הצפון החדש - צפון
תל אביב יפו · dans la base Diraly
4
7 062 878 ₪
126
Nouvelle construction
Nouveaux projets à הצפון החדש - צפון
נכון להיום נמצאים בשכונת הצפון החדש - צפון בתל אביב יפו 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת הצפון החדש - צפון מתחילות ב-₪5M ומגיעות עד ₪5.7M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: שלומציון 42, יהודה המכבי 17 ולואי מרשל 2-4.
Analyse du quartierהצפון החדש - צפון est l'un des secteurs les plus recherchés du nord de Tel Aviv, situé au nord du boulevard Ben Gourion et au sud du secteur du Yarkon. Le quartier s'est développé principalement dans les décennies suivant la création de l'État, dans le cadre de l'expansion de Tel Aviv vers le nord, et est devenu au fil des années l'un des tissus urbains les plus denses et les plus recherchés de la ville. Les rues anciennes conservent un caractère de construction basse à moyenne, aux côtés de bâtiments plus récents apparus ces dernières années. Sur les 391 habitants ayant répondu à l'enquête, la note la plus élevée revient aux parcs et espaces verts, 77 %, ce qui reflète la proximité du parc du Yarkon et des espaces ouverts le long de la rivière. Les notes de sécurité et d'entretien s'établissent toutes deux à 73 %, ce qui indique un quartier relativement soigné selon les standards de Tel Aviv.
Sur le plan de la vie quotidienne, l'image de l'enquête est nuancée. Les transports obtiennent une note de 60 % sur 335 répondants, ce qui n'est pas mauvais pour une ville où les transports en commun fonctionnent bien, mais pas assez bon pour supposer que tout est accessible à pied. Les commerces et services s'établissent à 58 % sur 253 répondants, une note qui indique l'absence d'un centre commercial de quartier fort ; la plupart des achats exigent un court déplacement. La note des jardins d'enfants s'établit à 60 % sur seulement 162 répondants, ce qui réduit la fiabilité statistique de cette donnée. Les écoles du secteur présentent un tableau positif : עירוני ד' atteint un taux de réussite au baccalauréat de 98 %, le תיכונ"ט Alterman 91 %, et סטודיו אנקורי 93 %. La plupart des écoles primaires desservant le secteur sont classées à contexte socio-économique élevé, ce qui reflète le profil de la population. La note de vie communautaire s'établit à 53 % sur 327 répondants, la deuxième note la plus basse de l'enquête, un constat qui caractérise les quartiers urbains denses où l'anonymat du voisinage domine.
Sur le plan du tissu bâti, הצפון החדש - צפון se caractérise par des strates de construction d'époques différentes. Aux côtés de bâtiments anciens des premières années de l'État, on trouve des projets de renouvellement urbain ajoutés au cours de la dernière décennie. La construction va de 4 à environ 15 étages, avec une tendance claire à une densité croissante le long de l'axe commercial. Les rues internes conservent un caractère relativement de quartier, tandis que les axes principaux ont déjà connu une commercialisation notable. Il n'existe pas de plan directeur propre au quartier que l'on puisse citer ici à partir des données de recherche, mais la tendance au renouvellement urbain à Tel Aviv en général, et dans ce secteur en particulier, continue de faire évoluer le paysage bâti.
Avant d'acheter ici, trois éléments méritent attention. Premièrement, la note de calme s'établit à 65 % sur 271 répondants, ni basse, ni élevée pour qui recherche un calme véritable. Un quartier urbain du nord de Tel Aviv apporte avec lui du bruit, de la circulation et de l'activité. Deuxièmement, la note des commerces et services (58 %) suggère que le quartier n'est pas autonome commercialement ; qui a l'habitude de descendre au supermarché à pied pourrait trouver les distances plus grandes que prévu. Troisièmement, la note basse de vie communautaire (53 %) est une caractéristique structurelle du secteur, non une lacune corrigible. Le quartier convient à qui recherche l'accessibilité urbaine, des parcs et de bonnes écoles, et moins à qui recherche une communauté de quartier soudée ou un calme absolu.
Lorsque vous évaluez un projet dans ce secteur, il est conseillé de visiter aux heures de pointe du matin et de vérifier l'accessibilité en transports en commun depuis l'adresse précise, la note des transports (60 %) ajoute une forte variabilité d'une rue à l'autre. Les écoles primaires du secteur sont nombreuses et variées, et l'affectation précise dépend de l'adresse ; il vaut la peine de vérifier auprès de la municipalité à quel établissement correspond le logement précis avant de signer.
