נחלת יצחק
תל אביב יפו · dans la base Diraly
4
4 299 270 ₪
63
Nouvelle construction
Nouveaux projets à נחלת יצחק
נכון להיום נמצאים בשכונת נחלת יצחק בתל אביב יפו 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נחלת יצחק מתחילות ב-₪3.2M ומגיעות עד ₪4.2M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: פרי מגדים - נחלת יצחק, ת"א, EAST&TLV ונחלת יצחק 17-19.
Analyse du quartierנחלת יצחק est un quartier ancien situé au centre de Tel Aviv, entre Guivataïm et le nord de Jaffa, à l'est de quartiers voisins comme פלורנטין et נווה שאנן. Le nom perpétue la mémoire de Yitzhak Leib Goldberg, l'un des premiers bâtisseurs du secteur ; le quartier lui-même s'est développé principalement dans les années 1940 et 1950 du siècle dernier comme zone résidentielle populaire pour les ouvriers et les familles arrivant en ville. Les rues conservent un caractère de quartier relativement calme, avec des constructions majoritairement basses, à côté de quelques immeubles de quelques étages. Sur 638 habitants ayant répondu à l'enquête, la note attribuée aux parcs s'établit à 64 %, ni faible, ni pour autant un point fort du quartier. Ce qui distingue נחלת יצחק davantage que ses espaces verts, c'est son accessibilité au reste de la ville et son caractère mixte, qui combine un habitat ancien et un processus graduel de renouvellement urbain.
Sur les 638 habitants ayant répondu à l'enquête, la note la plus élevée revient aux commerces et services (77 %), un chiffre qui reflète une réalité : le quartier se trouve à proximité de rues commerçantes actives et offre un accès raisonnable aux besoins quotidiens à pied. La sécurité et le calme obtiennent chacun 70 %, ce qui indique un cadre de vie relativement agréable pour un secteur central de Tel Aviv. Les transports, en revanche, n'obtiennent que 59 %, la note la plus basse de l'enquête avec le niveau de religiosité (42 %, qui reflète surtout le profil de la population et pas nécessairement un inconvénient). En pratique, 59 % pour les transports dans un quartier non directement relié au tramway léger signifie que quiconque dépend des transports en commun devra compter avec le temps de trajet. Les écoles publiques du secteur comptent des établissements à contexte socio-économique élevé tels que אהבת ציון, אוסישקין, אילנות et אלחריזי. Au collège et au lycée, le תיכונ"ט Alterman atteint un taux de réussite au baccalauréat de 91 %, et סטודיו אנקורי atteint 93 %. Il s'agit d'un tableau scolaire relativement solide pour le secteur.
Sur le plan urbain, נחלת יצחק est un quartier au tissu bâti bas à moyen, avec des immeubles de deux à six étages dans les rues internes et des constructions plus hautes le long des axes principaux. Une part importante du parc immobilier existant date de plusieurs décennies, si bien que le quartier connaît un processus continu de renouvellement urbain, axé sur le pinui-binui (rénovation urbaine) et le Tama 38. Cette tendance se traduit par de nouvelles constructions sur des parcelles existantes, généralement sans modification substantielle du tracé des rues. Les rues étroites qui caractérisent une partie du quartier créent une ambiance de proximité, mais limitent aussi le stationnement et la circulation, en particulier en soirée.
Les faiblesses de נחלת יצחק ressortent clairement de l'enquête : des transports en commun à 59 %, des parcs et espaces verts qui n'atteignent que 64 %, et un entretien à 65 %. Ce ne sont pas des notes qui signalent un échec, mais elles indiquent un quartier qui offre davantage d'accessibilité urbaine que de calme verdoyant. Quiconque recherche un grand parc à pied de son domicile, ou une connexion pratique en transports en commun vers le centre de Tel Aviv sans voiture, doit vérifier l'adresse précise au sein du quartier et ne pas se fier au seul nom. À l'inverse, la note élevée pour les commerces (77 %) et les notes pour la sécurité et le calme (70 % chacune) désignent un quartier adapté à qui préfère l'accessibilité urbaine à la tranquillité suburbaine.
Lorsque vous examinez un projet à נחלת יצחק, il est conseillé de visiter aux heures de pointe, le matin et le soir, afin de ressentir la circulation et la disponibilité du stationnement. La note des transports en commun dans l'enquête (59 %) justifie de vérifier précisément les lignes de bus proches de l'adresse exacte. En matière d'éducation, il est recommandé de comparer directement les écoles primaires du secteur, car même au sein d'un même quartier, des écarts significatifs peuvent exister d'un établissement à l'autre.
