CENTRAL PARK 17 – סנטרל פארק

פארק של 16 דונם בלב המתחם - זה הציר שסביבו נבנה כל הרעיון של סנטרל פארק 17. שבעה עשר מגדלים ערוכים בחצי סהר סביב שטח ירוק פתוח, כך שרוב הדירות פונות לפארק ולא לרחוב. לפרויקט מתוכננות גם מרפסות ומתקני קאנטרי קלאב. שכונת האצטדיון בבאר שבע עדיין בנייתה בעיצומה - מה שאומר שחלק מהתשתיות הסמוכות, כולל המסחר ומוסדות החינוך המוזכרים בשיווק הפרויקט, עשויים להיות בשלבי הקמה. תמהיל הדירות של 4 ו-5 חדרים מסמן יעד למשפחות המחפשות דירה גדולה מחוץ לתל אביב. כדאי לזכור שבאר שבע היא עיר גדולה עם פערים בין שכונות - הקרבה הספציפית למוקדי תעסוקה כמו אוניברסיטת בן-גוריון, סורוקה ופארק ההייטק CyberSpark, וכן מצב התשתיות המסחריות בשכונה עצמה, שווים בדיקה נפרדת. הלובי בנוי בחלל כפול עם חיפוי אבן - הכניסה לבניין מרגישה כמו כניסה למקום שהושקעה בו תשומת לב ניכרת לחזית הציבורית. בדירות עצמן: ריצוף גרניט פורצלן 60/60, תקרה בגובה 275 ס"מ, אסלות תלויות עם ניאגרה סמויה ומטבח הכולל יחידת built-in. לפי חומרי השיווק, כל דירה מגיעה באחת משלוש חבילות עיצוב שיצרו שלושה מעצבי פנים - טלי לוזון, אלברט אסקולה וחני חזק. שני יזמים ציבוריים עומדים מאחורי הפרויקט. אזורים פעילה מ-1964, נסחרת בבורסה בתל אביב ועוסקת גם בהשכרה לטווח ארוך ובנדל"ן מניב לצד הבנייה למגורים. י.ח. דמרי פעילה מ-1989, נסחרת בבורסה מ-2004, ובשנת 2024 מכרה למעלה מאלף דירות. שתיהן חברות גדולות עם פרויקטים בפריסה ארצית - מי שרוצה לבדוק רקורד של עמידה בלוחות זמנים, הדוחות הכספיים של שתיהן ציבוריים. הפרויקט כולל 2,300 דירות ב-17 בניינים של עד 30 קומות. המסירה צפויה בדצמבר 2026. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את סטטוס היתר הבנייה ויבקש מהיזם לוח זמנים מפורט לפי שלבי הפרויקט.