Projets dans le quartier
Ville : תל אביב יפו
תל אביב יפו
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
73%
Parcs et espaces verts
77%
Transports
60%
Commerces et services
58%
Vie communautaire
53%
Tranquillité
65%
Entretien
73%
Culture et loisirs
70%
Jardins d’enfants
60%
Niveau de religiosité
22%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בית חינוך רעות
Classes א - ח
Public (laïc)
אהבת ציון
Classes א - ו
Public (laïc)
אוסישקין
Classes א - ו
Public (laïc)
אילון
Classes א - ו
Public (laïc)
אילנות
Classes גן - ו
Public (laïc)
אלחריזי
Classes א - ו
Public religieux
מירון מד
Classes א - ו
Public (laïc)
יהודה המכבי
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
סטודיו אנקורי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מרכז רפואי רעות
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
Classes ז - יב
Public (laïc)
טביטה הכנסיה הסקוטית
Classes א - יב
Public (laïc)
הצרי
Classes א - יב
Public (laïc)
אנוך
Classes א - יב
Public (laïc)
ברושים
Classes ז - יב
Public (laïc)
ניב לחרשים
Classes א - יב
Public (laïc)
עירוני ד'
Classes ז - יב
Public (laïc)
מח"ט יא
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | בני משה, 4, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו | 2 | 0 sur 8 | 3 000 000 ₪ |
| 23/08/2026 | בובליק, 3, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו | 4 | 2 sur 7 | 6 200 000 ₪ |
| 23/08/2026 | ויצמן, 80, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו | 3 | 7 sur 12 | 4 525 000 ₪ |
| 04/08/2026 | ברנדייס, 49, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו | 3 | 2 sur 6 | 5 004 000 ₪ |
| 04/08/2026 | ויצמן, 129, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו | 3 | 6 sur 7 | 4 561 500 ₪ |
| 27/07/2026 | לואי מרשל, 2, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו | 4 | 2 sur 12 | 5 283 775 ₪ |
| 05/07/2026 | יהודה המכבי, 17, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו | 3 | 5 sur 7 | 5 100 000 ₪ |
| 22/06/2026 | אנטיגונוס, 1, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו | 3,5 | 1 sur 8 | 7 000 000 ₪ |
| 22/06/2026 | אנטיגונוס, 1, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו | 3,5 | 1 sur 8 | 7 000 000 ₪ |
| 07/06/2026 | חוני המעגל, 9, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו | 3 | 2 sur 7 | 4 415 970 ₪ |
| 07/06/2026 | חוני המעגל, 9, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו | 3 | 2 sur 7 | 4 415 970 ₪ |
| 03/06/2026 | בני משה, 4, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו | 5 | 7 sur 8 | 5 400 000 ₪ |
| 25/05/2026 | בני משה, 4, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו | 5 | 7 sur 8 | 12 700 000 ₪ |
| 25/05/2026 | בני משה, 4, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו | 5 | 7 sur 8 | 12 700 000 ₪ |
| 20/05/2026 | שלומציון המלכה, 40, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו | 5 | 6 sur 8 | 14 350 000 ₪ |
| 18/05/2026 | רב צעיר, 14, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו | 3 | 4 sur 8 | 4 750 000 ₪ |
| 18/05/2026 | רב צעיר, 14, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו | 3 | 4 sur 8 | 4 750 000 ₪ |
| 14/05/2026 | חוני המעגל, 9, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו | 4 | 6 sur 7 | 7 335 970 ₪ |
| 14/05/2026 | הרב צירלסון, 31, הצפון החדש - צפון, תל אביב יפו | 4 | 1 sur 5 | 5 207 000 ₪ |
| 14/05/2026 | הרב צירלסון, 31, הצפון החדש -החלק הצפוני, תל אביב יפו | 4 | 1 sur 5 | 5 207 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier הצפון החדש - צפון ?
4 projets actifs sont recensés sur notre base : שלומציון 42, יהודה המכבי 17, לואי מרשל 2-4 et הרביעייה בסמאטס.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à הצפון החדש - צפון ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 7 062 878 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier הצפון החדש - צפון ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, יהודה המכבי · Public religieux : מירון מד. Écoles secondaires - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני ד', מח"ט יא.
הצפון החדש - צפון convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 73%, Parcs et espaces verts 77%, Jardins d’enfants 60%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à הצפון החדש - צפון ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : BROSH, התחדשות אורבנית, יוזמות פיתוח נדל"ן, קבוצת רייק et שיכון ובינוי נדלן.
Combien de transactions ont été enregistrées à הצפון החדש - צפון l'an dernier ?
126 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à הצפון החדש - צפון ?
Les transports publics obtiennent un score de 60% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier הצפון החדש - צפון ?
הצפון החדש - צפון הוא אחד מהאזורים המבוקשים בצפון תל אביב, ממוקם מצפון לבולוואר בן גוריון ומדרום לאזור הירקון.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à הצפון החדש - צפון ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à הצפון החדש - צפון commencent à partir de ₪5M-₪5.7M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier הצפון החדש - צפון ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier הצפון החדש - צפון passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier הצפון החדש - צפון ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.