Projets dans le quartier
Ville : תל אביב יפו
תל אביב יפו
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
70%
Parcs et espaces verts
64%
Transports
59%
Commerces et services
77%
Vie communautaire
67%
Tranquillité
70%
Entretien
65%
Culture et loisirs
67%
Jardins d’enfants
66%
Niveau de religiosité
42%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בית חינוך רעות
Classes א - ח
Public (laïc)
אהבת ציון
Classes א - ו
Public (laïc)
אוסישקין
Classes א - ו
Public (laïc)
אילון
Classes א - ו
Public (laïc)
אילנות
Classes גן - ו
Public (laïc)
אלחריזי
Classes א - ו
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
בלפור
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
סטודיו אנקורי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מרכז רפואי רעות
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
Classes ז - יב
Public (laïc)
טביטה הכנסיה הסקוטית
Classes א - יב
Public (laïc)
הצרי
Classes א - יב
Public (laïc)
אנוך
Classes א - יב
Public (laïc)
ברושים
Classes ז - יב
Public (laïc)
ניב לחרשים
Classes א - יב
Public (laïc)
עירוני נווה צדק
Classes ז - יב
Public (laïc)
און
Classes א - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | עמק ברכה, 30, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 2 | 1 sur 9 | 2 540 000 ₪ |
| 13/08/2026 | דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 5 | 9 sur 23 | 6 416 851 ₪ |
| 03/08/2026 | דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 3 | 11 sur 23 | 4 359 606 ₪ |
| 30/07/2026 | דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 4 | 8 sur 23 | 5 149 927 ₪ |
| 26/07/2026 | ערבי נחל, 28, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 3 | 3 sur 8 | 3 420 000 ₪ |
| 26/07/2026 | דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 5 | 16 sur 23 | 6 042 452 ₪ |
| 26/07/2026 | דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 5 | 15 sur 23 | 6 042 452 ₪ |
| 12/07/2026 | עמק ברכה, 30, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 2 | 4 sur 9 | 2 550 000 ₪ |
| 01/07/2026 | דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 5 | 21 sur 23 | 6 940 051 ₪ |
| 01/07/2026 | תוצרת הארץ, 7, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 3 | 24 sur 30 | 3 440 000 ₪ |
| 30/06/2026 | דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 5 | 18 sur 23 | 6 584 251 ₪ |
| 25/06/2026 | פרי מגדים, 2, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 5 | 24 sur 25 | 6 500 000 ₪ |
| 25/06/2026 | דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 3 | 5 sur 23 | 3 656 351 ₪ |
| 23/06/2026 | דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 3 | 9 sur 23 | 4 320 194 ₪ |
| 21/06/2026 | נחלת יצחק, 19, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 3 | 4 sur 14 | 3 990 000 ₪ |
| 21/06/2026 | דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 2 | 8 sur 23 | 3 072 240 ₪ |
| 18/06/2026 | עמק ברכה, 30, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 2 | 3 sur 9 | 2 300 000 ₪ |
| 15/06/2026 | דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 2 | 4 sur 23 | 3 011 040 ₪ |
| 15/06/2026 | דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 3 | 10 sur 23 | 4 339 900 ₪ |
| 15/06/2026 | דרך השלום, 15, נחלת יצחק, תל אביב יפו | 2 | 5 sur 23 | 3 093 306 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נחלת יצחק ?
4 projets actifs sont recensés sur notre base : פרי מגדים - נחלת יצחק, ת"א, EAST&TLV, נחלת יצחק 17-19 et The Square Tel Aviv.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נחלת יצחק ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 4 299 270 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נחלת יצחק ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, ביאליק, בלפור. Écoles secondaires - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, און.
נחלת יצחק convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 70%, Parcs et espaces verts 64%, Jardins d’enfants 66%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נחלת יצחק ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : GF נדל"ן, בוני התיכון, בונים בעיר, ג'י. אפ. ישראל יזמות נדל"ן 1 בע"מ, וייס, סופרין, סופרין נכסים בע"מ, קבוצת בולטהאופ, קבוצת וייס, קטה גרופ, רבוע כחול נדל"ן, ריבוע כחול נדל"ן בע"מ et שיכון ובינוי נדלן.
Combien de transactions ont été enregistrées à נחלת יצחק l'an dernier ?
63 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נחלת יצחק ?
Les transports publics obtiennent un score de 59% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נחלת יצחק ?
נחלת יצחק היא שכונה ותיקה בלב תל אביב, שוכנת בין גבעתיים לצפון יפו, מזרחית לשכונות הסמוכות כגון פלורנטין ונווה שאנן.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נחלת יצחק ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נחלת יצחק commencent à partir de ₪3.2M-₪4.2M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נחלת יצחק ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נחלת יצחק passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נחלת יצחק ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.