובילה, הפועלת מתוך הבנה עמוקה שהבית שלכם הוא הביטחון של המשפחה שלכם. בעולם דינמי, החברה מהווה עוגן יציב עבור לקוחותיה, ומניעה תהליכים קדימה במהירות וביעילות, מבלי להתפשר על שקט נפשי ועל ודאות תפעולית לכל אורך הדרך. עם רקורד מרשים הכולל עשרות פרויקטים ואלפי יחידות דיור, הניסיון העשיר של הקבוצה מתורגם ישירות לביטחון של הדיירים והשותפים . החוזק הייחודי של קבוצת יוזמות טמון במודל ה -One Stop Shop שלה, המציע מעטפת 360° לייזום וניהול פרויקטים מורכבים. הקבוצה מאחדת תחת קורת גג אחת שלוש זרועות מקצועיות הפועלות בתיאום מלא: זרוע היזמות וניהול הפרויקט ("יוזמות פיתוח נדל"ן"), זרוע הביצוע בשטח ("יוזמות הנדסה") ומערך השיווק והמכירות. מודל זה מבטיח שליטה מלאה על כל שלבי התהליך, עבודה ללא גורמים מתחלפים, ושמירה קפדנית על סטנדרט אחיד וגבוה מהתכנון ועד המפתח . התהליך המקצועי מתחיל בזרוע היזמות, האחראית על איתור אסטרטגי של מיקומים נבחרים בעלי פוטנציאל השבחה וזיהוי מגמות בסביבה העירונית. בעזרת בדיקות היתכנות מקיפות – כלכליות, רגולטוריות וסביבתיות – ותכנון מוקדם ומדויק בשיתוף אדריכלים ויועצים, נבנית לכל פרויקט תשתית איתנה. גישה זו מצמצמת סיכונים ואי-ודאות, ומאפשרת מעבר מהיר ויעיל לשלבי הביצוע, תוך קידום רישוי אפקטיבי מול הרשויות ועמידה בלוחות זמנים ריאליים . קבוצת יוזמות מובילה כיום מגוון רחב של פרויקטים מורכבים בערים מרכזיות ומבוקשות בישראל, ובהן תל אביב, ראשון לציון, בת ים, נתניה, חדרה ולוד. מתוך שקיפות, מקצוענות וניהול מדויק, החברה הופכת כל חזון ותכנון על הנייר למציאות קיימת ובנויה בשטח. החברה חותרת ללא הרף ליצירת ערך משמעותי עבור הקהילה, הלקוחות והשותפים, ומביאה עמה התחדשות שמרגישים היטב בכל שלב ושלב .

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של יוזמות פיתוח נדל"ן

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על שלומציון 42 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות